Leyes de desalojo de Vermont
Reglas de Vermont sobre el desalojo para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Aviso escrito de terminación de al menos 14 días después de la notificación efectiva. El arrendamiento no termina si el inquilino (tenant) paga u ofrece pagar toda la renta adeudada hasta el final del período de renta en que se hace el pago. 9 V.S.A. 4467(a)
Las reglas en Vermont
| Aviso por renta sin pagar | Aviso escrito de terminación de al menos 14 días después de la notificación efectiva. El arrendamiento no termina si el inquilino (tenant) paga u ofrece pagar toda la renta adeudada hasta el final del período de renta en que se hace el pago. El proyecto de ley de 2026 H.772 (para agilizar los desalojos por falta de pago o incumplimiento) fracasó en el Senado el 27 de mayo de 2026 (5/27/2026) y no se convirtió en ley (https://legislature.vermont.gov/bill/status/2026/H.0772). Fuente: 9 V.S.A. 4467(a) |
|---|---|
| Aviso por infracciones del contrato de arrendamiento | Incumplimiento del contrato de arrendamiento o de las obligaciones del inquilino (tenant): aviso de al menos 30 días. Actividad delictiva, actividad ilegal con drogas o actos de violencia que amenacen la salud o la seguridad de otros residentes: aviso de al menos 14 días. La ley no da derecho a corregir el incumplimiento. Fuente: 9 V.S.A. 4467(b) |
| Cierres de acceso y cortes de servicios públicos | El arrendador (landlord) no puede interrumpir ni cortar intencionalmente los servicios públicos del inquilino (tenant) (salvo para reparaciones temporales de emergencia), ni negarle el acceso a la vivienda o a sus bienes, excepto mediante el debido proceso judicial. El inquilino puede demandar para obtener una orden judicial (injunctive relief), daños, costas y honorarios razonables de abogado. Sección de remedios: https://legislature.vermont.gov/statutes/section/09/137/04464. La ley no fija un monto fijo de daños. Fuente: 9 V.S.A. 4463; 4464 |
Cómo funciona un caso de desalojo en Vermont
Los casos de desalojo se atienden en: Vermont Superior Court, Civil Division (Tribunal Superior, División Civil), en el condado donde está la propiedad (ejectment).
- Aviso escrito de terminación conforme a 9 V.S.A. 4467 que indique la fecha de terminación
- Presentar la demanda de desalojo (ejectment complaint) después de la fecha de terminación y dentro de los 60 días siguientes; el sheriff entrega la demanda al inquilino (tenant)
- Por lo general, el inquilino tiene 21 días después de la entrega para presentar una contestación por escrito
- El arrendador (landlord) puede pedir que la renta se deposite en el tribunal (rent escrow); audiencia después de 14 días de aviso; si el inquilino no hace un pago al depósito, el arrendador obtiene una sentencia de posesión inmediata (12 V.S.A. 4853a)
- Juicio y sentencia
- La orden de posesión (writ of possession) se emite en la fecha de la sentencia; el sheriff puede devolver la posesión no antes de 14 días después de entregar la orden (7 días después de un incumplimiento del depósito) (12 V.S.A. 4854)
Arrendadores: cómo desalojar a un inquilino en Vermont — pasos, costos, plazos y formularios.
Corte de desalojos y tarifas por condado
Calculadoras gratuitas
- Calculadora de plazos de aviso — Ingrese la fecha en que se entregó un aviso y vea la fecha en que vence según la ley de su estado.
Plantillas
Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador desalojarlo sin ir a la corte, cambiar las cerraduras o cortar los servicios públicos?
- ¿Cuánto tarda un desalojo?
- ¿Cuánto aviso tiene que dar un arrendador antes de un desalojo?
Vermont frente a los estados vecinos
| Estado | Aviso por renta sin pagar | Aviso por infracciones del contrato de arrendamiento | Cierres de acceso y cortes de servicios públicos |
|---|---|---|---|
| Vermont | Aviso escrito de terminación de al menos 14 días después de la notificación efectiva. El arrendamiento no termina si el inquilino (tenant) paga u ofrece pagar toda la renta adeudada hasta el final del período de renta en que se hace el pago. 9 V.S.A. 4467(a) | Incumplimiento del contrato de arrendamiento o de las obligaciones del inquilino (tenant): aviso de al menos 30 días. Actividad delictiva, actividad ilegal con drogas o actos de violencia que amenacen la salud o la seguridad de otros residentes: aviso de al menos 14 días. 9 V.S.A. 4467(b) | El arrendador (landlord) no puede interrumpir ni cortar intencionalmente los servicios públicos del inquilino (tenant) (salvo para reparaciones temporales de emergencia), ni negarle el acceso a la vivienda o a sus bienes, excepto mediante el debido proceso judicial. El inquilino puede demandar para obtener una orden judicial (injunctive relief), daños, costas y honorarios razonables de abogado. 9 V.S.A. 4463; 4464 |
| Massachusetts | Aviso por escrito de 14 días para desalojar (notice to quit). Para los inquilinos (tenants) a voluntad: un inquilino que no haya recibido un aviso similar en los 12 meses anteriores puede corregir pagando la renta completa adeudada dentro de los 10 días después de recibir el aviso, y el aviso debe indicar este derecho. Para los inquilinos con contrato de arrendamiento: el inquilino puede corregir pagando toda la renta adeudada, más intereses y costas, a más tardar el día en que vence la contestación en el caso de desalojo (eviction). G.L. c. 186, §§ 11, 12, 31 | No hay un plazo legal único. Arrendamiento a voluntad: el arrendador (landlord) generalmente lo termina con un aviso por escrito para desalojar de al menos 30 días (o un período de renta, si es más largo) que vence al final de un período de renta, indicando la violación del contrato como el motivo. Contrato de arrendamiento no vencido: el propio contrato rige los motivos de terminación y el aviso requerido. G.L. c. 186, § 12; Massachusetts Court System guidance | Ilegal. Un arrendador (landlord) que intencionalmente no proporciona los servicios públicos o servicios requeridos (calefacción, agua caliente, agua, luz, energía, gas, elevador); interfiere con ellos; traslada los costos de servicios públicos al inquilino (tenant) sin su consentimiento; interfiere con el disfrute pacífico (quiet enjoyment); o intenta recuperar la posesión por la fuerza sin un proceso judicial, se expone a: una multa penal de $25-$300 o hasta 6 meses de prisión; y responsabilidad civil por los daños reales y consecuentes o 3 meses de renta, lo que sea mayor, más las costas y los honorarios de abogado. Un inquilino sacado o excluido sin una orden judicial válida puede volver a entrar a la unidad o terminar el contrato de arrendamiento, y puede recuperar 3 meses de renta o 3 veces los daños reales, más las costas y los honorarios de abogado. G.L. c. 186, §§ 14, 15F |
| New Hampshire | Aviso de desalojo (eviction) por escrito de 7 días (más una exigencia de pago de la renta), que indique el motivo de forma específica e informe al inquilino (tenant) de su derecho a evitar el desalojo pagando lo atrasado. RSA 540:3, II-IV; RSA 540:2, II(a); RSA 540:5 | Aviso de desalojo (eviction) por escrito de 30 días por el incumplimiento de una cláusula importante del contrato de arrendamiento u otra causa justificada; 7 días por daños sustanciales a la propiedad, conducta que afecte la salud o la seguridad, o (en ciertos casos de violencia doméstica (domestic violence)) un coinquilino que permanece en la vivienda y está acusado de abuso. RSA 540:3, II; RSA 540:2, II-III | Prohibido. El arrendador (landlord) no puede interrumpir ni terminar intencionalmente ningún servicio público (incluso uno que no controla), excepto temporalmente para reparaciones o emergencias, y no puede dejar fuera al inquilino (tenant) ni negarle el acceso a él o a sus bienes, excepto mediante un proceso judicial. RSA 540-A:3, I-III; RSA 540-A:4; RSA 358-A:10 |
| New York | Exigencia de pago de la renta por escrito de 14 días antes de presentar un procedimiento por falta de pago. Por separado, si la renta no se recibe dentro de los 5 días de la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) debe enviar al inquilino (tenant) por correo certificado un aviso de que no se recibió la renta; no hacerlo es una defensa afirmativa en un caso por falta de pago. N.Y. RPAPL § 711(2); N.Y. RPL § 235-e(d) | No hay un plazo legal estatal general de aviso para corregir (rigen las condiciones del contrato de arrendamiento). Donde se aplica la Good Cause Eviction, se debe dar al inquilino (tenant) un aviso por escrito y 10 días para corregir una violación sustancial del contrato antes de un desalojo (eviction) por ese motivo. En cualquier caso de desalojo por incumplimiento del contrato, el tribunal debe conceder una suspensión de la orden de 30 días durante la cual el inquilino puede corregir. N.Y. RPL § 216 (Good Cause); N.Y. RPAPL § 753(4) | El desalojo por cuenta propia (self-help eviction) es ilegal: no se permite usar la fuerza o amenazas, cortar los servicios esenciales, sacar las pertenencias o la puerta, ni cambiar o inutilizar las cerraduras para sacar a un ocupante que ha vivido allí 30 días o más o que tiene un contrato de arrendamiento. El dueño debe restituir al ocupante. Sanciones: delito menor (misdemeanor) de clase A; multa civil de $1,000-$10,000 por violación más hasta $100 por día (máximo 6 meses) por no restituirlo. N.Y. RPAPL § 768; RPL § 235 (willful failure to furnish water, heat, light, power, etc.) |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Vermont
- Ley de Vermont sobre el depósito de seguridad
- Reglas de Vermont sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Vermont
- Reparaciones y recursos del inquilino en Vermont
- Leyes de Vermont sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Vermont
- Derechos de los ocupantes ilegales en Vermont
- Reglas de Vermont sobre tarifas de alquiler
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Vermont
- Reglas de Vermont sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Vermont sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en Vermont
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Vermont
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Vermont
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Vermont
- Asistencia legal gratuita en Vermont
Compare el desalojo en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre las leyes de desalojo de Vermont
¿Cuánto aviso tiene que dar un arrendador antes de desalojar por renta sin pagar en Vermont?
Aviso escrito de terminación de al menos 14 días después de la notificación efectiva. El arrendamiento no termina si el inquilino (tenant) paga u ofrece pagar toda la renta adeudada hasta el final del período de renta en que se hace el pago. (9 V.S.A. 4467(a))
¿Cuánto aviso se requiere para desalojar por violar el contrato de arrendamiento en Vermont?
Incumplimiento del contrato de arrendamiento o de las obligaciones del inquilino (tenant): aviso de al menos 30 días. Actividad delictiva, actividad ilegal con drogas o actos de violencia que amenacen la salud o la seguridad de otros residentes: aviso de al menos 14 días. (9 V.S.A. 4467(b))
¿Puede un arrendador cambiar las cerraduras o cortar los servicios públicos en Vermont?
El arrendador (landlord) no puede interrumpir ni cortar intencionalmente los servicios públicos del inquilino (tenant) (salvo para reparaciones temporales de emergencia), ni negarle el acceso a la vivienda o a sus bienes, excepto mediante el debido proceso judicial. El inquilino puede demandar para obtener una orden judicial (injunctive relief), daños, costas y honorarios razonables de abogado. (9 V.S.A. 4463; 4464)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.