Ley de District of Columbia sobre el depósito de seguridad
Reglas de District of Columbia sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No puede superar la renta mensual inicial (un mes de renta), y debe mantenerse en una cuenta que genere intereses. 14 DCMR §§ 308-311; D.C. Code § 42-3502.17 (as summarized in OTA Tenant Bill of Rights, Form OTA 2026.09.25)
Las reglas en District of Columbia
| Límite del depósito de seguridad | No puede superar la renta mensual inicial (un mes de renta), y debe mantenerse en una cuenta que genere intereses. No se pudo consultar el texto del reglamento (14 DCMR § 308) en dcregs.dc.gov; el valor proviene de la Tenant Bill of Rights (carta de derechos del inquilino) oficial de la Office of the Tenant Advocate (septiembre de 2026). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 45 días después de que el inquilino (tenant) desocupe, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito (con intereses para los arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades que reclama. Si se reclaman cantidades, el saldo debe devolverse dentro de los 30 días después de ese aviso. La § 42-3502.17(e) (https://code.dccouncil.gov/us/dc/council/code/sections/42-3502.17) también exige que el arrendador pida una dirección para reenvío al momento de la salida; fue enmendada más recientemente por la D.C. Law 26-156 (vigente a partir del 14 de agosto de 2026 (8/14/2026)). Una enmienda aparte de 2025 (D.C. Law 25-308) no se ha implementado porque no recibió fondos. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
| Deducciones detalladas | Dentro de los 45 días, un aviso por escrito de cualquier renta no pagada que se reclame, daños más allá del desgaste normal, o el costo de retirar artículos abandonados, con documentación de respaldo y una declaración del derecho del inquilino (tenant) a disputarlo. El inquilino tiene 30 días para disputarlo; el arrendador (landlord) debe responder dentro de los 10 días. No se puede cobrar el desgaste normal. El arrendador debe conservar la prueba del aviso al menos 60 días antes de enviar una cantidad a un cobrador de deudas. Las disputas sobre depósitos pueden verse en la Office of Administrative Hearings (§ 42-3502.17(b)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: D.C. Code § 42-3502.17(c), (e) |
| Intereses sobre los depósitos | Se requiere para los arrendamientos de 12 meses o más; el depósito debe mantenerse en una cuenta que genere intereses, y los intereses se devuelven con el depósito. Fuente: 14 DCMR §§ 308-311 |
| Multa por retención | Un proveedor de vivienda que no devuelve un depósito de seguridad (security deposit) que se debe legítimamente es responsable ante el inquilino (tenant) por la cantidad retenida, o por el triple de los daños si actuó de mala fe. No pagar los intereses que se deben sobre el depósito hace que el proveedor sea responsable ante el inquilino por los intereses, o por el triple de esa cantidad si hubo mala fe; no pagar los intereses de forma intencional conlleva una multa civil de hasta $5,000 por violación. 'Bad faith' (mala fe) significa una negativa frívola o infundada motivada por un propósito fraudulento, engañoso, deshonesto o irrazonablemente egoísta, no una simple negligencia ni una creencia honesta. Tomado de las leyes de enmienda promulgadas (D.C. Law 19-140, aprobada el 9 de abril de 2012 (4/9/2012); D.C. Law 16-276, https://code.dccouncil.gov/us/dc/council/laws/docs/16-276.pdf); consulte el texto actual del 14 DCMR en dcregs.dc.gov para ver reglamentaciones posteriores. Las quejas sobre depósitos también pueden verse en la Office of Administrative Hearings (D.C. Code § 42-3502.17(b)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
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District of Columbia frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| District of Columbia | No puede superar la renta mensual inicial (un mes de renta), y debe mantenerse en una cuenta que genere intereses. 14 DCMR §§ 308-311; D.C. Code § 42-3502.17 (as summarized in OTA Tenant Bill of Rights, Form OTA 2026.09.25) | Dentro de los 45 días después de que el inquilino (tenant) desocupe, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito (con intereses para los arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades que reclama. Si se reclaman cantidades, el saldo debe devolverse dentro de los 30 días después de ese aviso. 14 DCMR § 309; D.C. Code § 42-3502.17(e) | Dentro de los 45 días, un aviso por escrito de cualquier renta no pagada que se reclame, daños más allá del desgaste normal, o el costo de retirar artículos abandonados, con documentación de respaldo y una declaración del derecho del inquilino (tenant) a disputarlo. El inquilino tiene 30 días para disputarlo; el arrendador (landlord) debe responder dentro de los 10 días. No se puede cobrar el desgaste normal. D.C. Code § 42-3502.17(c), (e) |
| Maryland | 1 mes de renta por unidad de vivienda, sin importar el número de inquilinos (tenants). Se permiten hasta 2 meses de renta solo si el inquilino califica para la asistencia de servicios públicos del Department of Human Services, el contrato exige que el inquilino pague los servicios públicos directamente al arrendador o casero (landlord) y ambos lo acuerdan por escrito. Un arrendador que cobre más del límite puede ser demandado por hasta 3 veces la cantidad excedente más honorarios de abogado razonables. Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1)-(3) | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe devolver el depósito más los intereses acumulados, menos los daños retenidos legítimamente. Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1) | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el arrendador debe enviar por correo de primera clase (first-class mail) a la última dirección conocida del inquilino una lista por escrito de los daños reclamados más una relación detallada (itemized statement) del costo de cada uno (con documentación de respaldo; se permiten presupuestos). Si no lo hace, pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito por daños. Si se usaron presupuestos, el arrendador debe avisar al inquilino cuando se terminen las reparaciones y reembolsar cualquier excedente dentro de 30 días. Md. Code, Real Prop. § 8-203(g), (j), (k) |
| Virginia | Dos meses de renta periódica. Va. Code 55.1-1226(A) | 45 días después de que termina el arrendamiento o de la fecha en que el inquilino (tenant) desocupa, lo que ocurra después. Va. Code 55.1-1226(A) | Obligatorio: aviso escrito que detalle el depósito y cualquier deducción, daño y cargo, entregado con cualquier reembolso dentro del plazo de 45 días. Va. Code 55.1-1226(A) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de District of Columbia sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en District of Columbia?
No puede superar la renta mensual inicial (un mes de renta), y debe mantenerse en una cuenta que genere intereses. (14 DCMR §§ 308-311; D.C. Code § 42-3502.17 (as summarized in OTA Tenant Bill of Rights, Form OTA 2026.09.25))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en District of Columbia?
Dentro de los 45 días después de que el inquilino (tenant) desocupe, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito (con intereses para los arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades que reclama. Si se reclaman cantidades, el saldo debe devolverse dentro de los 30 días después de ese aviso. (14 DCMR § 309; D.C. Code § 42-3502.17(e))
¿Un arrendador en District of Columbia tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Dentro de los 45 días, un aviso por escrito de cualquier renta no pagada que se reclame, daños más allá del desgaste normal, o el costo de retirar artículos abandonados, con documentación de respaldo y una declaración del derecho del inquilino (tenant) a disputarlo. El inquilino tiene 30 días para disputarlo; el arrendador (landlord) debe responder dentro de los 10 días. No se puede cobrar el desgaste normal. (D.C. Code § 42-3502.17(c), (e))
¿Un arrendador en District of Columbia tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Se requiere para los arrendamientos de 12 meses o más; el depósito debe mantenerse en una cuenta que genere intereses, y los intereses se devuelven con el depósito. (14 DCMR §§ 308-311)
¿Qué sucede si un arrendador en District of Columbia se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Un proveedor de vivienda que no devuelve un depósito de seguridad (security deposit) que se debe legítimamente es responsable ante el inquilino (tenant) por la cantidad retenida, o por el triple de los daños si actuó de mala fe. No pagar los intereses que se deben sobre el depósito hace que el proveedor sea responsable ante el inquilino por los intereses, o por el triple de esa cantidad si hubo mala fe; no pagar los intereses de forma intencional conlleva una multa civil de hasta $5,000 por violación. 'Bad faith' (mala fe) significa una negativa frívola o infundada motivada por un propósito fraudulento, engañoso, deshonesto o irrazonablemente egoísta, no una simple negligencia ni una creencia honesta. (14 DCMR §§ 309 (new sub-paragraph (d)), 311.1-311.2, as amended by D.C. Law 16-276 and D.C. Law 19-140 (Tenant Security Deposits Clarification Amendment Act of 2012))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.