Desalojo en Anne Arundel County (Annapolis), Maryland

Dónde se presentan los casos de desalojo en Anne Arundel County (Annapolis), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Anne Arundel County (Annapolis)

Los casos de desalojo en Anne Arundel County (Annapolis) son atendidos por District Court of Maryland for Anne Arundel County (District 7) (Corte de Distrito de Maryland (corte estatal de primera instancia de jurisdicción limitada; atiende todos los casos de arrendador-inquilino)).

• District Court - Annapolis — 251 Rowe Boulevard, Annapolis, MD 21401-1586 (410-260-1370) · sitio web
• District Court - Glen Burnie — 7500 Gov. Ritchie Highway, Glen Burnie, MD 21061-3705 (410-260-1800) · sitio web

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Ambas sedes de Anne Arundel ven casos de arrendador-inquilino (landlord/tenant); revise su emplazamiento para saber la sede. Cada sede publica un calendario semanal. Abierto de 8:30 a.m. a 4:30 p.m., de lunes a viernes.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Anne Arundel County (Annapolis)

Falta de pago del alquiler (Failure to Pay Rent; desalojo sumario, summary ejectment): $50 por presentación + $5 de notificación por cada inquilino registrado. Tenant Holding Over (inquilino que permanece después del vencimiento), Breach of Lease (incumplimiento del contrato) o Wrongful Entry & Detainer: $56 por presentación. Warrant of Restitution (orden de restitución): tarifa del Sheriff de $40 por caso (la lista no indica un monto de tarifa de presentación para los condados fuera de Baltimore City).

Las tarifas de presentación incluyen recargos estatales (p. ej., recargos de asistencia para el alquiler y de mejora de registros). No se requiere el pago anticipado de los costos cuando quien presenta está representado por Maryland Legal Aid, JUDICARE o un programa reconocido pro bono/de servicios legales (según la lista). Pregunte al secretario sobre la exención del pago anticipado de los costos si no puede pagarlos. Lista: formulario DCA-109 del District Court (Rev. 03/2026). Los casos de Tenant Holding Over, Breach of Lease y Wrongful Entry & Detainer también tienen una tarifa de notificación del Sheriff/constable de $40 por demandado (código de tarifa (c)); la tarifa de desalojo sumario incluye un recargo de $19.35 del Statewide Rental Assistance Voucher Program y un recargo de $4.30 del Rental Assistance for Community Schools Families Fund.

Fuente: District Court of Maryland Cost Schedule, DCA-109 (Rev. 03/2026), listed on mdcourts.gov/courts/feeschedules as effective March 1, 2026

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

El proceso de desalojo en Maryland

La ley estatal de Maryland fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Anne Arundel County (Annapolis):

1. Aviso: por renta no pagada, aviso por escrito de 10 días de la intención de presentar la demanda (formulario DC-CV-115) (§ 8-401(c)); por incumplimiento del contrato, aviso por escrito de 30 días (14 días si hay un peligro claro e inminente) (§ 8-402.1); por quedarse después del vencimiento (holdover), aviso por escrito para desocupar (notice to quit) según § 8-402(c) (60 días para mes a mes).
2. El arrendador presenta una demanda jurada en el District Court (falta de pago de la renta: formulario DC-CV-082) que indique la renta y los cargos por pago tardío adeudados (§ 8-401(b)).
3. Se emite la citación (summons); el sheriff o constable envía el aviso por correo y lo entrega o lo coloca en la vivienda. En casos por falta de pago de la renta, el juicio se fija para el quinto día después de presentada la demanda (§ 8-401(b)(4)). Una sentencia de dinero contra un inquilino residencial requiere notificación personal.
4. Juicio: el tribunal puede aplazarlo hasta 1 día (más tiempo solo con consentimiento). El inquilino puede pagar toda la renta, los cargos por pago tardío y las costas en el juicio para terminar el caso (§ 8-401(e)).
5. Sentencia de posesión: en casos de renta, la posesión debe entregarse dentro de los 4 días después del juicio (se puede extender con un certificado médico hasta 15 días); si no se entrega dentro de 7 días, el arrendador puede solicitar una orden de restitución (warrant of restitution, formulario DC-CV-081) (§ 8-401(e)-(f)). La página de vivienda del Poder Judicial describe la espera como 7 días hábiles.
6. El arrendador debe solicitar la orden dentro de los 60 días de la sentencia (o del fin de cualquier suspensión), o la sentencia se anula; la orden vence si no se ejecuta dentro de 60 días (§ 8-401(f)).
7. El arrendador debe darle al inquilino un aviso por escrito al menos 6 días antes del desalojo programado (las jurisdicciones locales pueden fijar de 4 a 14 días) (§ 8-407(b), (e)).

Reglas completas de desalojo en Maryland, con fuentes →

Renta en Anne Arundel County (Annapolis)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Baltimore-Columbia-Towson, MD (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Anne Arundel County (Annapolis): $2,071/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de estabilización de alquileres ni de desalojos (eviction) a nivel del condado.

Ayuda con desalojos en Anne Arundel County (Annapolis)

Asistencia legal gratuita

• Maryland Access to Counsel in Evictions (ACE) — Inquilinos (tenants) que califiquen; llame al 2-1-1 y diga que necesita ayuda legal con un caso de desalojo (eviction), o use la admisión en línea.
• Maryland Legal Aid — Servicios legales civiles gratuitos para residentes de Maryland de bajos ingresos que califiquen; admisión 888-465-2468.

Derecho a un abogado: Maryland Access to Counsel in Evictions (ACE), un programa estatal: los inquilinos (tenants) que viven en Maryland con ingresos del hogar iguales o inferiores al 50% de la mediana de ingresos de Maryland pueden obtener un abogado gratuito en casos de falta de pago del alquiler, incumplimiento del contrato e inquilino que permanece después del vencimiento (y terminaciones de vales/subsidios). Llame al 211 o solicítelo en el sitio web de ACE. Fuente

Asistencia para la renta

• ACDS Eviction Prevention Program (Arundel Community Development Services) — Ayuda única para pagar el monto de una orden de restitución (warrant of restitution) (hasta $5,000) para inquilinos (tenants) con un desalojo (eviction) programado por el Sheriff o una orden emitida en los últimos 60 días; ingresos del hogar iguales o inferiores al 50% de la mediana del área; no disponible si recibió ayuda en los últimos 15 meses. Aprobación previa por correo electrónico a evictionprevention@acdsinc.org.

Abogados de inquilinos y desalojos en Anne Arundel County (Annapolis)

Sección 8 y vivienda pública en Anne Arundel County (Annapolis)

• Housing Commission of Anne Arundel County (HCAAC) — Glen Burnie, Anne Arundel County
  Vale de Elección de Vivienda, Comunidades asequibles de la agencia
  Teléfono: 410-222-6200 (administrative offices); 410-222-6205 (resource center)
  Cómo presentar la solicitud / lista de espera
• Housing Authority of the City of Annapolis (HACA) — Annapolis, Anne Arundel County
  Public Housing (vivienda pública), Housing Choice Voucher (vale de elección de vivienda)
  Teléfono: (410) 267-8000

Todas las autoridades de vivienda de Maryland →

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.