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Desalojo en Baltimore County (Towson), Maryland

Dónde se presentan los casos de desalojo en Baltimore County (Towson), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Baltimore County (Towson)

Corte de desalojos
District Court of Maryland for Baltimore County — Corte de Distrito de Maryland (corte estatal de primera instancia de jurisdicción limitada; atiende todos los casos de arrendador-inquilino) Página de la corte
Tarifa de presentación
Falta de pago del alquiler (Failure to Pay Rent; desalojo sumario, summary ejectment): $50 por presentación + $5 de notificación por cada inquilino registrado. Tenant Holding Over, Breach of Lease o Wrongful Entry & Detainer: $56 por presentación. Warrant of Restitution (orden de restitución): tarifa del Sheriff/constable de $40 por caso (la lista no indica un monto de tarifa de presentación para los condados fuera de Baltimore City). District Court of Maryland Cost Schedule, DCA-109 (Rev. 03/2026), listed on mdcourts.gov/courts/feeschedules as effective March 1, 2026
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Antes de presentar un caso por falta de pago de la renta (failure to pay rent), el arrendador debe darle al inquilino un aviso por escrito de su intención de presentar la demanda (formulario DC-CV-115 de la Maryland Judiciary) que le dé 10 días para pagar. El aviso puede enviarse por correo de primera clase con certificado de envío (certificate of mailing), pegarse en la puerta o (si el inquilino lo eligió) enviarse por correo electrónico, mensaje de texto o portal para inquilinos con comprobante de envío. La demanda debe indicar la fecha en que se dio el aviso. Reglas de Maryland
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,857/mes HUD
Hogares de inquilinos
111,893 (34% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-24

Dónde se presentan los casos de desalojo en Baltimore County (Towson)

Los casos de desalojo en Baltimore County (Towson) son atendidos por District Court of Maryland for Baltimore County (Corte de Distrito de Maryland (corte estatal de primera instancia de jurisdicción limitada; atiende todos los casos de arrendador-inquilino)).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Las tres sedes del District Court del condado de Baltimore ven casos de arrendador-inquilino (landlord/tenant); revise su emplazamiento para saber la sede. Solo en el condado de Baltimore, el proceso civil lo notifican los constables del District Court (no el Sheriff), con cheques a nombre del District Court.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Baltimore County (Towson)

Falta de pago del alquiler (Failure to Pay Rent; desalojo sumario, summary ejectment): $50 por presentación + $5 de notificación por cada inquilino registrado. Tenant Holding Over, Breach of Lease o Wrongful Entry & Detainer: $56 por presentación. Warrant of Restitution (orden de restitución): tarifa del Sheriff/constable de $40 por caso (la lista no indica un monto de tarifa de presentación para los condados fuera de Baltimore City).

Las tarifas de presentación incluyen recargos estatales (p. ej., recargos de asistencia para el alquiler y de mejora de registros). No se requiere el pago anticipado de los costos cuando quien presenta está representado por Maryland Legal Aid, JUDICARE o un programa reconocido pro bono/de servicios legales (según la lista). Pregunte al secretario sobre la exención del pago anticipado de los costos si no puede pagarlos. Lista: formulario DCA-109 del District Court (Rev. 03/2026). Los casos de Tenant Holding Over, Breach of Lease y Wrongful Entry & Detainer también tienen una tarifa de notificación del Sheriff/constable de $40 por demandado (código de tarifa (c)); la tarifa de desalojo sumario incluye un recargo de $19.35 del Statewide Rental Assistance Voucher Program y un recargo de $4.30 del Rental Assistance for Community Schools Families Fund. En el condado de Baltimore, los constables (no el Sheriff) notifican el proceso civil y los cheques se hacen a nombre del District Court.

Fuente: District Court of Maryland Cost Schedule, DCA-109 (Rev. 03/2026), listed on mdcourts.gov/courts/feeschedules as effective March 1, 2026

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Notificación por constablesEn el condado de Baltimore, los constables notifican el proceso civil (incluidos los documentos de arrendador-inquilino); las tarifas de notificación se pagan al District Court.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Maryland

La ley estatal de Maryland fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Baltimore County (Towson):

  1. Aviso: por renta no pagada, aviso por escrito de 10 días de la intención de presentar la demanda (formulario DC-CV-115) (§ 8-401(c)); por incumplimiento del contrato, aviso por escrito de 30 días (14 días si hay un peligro claro e inminente) (§ 8-402.1); por quedarse después del vencimiento (holdover), aviso por escrito para desocupar (notice to quit) según § 8-402(c) (60 días para mes a mes).
  2. El arrendador presenta una demanda jurada en el District Court (falta de pago de la renta: formulario DC-CV-082) que indique la renta y los cargos por pago tardío adeudados (§ 8-401(b)).
  3. Se emite la citación (summons); el sheriff o constable envía el aviso por correo y lo entrega o lo coloca en la vivienda. En casos por falta de pago de la renta, el juicio se fija para el quinto día después de presentada la demanda (§ 8-401(b)(4)). Una sentencia de dinero contra un inquilino residencial requiere notificación personal.
  4. Juicio: el tribunal puede aplazarlo hasta 1 día (más tiempo solo con consentimiento). El inquilino puede pagar toda la renta, los cargos por pago tardío y las costas en el juicio para terminar el caso (§ 8-401(e)).
  5. Sentencia de posesión: en casos de renta, la posesión debe entregarse dentro de los 4 días después del juicio (se puede extender con un certificado médico hasta 15 días); si no se entrega dentro de 7 días, el arrendador puede solicitar una orden de restitución (warrant of restitution, formulario DC-CV-081) (§ 8-401(e)-(f)). La página de vivienda del Poder Judicial describe la espera como 7 días hábiles.
  6. El arrendador debe solicitar la orden dentro de los 60 días de la sentencia (o del fin de cualquier suspensión), o la sentencia se anula; la orden vence si no se ejecuta dentro de 60 días (§ 8-401(f)).
  7. El arrendador debe darle al inquilino un aviso por escrito al menos 6 días antes del desalojo programado (las jurisdicciones locales pueden fijar de 4 a 14 días) (§ 8-407(b), (e)).

Reglas completas de desalojo en Maryland, con fuentes →

Renta en Baltimore County (Towson)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Baltimore-Columbia-Towson, MD (área estadística metropolitana, MSA) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,362
1 dormitorio$1,511
2 dormitorios$1,857
3 dormitorios$2,358
4 dormitorios$2,611

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Baltimore County (Towson): $1,627/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de estabilización de alquileres ni de desalojos (eviction) a nivel del condado.

Ayuda con desalojos en Baltimore County (Towson)

Asistencia legal gratuita

Derecho a un abogado: Maryland Access to Counsel in Evictions (ACE), un programa estatal: los inquilinos (tenants) que viven en Maryland con ingresos del hogar iguales o inferiores al 50% de la mediana de ingresos de Maryland pueden obtener un abogado gratuito en casos de falta de pago del alquiler, incumplimiento del contrato e inquilino que permanece después del vencimiento (y terminaciones de vales/subsidios). Llame al 211 o solicítelo en el sitio web de ACE. Fuente

Abogados de inquilinos y desalojos en Baltimore County (Towson)

Sección 8 y vivienda pública en Baltimore County (Towson)

Todas las autoridades de vivienda de Maryland →

Otros condados de Maryland

Relacionado

Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Baltimore County (Towson)?
Los casos de desalojo en Baltimore County (Towson) se presentan ante District Court of Maryland for Baltimore County.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Baltimore County (Towson)?
Falta de pago del alquiler (Failure to Pay Rent; desalojo sumario, summary ejectment): $50 por presentación + $5 de notificación por cada inquilino registrado. Tenant Holding Over, Breach of Lease o Wrongful Entry & Detainer: $56 por presentación. Warrant of Restitution (orden de restitución): tarifa del Sheriff/constable de $40 por caso (la lista no indica un monto de tarifa de presentación para los condados fuera de Baltimore City)..
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Baltimore County (Towson)?
Maryland Access to Counsel in Evictions (ACE); Maryland Legal Aid.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Baltimore County (Towson)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,857 al mes (1 dormitorio(s): $1,511).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.