Reglas de Alabama sobre tarifas de alquiler
Reglas de Alabama sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley: la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama (Ch. 35-9A) no limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y no tiene una regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked)
Las reglas en Alabama
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay ley: la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama (Ch. 35-9A) no limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y no tiene una regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Una búsqueda de texto completo en el Code de 'rental application' (solicitud de renta) / 'application fee' (cargo de solicitud) no encontró ninguna disposición sobre cargos entre arrendadores e inquilinos. § 35-9A-421(a) permite al arrendador terminar el contrato, sin oportunidad de corregir, por una declaración falsa material e intencional en una solicitud. Texto leído el 2026-10-22 en la base de datos oficial ALISON Code of Alabama (los mismos datos que se muestran en esta página). |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | No hay una ley general sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas. Un contrato no puede exigir que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado o los costos de cobranza del arrendador (landlord), que acepte una sentencia por confesión (confess judgment) ni que renuncie a las reglas sobre depósitos; el arrendador que intenta hacer cumplir a sabiendas una cláusula así debe los daños reales más hasta un mes de renta y honorarios de abogado. Una garantía mayor a un mes de renta solo se permite por mascotas, cambios a la vivienda o un mayor riesgo de responsabilidad. No se encontró ninguna ley sobre cargos por conveniencia o por pago en línea, ni sobre publicidad del costo total. Texto leído el 2026-10-22 en la base de datos oficial ALISON Code of Alabama (los mismos datos que se muestran en esta página). |
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Alabama frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
|---|---|---|
| Alabama | No hay ley: la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama (Ch. 35-9A) no limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y no tiene una regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked) | No hay una ley general sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas. Un contrato no puede exigir que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado o los costos de cobranza del arrendador (landlord), que acepte una sentencia por confesión (confess judgment) ni que renuncie a las reglas sobre depósitos; el arrendador que intenta hacer cumplir a sabiendas una cláusula así debe los daños reales más hasta un mes de renta y honorarios de abogado. Una garantía mayor a un mes de renta solo se permite por mascotas, cambios a la vivienda o un mayor riesgo de responsabilidad. Ala. Code §§ 35-9A-163, 35-9A-201(a) |
| Florida | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta residencial ni de evaluación (screening). Desde 2023, los gobiernos locales tienen prohibido (preempted) regular las solicitudes de renta, la evaluación y los cargos de solicitud. Fla. Stat. § 83.425 | No hay un límite legal general para los cargos por pago tardío ni para otros cargos de renta. Reglas específicas: un cargo opcional en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) requiere divulgaciones por escrito (incluido que el inquilino (tenant) puede elegir un depósito en cualquier momento); los daños liquidados por no dar aviso al final del contrato requieren un aviso del arrendador (landlord) que enumere todos los cargos, penalidades y cobros. La regulación local de cargos está prohibida (preempted). Fla. Stat. §§ 83.425, 83.491, 83.575(2) |
| Georgia | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Mississippi | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Tennessee | No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. T.C.A. Title 66, Chapter 28 | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. El único límite legal a tarifas es sobre los cargos por pago atrasado en condados con URLTA: ninguno hasta después de un período de gracia de 5 días, y no más del 10% de la renta vencida. T.C.A. 66-28-201(d) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Alabama sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Alabama?
No hay ley: la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama (Ch. 35-9A) no limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening), y no tiene una regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). (Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Alabama?
No hay una ley general sobre cargos abusivos (junk fees) en rentas. Un contrato no puede exigir que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado o los costos de cobranza del arrendador (landlord), que acepte una sentencia por confesión (confess judgment) ni que renuncie a las reglas sobre depósitos; el arrendador que intenta hacer cumplir a sabiendas una cláusula así debe los daños reales más hasta un mes de renta y honorarios de abogado. Una garantía mayor a un mes de renta solo se permite por mascotas, cambios a la vivienda o un mayor riesgo de responsabilidad. (Ala. Code §§ 35-9A-163, 35-9A-201(a))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.