Exenciones del impuesto a la propiedad de Nevada: vivienda (homestead), alivio para personas mayores y veteranos

Las fuentes oficiales de Nevada revisadas no describen ninguna exención de vivienda familiar (homestead exemption) general con ese nombre. El principal alivio para una vivienda ocupada por su dueño es la reducción parcial del impuesto (partial tax abatement) para una residencia unifamiliar que es la residencia principal del dueño, que limita al 3% el aumento de la factura del impuesto a la propiedad (property tax) respecto al año anterior.

Reclame la reducción por residencia principal en un formulario proporcionado por el tasador del condado (county assessor) donde está ubicada la propiedad, o en el formulario de declaración de valor presentado cuando se transfiere la propiedad. Las exenciones personales (veteranos, cónyuges sobrevivientes, personas ciegas) se reclaman ante el tasador del condado; después de que una exención se concede por primera vez, el tasador envía por correo un formulario de renovación cada año.

Las solicitudes de exenciones personales sobre bienes inmuebles deben presentarse ante el tasador del condado (county assessor) a más tardar el 15 de junio; una solicitud inicial por una propiedad adquirida después del 15 de junio y antes del 1 de julio vence a más tardar el 5 de julio.

Exención para veteranos: los primeros $2,000 de la valuación tasada, ajustados cada año fiscal según los aumentos del CPI desde julio de 2003, para un residente de buena fe de Nevada que sirvió al menos 90 días consecutivos en servicio activo en períodos especificados y fue dado de baja con honores (o sigue en servicio). Exención para veteranos discapacitados (discapacidad permanente relacionada con el servicio, dados de baja con honores): los primeros $20,000 de la valuación tasada por discapacidad total permanente, $15,000 por 80-99% y $10,000 por 60-79%, también ajustados según el CPI desde julio de 2003. Un veterano solo puede recibir una de las dos. El cónyuge sobreviviente de un veterano discapacitado califica si estuvo casado con el veterano y vivió con él durante los 5 años anteriores a su muerte, no se ha vuelto a casar y es residente de Nevada. La exención puede usarse en un solo condado y, en su lugar, puede aplicarse al Governmental Services Tax del vehículo u otro impuesto sobre bienes muebles, o donarse a la Gift Account for Veterans' Homes. Presente la solicitud a través de la oficina del tasador del condado (county assessor).

La propiedad de una persona ciega está exenta hasta $3,000 de la valuación tasada, ajustados cada año por inflación. Los cónyuges sobrevivientes (no limitados a los cónyuges de veteranos) pueden eximir hasta $1,000 de la valuación tasada, ajustados cada año por inflación a partir del año fiscal 2005-2006; la exención termina en cualquier año fiscal que comience después de que se vuelva a casar.

Para una residencia unifamiliar que es la residencia principal del dueño, una reducción parcial limita el aumento de la factura de impuestos al 3% sobre el impuesto del año anterior.

Apele (appeal) la valuación tasada ante la junta de igualación del condado (county board of equalization) a más tardar el 15 de enero del año fiscal en que se hizo la tasación (tanto para tasaciones más altas que las de propiedades comparables como cuando el valor total en efectivo (full cash value) es menor que el valor gravable).

Los impuestos sobre bienes inmuebles vencen el tercer lunes de agosto. Los dueños que eligen pagar a plazos pagan la segunda cuota el primer lunes de octubre, la tercera el primer lunes de enero y la cuarta el primer lunes de marzo.