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Desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville), Georgia

Dónde se presentan los casos de desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville)

Corte de desalojos
Magistrate Court of Gwinnett County — Corte de magistrados (procedimientos de desahucio, dispossessory) Página de la corte
Tarifa de presentación
$60 por presentación + $25 de notificación del Sheriff por demandado ($85 en total por un demandado); $25 al Gwinnett Sheriff por notificar la orden de posesión (writ of possession) Gwinnett County Magistrate Court - Fees
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Antes de presentar una declaración jurada de desposesión (dispossessory affidavit) por renta no pagada, recargos por pago tardío, servicios públicos u otros cargos, el arrendador (landlord) debe dar al inquilino (tenant) un aviso para desocupar o pagar todas las cantidades atrasadas dentro de tres días hábiles. El aviso debe colocarse en un sobre cerrado de forma visible en la puerta de la propiedad Y entregarse por cualquier otro método o métodos acordados en el contrato de arrendamiento. Reglas de Georgia
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,820/mes HUD
Hogares de inquilinos
110,314 (34% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville)

Los casos de desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville) son atendidos por Magistrate Court of Gwinnett County (Corte de magistrados (procedimientos de desahucio, dispossessory)).

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Centro de autoayuda

Después de presentarse una contestación, la audiencia se fija en el siguiente calendario de desposesión (dispossessory) disponible, normalmente los miércoles a las 9:00 a.m. o la 1:00 p.m. (calendarios de juicios: https://www.gwinnettcourts.com/magistrate/trial-calendars). La demanda puede enviarse por correo, pero debe jurarse ante un notario.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville)

$60 por presentación + $25 de notificación del Sheriff por demandado ($85 en total por un demandado); $25 al Gwinnett Sheriff por notificar la orden de posesión (writ of possession)

La página de tarifas no indica fecha de vigencia. Los cheques para la presentación se hacen a nombre de Clerk of Magistrate Court; la tarifa de notificación de la orden se paga a Gwinnett Sheriff's Dept.

Fuente: Gwinnett County Magistrate Court - Fees

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Contestación y audienciaEl inquilino (tenant) tiene 7 días desde la notificación para contestar; se puede presentar una contestación tardía, pero eso no impide que el arrendador (landlord) solicite una orden (writ). Las audiencias normalmente son los miércoles a las 9:00 a.m. o la 1:00 p.m.
Fuente: Fuente oficial
Orden de posesión (writ of possession)Si no se presenta una contestación dentro de 7 días, el arrendador (landlord) se comunica con la oficina del Magistrate Court para presentar la orden (writ) a un juez para su firma; el Sheriff notifica la orden ($25).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Georgia

La ley estatal de Georgia fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Gwinnett County (Lawrenceville):

  1. Exigencia de posesión; por falta de pago, un aviso para desocupar o pagar dentro de 3 días hábiles, colocado en un sobre cerrado en la puerta y entregado por cualquier otro método previsto en el contrato de arrendamiento (O.C.G.A. § 44-7-50(c)-(d))
  2. El arrendador (landlord) presenta una declaración jurada de desposesión (dispossessory affidavit)
  3. La citación la notifica el alguacil (sheriff) o su ayudante, un alguacil menor (constable) o (desde el 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) un notificador aprobado (process server): notificación personal, a un residente adulto, o colocación en la puerta y envío por correo el mismo día; la colocación y el envío por correo por sí solos permiten la posesión, pero no una sentencia de dinero si el inquilino (tenant) no comparece
  4. El inquilino contesta verbalmente o por escrito dentro de los 7 días de la notificación (ofrecer toda la renta supuestamente adeudada más el costo de la orden de desposesión dentro de los 7 días de la notificación es una defensa completa, que el arrendador solo está obligado a aceptar una vez en cualquier período de 12 meses); si el caso no se decide dentro de 2 semanas, el inquilino debe pagar la renta al tribunal
  5. Audiencia (normalmente dentro de unos 7 días si se plantea una defensa válida); sentencia
  6. Writ of possession (orden de posesión) después de 7 días; el alguacil supervisa el retiro y los bienes se colocan en el terreno del arrendador. Cualquiera de las partes puede apelar dentro de los 7 días; el inquilino debe pagar la renta al tribunal para quedarse en la unidad

Reglas completas de desalojo en Georgia, con fuentes →

Renta en Gwinnett County (Lawrenceville)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA HUD Metro FMR Area (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,585
1 dormitorio$1,660
2 dormitorios$1,820
3 dormitorios$2,182
4 dormitorios$2,605

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Gwinnett County (Lawrenceville): $1,810/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado.

Ayuda con desalojos en Gwinnett County (Lawrenceville)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Gwinnett County (Lawrenceville)

Sección 8 y vivienda pública en Gwinnett County (Lawrenceville)

Todas las autoridades de vivienda de Georgia →

Otros condados de Georgia

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville)?
Los casos de desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville) se presentan ante Magistrate Court of Gwinnett County.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville)?
$60 por presentación + $25 de notificación del Sheriff por demandado ($85 en total por un demandado); $25 al Gwinnett Sheriff por notificar la orden de posesión (writ of possession).
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Gwinnett County (Lawrenceville)?
Atlanta Legal Aid Society.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Gwinnett County (Lawrenceville)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,820 al mes (1 dormitorio(s): $1,660).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.