Reglas de Delaware sobre el aviso de desocupación
Reglas de Delaware sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant): aviso por escrito de al menos 60 días; los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la fecha en que realmente se da el aviso. 25 Del. C. § 5106(d)
Las reglas en Delaware
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant): aviso por escrito de al menos 60 días; los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la fecha en que realmente se da el aviso. Los contratos de arrendamiento de plazo fijo también requieren un aviso por escrito de 60 días para terminarlos (§ 5106(c)); un contrato de 1 año o más sin aviso se convierte en un arrendamiento de mes a mes (§ 5108). La renovación con condiciones cambiadas (incluida la renta) requiere un aviso por escrito de 60 días; el inquilino puede rechazarla con un aviso de 45 días (§ 5107). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: 25 Del. C. § 5106(d) |
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Delaware frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Delaware | Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant): aviso por escrito de al menos 60 días; los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la fecha en que realmente se da el aviso. 25 Del. C. § 5106(d) |
| Maryland | Arrendador: aviso por escrito al menos 60 días antes del vencimiento para arrendamientos de mes a mes (month-to-month) y contratos de plazo fijo de más de 1 semana; 90 días para arrendamientos de año a año; 7 días para arrendamientos de semana a semana con contrato por escrito (21 días sin él). Inquilino: al menos 30 días de aviso (90 días para arrendamientos de año a año). Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)-(3) |
| New Jersey | Arrendador (landlord): en la mayoría de los arrendamientos residenciales, el arrendador no puede terminar un arrendamiento de mes a mes, ni negarse a renovar cualquier contrato, sin uno de los motivos legales de 'good cause' (causa justificada). Están exentos de la causa justificada las propiedades ocupadas por el dueño con no más de dos unidades de alquiler, las unidades de hoteles/moteles/casas de huéspedes rentadas a huéspedes temporales o de temporada, y ciertas unidades mantenidas en fideicomiso para un familiar inmediato del dueño con una discapacidad del desarrollo, u ocupadas por él. En esas unidades exentas, el arrendador termina un arrendamiento de mes a mes con un aviso por escrito de un mes para desalojar. Inquilino (tenant): ninguna ley fija un plazo de aviso para que un inquilino termine un arrendamiento de mes a mes. N.J.S.A. 2A:18-61.1, 2A:18-61.3; 2A:18-53(a), 2A:18-56(b); 2A:42-5 |
| Pennsylvania | Aviso de 15 días antes del final del plazo (se aplica a los contratos de arrendamiento de un año o menos o de plazo indeterminado, incluidos los de mes a mes) para cualquiera de las partes, según la guía del AG; el aviso legal de 15 días para desalojar rige la terminación por parte del arrendador (landlord). Act § 501(b) (68 P.S. § 250.501(b)); PA AG Consumer Guide |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Delaware sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Delaware?
Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant): aviso por escrito de al menos 60 días; los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la fecha en que realmente se da el aviso. (25 Del. C. § 5106(d))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.