¿Cuánto puede cobrar un arrendador por una tarifa de solicitud de alquiler?
Respuesta corta: Un número creciente de estados limita las tarifas de solicitud o de evaluación, exige reembolsos si no se hace la evaluación, o las prohíbe; muchos otros no tienen límite.
La regla en cada estado
Cada respuesta a continuación enlaza con la ley o la página oficial de donde proviene (46 de 51 jurisdicciones verificadas).
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación |
|---|---|
| Alabama | No hay ley: la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama (Ch. 35-9A) no limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y no tiene una regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked) |
| Alaska | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud. El Department of Law dice que un cargo de solicitud no reembolsable probablemente es legal si cubre los costos reales y razonables del arrendador (landlord), como una revisión de crédito. No es legal un cargo que se convierte en el depósito de seguridad (security deposit) si el inquilino (tenant) se muda, pero que se pierde si el solicitante decide no rentar. AS 34.03 (no application-fee provision); Dept. of Law guidance |
| Arizona | Ninguna ley limita ni prohíbe los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y ninguna ley exige informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). La única regla general es que el arrendador (landlord) debe indicar por escrito el propósito de cualquier cargo o depósito no reembolsable, y cualquier cargo o depósito que no se designe como no reembolsable es reembolsable. A.R.S. § 33-1321(B); A.R.S. Title 33, Ch. 10 (§§ 33-1301 to 33-1381) checked |
| Arkansas | No hay un límite estatal ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta o de evaluación (screening), ni una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Desde la Act 459 de 2025, las ciudades, condados y otros gobiernos locales no pueden regular ni controlar el monto de los cargos de solicitud de renta (ni de la renta o los depósitos) de propiedades privadas residenciales o comerciales. Ark. Code §§ 14-16-601, 14-54-1409 (as amended by Act 459 of 2025) |
| California | El cargo de evaluación de la solicitud (application screening fee) se limita a los costos reales que paga el arrendador (landlord) de su bolsillo y al valor del tiempo dedicado, y no puede exceder $30 por solicitante, ajustado cada año según el CPI desde 1998. Los garantes y codeudores cuentan como solicitantes. El arrendador no puede cobrar un cargo cuando sabe o debería saber que no hay ni habrá pronto una unidad disponible. Desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025) (AB 2493), solo se permite un cargo si el arrendador (A) considera las solicitudes completas en el orden en que las recibe según criterios de evaluación escritos entregados con la solicitud, aprueba al primer solicitante calificado y no cobra ningún cargo hasta que una solicitud se considera efectivamente (los cargos cobrados por error deben reembolsarse dentro de 7 días), o (B) reembolsa el cargo completo a cada solicitante que no sea seleccionado, dentro de los 7 días de seleccionar a un inquilino (tenant) o 30 días después de la solicitud, lo que ocurra primero. El arrendador debe dar un recibo detallado y, si se pagó un cargo, una copia del informe de crédito dentro de los 7 días de recibirlo. Cualquier parte del cargo que no se gaste en la evaluación debe reembolsarse. Si el arrendador decide aceptar un informe de evaluación reutilizable (reusable tenant screening report) (preparado dentro de los últimos 30 días a costo del solicitante), no puede cobrar un cargo de solicitud ni un cargo por acceder a ese informe. Cal. Civ. Code §§ 1950.6, 1950.1 |
| Colorado | No hay un límite fijo en dólares. Según la Rental Application Fairness Act, el arrendador (landlord) puede cobrar un cargo de solicitud solo para cubrir sus costos reales o promedio de procesar las solicitudes. El cargo debe ser el mismo para todos los solicitantes de la unidad, o para todas las unidades que el arrendador ofrece al mismo tiempo. El arrendador debe informar los gastos previstos o detallar los gastos reales, explicando cómo se calcula cualquier cargo de costo promedio. El arrendador debe dar un recibo (electrónico salvo que el solicitante pida uno en papel) y hacer un esfuerzo de buena fe para reembolsar cualquier parte no usada dentro de 20 días calendario. Los arrendadores deben aceptar un informe de evaluación reutilizable (portable tenant screening report) y no pueden cobrar un cargo de solicitud ni ningún cargo por acceder a él. El arrendador puede exigir que el informe no tenga más de 30 días, que se pueda consultar gratis y que venga con una declaración del solicitante de que nada importante ha cambiado. Se debe informar a los solicitantes de este derecho en los anuncios, en el sitio web del arrendador, en la solicitud o de forma oral. Los arrendadores que aceptan solo un cargo de solicitud a la vez y lo reembolsan dentro de los 20 días de un rechazo están exentos de las reglas de informes reutilizables. Un rechazo debe darse por escrito con los motivos, enviado dentro de 20 días. Violaciones: $2,500 más costas y honorarios de abogado después de 7 días de aviso, o $50 si el arrendador corrige dentro de 7 días. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), toda solicitud de renta también debe incluir un aviso de la información y los datos a los que el arrendador intentará acceder en la evaluación, una descripción general de los factores que considerará (incluidos el historial de crédito, el historial de renta, los ingresos y, si corresponde, los antecedentes penales), y si el arrendador usa un servicio externo de evaluación de inquilinos y, de ser así, su nombre. El arrendador no tiene que adoptar ni divulgar criterios fijos de descalificación. C.R.S. §§ 38-12-901 to 38-12-905; § 38-12-904(1.7) (added by HB 26-1196, effective Jan. 1, 2027) |
| Connecticut | Los cargos de solicitud de renta están prohibidos. El arrendador (landlord) no puede cobrar a un posible inquilino (tenant) ningún cargo por procesar, revisar o aceptar una solicitud de renta. Antes o al inicio del arrendamiento, los únicos cobros permitidos son un depósito de seguridad (security deposit), la renta del primer mes, un depósito por una llave o equipo especial, y un cargo por el informe de evaluación del inquilino (tenant screening report). El cargo de evaluación no puede exceder $50, más un ajuste anual según el índice de precios al consumidor fijado por el Commissioner of Housing. El arrendador que lo cobra debe dar al solicitante una copia del informe de evaluación (o información sobre cómo obtenerlo del proveedor) y una copia del recibo o la factura de la empresa de evaluación. Conn. Gen. Stat. § 47a-4d |
| Delaware | Limitado al mayor entre el 10% de la renta mensual o $50. El arrendador (landlord) debe dar un recibo por el monto completo y guardar los registros de los cargos de solicitud al menos 2 años; exigir más de lo permitido da derecho al solicitante al doble del cargo cobrado. Los cobros por crédito o investigación no pueden exceder el costo específico de la investigación, y no se puede tomar ningún otro 'assurance money' (dinero de garantía) de un solicitante (salvo un depósito para reservar la unidad por un tiempo determinado). Los registros de solicitudes deben guardarse 6 meses; la AG Consumer Protection Unit hace cumplir estas reglas. 25 Del. C. §§ 5514(d), 5310 |
| District of Columbia | Limitado a $50, que el proveedor de vivienda (housing provider) puede ajustar cada año según el CPI desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024). Solo un cargo de solicitud por solicitudes a varias unidades del mismo proveedor dentro de 30 días (salvo que se requiera más de una evaluación). No se puede cobrar ningún cargo aparte del cargo de solicitud antes de firmar el contrato, ni ningún depósito de reserva a quienes tienen vales. Los cargos no usados deben reembolsarse dentro de 14 días si no se hace ninguna evaluación. Antes de cobrar cualquier cargo, el proveedor debe informar, por escrito o mediante un aviso publicado, cada cargo y si es reembolsable, los criterios de evaluación, el tiempo de respuesta y los derechos para disputar; los rechazos requieren un aviso escrito de acción adversa. D.C. Code § 42-3505.10(a)-(c), (f) |
| Florida | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta residencial ni de evaluación (screening). Desde 2023, los gobiernos locales tienen prohibido (preempted) regular las solicitudes de renta, la evaluación y los cargos de solicitud. Fla. Stat. § 83.425 |
| Georgia | Aún no verificado |
| Hawaii | Solo se permite para cubrir los costos reales de la evaluación (revisión de referencias, informes de inquilinos, revisión de antecedentes penales, informes de crédito), y solo para solicitantes de 18 años o más o menores emancipados. Si se le pide, el arrendador (landlord) debe dar un recibo y un desglose de los costos cubiertos. Cualquier parte no usada debe devolverse dentro de los 30 días después de que el arrendador envía las solicitudes de evaluación. No hay un límite en dólares. HRS § 521-46 (Act 200, SLH 2023) |
| Idaho | Aún no verificado |
| Illinois | Informes de evaluación reutilizables: si un solicitante entrega un informe de evaluación reutilizable (reusable tenant screening report) que califica (preparado dentro de los últimos 30 días por una agencia de informes de consumidores, que el arrendador (landlord) puede consultar gratis y que cubre los criterios del arrendador), el arrendador no puede cobrar un cargo de evaluación de la solicitud ni un cargo por acceder al informe (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Para los contratos celebrados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los cargos de solicitud de renta (incluidas las revisiones de antecedentes) tienen un límite de $50; el arrendador puede trasladar un costo real mayor de una revisión de antecedentes de un tercero solo si pagó el costo por adelantado y se lo cobra al solicitante con recibos dentro de 14 días (de lo contrario, se renuncia al cargo). Están prohibidos los cargos agregados al cargo de solicitud que dupliquen los costos de evaluación o que no tengan relación con la evaluación. 765 ILCS 705/30 (P.A. 103-840, eff. 1-1-25); 765 ILCS 705/35(c)(1)-(2) (P.A. 104-479, eff. 1-1-27) |
| Indiana | No se encontró ningún límite estatal ni regla de reembolso para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). Los gobiernos locales tienen prohibido regular la evaluación de inquilinos (tenants), las solicitudes de arrendamiento o cualquier cargo que cobre un arrendador (landlord), salvo que la General Assembly lo autorice. IC 32-31-1-20(c) |
| Iowa | No hay ley: no se encontró en el Iowa Code ch. 562A ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes de evaluación reutilizables (reusable screening reports). Iowa Code ch. 562A (section list checked) |
| Kansas | No hay ley: la Kansas Residential Landlord and Tenant Act (K.S.A. 58-2540 et seq.) no fija ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes reutilizables para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). K.S.A. 58-2540 et seq. (section list checked) |
| Kentucky | No hay ley: no se encontró en el KRS Chapter 383 ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes de evaluación reutilizables (reusable screening reports). KRS Chapter 383 (section list checked) |
| Louisiana | No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones. La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422) |
| Maine | Los cargos de solicitud y los cargos por revisar o aprobar una solicitud están prohibidos. La única excepción: el arrendador (landlord) puede cobrar el costo real de solo uno de estos: una revisión de antecedentes, una revisión de crédito u otro proceso de evaluación (screening). El arrendador primero debe decirle al solicitante que la ley exige darle una copia completa de la información obtenida, y luego debe darle esa copia. No más de un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 12 meses. 14 M.R.S. § 6030-H (PL 2023, c. 346) |
| Maryland | No hay un límite en dólares. Si cualquier cargo que no sea un depósito cobrado a un solicitante excede $25, el arrendador (landlord) debe devolverlo dentro de los 15 días después de la mudanza o después de que cualquiera de las partes diga por escrito que no habrá arrendamiento. El arrendador solo puede quedarse con el monto realmente gastado en una revisión de crédito u otros gastos de la solicitud. Penalidad por no devolverlo: el doble del cargo. La solicitud debe explicar las responsabilidades del inquilino (tenant) y estas reglas. No aplica a los arrendadores que ofrecen 4 unidades o menos en una parcela o ubicación, ni a las rentas de temporada o de condominios. Md. Code, Real Prop. § 8-213 |
| Massachusetts | En la práctica, están prohibidos. Antes o al inicio de un arrendamiento, el arrendador (landlord) o su agente no puede exigir ningún pago excepto: la renta del primer mes, la renta del último mes, un depósito de seguridad (security deposit) de no más de un mes de renta, y el costo de comprar e instalar una cerradura y una llave. Los cargos de solicitud y de evaluación no están en la lista. G.L. c. 186, § 15B(1)(b) (as amended by St. 2025, c. 9, §§ 54-55, eff. Aug. 1, 2025) |
| Michigan | Aún no verificado |
| Minnesota | No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) no puede cobrar un cargo de evaluación (screening fee) cuando no hay ni habrá pronto una unidad disponible. El arrendador debe dar un recibo si se le pide, y no puede cobrar el cargo hasta haber evaluado a todos los solicitantes anteriores. Antes de aceptar el cargo, el arrendador debe informar por escrito el servicio de evaluación que usa (nombre, dirección, teléfono) y los criterios de renta. El arrendador debe avisar a un solicitante rechazado dentro de 14 días, indicando los criterios que no cumplió. El cargo debe reembolsarse si el solicitante es rechazado por un motivo que no se informó, o si un solicitante anterior se queda con la unidad, y cualquier parte no usada debe reembolsarse. Las solicitudes no pueden rechazarse por un desalojo (eviction) pendiente, un expediente borrado o no público, ni por un desalojo que no terminó con una orden (writ). Penalidad: el cargo más hasta $100, costas y honorarios de abogado. Minn. Stat. § 504B.173 |
| Mississippi | Aún no verificado |
| Missouri | No hay ley. Las leyes de Missouri no limitan ni regulan los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados no pueden restringir el uso por parte del arrendador (landlord) de la puntuación de crédito, los informes de crédito, el historial de desalojos o de daños a la propiedad, ni los antecedentes penales en la evaluación. RSMo Ch. 441, 534, 535 (no fee section); RSMo 441.043.2(2) |
| Montana | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Tenga en cuenta que cualquier cargo o cobro por limpieza y daños, sin importar cómo se llame, se presume que es un depósito de seguridad (security deposit) (y es reembolsable según la ley de depósitos). Mont. Code Ann. § 70-25-101(4); Title 70, Ch. 24 and 25 (no application-fee section) |
| Nebraska | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (section list reviewed) |
| Nevada | No hay un límite en dólares. El arrendador (landlord) que cobra un cargo de solicitud, de informe de crédito o de revisión de antecedentes debe reembolsarlo si la unidad se renta a otra persona y el arrendador no procesó efectivamente la solicitud ni obtuvo el informe o la revisión. Los arrendadores no pueden cobrar cargos de solicitud, de informe de crédito ni de revisión de antecedentes por un menor (de menos de 18 años) en el hogar del solicitante. NRS 118A.306 (added 2025) |
| New Hampshire | No hay un límite en dólares. Antes de cobrar cualquier cargo de solicitud o de renovación, el arrendador (landlord) debe informar por escrito el monto del cargo y si se requiere una revisión satisfactoria de antecedentes penales y de crédito. Si al solicitante no se le ofrece la unidad, el arrendador debe reembolsar dentro de 30 días todo lo que exceda el costo real de la revisión de antecedentes, la revisión de crédito y/o los costos administrativos razonables documentados. RSA 540-A:3, VIII |
| New Jersey | Limitado a $50. El arrendador (landlord) o su agente no puede exigir un cargo de solicitud u otro similar de más de $50 para solicitar el arrendamiento o subarriendo de una unidad residencial. El límite se ajusta cada 1 de enero por la Division of Consumer Affairs de acuerdo con el CPI regional. Exentos: las unidades en viviendas de una o dos familias, y los agentes inmobiliarios con licencia que no son el arrendador. Las violaciones conllevan penalidades de hasta $500 (la primera), $750 (la segunda) y $1,000 (cada una de las siguientes), que se hacen cumplir en la Special Civil Part por denuncia del director de la Division of Consumer Affairs o del Attorney General; el cobro excesivo se reembolsa al solicitante con la penalidad. N.J.S.A. 46:8-18.1 (P.L.2025, c.405); 46:8-18.2 |
| New Mexico | Los cargos de evaluación (screening fees) tienen un límite de $50, para cubrir un informe de crédito, la revisión de referencias o un servicio de evaluación. El dueño debe: dar un aviso escrito o digital del cargo y obtener el acuerdo escrito del solicitante para pagarlo; no cobrar un cargo cuando sabe o debería saber que la unidad no está disponible; dar un recibo; no usar la tarjeta ni depositar el efectivo o los cheques hasta que todos los solicitantes anteriores hayan sido evaluados y rechazados, o se les haya ofrecido la unidad y la hayan rechazado; y no cobrar ningún otro cargo por procesar la solicitud. El cargo debe devolverse dentro de 30 días si un solicitante anterior se queda con la unidad o si el dueño nunca obtiene el informe de crédito, la revisión de referencias o la evaluación, o nunca procesa la solicitud. Las devoluciones se hacen por correo certificado, destruyendo el cheque si se pide, o poniendo el dinero a disposición para recogerlo. Solo se puede cobrar un cargo de evaluación al mismo solicitante dentro de 90 días para propiedades del mismo dueño, y el dueño debe dar al solicitante copias de cualquier informe usado. Penalidad por un cargo de evaluación no autorizado: $250 más la devolución de todos los cargos. Laws 2025, ch. 122 (SB 267), §§ 3, 4, 7 (new UORRA sections; amended NMSA § 47-8-48(B)) |
| New York | Los cargos de solicitud están prohibidos. Aparte de los cargos que exija una ley o un reglamento, el arrendador (landlord) no puede cobrar ningún cargo por procesar, revisar o aceptar una solicitud, ni ningún otro pago antes o al inicio del arrendamiento, excepto un cargo por revisión de antecedentes o de crédito. Ese cargo tiene como límite el menor entre el costo real o $20. Debe eliminarse si el solicitante entrega una revisión de antecedentes o de crédito de los últimos 30 días. El arrendador solo puede cobrarlo después de darle al solicitante una copia de la revisión y el recibo o la factura. Las renuncias en el contrato son nulas. N.Y. Real Prop. Law § 238-a(1), (3) |
| North Carolina | No hay ley. El chapter 42 de N.C. Gen. Stat. no tiene un límite ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no application-fee section) |
| North Dakota | No hay ley. El capítulo 47-16 del N.D.C.C. no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. N.D.C.C. ch. 47-16 (no application-fee section) |
| Ohio | No hay ley. Ohio no tiene límite, regla de reembolso ni regla de informe de evaluación portátil para las tarifas de solicitud de alquiler. Ohio Rev. Code ch. 5321 (no application-fee section) |
| Oklahoma | No hay ley. La Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. 41 O.S. §§ 101-136 (no application-fee section) |
| Oregon | Se permite un cargo de evaluación solo para cubrir los costos de la evaluación y no puede exceder el costo real promedio del arrendador (landlord) ni la cantidad habitual que cobran las compañías de evaluación. Solo un cargo de evaluación por solicitante en cualquier período de 60 días, sin importar a cuántas unidades se aplique. Antes de aceptar el pago, el arrendador debe adoptar criterios por escrito y dar aviso por escrito del cargo, los criterios, el proceso, los derechos de disputa/apelación, la política contra la discriminación, la renta y los depósitos, y los derechos de reembolso; debe dar un recibo y la confirmación de la evaluación. No hay cargo cuando no hay unidades disponibles. Reembolso dentro de 30 días si la unidad se ocupa antes de la evaluación o si no se hizo la evaluación antes de un retiro por escrito. Sanción: el doble del cargo más $250. Se prohíben otros depósitos/tarifas del solicitante, excepto un depósito para asegurar la firma de un contrato de alquiler después de la aprobación. ORS 90.295; ORS 90.297 |
| Pennsylvania | No hay ley - Pennsylvania no tiene un límite estatal ni una regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. 250.101 et seq. |
| Rhode Island | Prohibidas desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024): los arrendadores (landlords), corredores y administradores de propiedades no pueden exigir ninguna tarifa de solicitud de alquiler. Pueden exigir una verificación oficial estatal de antecedentes penales (BCI/AG/policía) o una verificación de crédito, pero si el solicitante proporciona una emitida dentro de los últimos 90 días no se puede cobrar ninguna tarifa; de lo contrario, la tarifa no puede exceder el costo real, y el solicitante al que se le cobra debe recibir una copia del informe. Los arrendadores pueden obtener sus propios informes a su propio costo. R.I. Gen. Laws 34-18-59 |
| South Carolina | No hay ley - no hay límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud/evaluación en la Residential Landlord and Tenant Act. S.C. Code Title 27, Ch. 40 |
| South Dakota | No hay ley - SDCL ch. 43-32 no limita ni regula las tarifas de solicitud o de evaluación. SDCL Chapter 43-32 |
| Tennessee | No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. T.C.A. Title 66, Chapter 28 |
| Texas | No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; si el arrendador rechaza a un solicitante sin haber puesto a disposición los criterios, debe reembolsar la tarifa de solicitud y cualquier depósito de solicitud. Un solicitante que no sea aceptado dentro de 7 días se considera rechazado (los depósitos de solicitud son reembolsables). No reembolsar de mala fe: $100 + 3 veces la cantidad retenida indebidamente + honorarios de abogado. No hay una ley de informes de evaluación portátiles. Tex. Prop. Code Sec. 92.351-92.355 |
| Utah | Aún no verificado |
| Vermont | Prohibidas. Un arrendador (landlord) o agente no puede cobrar ninguna tarifa de solicitud para solicitar un alquiler residencial. Para las verificaciones de antecedentes o de crédito, el arrendador debe aceptar cualquier identificación del gobierno vigente, un ITIN o un número de Social Security, y no puede exigir un SSN ni rechazar una solicitud por no tenerlo. 9 V.S.A. § 4456a |
| Virginia | La tarifa de solicitud no reembolsable tiene un límite de $50 ($32 para viviendas públicas u otras unidades reguladas por HUD), más los costos reales de bolsillo de la evaluación por terceros. También puede exigirse un depósito de solicitud reembolsable; si el solicitante no renta, el exceso sobre los gastos reales debe reembolsarse con una lista detallada dentro de 20 días (10 días si se pagó en efectivo o con fondos certificados y el arrendador (landlord) rechazó la solicitud). Los arrendadores deben considerar la evidencia de que un solicitante es víctima de abuso familiar (family abuse) para mitigar un puntaje de crédito bajo. A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), antes de cobrar cualquier pago o información, el arrendador debe divulgar por escrito o mediante un aviso publicado las tarifas y si son reembolsables, los criterios de selección, los criterios de rechazo automático, la agencia de informes de consumo que usa, y el derecho del solicitante a una copia gratuita del informe y a disputarlo. Va. Code § 55.1-1203 |
| Washington | No hay límite en dólares, pero un arrendador (landlord) puede cobrar por un informe de evaluación de inquilinos (o sus propios costos reales de evaluación, sin exceder el costo habitual de un servicio de evaluación local) solo después de dar un aviso por escrito (o publicarlo) sobre los tipos de información a los que se accederá, los criterios que pueden resultar en un rechazo, la agencia de informes de consumo que usa y los derechos del solicitante, y si el arrendador acepta un informe completo de evaluación de inquilinos reutilizable. Un arrendador que acepta informes reutilizables no puede cobrarle al solicitante por su propio informe. Cualquier sitio web del arrendador debe indicar si se aceptan informes reutilizables. Las acciones adversas requieren un aviso de acción adversa por escrito en el formulario legal. Violación de las reglas de aviso: hasta $100 más costas y honorarios de abogado. RCW 59.18.257 |
| West Virginia | No hay límite. Una tarifa de solicitud (dinero pagado para ser considerado como inquilino (tenant)) no es un depósito de seguridad (security deposit) solo si las partes acuerdan expresamente por escrito que no es reembolsable; de lo contrario, se trata bajo las reglas del depósito de seguridad. W. Va. Code § 37-6A-1(2), (14) |
| Wisconsin | Un arrendador (landlord) puede cobrar solo su costo real, hasta $25, por un informe de crédito del consumidor de una agencia nacional, debe informarle al solicitante sobre el cargo de antemano y debe darle una copia al solicitante. No se permite ningún cargo si el solicitante proporciona un informe de crédito de una agencia nacional con menos de 30 días de antigüedad. A los no residentes se les puede cobrar el costo real hasta $25 por una verificación de antecedentes (con aviso y una copia). Los depósitos de garantía (earnest money deposits) pueden aceptarse solo después de identificar la unidad, y deben reembolsarse antes del final del siguiente día hábil si la solicitud se rechaza o se retira o no se aprueba dentro de 3 días hábiles (o hasta 21 días si se acuerda por escrito). Wis. Stat. 704.085; Wis. Admin. Code ATCP 134.05 |
| Wyoming | No hay ley — no hay límite, regla de reembolso ni disposición sobre evaluaciones portátiles en la Residential Rental Property Act; rigen el contrato de arrendamiento (lease) y el derecho general de contratos. Wyo. Stat. 1-21-1201 to 1-21-1211 |
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