Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Vermont
Reglas de Vermont sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Un arrendador (landlord) puede limitar o prohibir el derecho a subarrendar (sublet) en un contrato de alquiler por escrito y puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. 9 V.S.A. § 4456b
Las reglas en Vermont
| Subarrendar | Un arrendador (landlord) puede limitar o prohibir el derecho a subarrendar (sublet) en un contrato de alquiler por escrito y puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. Si no hay un contrato por escrito, el inquilino debe darle al arrendador aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. Si un contrato de arrendamiento (lease) por escrito prohíbe subarrendar, el arrendador o el inquilino puede iniciar una acción de desahucio (ejectment) contra una persona que ocupe la unidad sin permiso. Fuente: 9 V.S.A. § 4456b |
|---|---|
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Para terminar un contrato de arrendamiento (lease) por escrito sin causa, el arrendador (landlord) debe dar aviso al menos 30 días antes del final del plazo (60 días si el arrendamiento ha durado más de dos años; 7 días para un contrato por escrito de semana a semana). Sin un contrato de arrendamiento por escrito, los arrendamientos mensuales requieren al menos 60 días de aviso (90 días después de dos años) y los semanales al menos 21 días. Si el inquilino (tenant) se queda después de que termina el arrendamiento sin el consentimiento expreso del arrendador, el arrendador puede demandar por la posesión, daños y costas. El capítulo no establece ninguna multa de renta para el inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) y no trata las cláusulas de renovación automática. Se revisó el 9 V.S.A. chapter 137 (Residential Rental Agreements) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición sobre las cláusulas de renovación automática ni sobre una multa de renta por permanencia. Fuente: 9 V.S.A. §§ 4467(c), (e), 4468 |
| Si un inquilino muere | La ley de alquileres residenciales de Vermont no tiene ninguna disposición sobre lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando muere un inquilino. Se revisó el 9 V.S.A. chapter 137 (Residential Rental Agreements) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. Fuente: 9 V.S.A. chapter 137 (reviewed) |
Vermont frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
|---|---|---|---|
| Vermont | Un arrendador (landlord) puede limitar o prohibir el derecho a subarrendar (sublet) en un contrato de alquiler por escrito y puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. Si no hay un contrato por escrito, el inquilino debe darle al arrendador aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. Si un contrato de arrendamiento (lease) por escrito prohíbe subarrendar, el arrendador o el inquilino puede iniciar una acción de desahucio (ejectment) contra una persona que ocupe la unidad sin permiso. 9 V.S.A. § 4456b | Para terminar un contrato de arrendamiento (lease) por escrito sin causa, el arrendador (landlord) debe dar aviso al menos 30 días antes del final del plazo (60 días si el arrendamiento ha durado más de dos años; 7 días para un contrato por escrito de semana a semana). Sin un contrato de arrendamiento por escrito, los arrendamientos mensuales requieren al menos 60 días de aviso (90 días después de dos años) y los semanales al menos 21 días. Si el inquilino (tenant) se queda después de que termina el arrendamiento sin el consentimiento expreso del arrendador, el arrendador puede demandar por la posesión, daños y costas. El capítulo no establece ninguna multa de renta para el inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) y no trata las cláusulas de renovación automática. 9 V.S.A. §§ 4467(c), (e), 4468 | La ley de alquileres residenciales de Vermont no tiene ninguna disposición sobre lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando muere un inquilino. 9 V.S.A. chapter 137 (reviewed) |
| Massachusetts | Aún no verificado | Un inquilino (tenant) que se queda después de que termina el derecho a ocupar (un 'tenant at sufferance' (inquilino por tolerancia)) debe pagar la renta por el tiempo que ocupe o retenga la vivienda (G.L. c. 186, §3). Un arrendamiento a voluntad (incluido el de mes a mes) puede terminarse con un aviso por escrito igual al intervalo de pago de la renta o 30 días, lo que sea más largo (tres meses si la renta se paga con menos frecuencia), y el aviso puede incluir una oferta de un nuevo arrendamiento en términos diferentes (c. 186, §12). Cuando un arrendamiento a voluntad de una vivienda termina sin culpa del inquilino, el arrendador (landlord) no puede presentar un caso de desalojo (eviction) hasta que haya pasado ese período de aviso, y mientras tanto el inquilino paga la renta a la misma tarifa (c. 186, §13). G.L. c. 186, §§3, 12, 13 | Aún no verificado |
| New Hampshire | La ley de New Hampshire trata a una persona que alquila a un inquilino (tenant) como 'subtenant' (subarrendatario) solo si el inquilino tiene la autorización del arrendador (landlord) para subarrendar (sublet). Una persona que no es inquilino, subarrendatario autorizado ni 'implied tenant' (inquilino implícito) (que vive allí con el conocimiento y el consentimiento tanto del inquilino como del arrendador) no puede ocupar la propiedad sin el permiso del dueño o del arrendador, y el arrendador puede pedirle a la corte que la saque. RSA 540-A:1, II; RSA 540-A:3, IX; RSA 540-A:4 | Para la 'restricted property' (propiedad restringida) (la mayoría de las viviendas residenciales de alquiler), un arrendador (landlord) puede terminar un arrendamiento solo por los motivos enumerados. El final de un contrato de arrendamiento (lease) cuenta como motivo solo si el contrato era de 12 meses o más (o se ha renovado hasta un total de 12 meses o más), el arrendador le dio al inquilino (tenant) un aviso por escrito al menos 60 días antes de la fecha de terminación de que el contrato no se renovará y el inquilino debe irse, y el arrendador presenta el caso de desalojo (eviction) dentro de los 6 meses después de que vence el contrato. Para la 'nonrestricted property' (propiedad no restringida) (por ejemplo, una casa unifamiliar cuyo dueño no tiene más de 3, o una unidad en un edificio ocupado por el dueño de 4 unidades o menos), el arrendador puede terminar cualquier arrendamiento con un aviso de desalojo (notice to quit) por escrito. RSA 540:1-a; RSA 540:2, I-II | Las leyes de arrendadores e inquilinos de New Hampshire (RSA capítulos 540 y 540-A) no tienen ninguna disposición sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando muere un inquilino. RSA ch. 540 (reviewed); RSA ch. 540-A (reviewed) |
| New York | En edificios con cuatro o más unidades residenciales, un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublet) con el consentimiento previo por escrito del arrendador (landlord), que no puede negarse sin motivo razonable. El inquilino debe pedir el consentimiento por correo certificado con acuse de recibo, indicando el plazo del subarriendo, el nombre y las direcciones del subarrendatario, el motivo, la dirección del inquilino durante el subarriendo, cualquier consentimiento de un coinquilino o garante, y una copia del subarriendo propuesto. El arrendador puede pedir más información dentro de 10 días y debe responder dentro de 30 días, o se considera que dio su consentimiento; el inquilino sigue siendo responsable bajo el contrato de arrendamiento (lease). La cesión, en cambio, necesita el consentimiento por escrito del dueño, que puede negarse sin causa; si el consentimiento se niega sin motivo razonable, el único remedio del inquilino es quedar liberado del contrato con 30 días de aviso. N.Y. Real Prop. Law § 226-b | Un arrendador (landlord) que no va a renovar, o que va a aumentar la renta un 5% o más, debe dar aviso por escrito: 30 días si el inquilino (tenant) ha vivido allí menos de un año sin un contrato de arrendamiento (lease) de un año o más; 60 días para uno a dos años o un contrato de uno a dos años; 90 días para más de dos años o un contrato de dos años o más. Si el aviso es tardío, el arrendamiento continúa en los términos existentes hasta que transcurra el período de aviso. Una cláusula de renovación automática obliga al inquilino solo si el arrendador da un aviso por escrito que llame la atención sobre ella de 15 a 30 días antes de la fecha límite de aviso del inquilino, personalmente o por correo registrado o certificado. Un inquilino que se queda después de un plazo de más de un mes no obtiene un nuevo plazo por permanecer después del vencimiento (holdover), pero si el arrendador acepta la renta por un período posterior, resulta un arrendamiento de mes a mes salvo acuerdo en contrario. N.Y. Real Prop. Law §§ 226-c, 232-c; N.Y. Gen. Oblig. Law § 5-905 | Cuando muere un inquilino (tenant) residencial, el albacea, administrador o representante legal puede pedirle al arrendador (landlord), por correo registrado o certificado, que consienta en ceder o subarrendar (sublet) el contrato de arrendamiento (lease), indicando el nombre y las direcciones del cesionario o subarrendatario propuesto y cualquier consentimiento de un coinquilino o garante. El arrendador puede pedir más información dentro de 10 días y debe responder dentro de 30 días, o se considera que dio su consentimiento. Si el arrendador se niega sin motivo razonable o decide terminar, el contrato termina y el patrimonio queda liberado de más responsabilidad a partir del último día del mes en que el arrendador tenía que responder; si la negativa es razonable, el contrato sigue vigente. N.Y. Real Prop. Law § 236 |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Vermont
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Vermont?
Un arrendador (landlord) puede limitar o prohibir el derecho a subarrendar (sublet) en un contrato de alquiler por escrito y puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. Si no hay un contrato por escrito, el inquilino debe darle al arrendador aviso por escrito del nombre y la información de contacto de cualquier subarrendatario. Si un contrato de arrendamiento (lease) por escrito prohíbe subarrendar, el arrendador o el inquilino puede iniciar una acción de desahucio (ejectment) contra una persona que ocupe la unidad sin permiso. (9 V.S.A. § 4456b)
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Vermont?
Para terminar un contrato de arrendamiento (lease) por escrito sin causa, el arrendador (landlord) debe dar aviso al menos 30 días antes del final del plazo (60 días si el arrendamiento ha durado más de dos años; 7 días para un contrato por escrito de semana a semana). Sin un contrato de arrendamiento por escrito, los arrendamientos mensuales requieren al menos 60 días de aviso (90 días después de dos años) y los semanales al menos 21 días. Si el inquilino (tenant) se queda después de que termina el arrendamiento sin el consentimiento expreso del arrendador, el arrendador puede demandar por la posesión, daños y costas. El capítulo no establece ninguna multa de renta para el inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) y no trata las cláusulas de renovación automática. (9 V.S.A. §§ 4467(c), (e), 4468)
¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento cuando muere el inquilino en Vermont?
La ley de alquileres residenciales de Vermont no tiene ninguna disposición sobre lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando muere un inquilino. (9 V.S.A. chapter 137 (reviewed))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.