Ley de Alabama sobre el depósito de seguridad
Reglas de Alabama sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: El equivalente a un mes de renta periódica. Se permiten depósitos de seguridad (security deposit) adicionales solo por mascotas, por cambios a la vivienda o por mayores riesgos de responsabilidad para el arrendador (landlord) o la propiedad. Ala. Code § 35-9A-201(a)
Las reglas en Alabama
| Límite del depósito de seguridad | El equivalente a un mes de renta periódica. Se permiten depósitos de seguridad (security deposit) adicionales solo por mascotas, por cambios a la vivienda o por mayores riesgos de responsabilidad para el arrendador (landlord) o la propiedad. Última enmienda por la Act 2014-279. Fuente: Ala. Code § 35-9A-201(a) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 60 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. El arrendador (landlord) envía el reembolso del depósito de seguridad (security deposit) y/o la cuenta detallada por correo de primera clase (first-class mail) a la dirección de reenvío que el inquilino dio por escrito o, si no dio ninguna, a la última dirección conocida o a la dirección de la vivienda alquilada. Los depósitos o cheques que el inquilino no reclame durante 90 días se pierden (quedan confiscados). Fuente: Ala. Code § 35-9A-201(b)-(e) |
| Deducciones detalladas | Si el arrendador (landlord) no devuelve todo el depósito de seguridad (security deposit), debe darle al inquilino (tenant) una lista detallada de las cantidades retenidas dentro del plazo de 60 días. Las deducciones se limitan a la renta acumulada y a los daños causados porque el inquilino no cumplió con sus deberes según el § 35-9A-301. Fuente: Ala. Code § 35-9A-201(b)-(c) |
| Intereses sobre los depósitos | Ninguna ley exige que el arrendador (landlord) pague intereses sobre el depósito de seguridad (security deposit). El § 35-9A-201 es la ley sobre depósitos y no dice nada sobre intereses. Fuente: Ala. Code § 35-9A-201 |
| Multa por retención | Si el arrendador (landlord) no envía por correo el reembolso o la cuenta a tiempo, dentro de los 60 días, debe pagarle al inquilino (tenant) el doble de la cantidad del depósito de seguridad (security deposit) original. La multa se aplica por no cumplir el plazo. No hace falta probar mala fe. Fuente: Ala. Code § 35-9A-201(f) |
Calculadoras gratuitas
- Calculadora del plazo para devolver el depósito de seguridad — Vea cuándo debe su arrendador devolverle el depósito y la multa que fija su estado si no lo hace.
Plantillas
Preguntas relacionadas
- ¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad?
- ¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad?
- ¿Qué puede cobrar un arrendador al mudarse (limpieza, pintura, alfombra)?
Alabama frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Alabama | El equivalente a un mes de renta periódica. Se permiten depósitos de seguridad (security deposit) adicionales solo por mascotas, por cambios a la vivienda o por mayores riesgos de responsabilidad para el arrendador (landlord) o la propiedad. Ala. Code § 35-9A-201(a) | Dentro de los 60 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. El arrendador (landlord) envía el reembolso del depósito de seguridad (security deposit) y/o la cuenta detallada por correo de primera clase (first-class mail) a la dirección de reenvío que el inquilino dio por escrito o, si no dio ninguna, a la última dirección conocida o a la dirección de la vivienda alquilada. Ala. Code § 35-9A-201(b)-(e) | Si el arrendador (landlord) no devuelve todo el depósito de seguridad (security deposit), debe darle al inquilino (tenant) una lista detallada de las cantidades retenidas dentro del plazo de 60 días. Las deducciones se limitan a la renta acumulada y a los daños causados porque el inquilino no cumplió con sus deberes según el § 35-9A-301. Ala. Code § 35-9A-201(b)-(c) |
| Florida | La ley no fija un límite al monto del depósito de seguridad (security deposit). Fla. Stat. § 83.49 | 15 días después de que termine el contrato de arrendamiento (lease) si el arrendador no hace ningún reclamo. Si el arrendador piensa quedarse con una parte, debe enviar un aviso por escrito del reclamo dentro de 30 días (por correo certificado a la última dirección conocida, o por correo electrónico según § 83.505); el inquilino tiene entonces 15 días para objetar, y el saldo debe pagarse dentro de 30 días desde el aviso. Fla. Stat. § 83.49(3)(a)-(b) | Aviso por escrito de la intención de hacer un reclamo, indicando el monto y el motivo, enviado dentro de 30 días después de terminar el arrendamiento, en el formato que establece la ley; el inquilino tiene 15 días después de recibirlo para objetar por escrito. Fla. Stat. § 83.49(3)(a)-(b) |
| Georgia | 2 meses de renta. Ningún arrendador (landlord) puede exigir ni recibir un depósito de seguridad (security deposit) que supere el equivalente a dos meses de renta. O.C.G.A. § 44-7-30.1 (added by HB 404, 2024 Safe at Home Act, Act 392) | Dentro de los 30 días después de que el arrendador (landlord) obtiene la posesión de la unidad. El arrendador cumple enviando el estado de cuenta y cualquier reembolso por correo de primera clase a la última dirección conocida del inquilino (tenant). Si el reembolso enviado por correo se devuelve como no entregable y no se puede localizar al inquilino después de un esfuerzo razonable, pasa a ser propiedad del arrendador 90 días después del envío. O.C.G.A. § 44-7-34(a) | Si se retiene alguna cantidad, el arrendador (landlord) debe dar dentro de los 30 días una declaración por escrito de las razones específicas, con la lista detallada de daños si se reclaman daños, y el saldo adeudado. No hay deducción por el desgaste normal. Los arrendadores con más de 10 unidades o con un agente administrador pagado también deben entregar una lista de daños al momento de la entrada y hacer una inspección de salida dentro de los 3 días hábiles, entregando al inquilino (tenant) una lista de daños firmada; el inquilino puede inspeccionar dentro de los 5 días hábiles y firmar o anotar sus desacuerdos. O.C.G.A. §§ 44-7-33, 44-7-34 |
| Mississippi | No hay un límite establecido por ley. § 89-8-21 regula cómo se mantienen y devuelven los depósitos de seguridad (security deposits), pero no fija un monto máximo. Miss. Code Ann. § 89-8-21 | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el inquilino (tenant) entregue la posesión y el inquilino pida la devolución. Miss. Code Ann. § 89-8-21(3) | Obligatoria. Para quedarse con cualquier parte del depósito, el arrendador debe enviar al inquilino un aviso por escrito que detalle cada monto reclamado (itemized). El arrendador solo puede quedarse con lo razonablemente necesario para cubrir renta no pagada, daños causados por el inquilino más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la limpieza al final del arrendamiento u otros gastos razonables y necesarios causados por el incumplimiento del inquilino. Miss. Code Ann. § 89-8-21(3) |
| Tennessee | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). Fuera de los condados con URLTA, ninguna ley regula los depósitos de seguridad (security deposits); se rige por el contrato de arrendamiento (lease). T.C.A. 66-28-301; ch. 66-7 (checked) | No hay un número fijo de días para devolver el depósito. En los condados URLTA, si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con el monto del reembolso a la última dirección conocida del inquilino o a una que se pueda determinar razonablemente. Si el inquilino no responde dentro de 60 días de ese aviso, el arrendador puede quedarse con el depósito. Inspección de salida (move-out inspection): el día de la mudanza o dentro de los 4 días calendario siguientes. T.C.A. 66-28-301(b)(1)(A), (f) | Los descuentos deben estar respaldados por una lista escrita de daños con el costo estimado de reparación. El inquilino tiene derecho a estar presente en la inspección: después de una solicitud para desocupar, o dentro de 5 días del aviso del inquilino de que desocupará, el arrendador puede notificar al inquilino su derecho a asistir a la inspección. En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista, y sus firmas son prueba concluyente de que es correcta. El inquilino que se niega a firmar debe indicar por escrito los puntos que disputa. El arrendador puede inspeccionar solo si el inquilino se fue sin aviso por escrito, abandonó la unidad, fue retirado por orden judicial, no respondió, no se presentó o no pidió una inspección. En ese caso, si el inquilino lo pide por escrito, el arrendador debe enviarle una copia de la lista con certificado de envío (certificate of mailing). El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada. T.C.A. 66-28-301(b), (e) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Alabama
- Leyes de desalojo de Alabama
- Reglas de Alabama sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Alabama
- Reparaciones y recursos del inquilino en Alabama
- Leyes de Alabama sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Alabama
- Derechos de los ocupantes ilegales en Alabama
- Reglas de Alabama sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Alabama
- Reglas de Alabama sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Alabama sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en Alabama
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Alabama
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Alabama
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Alabama
- Asistencia legal gratuita en Alabama
Compare los depósitos de seguridad en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre la ley de Alabama sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Alabama?
El equivalente a un mes de renta periódica. Se permiten depósitos de seguridad (security deposit) adicionales solo por mascotas, por cambios a la vivienda o por mayores riesgos de responsabilidad para el arrendador (landlord) o la propiedad. (Ala. Code § 35-9A-201(a))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Alabama?
Dentro de los 60 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. El arrendador (landlord) envía el reembolso del depósito de seguridad (security deposit) y/o la cuenta detallada por correo de primera clase (first-class mail) a la dirección de reenvío que el inquilino dio por escrito o, si no dio ninguna, a la última dirección conocida o a la dirección de la vivienda alquilada. (Ala. Code § 35-9A-201(b)-(e))
¿Un arrendador en Alabama tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Si el arrendador (landlord) no devuelve todo el depósito de seguridad (security deposit), debe darle al inquilino (tenant) una lista detallada de las cantidades retenidas dentro del plazo de 60 días. Las deducciones se limitan a la renta acumulada y a los daños causados porque el inquilino no cumplió con sus deberes según el § 35-9A-301. (Ala. Code § 35-9A-201(b)-(c))
¿Un arrendador en Alabama tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Ninguna ley exige que el arrendador (landlord) pague intereses sobre el depósito de seguridad (security deposit). (Ala. Code § 35-9A-201)
¿Qué sucede si un arrendador en Alabama se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si el arrendador (landlord) no envía por correo el reembolso o la cuenta a tiempo, dentro de los 60 días, debe pagarle al inquilino (tenant) el doble de la cantidad del depósito de seguridad (security deposit) original. (Ala. Code § 35-9A-201(f))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.