Derechos de los ocupantes ilegales en Connecticut
Reglas de Connecticut sobre ocupantes ilegales y propiedad abandonada para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay una ley aparte para sacar a ocupantes ilegales (squatters). El dueño saca a alguien que nunca tuvo derecho ni permiso para ocupar la vivienda por la vía normal de desalojo (eviction) (summary process): un aviso escrito para desocupar (notice to quit) entregado por un funcionario… Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23(a)(2), (b), (c); 47a-42(a)-(b)
Las reglas en Connecticut
| Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizados | No hay una ley aparte para sacar a ocupantes ilegales (squatters). El dueño saca a alguien que nunca tuvo derecho ni permiso para ocupar la vivienda por la vía normal de desalojo (eviction) (summary process): un aviso escrito para desocupar (notice to quit) entregado por un funcionario autorizado (proper officer) al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, y luego una acción de summary process. Si no se conoce el nombre del ocupante, se le puede nombrar como 'John Doe' o 'Jane Doe'. Después de la sentencia, un state marshal lleva a cabo el desalojo. Quien se quede después de la hora de desalojo del marshal y se niegue a salir cuando se le indique puede ser arrestado por allanamiento penal en primer grado (first-degree criminal trespass) (§ 53a-107). Los proyectos de ley para un desalojo rápido por la policía o el marshal mediante una declaración jurada del dueño no se aprobaron: 2025 HB 7078 (la moción fracasó en Appropriations el 5/5/2025), 2025 HB 6338 (última acción el 4/22/2025, remitido a Judiciary) y 2026 sHB 5367 (última acción el 3/25/2026, dejado en espera para el calendario de la Cámara). La sesión de 2026 ya terminó. El estado se revisó en las páginas de estado de proyectos de cga.ct.gov. |
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| Pertenencias que quedaron atrás | Unidad abandonada (los ocupantes se fueron sin avisar y no piensan volver): el arrendador (landlord) puede enviar un aviso a la última dirección conocida de cada ocupante por correo regular y por correo certificado con acuse de recibo. El aviso debe decir que el arrendador (1) cree que la unidad está abandonada, (2) volverá a entrar salvo que el ocupante se comunique dentro de los 10 días de recibirlo, (3) en caso contrario sacará las pertenencias y volverá a rentar, y (4) se deshará de cualquier cosa que no se reclame dentro de los 30 días después del aviso. Debe estar en un lenguaje claro y sencillo y dar el número de teléfono y la dirección postal del arrendador. El arrendador debe hacer un inventario de las pertenencias, sacarlas y guardarlas al menos 30 días; después puede deshacerse de ellas. Después de una sentencia de desalojo (eviction): el state marshal lleva las pertenencias retiradas al almacenamiento designado por el municipio. Si no se reclaman y no se pagan los costos de almacenamiento dentro de 15 días, el municipio las vende en subasta pública después de una semana de aviso publicado. Lo obtenido, neto, es para el inquilino (tenant) si lo reclama dentro de 30 días. Las pertenencias de un ocupante único fallecido siguen un proceso aparte de 60 días con declaración jurada e inventario ante el probate court. Abandono significa que los ocupantes se fueron sin avisar y no piensan volver. Esa intención puede demostrarse con el retiro de casi todas las pertenencias más más de 2 meses de renta sin pagar o una declaración expresa de que no volverán (§ 47a-11b(a)). Si el arrendador sabe, o razonablemente debería saber, que la unidad no fue abandonada, se sigue exigiendo el proceso completo de desalojo (§ 47a-11b(c)). Las reglas de almacenamiento después del desalojo (§ 47a-42) se verificaron en https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_832.htm (enmendadas por P.A. 25-78). |
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Connecticut frente a los estados vecinos
| Estado | Ocupantes ilegales / ocupantes no autorizados | Pertenencias que quedaron atrás |
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| Connecticut | No hay una ley aparte para sacar a ocupantes ilegales (squatters). El dueño saca a alguien que nunca tuvo derecho ni permiso para ocupar la vivienda por la vía normal de desalojo (eviction) (summary process): un aviso escrito para desocupar (notice to quit) entregado por un funcionario autorizado (proper officer) al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, y luego una acción de summary process. Si no se conoce el nombre del ocupante, se le puede nombrar como 'John Doe' o 'Jane Doe'. Después de la sentencia, un state marshal lleva a cabo el desalojo. Quien se quede después de la hora de desalojo del marshal y se niegue a salir cuando se le indique puede ser arrestado por allanamiento penal en primer grado (first-degree criminal trespass) (§ 53a-107). Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23(a)(2), (b), (c); 47a-42(a)-(b) | Unidad abandonada (los ocupantes se fueron sin avisar y no piensan volver): el arrendador (landlord) puede enviar un aviso a la última dirección conocida de cada ocupante por correo regular y por correo certificado con acuse de recibo. El aviso debe decir que el arrendador (1) cree que la unidad está abandonada, (2) volverá a entrar salvo que el ocupante se comunique dentro de los 10 días de recibirlo, (3) en caso contrario sacará las pertenencias y volverá a rentar, y (4) se deshará de cualquier cosa que no se reclame dentro de los 30 días después del aviso. Debe estar en un lenguaje claro y sencillo y dar el número de teléfono y la dirección postal del arrendador. El arrendador debe hacer un inventario de las pertenencias, sacarlas y guardarlas al menos 30 días; después puede deshacerse de ellas. Después de una sentencia de desalojo (eviction): el state marshal lleva las pertenencias retiradas al almacenamiento designado por el municipio. Si no se reclaman y no se pagan los costos de almacenamiento dentro de 15 días, el municipio las vende en subasta pública después de una semana de aviso publicado. Lo obtenido, neto, es para el inquilino (tenant) si lo reclama dentro de 30 días. Las pertenencias de un ocupante único fallecido siguen un proceso aparte de 60 días con declaración jurada e inventario ante el probate court. Conn. Gen. Stat. §§ 47a-11b; 47a-42(c); 47a-11d |
| Massachusetts | No hay una ley especial sobre ocupantes ilegales (squatters) ni de declaración jurada. El dueño recupera la posesión mediante un caso de summary process (desalojo (eviction)) en el tribunal. G.L. c. 239, § 1 lo permite contra cualquiera que haya entrado por la fuerza, o que haya entrado pacíficamente pero retenga la posesión ilegalmente por la fuerza, entre otros motivos. El desalojo lo lleva a cabo un agente que ejecuta la orden (execution). Los bienes retirados deben guardarse según c. 239, § 4. G.L. c. 239, §§ 1, 4 | Después de un desalojo (eviction), el agente que saca las pertenencias del ocupante debe guardarlas de inmediato en un almacén público con licencia y fianza dentro de 20 millas, o en un lugar que el ocupante haya elegido por escrito. El agente presenta al tribunal un recibo que describe los bienes y le da una copia al ocupante. El arrendador (landlord) paga el costo de la mudanza, que puede recuperar del inquilino (tenant). Dentro de 7 días, el almacén debe emitir un recibo que explique los procedimientos y las tarifas para recuperarlos. Los cargos de almacenamiento tienen como límite las tarifas registradas, sin cargos adicionales. El inquilino puede hacer una visita gratis para inspeccionar o llevarse artículos personales o de valor sentimental. El almacén solo puede vender después de 6 meses; el inquilino puede retrasar la venta 3 meses pagando la mitad de los cargos. En una terminación anticipada por violencia doméstica (domestic violence) (c. 186, § 24), los artículos dejados se tratan como abandonados salvo que el inquilino dé instrucciones por escrito. G.L. c. 239, § 4; c. 186, § 24(d) |
| New York | Un ocupante ilegal (squatter) no es un inquilino (tenant). La ley define a un ocupante ilegal como alguien que entra o se introduce en un inmueble sin permiso de la persona con derecho a la posesión y sigue ocupándolo sin título, derecho ni permiso. El dueño saca a un ocupante ilegal mediante un procedimiento sumario en el tribunal ('no landlord-tenant relationship' (sin relación entre arrendador e inquilino)), con la entrega de un aviso para desocupar de 10 días. Si el ocupante entró o se queda por la fuerza o por medios ilegales, no se necesita un aviso para desocupar cuando se cumplen las condiciones de ley. Las protecciones contra el desalojo ilegal de RPAPL § 768 cubren a los ocupantes que han ocupado legalmente una unidad durante 30+ días consecutivos o que tienen un contrato. RPAPL § 711 (opening paragraph); RPAPL § 713(3), (10); RPAPL § 768(1)(a) | Aún no verificado |
| Rhode Island | Aún no verificado | Aún no verificado |
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Preguntas frecuentes sobre los derechos de los ocupantes ilegales en Connecticut
¿Cómo se saca a un ocupante sin permiso en Connecticut?
No hay una ley aparte para sacar a ocupantes ilegales (squatters). El dueño saca a alguien que nunca tuvo derecho ni permiso para ocupar la vivienda por la vía normal de desalojo (eviction) (summary process): un aviso escrito para desocupar (notice to quit) entregado por un funcionario autorizado (proper officer) al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, y luego una acción de summary process. Si no se conoce el nombre del ocupante, se le puede nombrar como 'John Doe' o 'Jane Doe'. Después de la sentencia, un state marshal lleva a cabo el desalojo. Quien se quede después de la hora de desalojo del marshal y se niegue a salir cuando se le indique puede ser arrestado por allanamiento penal en primer grado (first-degree criminal trespass) (§ 53a-107). (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-23(a)(2), (b), (c); 47a-42(a)-(b))
¿Qué puede hacer un arrendador con la propiedad abandonada de un inquilino en Connecticut?
Unidad abandonada (los ocupantes se fueron sin avisar y no piensan volver): el arrendador (landlord) puede enviar un aviso a la última dirección conocida de cada ocupante por correo regular y por correo certificado con acuse de recibo. El aviso debe decir que el arrendador (1) cree que la unidad está abandonada, (2) volverá a entrar salvo que el ocupante se comunique dentro de los 10 días de recibirlo, (3) en caso contrario sacará las pertenencias y volverá a rentar, y (4) se deshará de cualquier cosa que no se reclame dentro de los 30 días después del aviso. Debe estar en un lenguaje claro y sencillo y dar el número de teléfono y la dirección postal del arrendador. El arrendador debe hacer un inventario de las pertenencias, sacarlas y guardarlas al menos 30 días; después puede deshacerse de ellas. Después de una sentencia de desalojo (eviction): el state marshal lleva las pertenencias retiradas al almacenamiento designado por el municipio. Si no se reclaman y no se pagan los costos de almacenamiento dentro de 15 días, el municipio las vende en subasta pública después de una semana de aviso publicado. Lo obtenido, neto, es para el inquilino (tenant) si lo reclama dentro de 30 días. Las pertenencias de un ocupante único fallecido siguen un proceso aparte de 60 días con declaración jurada e inventario ante el probate court. (Conn. Gen. Stat. §§ 47a-11b; 47a-42(c); 47a-11d)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.