Reglas de District of Columbia sobre tarifas de alquiler
Reglas de District of Columbia sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Limitado a $50, que el proveedor de vivienda (housing provider) puede ajustar cada año según el CPI desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024). D.C. Code § 42-3505.10(a)-(c), (f)
Las reglas en District of Columbia
| Tarifas de solicitud / evaluación | Limitado a $50, que el proveedor de vivienda (housing provider) puede ajustar cada año según el CPI desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024). Solo un cargo de solicitud por solicitudes a varias unidades del mismo proveedor dentro de 30 días (salvo que se requiera más de una evaluación). No se puede cobrar ningún cargo aparte del cargo de solicitud antes de firmar el contrato, ni ningún depósito de reserva a quienes tienen vales. Los cargos no usados deben reembolsarse dentro de 14 días si no se hace ninguna evaluación. Antes de cobrar cualquier cargo, el proveedor debe informar, por escrito o mediante un aviso publicado, cada cargo y si es reembolsable, los criterios de evaluación, el tiempo de respuesta y los derechos para disputar; los rechazos requieren un aviso escrito de acción adversa. El cargo por reemplazo en una cesión de contrato o subarriendo tiene un límite igual al monto del cargo de solicitud (§ 42-3505.10(b)(4)). Los incisos (b-3) y (b-4) agregados por D.C. Law 25-308 están marcados como 'Not Funded' (sin fondos) (no están vigentes). No se encontró ninguna regla sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Verificado de nuevo el 2026-10-27. |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | El proveedor de vivienda (housing provider) no puede cobrar cargos antes de la mudanza, durante el arrendamiento ni después de la mudanza por servicios que debe proporcionar para mantener la unidad habitable y conforme al código, incluidos los cargos por servicios públicos, basura, cerraduras o cargos administrativos por facturación de terceros. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los cobros de servicios públicos de las áreas comunes o de las unidades vacías no pueden facturarse por separado (solo mediante la renta; el reparto RUBS todavía se permite). Cargos por pago tardío: máximo 5% de la renta, solo si se informan en el contrato escrito y la renta tiene más de 5 días de atraso; se cobran una vez por cada pago tardío, sin intereses, y nunca son motivo de desalojo (eviction). § 42-3505.11 (D.C. Law 26-156, vigente desde el 14 de agosto de 2026 (8/14/2026)): https://code.dccouncil.gov/us/dc/council/code/sections/42-3505.11; § 42-3505.31: https://code.dccouncil.gov/us/dc/council/code/sections/42-3505.31 Verificado de nuevo el 2026-10-27. |
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District of Columbia frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
|---|---|---|
| District of Columbia | Limitado a $50, que el proveedor de vivienda (housing provider) puede ajustar cada año según el CPI desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024). Solo un cargo de solicitud por solicitudes a varias unidades del mismo proveedor dentro de 30 días (salvo que se requiera más de una evaluación). No se puede cobrar ningún cargo aparte del cargo de solicitud antes de firmar el contrato, ni ningún depósito de reserva a quienes tienen vales. Los cargos no usados deben reembolsarse dentro de 14 días si no se hace ninguna evaluación. Antes de cobrar cualquier cargo, el proveedor debe informar, por escrito o mediante un aviso publicado, cada cargo y si es reembolsable, los criterios de evaluación, el tiempo de respuesta y los derechos para disputar; los rechazos requieren un aviso escrito de acción adversa. D.C. Code § 42-3505.10(a)-(c), (f) | El proveedor de vivienda (housing provider) no puede cobrar cargos antes de la mudanza, durante el arrendamiento ni después de la mudanza por servicios que debe proporcionar para mantener la unidad habitable y conforme al código, incluidos los cargos por servicios públicos, basura, cerraduras o cargos administrativos por facturación de terceros. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los cobros de servicios públicos de las áreas comunes o de las unidades vacías no pueden facturarse por separado (solo mediante la renta; el reparto RUBS todavía se permite). Cargos por pago tardío: máximo 5% de la renta, solo si se informan en el contrato escrito y la renta tiene más de 5 días de atraso; se cobran una vez por cada pago tardío, sin intereses, y nunca son motivo de desalojo (eviction). D.C. Code §§ 42-3505.10(b)(3), (b-2); 42-3505.11; 42-3505.31 |
| Maryland | No hay un límite en dólares. Si cualquier cargo que no sea un depósito cobrado a un solicitante excede $25, el arrendador (landlord) debe devolverlo dentro de los 15 días después de la mudanza o después de que cualquiera de las partes diga por escrito que no habrá arrendamiento. El arrendador solo puede quedarse con el monto realmente gastado en una revisión de crédito u otros gastos de la solicitud. Penalidad por no devolverlo: el doble del cargo. La solicitud debe explicar las responsabilidades del inquilino (tenant) y estas reglas. No aplica a los arrendadores que ofrecen 4 unidades o menos en una parcela o ubicación, ni a las rentas de temporada o de condominios. Md. Code, Real Prop. § 8-213 | Límite al mudarse: un contrato no puede exigir más que el depósito de seguridad (security deposit) más la renta del primer mes para iniciar el contrato y mudarse. Los cargos por pago tardío tienen un límite del 5% de la renta no pagada (contratos semanales: $3 por semana, $12 por mes). Un contrato no puede obligar al inquilino (tenant) a pagar el recargo de presentación del District Court que se cobra al arrendador (landlord), salvo lo que permite § 7-301(c)(5)(ii) del Courts Article. El arrendador no puede cobrar más de $5 por el aviso de desalojo de 6 días. El contrato debe incluir la Maryland Tenants' Bill of Rights. Md. Code, Real Prop. §§ 8-208(c)(4), 8-208(d)(3), (11), (13); 8-407(b)(3) |
| Virginia | La tarifa de solicitud no reembolsable tiene un límite de $50 ($32 para viviendas públicas u otras unidades reguladas por HUD), más los costos reales de bolsillo de la evaluación por terceros. También puede exigirse un depósito de solicitud reembolsable; si el solicitante no renta, el exceso sobre los gastos reales debe reembolsarse con una lista detallada dentro de 20 días (10 días si se pagó en efectivo o con fondos certificados y el arrendador (landlord) rechazó la solicitud). Los arrendadores deben considerar la evidencia de que un solicitante es víctima de abuso familiar (family abuse) para mitigar un puntaje de crédito bajo. A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), antes de cobrar cualquier pago o información, el arrendador debe divulgar por escrito o mediante un aviso publicado las tarifas y si son reembolsables, los criterios de selección, los criterios de rechazo automático, la agencia de informes de consumo que usa, y el derecho del solicitante a una copia gratuita del informe y a disputarlo. Va. Code § 55.1-1203 | Divulgación de tarifas: comenzando en la primera página del contrato de arrendamiento (lease) por escrito, el arrendador (landlord) debe detallar todos los cargos que componen el depósito de seguridad (security deposit), la renta que se debe por período de pago y cualquier cargo único que se deba antes de la fecha de inicio o que esté incluido en el primer pago, bajo la declaración legal de que no se pueden cobrar depósitos de seguridad ni renta adicionales a menos que estén enumerados o se agreguen mediante un anexo posterior. Va. Code § 55.1-1204.1 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de District of Columbia sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en District of Columbia?
Limitado a $50, que el proveedor de vivienda (housing provider) puede ajustar cada año según el CPI desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024). Solo un cargo de solicitud por solicitudes a varias unidades del mismo proveedor dentro de 30 días (salvo que se requiera más de una evaluación). No se puede cobrar ningún cargo aparte del cargo de solicitud antes de firmar el contrato, ni ningún depósito de reserva a quienes tienen vales. Los cargos no usados deben reembolsarse dentro de 14 días si no se hace ninguna evaluación. Antes de cobrar cualquier cargo, el proveedor debe informar, por escrito o mediante un aviso publicado, cada cargo y si es reembolsable, los criterios de evaluación, el tiempo de respuesta y los derechos para disputar; los rechazos requieren un aviso escrito de acción adversa. (D.C. Code § 42-3505.10(a)-(c), (f))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en District of Columbia?
El proveedor de vivienda (housing provider) no puede cobrar cargos antes de la mudanza, durante el arrendamiento ni después de la mudanza por servicios que debe proporcionar para mantener la unidad habitable y conforme al código, incluidos los cargos por servicios públicos, basura, cerraduras o cargos administrativos por facturación de terceros. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los cobros de servicios públicos de las áreas comunes o de las unidades vacías no pueden facturarse por separado (solo mediante la renta; el reparto RUBS todavía se permite). Cargos por pago tardío: máximo 5% de la renta, solo si se informan en el contrato escrito y la renta tiene más de 5 días de atraso; se cobran una vez por cada pago tardío, sin intereses, y nunca son motivo de desalojo (eviction). (D.C. Code §§ 42-3505.10(b)(3), (b-2); 42-3505.11; 42-3505.31)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.