Cómo romper un contrato de arrendamiento en Michigan
Reglas de Michigan sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Un inquilino (tenant) con un temor razonable de un peligro actual para él o para su hijo por violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) queda liberado de la renta. MCL 554.601b
Las reglas en Michigan
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Un inquilino (tenant) con un temor razonable de un peligro actual para él o para su hijo por violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) queda liberado de la renta. El inquilino debe enviar por correo certificado un aviso escrito de su intención de pedir la liberación, con una declaración escrita de ese temor y un documento que califique. Documentos que califican: una orden de protección personal (personal protection order) vigente (u otra orden similar), una orden de libertad a prueba (probation), libertad condicional (parole) o liberación condicional con condiciones de no contacto, un informe policial que dio lugar a cargos (cargos presentados dentro de 14 días, o cargos más antiguos con una amenaza actual verificable), o el informe verificado de un tercero calificado en el formulario de ley. Responsabilidad: la renta termina a más tardar el primer día del segundo mes en que vence la renta después del aviso, y no antes de que el inquilino se mude. Los montos pagados por adelantado, como la renta del primer y último mes, no se reembolsan, y el depósito todavía puede retenerse según lo permita la ley. El contrato debe incluir, o el arrendador (landlord) debe publicar o entregar, el aviso de ley sobre este derecho. Fuente: MCL 554.601b |
|---|---|
| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | Los contratos deben permitir que un inquilino (tenant) que ha vivido en la unidad más de 13 meses termine el contrato con 60 días de aviso escrito si el inquilino (a) se vuelve elegible durante el plazo del contrato para una vivienda subsidiada para personas mayores y da una prueba escrita, o (b) ya no puede vivir de forma independiente, según lo certifique un médico en una declaración notariada. Esto aplica a los contratos celebrados, renovados o renegociados después del 15 de junio de 1995 (6/15/1995). No se encontró ninguna ley sobre la muerte del inquilino. Fuente: MCL 554.601a |
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Michigan frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Michigan | Un inquilino (tenant) con un temor razonable de un peligro actual para él o para su hijo por violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) queda liberado de la renta. El inquilino debe enviar por correo certificado un aviso escrito de su intención de pedir la liberación, con una declaración escrita de ese temor y un documento que califique. Documentos que califican: una orden de protección personal (personal protection order) vigente (u otra orden similar), una orden de libertad a prueba (probation), libertad condicional (parole) o liberación condicional con condiciones de no contacto, un informe policial que dio lugar a cargos (cargos presentados dentro de 14 días, o cargos más antiguos con una amenaza actual verificable), o el informe verificado de un tercero calificado en el formulario de ley. Responsabilidad: la renta termina a más tardar el primer día del segundo mes en que vence la renta después del aviso, y no antes de que el inquilino se mude. Los montos pagados por adelantado, como la renta del primer y último mes, no se reembolsan, y el depósito todavía puede retenerse según lo permita la ley. El contrato debe incluir, o el arrendador (landlord) debe publicar o entregar, el aviso de ley sobre este derecho. MCL 554.601b | Los contratos deben permitir que un inquilino (tenant) que ha vivido en la unidad más de 13 meses termine el contrato con 60 días de aviso escrito si el inquilino (a) se vuelve elegible durante el plazo del contrato para una vivienda subsidiada para personas mayores y da una prueba escrita, o (b) ya no puede vivir de forma independiente, según lo certifique un médico en una declaración notariada. Esto aplica a los contratos celebrados, renovados o renegociados después del 15 de junio de 1995 (6/15/1995). MCL 554.601a |
| Indiana | Una 'protected individual' (persona protegida) (inquilino (tenant) que es víctima o presunta víctima de violencia doméstica o familiar (domestic/family violence), un delito sexual (sex offense) o acecho (stalking) y que tiene una orden de protección civil o una orden penal de no contacto) puede terminar el contrato con un aviso escrito al menos 30 días antes de la fecha de terminación. El aviso debe incluir una copia de la orden de protección o de no contacto y, para las víctimas de violencia doméstica o agresión sexual (sexual assault), un plan de seguridad con fecha dentro de los últimos 30 días de un programa acreditado contra la violencia doméstica o la agresión sexual que recomiende la reubicación. El inquilino debe la renta prorrateada hasta la fecha de terminación, pero no renta ni cargos por terminación anticipada; terminar al menos 14 días antes de que empiece el derecho a ocupar no conlleva daños ni penalidades. Los demás inquilinos adultos siguen obligados. Los arrendadores (landlords) también deben cambiar las cerraduras dentro de 48 horas (24 horas si la persona restringida es un coinquilino) cuando se les pide por escrito con la orden. IC 32-31-9-7, -9, -10, -12, -13 | No se encontró ninguna ley estatal que dé derechos de terminación anticipada por razones médicas, personas mayores que se mudan a un lugar de cuidado ni (más allá de la SCRA federal) servicio militar. A la muerte o incapacidad de un ocupante único, el arrendador (landlord) debe avisar al representante del inquilino (tenant), darle acceso para retirar los bienes y pagarle el depósito y la renta no devengada que se deban según IC 32-31-3-12; la ley en sí no termina el contrato. IC 32-31-1-23 |
| Ohio | No hay ley. Ohio no tiene una ley estatal que permita a sobrevivientes de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar antes de tiempo un contrato de arrendamiento (lease) residencial. Ohio Rev. Code ch. 5321 (no such section) | Ohio no tiene un derecho de ley estatal a la terminación anticipada por razones médicas, discapacidad, personas mayores o muerte del inquilino (tenant). Para inquilinos militares: en un caso de desalojo (eviction) contra un inquilino desplegado en servicio activo (o cuyo familiar inmediato lo esté), la corte puede, y a solicitud de parte debe, suspender el caso por 90 días o ajustar la obligación de renta si el despliegue afecta de manera importante la capacidad de pago. Esto se aplica solo a contratos de alquiler celebrados el 18 de mayo de 2005 (5/18/2005) o después, y no a arrendadores (landlords) con menos de 4 unidades. Ohio Rev. Code § 1923.062 |
| Wisconsin | Sí. Un inquilino (tenant) puede terminar el arrendamiento y mudarse si el inquilino o el hijo del inquilino enfrenta una amenaza inminente de daño físico grave por parte de otra persona y el inquilino da aviso bajo s. 704.21 con una copia certificada de un documento que califique: una orden judicial (injunction) por abuso doméstico (domestic abuse), abuso infantil o acoso/acecho (harassment/stalking), una condición de fianza (bail) de no contacto, o una denuncia penal por acecho o por un delito de abuso doméstico. Por separado, un inquilino que es víctima de agresión sexual (sexual assault) (o cuyo hijo lo es) puede terminar el arrendamiento con aviso bajo s. 704.21 y una copia certificada de una orden judicial por acoso contra la persona que cometió, intentó o amenazó con cometer la agresión sexual, o una denuncia penal que alegue la agresión sexual; esta causal no requiere demostrar una amenaza inminente de daño físico grave. El inquilino no debe renta después del final del mes siguiente al mes del aviso o de la mudanza, lo que ocurra más tarde (sujeto al deber del arrendador (landlord) de mitigar). A solicitud con los mismos documentos, el arrendador debe cambiar las cerraduras (o permitir que el inquilino lo haga) dentro de 48 horas a costa del inquilino. Wis. Stat. 704.16 | Muerte del inquilino (tenant): el arrendamiento termina en la fecha más temprana entre 60 días después de que el arrendador (landlord) se entere de la muerte o el final del plazo del contrato de arrendamiento (lease) (los arrendamientos periódicos terminan 60 días después del aviso de la muerte); el patrimonio (estate) no debe renta después de eso, sujeto a la mitigación, y el arrendador no puede reclamar la renta a familiares que no son responsables. Los demás inquilinos adultos siguen obligados. No se encontró ninguna ley estatal para mudanzas por servicio militar (además de la ley federal SCRA), razones médicas/discapacidad o de personas mayores. Wis. Stat. 704.165 |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Michigan
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Michigan?
Un inquilino (tenant) con un temor razonable de un peligro actual para él o para su hijo por violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) queda liberado de la renta. El inquilino debe enviar por correo certificado un aviso escrito de su intención de pedir la liberación, con una declaración escrita de ese temor y un documento que califique. Documentos que califican: una orden de protección personal (personal protection order) vigente (u otra orden similar), una orden de libertad a prueba (probation), libertad condicional (parole) o liberación condicional con condiciones de no contacto, un informe policial que dio lugar a cargos (cargos presentados dentro de 14 días, o cargos más antiguos con una amenaza actual verificable), o el informe verificado de un tercero calificado en el formulario de ley. Responsabilidad: la renta termina a más tardar el primer día del segundo mes en que vence la renta después del aviso, y no antes de que el inquilino se mude. Los montos pagados por adelantado, como la renta del primer y último mes, no se reembolsan, y el depósito todavía puede retenerse según lo permita la ley. El contrato debe incluir, o el arrendador (landlord) debe publicar o entregar, el aviso de ley sobre este derecho. (MCL 554.601b)
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en Michigan?
Los contratos deben permitir que un inquilino (tenant) que ha vivido en la unidad más de 13 meses termine el contrato con 60 días de aviso escrito si el inquilino (a) se vuelve elegible durante el plazo del contrato para una vivienda subsidiada para personas mayores y da una prueba escrita, o (b) ya no puede vivir de forma independiente, según lo certifique un médico en una declaración notariada. Esto aplica a los contratos celebrados, renovados o renegociados después del 15 de junio de 1995 (6/15/1995). (MCL 554.601a)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.