Reglas de Delaware sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Delaware sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de privacidad de Delaware aplica directamente: es un delito instalar, en cualquier lugar privado, un dispositivo para observar, fotografiar o grabar sonidos o hechos sin el consentimiento de las personas con derecho a… 11 Del. C. § 1335(a)(1)-(4), (6); 25 Del. C. § 5509
Las reglas en Delaware
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de privacidad de Delaware aplica directamente: es un delito instalar, en cualquier lugar privado, un dispositivo para observar, fotografiar o grabar sonidos o hechos sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en ese lugar, o usar un dispositivo fuera de un lugar privado para captar sonidos del interior que normalmente no serían audibles. Grabar a personas desvistiéndose donde esperan privacidad e interceptar comunicaciones privadas sin consentimiento también son delitos. El inquilino (tenant) es la persona con derecho a privacidad en la unidad alquilada, así que el arrendador (landlord) no puede instalar dispositivos de grabación dentro de ella sin el consentimiento del inquilino. El arrendador debe dar al menos 48 horas de aviso antes de entrar (salvo reparaciones solicitadas por el inquilino), solo puede entrar de 8:00 a.m. a 9:00 p.m., y no puede usar el acceso para acosar (§ 5509(b)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) y sus invitados deben comportarse de modo que no interfieran sin razón con el disfrute pacífico de los demás inquilinos, y los arrendadores (landlords) pueden adoptar reglas escritas razonables que cumplan las condiciones de la ley. Una versión revisada de § 5512 entra en vigor el 8 de marzo de 2027 (3/8/2027). Los códigos locales pueden fijar límites de ocupación. Verificado nuevamente y corregido el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: 25 Del. C. §§ 5511, 5512 |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | El arrendador (landlord) puede exigir un depósito por mascota de hasta un mes de renta, pero no puede exigir ningún depósito por mascota por un animal de apoyo certificado y entrenado de un residente discapacitado de la unidad. Un 'support animal' (animal de apoyo) se define como un animal entrenado individualmente para hacer trabajos o tareas para una persona discapacitada. Delaware no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni sanciones por tergiversación; las solicitudes de acomodo razonable se rigen por las leyes estatales y federales de vivienda justa (fair housing). Como la definición legal exige un entrenamiento individual, es posible que, según sus términos, la exención del depósito por mascota no alcance a los animales de apoyo emocional no entrenados; las reglas de la Fair Housing Act federal aún pueden prohibir el cargo por un animal de asistencia aprobado. Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
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Delaware frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
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| Delaware | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de privacidad de Delaware aplica directamente: es un delito instalar, en cualquier lugar privado, un dispositivo para observar, fotografiar o grabar sonidos o hechos sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en ese lugar, o usar un dispositivo fuera de un lugar privado para captar sonidos del interior que normalmente no serían audibles. Grabar a personas desvistiéndose donde esperan privacidad e interceptar comunicaciones privadas sin consentimiento también son delitos. 11 Del. C. § 1335(a)(1)-(4), (6); 25 Del. C. § 5509 | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) y sus invitados deben comportarse de modo que no interfieran sin razón con el disfrute pacífico de los demás inquilinos, y los arrendadores (landlords) pueden adoptar reglas escritas razonables que cumplan las condiciones de la ley. 25 Del. C. §§ 5511, 5512 | El arrendador (landlord) puede exigir un depósito por mascota de hasta un mes de renta, pero no puede exigir ningún depósito por mascota por un animal de apoyo certificado y entrenado de un residente discapacitado de la unidad. Un 'support animal' (animal de apoyo) se define como un animal entrenado individualmente para hacer trabajos o tareas para una persona discapacitada. Delaware no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni sanciones por tergiversación; las solicitudes de acomodo razonable se rigen por las leyes estatales y federales de vivienda justa (fair housing). 25 Del. C. §§ 5514(i), 5141 (support animal) |
| Maryland | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero aplican reglas penales estrictas. Una persona no puede colocar una cámara en un inmueble donde se encuentra una residencia privada para observar deliberadamente y en secreto a alguien dentro de la residencia. No es defensa que el acusado sea dueño de la residencia. Las excepciones incluyen las cámaras colocadas con el consentimiento de un residente adulto y las cámaras sin intención de observar en secreto a las personas que están dentro. Las violaciones son un delito menor (misdemeanor) (hasta 1 año y/o $2,500) y dan a la persona observada una demanda civil por daños y honorarios de abogado. La vigilancia secreta con intención lasciva en un lugar privado como una recámara o un baño es un delito aparte. Grabar conversaciones privadas por lo general requiere el consentimiento de TODAS las partes. Md. Code, Crim. Law § 3-903; § 3-902; Cts. & Jud. Proc. § 10-402(c)(3) | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El título de arrendadores e inquilinos de Maryland no define invitado frente a inquilino ni da derechos a compañeros de cuarto. La ley de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por estado familiar y estado civil. Md. Code, Real Prop. Title 8, Subtitles 1-4 (checked); State Gov't § 20-705 | Una persona con una discapacidad (o el padre o la madre de un hijo menor con una discapacidad) que tiene o quiere un animal de servicio tiene derecho al acceso pleno e igual a la vivienda, y no se le puede cobrar extra por el animal de servicio. El inquilino (tenant) puede ser responsable de los daños que cause el animal. La ley estatal define 'service animal' (animal de servicio) como un animal entrenado individualmente para hacer trabajos o tareas para una persona con una discapacidad. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) también prohíbe la discriminación por discapacidad en los alquileres. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación de un animal. Md. Code, Human Servs. §§ 7-701(g), 7-704(c); State Gov't § 20-705 |
| New Jersey | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Es un delito observar a otra persona sin su consentimiento, sabiendo que uno no tiene licencia ni privilegio para hacerlo, donde una persona razonable sabría que esa persona puede exponer partes íntimas o tener actividad sexual y no esperaría ser observada. La misma ley tipifica por separado como delito fotografiar, filmar o grabar a esa persona y divulgar esas imágenes. N.J.S.A. 2C:14-9 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y ocupantes. Los contratos de arrendamiento pueden establecer condiciones de ocupación y restricciones al subarrendamiento o la cesión. N.J.S.A. 46:8-44 to -47 (Truth in Renting Act); lease | Bajo la Law Against Discrimination, una persona con una discapacidad, o que es ciega o sorda, que tiene u obtiene un perro de servicio o perro guía tiene derecho al acceso pleno e igual a toda vivienda y no se le puede cobrar extra por el perro; una cláusula de no mascotas del contrato de arrendamiento (lease) no aplica al perro, y el inquilino (tenant) es responsable de los daños que cause. Las personas mayores en proyectos de vivienda para personas mayores cubiertos (3+ unidades) pueden tener mascotas después de avisar por escrito al arrendador (landlord). Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación en la vivienda. N.J.S.A. 10:5-29.2; N.J.S.A. 2A:42-103 et seq. (Pets in Housing Projects) |
| Pennsylvania | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ver o grabar a una persona sin su conocimiento y consentimiento, para gratificación sexual, mientras está total o parcialmente desnuda en un lugar con una expectativa razonable de privacidad (o grabar partes íntimas que no están destinadas a estar a la vista del público) es invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy). Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito grave (felony) de tercer grado a menos que todas las partes den su consentimiento (estado de consentimiento de dos partes/todas las partes). 18 Pa.C.S. §§ 7507.1, 5703, 5704(4) | En edificios de vecindad y viviendas múltiples (tres o más hogares), los inquilinos (tenants) tienen un derecho irrenunciable a invitar a invitados sociales, familiares o visitantes por un período razonable, y a visitantes de negocios, comerciantes y repartidores, siempre que se cumplan las obligaciones del inquilino; el arrendador (landlord) no puede cobrar ninguna cuota ni renta adicional por ejercer estos derechos. Los inquilinos no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen intencionalmente la propiedad o molesten a otros inquilinos. No hay ningún límite estatal de ocupación ni ninguna ley sobre compañeros de cuarto. 68 P.S. §§ 250.501-A, 250.503-A, 250.504-A | La Pennsylvania Human Relations Act hace ilegal negarse a arrendar una vivienda, o discriminar en los términos, por discapacidad o por el uso de un animal guía (ceguera o sordera) o un animal de apoyo (discapacidad física), o porque una persona es guía o entrenadora de animales guía o de apoyo; se restringen las preguntas y los registros sobre el uso de esos animales en relación con un arrendamiento. Pennsylvania no tiene ninguna ley específica sobre documentación de animales de apoyo emocional, sanciones por tergiversación ni límites a las cuotas por mascotas. 43 P.S. § 955(h)(1), (h)(6) (PHRA § 5(h)) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Delaware sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Delaware?
No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de privacidad de Delaware aplica directamente: es un delito instalar, en cualquier lugar privado, un dispositivo para observar, fotografiar o grabar sonidos o hechos sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en ese lugar, o usar un dispositivo fuera de un lugar privado para captar sonidos del interior que normalmente no serían audibles. Grabar a personas desvistiéndose donde esperan privacidad e interceptar comunicaciones privadas sin consentimiento también son delitos. (11 Del. C. § 1335(a)(1)-(4), (6); 25 Del. C. § 5509)
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Delaware?
No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) y sus invitados deben comportarse de modo que no interfieran sin razón con el disfrute pacífico de los demás inquilinos, y los arrendadores (landlords) pueden adoptar reglas escritas razonables que cumplan las condiciones de la ley. (25 Del. C. §§ 5511, 5512)
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Delaware?
El arrendador (landlord) puede exigir un depósito por mascota de hasta un mes de renta, pero no puede exigir ningún depósito por mascota por un animal de apoyo certificado y entrenado de un residente discapacitado de la unidad. Un 'support animal' (animal de apoyo) se define como un animal entrenado individualmente para hacer trabajos o tareas para una persona discapacitada. Delaware no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni sanciones por tergiversación; las solicitudes de acomodo razonable se rigen por las leyes estatales y federales de vivienda justa (fair housing). (25 Del. C. §§ 5514(i), 5141 (support animal))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.