Desalojo en Davidson County (Nashville), Tennessee

Dónde se presentan los casos de desalojo en Davidson County (Nashville), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Dónde se presentan los casos de desalojo en Davidson County (Nashville)

Los casos de desalojo en Davidson County (Nashville) son atendidos por Davidson County General Sessions Court - Civil Division (Circuit Court Clerk) (Corte de Sesiones Generales (órdenes de desahucio)).

• General Sessions - Civil Division Clerk — 408 Second Ave N, Suite 2110, Nashville, TN 37201 (615-862-5195) · sitio web

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

Las órdenes de desalojo (detainer warrants) (disputas de posesión y renta) se presentan ante la General Sessions Civil Division del Circuit Court Clerk. Los jueces rotan cada semana; confirme la asignación del calendario de la semana en curso antes de presentar o comparecer (calendarios: https://circuitclerk.nashville.gov/general-sessions-dockets/). Horario de 8:00 am a 4:30 pm, de lunes a viernes.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Davidson County (Nashville)

$145.75 por la detainer warrant (secretario $50 + Sheriff $52 + impuesto de litigio $43.75); $52 de cuota del Sheriff por cada demandado adicional; orden de posesión (writ of possession) $77 (secretario $25 + Sheriff $52)

La tabla del 12 de julio de 2026 (July 12, 2026) (página HTML) muestra los mismos montos para la detainer warrant y la orden que la tabla del 1 de enero de 2026 (January 1, 2026).

Fuente: Davidson County Circuit Court Clerk - General Sessions Civil Division Filing Fees (effective July 12, 2026)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

El proceso de desalojo en Tennessee

La ley estatal de Tennessee fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Davidson County (Nashville):

1. Aviso de terminación: 14 días por falta de pago (URLTA 66-28-505(a)(2); no URLTA 66-7-109(a)); 14 o 30 días por otros incumplimientos; 3 días por conducta violenta o peligrosa (66-28-517; 66-7-109(d)); o ningún aviso si el contrato contiene una renuncia válida en letra negrita para falta de pago (URLTA, 66-28-505(b))
2. El arrendador presenta una orden de desalojo (detainer warrant) en el General Sessions Court
3. Notificación al inquilino o a cualquier adulto que esté en posesión; por correo certificado a través del sheriff o constable; o, si no se requiere la notificación personal, por publicación más la colocación del aviso en la puerta principal al menos 15 días antes de la fecha de comparecencia (29-18-115)
4. Juicio: el funcionario que hace la notificación informa al inquilino la fecha del juicio, que debe ser al menos 6 días después de la notificación (29-18-117)
5. Sentencia de posesión (y de renta o daños si se pidieron)
6. Apelación: cualquiera de las partes puede apelar ante el Circuit Court dentro de 10 días (27-5-108; 29-18-128). El inquilino que apela debe depositar una fianza (bond), un depósito en efectivo, una carta de crédito o dos fiadores personales por el equivalente a un año de renta (29-18-130(b)(2))
7. Orden de posesión (writ of possession): no puede emitirse hasta 10 días después de la sentencia (29-18-126). Si no se apela, se emite por ministerio de la ley (27-5-108(d)(2))

Reglas completas de desalojo en Tennessee, con fuentes →

Renta en Davidson County (Nashville)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área de FMR metropolitana de HUD de Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Davidson County (Nashville): $1,582/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

En esta revisión no se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) de Metro Nashville-Davidson County (Metro es un gobierno consolidado de ciudad-condado).

Ayuda con desalojos en Davidson County (Nashville)

Asistencia legal gratuita

• Legal Aid Society of Middle Tennessee and the Cumberlands — Enlazado desde la página civil de General Sessions del Circuit Court Clerk.

Abogados de inquilinos y desalojos en Davidson County (Nashville)

Sección 8 y vivienda pública en Davidson County (Nashville)

• Metropolitan Development and Housing Agency (MDHA) — Nashville, Davidson County
  Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8, comunidades de vivienda asequible de MDHA
  Teléfono: (615) 252-8400
  Cómo presentar la solicitud / lista de espera — Cerrada: por ahora no acepta solicitudes para las listas de espera de vivienda asequible ni de vales; MDHA anunció que las listas de espera de vivienda asequible de cuatro propiedades abrirán el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026) (al 24 de octubre de 2026 (10/24/2026), según el sitio de MDHA)

Todas las autoridades de vivienda de Tennessee →

Reglas de la ciudad en Davidson County (Nashville)

• Reglas de arrendador-inquilino de Nashville

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.