Cómo romper un contrato de arrendamiento en Alabama
Reglas de Alabama sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley: Alabama no tiene una ley estatal que permita a sobrevivientes de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked)
Las reglas en Alabama
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | No hay ley: Alabama no tiene una ley estatal que permita a sobrevivientes de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Las búsquedas de texto completo en el Code (violencia doméstica / víctima / orden de protección combinadas con inquilino, contrato de arrendamiento, contrato de renta) no arrojaron ninguna disposición sobre arrendadores e inquilinos. Las protecciones federales de VAWA solo aplican en viviendas con asistencia federal cubiertas. Texto leído el 2026-10-22 en la base de datos oficial ALISON Code of Alabama (los mismos datos que se muestran en esta página). |
|---|---|
| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | No se encontró en la URLTA de Alabama ningún derecho estatal a terminar el contrato antes de tiempo por servicio militar más allá de la SCRA federal, por razones médicas o de discapacidad, por ser persona mayor ni por la muerte del inquilino (tenant). Las búsquedas de texto completo de militar / muerte del inquilino junto con terminación del contrato de renta solo encontraron reglas para lotes de casas prefabricadas (§ 35-12A-14). Texto leído el 2026-10-22 en la base de datos oficial ALISON Code of Alabama (los mismos datos que se muestran en esta página). |
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Alabama frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Alabama | No hay ley: Alabama no tiene una ley estatal que permita a sobrevivientes de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked) | No se encontró en la URLTA de Alabama ningún derecho estatal a terminar el contrato antes de tiempo por servicio militar más allá de la SCRA federal, por razones médicas o de discapacidad, por ser persona mayor ni por la muerte del inquilino (tenant). Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked) |
| Florida | No hay ley: la Florida Residential Landlord and Tenant Act no contiene un derecho a terminar el contrato por violencia doméstica (domestic violence); rigen los términos del contrato y la ley federal VAWA (solo en viviendas cubiertas). Fla. Stat. ch. 83, part II (§§ 83.40-83.684) | Los miembros del servicio militar pueden terminar un contrato con al menos 30 días de aviso escrito, con una copia de sus órdenes o una verificación del oficial al mando, por: cambio permanente de estación a 35+ millas de distancia; baja o liberación anticipada o involuntaria; liberación del servicio activo cuando la vivienda rentada está a 35+ millas del domicilio de registro; órdenes o elegibilidad para mudarse a una vivienda del gobierno; órdenes de servicio temporal o de servicio activo estatal de más de 60 días a 35+ millas de distancia; o cambio de órdenes antes de mudarse. El inquilino (tenant) debe solo la renta prorrateada hasta la fecha de terminación (nada si termina 14+ días antes de ocupar la vivienda). Si un miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar inmediato adulto puede terminar de la misma forma con el certificado de defunción. No se puede renunciar a este derecho. No hay ley para terminar por razones médicas, por ser persona mayor ni, en general, por la muerte del inquilino (el arrendador (landlord) puede recuperar la posesión después de la muerte del último inquilino según § 83.59(3)(d)). Fla. Stat. § 83.682 |
| Georgia | Un inquilino (tenant) puede terminar un contrato residencial cuando se ha emitido una orden civil por violencia familiar (family violence), una orden civil por acecho (stalking), una orden penal por violencia familiar o una orden penal por acecho que proteja al inquilino o a su hijo menor de edad (también está disponible para un coocupante protegido). Debe dar al arrendador (landlord) un aviso escrito con una copia de la orden (más un informe policial si la orden es una orden de protección temporal ex parte); la terminación entra en vigor 30 días después del aviso. El inquilino debe la renta prorrateada hasta la fecha de vigencia más los montos ya atrasados, pero ningún otro cargo, renta ni daño por la terminación anticipada; no hay daños si termina 14+ días antes de mudarse. No se puede renunciar a este derecho. O.C.G.A. § 44-7-23 | Los miembros del servicio militar (en servicio activo en las fuerzas armadas regulares o de reserva, la Coast Guard, o la Georgia National Guard con órdenes federales de 90+ días) pueden terminar un contrato con un aviso escrito que entra en vigor al menos 30 días después de que el arrendador (landlord) lo recibe, con una copia de sus órdenes o una verificación del oficial al mando, por: cambio permanente de estación a 35+ millas de distancia; liberación del servicio activo o del servicio activo estatal cuando la vivienda rentada está a 35+ millas del domicilio de registro; órdenes para mudarse a una vivienda del gobierno, o elegibilidad para ella (si quedarse haría perder el subsidio de vivienda); órdenes de servicio temporal o de servicio activo estatal de más de 60 días a 35+ millas de distancia; o cambio de órdenes antes de mudarse. Solo la renta prorrateada; nada si es 14+ días antes de ocupar la vivienda. Si el miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar inmediato adulto puede terminar con un certificado de defunción. No se puede renunciar a este derecho. No se encontró ninguna ley estatal para terminar por razones médicas, por ser persona mayor ni por la muerte del inquilino (tenant). O.C.G.A. § 44-7-22 |
| Mississippi | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Tennessee | En todo el estado, para contratos de arrendamiento (leases) celebrados o renovados el 1 de julio de 2021 (7/1/2021) o después: un inquilino (tenant) que es, o cuyo miembro del hogar es, víctima de abuso doméstico (domestic abuse), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) puede terminar el contrato sin responsabilidad por la renta futura ni tarifas por terminación anticipada, dándole al arrendador (landlord) un aviso por escrito que solicite la liberación, una fecha de liberación acordada mutuamente dentro de 30 días del aviso, y una orden de protección (order of protection) válida (emitida/extendida después de una audiencia que determinó la condición de víctima) o documentación de un cargo penal basado en un informe policial; la documentación debe estar fechada dentro de los 60 días anteriores al aviso. El inquilino debe desocupar dentro de 30 días (o según se acuerde) y debe la renta del mes completo en que termina el arrendamiento más las obligaciones anteriores. El arrendador no puede revelar la información de identificación/ubicación del inquilino sin su consentimiento por escrito. Por separado, cuando el abuso doméstico es la base de la terminación, solo se puede desalojar al agresor una vez que la víctima tiene una orden de protección que califique. T.C.A. 66-7-112; 66-7-109(e) | Discapacidad: una persona con discapacidad permanente y total (según se define en 71-4-1102) puede terminar el contrato de arrendamiento (lease) de su residencia principal sin penalidad ni más renta después de mudarse si es aceptada como residente de una instalación de vivienda pública, presentando prueba por escrito de la aceptación; el arrendador (landlord) debe confirmarlo por escrito. No se aplica si el arrendador hizo modificaciones importantes de accesibilidad en la unidad. T.C.A. 66-7-110 |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Alabama
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Alabama?
No hay ley: Alabama no tiene una ley estatal que permita a sobrevivientes de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato de arrendamiento antes de tiempo. (Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked))
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en Alabama?
No se encontró en la URLTA de Alabama ningún derecho estatal a terminar el contrato antes de tiempo por servicio militar más allá de la SCRA federal, por razones médicas o de discapacidad, por ser persona mayor ni por la muerte del inquilino (tenant). (Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.