Ley de Connecticut sobre el depósito de seguridad
Reglas de Connecticut sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: 2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso. Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b)
Las reglas en Connecticut
| Límite del depósito de seguridad | 2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso. La regla de reembolso del exceso al cumplir 62 años se agregó con la P.A. 17-236. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 21 días después de que termina el arrendamiento, o 15 días después de que el arrendador (landlord) recibe por escrito la dirección de reenvío del inquilino (tenant), lo que ocurra más tarde, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). La P.A. 23-207 redujo el plazo de 30 a 21 días. El folleto JDP-HM-31 (Rev. 1/26) del Judicial Branch todavía dice 30 días; lo que rige es la ley. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) |
| Deducciones detalladas | El arrendador (landlord) debe devolver todo el depósito de seguridad (security deposit) más intereses, o el saldo después de las deducciones junto con una declaración escrita que detalle la naturaleza y la cantidad de cada daño, dentro del plazo del § 47a-21(d)(2). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) |
| Intereses sobre los depósitos | Obligatorio. La tasa de interés para cada año calendario se fija en no menos que el índice de depósitos (deposit index) establecido por el Banking Commissioner (Comisionado Bancario), y en ningún caso menos de 1.5%. Se paga cada año en el aniversario del arrendamiento o se acredita a la renta; los intereses acumulados se deben pagar dentro de 21 días al terminar el arrendamiento. No se pagan intereses por ningún mes en que el inquilino (tenant) pagó con más de 10 días de atraso, a menos que el arrendador (landlord) haya cobrado un cargo por pago atrasado ese mes. (Depósito de seguridad, security deposit.) El contrato de arrendamiento no puede exigir que el inquilino renuncie a los intereses del depósito (§ 47a-4(a)(4)). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(i) |
| Multa por retención | El arrendador (landlord) que no cumple el plazo o el requisito de la lista detallada debe pagar el doble de la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). Si la única violación es no pagar los intereses, debe la cantidad mayor entre $10 o el doble de los intereses acumulados. No cumplir a sabiendas y de forma intencional también conlleva una multa de hasta $250 por infracción. |
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Connecticut frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Connecticut | 2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso. Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b) | 21 días después de que termina el arrendamiento, o 15 días después de que el arrendador (landlord) recibe por escrito la dirección de reenvío del inquilino (tenant), lo que ocurra más tarde, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) | El arrendador (landlord) debe devolver todo el depósito de seguridad (security deposit) más intereses, o el saldo después de las deducciones junto con una declaración escrita que detalle la naturaleza y la cantidad de cada daño, dentro del plazo del § 47a-21(d)(2). Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) |
| Massachusetts | El depósito de seguridad (security deposit) no puede superar un mes de renta. Al inicio de un arrendamiento o antes, el arrendador (landlord) (o su agente) solo puede exigir: la renta completa del primer mes, la renta completa del último mes (a la misma tasa que la del primero), un depósito de seguridad de hasta un mes de renta, y el costo de compra e instalación de una cerradura y llave nuevas. No se permiten otros cargos por adelantado (por ejemplo, tarifas de solicitud, por mascota o de corredor contratado por el arrendador). G.L. c. 186, § 15B(1)(b) | 30 días después de que termina el arrendamiento (el fin de un arrendamiento a voluntad o el fin del plazo del contrato). El arrendador (landlord) debe devolver el depósito, o el saldo que quede, con los intereses acumulados. G.L. c. 186, § 15B(4) | Para quedarse con cualquier parte del depósito por daños, el arrendador (landlord) debe entregar al inquilino (tenant), dentro de los 30 días después de que termina el arrendamiento, una lista detallada de los daños. La lista debe estar firmada bajo pena de perjurio (under the pains and penalties of perjury), describir los daños y las reparaciones con detalle preciso, e incluir pruebas escritas como presupuestos, cuentas, facturas o recibos. G.L. c. 186, § 15B(4)(iii) |
| New York | Un mes de renta N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a) | 14 días después de que el inquilino (tenant) desocupe N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e) | Un estado de cuenta detallado que muestre el fundamento de cualquier cantidad retenida, dentro de los 14 días de la salida. Las deducciones se limitan a costos razonables y detallados por renta no pagada, daños más allá del desgaste normal, servicios públicos no pagados, y la mudanza/el almacenamiento de las pertenencias del inquilino (tenant). El inquilino puede pedir una inspección antes de mudarse, después de la cual el arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de las reparaciones/limpiezas propuestas. N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(b), (d), (e) |
| Rhode Island | Un mes de renta periódica. Se permite un depósito aparte por muebles (también con un límite de un mes de renta) solo para unidades amuebladas cuyos muebles tengan un valor de reemplazo de $5,000 o más. R.I. Gen. Laws § 34-18-19(a), (e) | 20 días después de lo último que ocurra entre: la terminación del arrendamiento, la entrega de la posesión, o que el inquilino (tenant) dé una dirección de reenvío (forwarding address). R.I. Gen. Laws § 34-18-19(b) | Aviso por escrito con la lista detallada de deducciones, enviado junto con el reembolso. Deducciones permitidas: renta acumulada no pagada, limpieza razonable, retiro razonable de basura, y daños causados por el inquilino (tenant) que vayan más allá del desgaste normal (normal wear and tear). R.I. Gen. Laws § 34-18-19(b) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Connecticut sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Connecticut?
2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso. (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b))
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Connecticut?
21 días después de que termina el arrendamiento, o 15 días después de que el arrendador (landlord) recibe por escrito la dirección de reenvío del inquilino (tenant), lo que ocurra más tarde, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2))
¿Un arrendador en Connecticut tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
El arrendador (landlord) debe devolver todo el depósito de seguridad (security deposit) más intereses, o el saldo después de las deducciones junto con una declaración escrita que detalle la naturaleza y la cantidad de cada daño, dentro del plazo del § 47a-21(d)(2). (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2))
¿Un arrendador en Connecticut tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Obligatorio. La tasa de interés para cada año calendario se fija en no menos que el índice de depósitos (deposit index) establecido por el Banking Commissioner (Comisionado Bancario), y en ningún caso menos de 1.5%. Se paga cada año en el aniversario del arrendamiento o se acredita a la renta; los intereses acumulados se deben pagar dentro de 21 días al terminar el arrendamiento. No se pagan intereses por ningún mes en que el inquilino (tenant) pagó con más de 10 días de atraso, a menos que el arrendador (landlord) haya cobrado un cargo por pago atrasado ese mes. (Depósito de seguridad, security deposit.) (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(i))
¿Qué sucede si un arrendador en Connecticut se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El arrendador (landlord) que no cumple el plazo o el requisito de la lista detallada debe pagar el doble de la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). Si la única violación es no pagar los intereses, debe la cantidad mayor entre $10 o el doble de los intereses acumulados. No cumplir a sabiendas y de forma intencional también conlleva una multa de hasta $250 por infracción. (Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2), (k)(1))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.