Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Florida
Reglas de Florida sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Florida no tiene ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). Fla. Stat. ch. 83, part II (reviewed)
Las reglas en Florida
| Subarrendar | Florida no tiene ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). Se revisó el capítulo 83, parte II de los Florida Statutes (Florida Residential Landlord and Tenant Act) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. |
|---|---|
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso antes de mudarse al final del plazo solo si también exige que el arrendador (landlord) le diga al inquilino dentro de ese período si el contrato no se renovará; el período de aviso no puede ser menor de 30 ni mayor de 60 días. Para cobrar daños y perjuicios pactados por la falta de aviso de un inquilino, el arrendador debe enviar aviso por escrito de la obligación dentro de los 15 días antes de que empiece el período de aviso. Un inquilino que se queda con permiso del arrendador y no da el aviso requerido debe 1 mes adicional de renta. Un inquilino que se queda sin permiso (inquilino que permanece después del vencimiento (holdover)) puede ser desalojado, y el arrendador puede recuperar el doble de la renta por el período de permanencia. Fuente: Fla. Stat. §§ 83.575, 83.58 |
| Si un inquilino muere | La ley de arrendadores e inquilinos de Florida no termina automáticamente un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (tenant). Un arrendador (landlord) puede recuperar la posesión sin un desalojo (eviction) cuando el último inquilino que quedaba ha muerto, quedan bienes personales, la renta no está pagada, han pasado al menos 60 días desde la muerte, y no se le ha informado al arrendador por escrito de un patrimonio en sucesión (probate) ni del nombre y la dirección de un representante personal. Después de eso, el arrendador puede retirar las pertenencias del inquilino fallecido; si el contrato contiene la leyenda impresa requerida, el arrendador no es responsable de guardarlas ni de deshacerse de ellas. La regla de 60 días no se aplica a viviendas administradas o reguladas por el gobierno federal (como la Section 8). |
Florida frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
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| Florida | Florida no tiene ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). Fla. Stat. ch. 83, part II (reviewed) | Un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso antes de mudarse al final del plazo solo si también exige que el arrendador (landlord) le diga al inquilino dentro de ese período si el contrato no se renovará; el período de aviso no puede ser menor de 30 ni mayor de 60 días. Para cobrar daños y perjuicios pactados por la falta de aviso de un inquilino, el arrendador debe enviar aviso por escrito de la obligación dentro de los 15 días antes de que empiece el período de aviso. Un inquilino que se queda con permiso del arrendador y no da el aviso requerido debe 1 mes adicional de renta. Un inquilino que se queda sin permiso (inquilino que permanece después del vencimiento (holdover)) puede ser desalojado, y el arrendador puede recuperar el doble de la renta por el período de permanencia. Fla. Stat. §§ 83.575, 83.58 | La ley de arrendadores e inquilinos de Florida no termina automáticamente un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (tenant). Un arrendador (landlord) puede recuperar la posesión sin un desalojo (eviction) cuando el último inquilino que quedaba ha muerto, quedan bienes personales, la renta no está pagada, han pasado al menos 60 días desde la muerte, y no se le ha informado al arrendador por escrito de un patrimonio en sucesión (probate) ni del nombre y la dirección de un representante personal. Después de eso, el arrendador puede retirar las pertenencias del inquilino fallecido; si el contrato contiene la leyenda impresa requerida, el arrendador no es responsable de guardarlas ni de deshacerse de ellas. Fla. Stat. §§ 83.59(3)(d), 83.67(5) |
| Alabama | La Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama no tiene ninguna sección que establezca una regla sobre si un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublet) o ceder el contrato de arrendamiento (lease) ni sobre el consentimiento del arrendador (landlord). Ala. Code tit. 35, ch. 9A (reviewed) | Si un inquilino (tenant) se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) sin el consentimiento del arrendador (landlord), el arrendador puede demandar para recuperar la posesión, y si la permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) es intencional y no de buena fe, el arrendador también puede recuperar la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta periódica o los daños reales, más honorarios razonables de abogado. Si el arrendador acepta que el inquilino se quede, el arrendamiento pasa a ser de semana a semana (renta semanal) o de mes a mes (en todos los demás casos). Un arrendamiento de mes a mes termina con al menos 30 días de aviso por escrito antes de la fecha de pago de renta indicada en el aviso; el de semana a semana necesita 7 días. La ley no tiene ninguna sección sobre cláusulas de renovación automática. Ala. Code §§ 35-9A-441, 35-9A-161(d) | La Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Alabama no tiene ninguna sección sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias cuando muere un inquilino (tenant). Ala. Code tit. 35, ch. 9A (reviewed) |
| Georgia | Un inquilino (tenant) de Georgia tiene solo un derecho a usar la propiedad (un usufructo (usufruct)), que no puede transmitirse sin el consentimiento del arrendador (landlord). El manual oficial de Georgia dice que el contrato de arrendamiento (lease) determina si un inquilino puede subarrendar (sublet), y que el subarriendo con frecuencia requiere el permiso del arrendador. El inquilino original sigue siendo responsable ante el arrendador por la renta y por los daños que cause el subarrendatario. O.C.G.A. § 44-7-1(a); Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 14 | Al final de un contrato de arrendamiento (lease), este se renueva, se extiende o termina según lo que diga el contrato; un contrato puede contener lenguaje de extensión automática que lo renueve a menos que el inquilino (tenant) dé aviso de que se va. Si el contrato vence y el arrendador (landlord) sigue aceptando la renta mensual sin un nuevo contrato, se crea un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) en los términos del contrato anterior. Un arrendamiento a voluntad termina con 60 días de aviso del arrendador o 30 días de aviso del inquilino. Un inquilino que se queda después del final del plazo puede ser sacado mediante un procedimiento judicial de desalojo (dispossessory). O.C.G.A. §§ 44-7-6, 44-7-7, 44-7-50(a); Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 14-15 | Aún no verificado |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Florida
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Florida?
Florida no tiene ninguna ley estatal que establezca una regla sobre subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial, como exigir el consentimiento del arrendador (landlord). (Fla. Stat. ch. 83, part II (reviewed))
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Florida?
Un contrato de arrendamiento (lease) a plazo fijo puede exigir que el inquilino (tenant) dé aviso antes de mudarse al final del plazo solo si también exige que el arrendador (landlord) le diga al inquilino dentro de ese período si el contrato no se renovará; el período de aviso no puede ser menor de 30 ni mayor de 60 días. Para cobrar daños y perjuicios pactados por la falta de aviso de un inquilino, el arrendador debe enviar aviso por escrito de la obligación dentro de los 15 días antes de que empiece el período de aviso. Un inquilino que se queda con permiso del arrendador y no da el aviso requerido debe 1 mes adicional de renta. Un inquilino que se queda sin permiso (inquilino que permanece después del vencimiento (holdover)) puede ser desalojado, y el arrendador puede recuperar el doble de la renta por el período de permanencia. (Fla. Stat. §§ 83.575, 83.58)
¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento cuando muere el inquilino en Florida?
La ley de arrendadores e inquilinos de Florida no termina automáticamente un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (tenant). Un arrendador (landlord) puede recuperar la posesión sin un desalojo (eviction) cuando el último inquilino que quedaba ha muerto, quedan bienes personales, la renta no está pagada, han pasado al menos 60 días desde la muerte, y no se le ha informado al arrendador por escrito de un patrimonio en sucesión (probate) ni del nombre y la dirección de un representante personal. Después de eso, el arrendador puede retirar las pertenencias del inquilino fallecido; si el contrato contiene la leyenda impresa requerida, el arrendador no es responsable de guardarlas ni de deshacerse de ellas. (Fla. Stat. §§ 83.59(3)(d), 83.67(5))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.