Reglas de Vermont sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Vermont sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley sobre cámaras de arrendadores, pero la ley de voyerismo de Vermont prohíbe expresamente realizar intencionalmente vigilancia de una persona, o fotografiarla, filmarla o grabarla, sin su conocimiento y consentimiento mientras está en un lugar donde tendría una… 13 V.S.A. § 2605(b)-(d); 9 V.S.A. § 4460
Las reglas en Vermont
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley sobre cámaras de arrendadores, pero la ley de voyerismo de Vermont prohíbe expresamente realizar intencionalmente vigilancia de una persona, o fotografiarla, filmarla o grabarla, sin su conocimiento y consentimiento mientras está en un lugar donde tendría una expectativa razonable de privacidad dentro de una casa o residencia. También prohíbe ver o grabar las áreas íntimas o la conducta sexual de una persona sin su consentimiento donde se espera privacidad. La entrada del arrendador (landlord) requiere consentimiento o al menos 48 horas de aviso, entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para los propósitos enumerados, salvo en una emergencia. Las reglas de grabación de audio (espionaje auditivo) no se cubrieron aquí. |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de Vermont permite que el arrendador (landlord) condicione o prohíba el subarrendamiento en un contrato de arrendamiento escrito y que exija un aviso por escrito del nombre y los datos de contacto de cualquier subarrendatario (sin un contrato escrito, el inquilino (tenant) debe dar ese aviso). El inquilino debe asegurarse de que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a otros inquilinos ni dañen la propiedad. El Rental Housing Health Code trata a los invitados con derecho a vivir y dormir en una unidad como 'occupants' (ocupantes) para fines del código (§ 4.12). Fuente: 9 V.S.A. § 4456(b)-(c); § 4456b |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | La ley de vivienda justa (fair housing) de Vermont hace ilegal discriminar al alquilar una vivienda porque una persona depende de ayudas como animales especialmente entrenados, o negar acomodos razonables en las reglas, políticas o servicios necesarios para que una persona con una discapacidad use y disfrute una vivienda. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional, límites a las cuotas por mascotas ni una sanción por tergiversación en la vivienda; los estándares de la Fair Housing Act federal rigen esas cuestiones. Fuente: 9 V.S.A. § 4503(a)(9)-(10) |
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Vermont frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Vermont | No hay ninguna ley sobre cámaras de arrendadores, pero la ley de voyerismo de Vermont prohíbe expresamente realizar intencionalmente vigilancia de una persona, o fotografiarla, filmarla o grabarla, sin su conocimiento y consentimiento mientras está en un lugar donde tendría una expectativa razonable de privacidad dentro de una casa o residencia. También prohíbe ver o grabar las áreas íntimas o la conducta sexual de una persona sin su consentimiento donde se espera privacidad. La entrada del arrendador (landlord) requiere consentimiento o al menos 48 horas de aviso, entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para los propósitos enumerados, salvo en una emergencia. 13 V.S.A. § 2605(b)-(d); 9 V.S.A. § 4460 | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de Vermont permite que el arrendador (landlord) condicione o prohíba el subarrendamiento en un contrato de arrendamiento escrito y que exija un aviso por escrito del nombre y los datos de contacto de cualquier subarrendatario (sin un contrato escrito, el inquilino (tenant) debe dar ese aviso). El inquilino debe asegurarse de que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a otros inquilinos ni dañen la propiedad. 9 V.S.A. § 4456(b)-(c); § 4456b | La ley de vivienda justa (fair housing) de Vermont hace ilegal discriminar al alquilar una vivienda porque una persona depende de ayudas como animales especialmente entrenados, o negar acomodos razonables en las reglas, políticas o servicios necesarios para que una persona con una discapacidad use y disfrute una vivienda. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional, límites a las cuotas por mascotas ni una sanción por tergiversación en la vivienda; los estándares de la Fair Housing Act federal rigen esas cuestiones. 9 V.S.A. § 4503(a)(9)-(10) |
| Massachusetts | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Massachusetts es un estado que exige el consentimiento de todas las partes: grabar en secreto una conversación sin la autorización previa de TODAS las partes es un delito. También es un delito fotografiar, grabar en video o vigilar electrónicamente en secreto a alguien desnudo o parcialmente desnudo donde razonablemente esperaría privacidad, sin su conocimiento y consentimiento. La pena es de hasta 2½ años en una casa de corrección y/o una multa de $5,000. Las cámaras visibles en áreas comunes no están reguladas específicamente, pero la grabación de audio en esas cámaras plantea problemas de intervención de comunicaciones (wiretap). M.G.L. c. 272, § 99 (definition of 'interception'); c. 272, § 105(b) | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). El State Sanitary Code fija límites de ocupación: al menos 150 pies cuadrados de superficie habitable para el primer ocupante y 100 pies cuadrados por cada ocupante adicional. Cada recámara necesita al menos 70 pies cuadrados para una persona, o 50 pies cuadrados por persona si se comparte. 105 CMR 410.420(D); M.G.L. c. 186 and c. 239 (checked) | La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación contra inquilinos (tenants) por una discapacidad o porque tienen un perro guía entrenado debido a ceguera o discapacidad auditiva. Los arrendadores (landlords) deben hacer acomodos razonables en las reglas, políticas y servicios cuando sea necesario para que una persona con una discapacidad use y disfrute la vivienda, lo cual cubre las excepciones a las reglas de no mascotas para animales de asistencia. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación, límites a las cuotas por mascotas ni sanciones por tergiversar un animal en la vivienda. M.G.L. c. 151B, § 4(6), (7), (7A) |
| New Hampshire | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores, pero es un delito menor (misdemeanor) clase A instalar o usar, sin consentimiento, cualquier dispositivo para observar, fotografiar, grabar o transmitir imágenes o sonidos en un lugar privado (lo que incluye el interior de la propia vivienda), o desde fuera de un lugar privado para captar imágenes, ubicación, movimiento o sonidos que normalmente no se perciben desde fuera. El arrendador (landlord) no puede entrar sin el consentimiento previo del inquilino (tenant), salvo para reparaciones de emergencia o por una orden judicial. RSA 644:9, I-II; RSA 540-A:3, IV and V-d | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y la ocupación. Una persona que no es inquilino (tenant), subinquilino ni inquilino implícito no puede ocupar una propiedad residencial sin permiso del dueño, del arrendador (landlord) o de su agente. RSA 540-A:3, IX | Los animales de servicio pueden acompañar a su guía o entrenador a cualquier alojamiento de vivienda. Bajo la ley estatal, un animal de servicio realiza trabajos o tareas para una persona con una discapacidad; dar apoyo emocional, consuelo o compañía no cuenta. Es un delito menor (misdemeanor) ponerle a un animal un chaleco, arnés, letrero o placa que lo presente como animal de servicio cuando no lo es, o hacerse pasar por una persona con una discapacidad para obtener acomodos para un perro de servicio. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad en los alquileres. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas. RSA 167-D:1, 167-D:2, 167-D:4, 167-D:8, 167-D:10; RSA 354-A:10 |
| New York | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. La vigilancia ilegal en segundo grado (unlawful surveillance in the second degree) (delito grave (felony) clase E) incluye usar o instalar un dispositivo de imágenes para ver, transmitir o grabar subrepticiamente a una persona mientras se viste o se desviste o sus partes íntimas donde espera privacidad, o para grabar subrepticiamente en una recámara, un baño, un vestidor o una regadera sin ningún propósito legítimo (el uso de un dispositivo en esos cuartos crea una presunción refutable de que no hay un propósito legítimo). N.Y. Penal Law § 250.45 | La 'Roommate Law' (Ley de Compañeros de Cuarto): el arrendador (landlord) no puede restringir la ocupación al inquilino (tenant) y su familia inmediata. Un inquilino único puede vivir con su familia inmediata, un ocupante adicional y los hijos dependientes de ese ocupante; en un contrato de arrendamiento (lease) con varios inquilinos, el total de inquilinos más ocupantes (sin contar a los hijos dependientes de los ocupantes) no puede exceder el número de inquilinos del contrato. El inquilino o su cónyuge debe usar la unidad como residencia principal, y el inquilino debe informar al arrendador el nombre de un ocupante dentro de 30 días de que se mude o de que el arrendador lo solicite. Los ocupantes no obtienen derechos de inquilino. Las renuncias en el contrato de arrendamiento son nulas. N.Y. Real Prop. Law § 235-f | Los proveedores de vivienda deben hacer acomodos razonables en las reglas y políticas para las personas con discapacidades, incluido permitir un animal de asistencia. Es una práctica discriminatoria ilegal negar el acceso o discriminar a una persona con una discapacidad acompañada de un perro guía, de asistencia auditiva o de servicio, y no se puede imponer ningún cargo adicional por la admisión de ese perro. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación de animales de servicio en la vivienda. N.Y. Exec. Law § 296(14), (18)(2); N.Y. Civ. Rights Law § 47-b |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Vermont sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Vermont?
No hay ninguna ley sobre cámaras de arrendadores, pero la ley de voyerismo de Vermont prohíbe expresamente realizar intencionalmente vigilancia de una persona, o fotografiarla, filmarla o grabarla, sin su conocimiento y consentimiento mientras está en un lugar donde tendría una expectativa razonable de privacidad dentro de una casa o residencia. También prohíbe ver o grabar las áreas íntimas o la conducta sexual de una persona sin su consentimiento donde se espera privacidad. La entrada del arrendador (landlord) requiere consentimiento o al menos 48 horas de aviso, entre las 9 a.m. y las 9 p.m., para los propósitos enumerados, salvo en una emergencia. (13 V.S.A. § 2605(b)-(d); 9 V.S.A. § 4460)
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Vermont?
No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de Vermont permite que el arrendador (landlord) condicione o prohíba el subarrendamiento en un contrato de arrendamiento escrito y que exija un aviso por escrito del nombre y los datos de contacto de cualquier subarrendatario (sin un contrato escrito, el inquilino (tenant) debe dar ese aviso). El inquilino debe asegurarse de que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a otros inquilinos ni dañen la propiedad. (9 V.S.A. § 4456(b)-(c); § 4456b)
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Vermont?
La ley de vivienda justa (fair housing) de Vermont hace ilegal discriminar al alquilar una vivienda porque una persona depende de ayudas como animales especialmente entrenados, o negar acomodos razonables en las reglas, políticas o servicios necesarios para que una persona con una discapacidad use y disfrute una vivienda. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional, límites a las cuotas por mascotas ni una sanción por tergiversación en la vivienda; los estándares de la Fair Housing Act federal rigen esas cuestiones. (9 V.S.A. § 4503(a)(9)-(10))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.