Desalojo en Washington County (Hagerstown), Maryland

Dónde se presentan los casos de desalojo en Washington County (Hagerstown), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Washington County (Hagerstown)

Los casos de desalojo en Washington County (Hagerstown) son atendidos por District Court of Maryland - Washington County (Hagerstown) (Corte de Distrito).

• District Court of Maryland, Washington County — 36 W. Antietam Street, Hagerstown, MD 21740-5524 (240-420-4600; Mon-Fri 8:30 a.m.-4:30 p.m.) · sitio web

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

La Hagerstown District Court conoce los casos de arrendador/inquilino (landlord/tenant); en la página del directorio del tribunal se publica un PDF con el calendario semanal. La página del directorio del tribunal también enlaza a una orden administrativa para la suspensión de desalojos (eviction) en condiciones climáticas extremas (fechada el 16 de enero de 2025 (01/16/2025)) para este distrito.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Washington County (Hagerstown)

Failure to Pay Rent (falta de pago del alquiler; summary ejectment): $50 de presentación + $5 por cada inquilino (tenant) registrado. Tenant Holding Over (inquilino que permanece después del vencimiento): $56. Breach of Lease (incumplimiento del contrato de arrendamiento): $56. Wrongful Entry & Detainer: $56. Warrant of Restitution (orden de desalojo): no se indica monto de tarifa de presentación para los condados fuera de Baltimore City.

Tarifario estatal de la District Court (PDF oficial). El depósito del alquiler en custodia (rent escrow) (no ordenado por un juez) cuesta $46. Pregunte al secretario por la exención del pago anticipado de costos si no puede pagarlos; las tarifas de entrega del sheriff para otros tipos de casos aparecen por separado en el tarifario.

Fuente: District Court of Maryland Cost Schedule, DCA-109 (Rev. 03/2026)

El proceso de desalojo en Maryland

La ley estatal de Maryland fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Washington County (Hagerstown):

1. Aviso: por renta no pagada, aviso por escrito de 10 días de la intención de presentar la demanda (formulario DC-CV-115) (§ 8-401(c)); por incumplimiento del contrato, aviso por escrito de 30 días (14 días si hay un peligro claro e inminente) (§ 8-402.1); por quedarse después del vencimiento (holdover), aviso por escrito para desocupar (notice to quit) según § 8-402(c) (60 días para mes a mes).
2. El arrendador presenta una demanda jurada en el District Court (falta de pago de la renta: formulario DC-CV-082) que indique la renta y los cargos por pago tardío adeudados (§ 8-401(b)).
3. Se emite la citación (summons); el sheriff o constable envía el aviso por correo y lo entrega o lo coloca en la vivienda. En casos por falta de pago de la renta, el juicio se fija para el quinto día después de presentada la demanda (§ 8-401(b)(4)). Una sentencia de dinero contra un inquilino residencial requiere notificación personal.
4. Juicio: el tribunal puede aplazarlo hasta 1 día (más tiempo solo con consentimiento). El inquilino puede pagar toda la renta, los cargos por pago tardío y las costas en el juicio para terminar el caso (§ 8-401(e)).
5. Sentencia de posesión: en casos de renta, la posesión debe entregarse dentro de los 4 días después del juicio (se puede extender con un certificado médico hasta 15 días); si no se entrega dentro de 7 días, el arrendador puede solicitar una orden de restitución (warrant of restitution, formulario DC-CV-081) (§ 8-401(e)-(f)). La página de vivienda del Poder Judicial describe la espera como 7 días hábiles.
6. El arrendador debe solicitar la orden dentro de los 60 días de la sentencia (o del fin de cualquier suspensión), o la sentencia se anula; la orden vence si no se ejecuta dentro de 60 días (§ 8-401(f)).
7. El arrendador debe darle al inquilino un aviso por escrito al menos 6 días antes del desalojo programado (las jurisdicciones locales pueden fijar de 4 a 14 días) (§ 8-407(b), (e)).

Reglas completas de desalojo en Maryland, con fuentes →

Renta en Washington County (Hagerstown)

Rentas justas de mercado (Fair Market Rents) de HUD del año fiscal 2026 para Hagerstown, MD (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de vivienda de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Washington County (Hagerstown): $1,147/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal. Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Washington County (Hagerstown)

Asistencia legal gratuita

• Maryland Legal Aid - Midwestern Maryland Office — Atiende los condados de Frederick, Carroll y Washington. 22 S. Market St., Suite 11, Frederick, MD 21701; (301) 694-7414; admisión (intake) estatal (888) 465-2468.

Derecho a un abogado: El Maryland Access to Counsel in Evictions Program (creado por la General Assembly en 2021) da a los inquilinos (tenants) que califiquen acceso a abogados en casos de desalojo (eviction) y de terminación de subsidios; comenzó en algunas jurisdicciones el 1 de julio de 2022 (7/1/2022), con la implementación estatal prevista para el 1 de octubre de 2025 (10/1/2025). Para recibir ayuda, llame al 2-1-1 y diga que necesita ayuda legal con un caso de desalojo. Fuente

Abogados de inquilinos y desalojos en Washington County (Hagerstown)

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.