Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Mississippi
Reglas de Mississippi sobre el cambio de cerraduras, el corte de servicios públicos y las represalias para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Very limited. There is no general anti-retaliation statute and no presumption period. The only reference is in § 89-8-17(2): after a lease expires, a landlord may raise the rent only if the action's dominant purpose was not retaliation for the tenant's actions authorized under the Act… Miss. Code Ann. § 89-8-17(2)
Las reglas en Mississippi
| Represalias del arrendador | Very limited. There is no general anti-retaliation statute and no presumption period. The only reference is in § 89-8-17(2): after a lease expires, a landlord may raise the rent only if the action's dominant purpose was not retaliation for the tenant's actions authorized under the Act, and the landlord had received written notice of each condition the tenant acted on. Every duty and condition precedent under the Act, including terminating or not renewing a tenancy, carries an obligation of good faith (§ 89-8-9). The wording of § 89-8-17(2) is awkward, so the plain-English summary is cautious. Official code not freely readable online; text verified on a public code mirror (code year 2025, current through January 1, 2025). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-17(2) |
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| Estado | Cambio de cerraduras (lockout) y desalojo ilegal | Corte de servicios públicos por el arrendador | Represalias del arrendador |
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| Mississippi | Aún no verificado | Aún no verificado | Very limited. There is no general anti-retaliation statute and no presumption period. The only reference is in § 89-8-17(2): after a lease expires, a landlord may raise the rent only if the action's dominant purpose was not retaliation for the tenant's actions authorized under the Act, and the landlord had received written notice of each condition the tenant acted on. Miss. Code Ann. § 89-8-17(2) |
| Alabama | No se permite el desalojo (eviction) por cuenta propia: un arrendador (landlord) no puede recuperar ni tomar posesión de la vivienda mediante una acción ni de otro modo, salvo después de un abandono, una entrega voluntaria o según lo permita la ley de arrendadores e inquilinos. Si un arrendador saca ilegalmente al inquilino (tenant) o le impide la entrada cambiando las cerraduras (lockout), el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato de arrendamiento (lease) y, en cualquiera de los dos casos, recuperar la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta periódica o los daños reales, más honorarios razonables de abogado. Si el contrato termina de esta manera, el arrendador debe devolver el depósito recuperable y la renta pagada por adelantado no devengada. Ala. Code §§ 35-9A-427, 35-9A-407 | Un arrendador (landlord) no puede recuperar una vivienda de alquiler cortando la calefacción, el agua corriente, el agua caliente, la electricidad, el gas u otro servicio esencial. Si el arrendador interrumpe intencionalmente estos servicios (utility shutoff), el inquilino (tenant) puede recuperar la posesión o terminar el contrato de arrendamiento (lease) y, en cualquiera de los dos casos, recuperar la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta periódica o los daños reales, más honorarios razonables de abogado; el arrendador debe devolver el depósito recuperable y la renta pagada por adelantado no devengada si el contrato termina. Por separado, si el arrendador, de forma intencional o negligente, no restablece pronto un servicio esencial después de recibir aviso, el inquilino puede terminar el contrato con al menos 14 días de aviso por escrito o recuperar daños por el menor valor de alquiler. Ala. Code §§ 35-9A-427, 35-9A-407, 35-9A-404 | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta de forma discriminatoria, reduciendo servicios, o presentando o amenazando con un desalojo (eviction) porque el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia gubernamental de códigos de construcción o vivienda sobre una infracción de salud y seguridad, se quejó ante el arrendador sobre una obligación de reparación bajo el § 35-9A-204, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos o grupo similar. Un inquilino que sufre represalias obtiene los remedios del § 35-9A-407 (la posesión o la terminación del contrato de arrendamiento más la cantidad mayor entre hasta tres meses de renta o los daños reales, y honorarios de abogado) y una defensa contra el desalojo. El arrendador todavía puede desalojar si, por ejemplo, el inquilino causó la infracción del código, está atrasado en la renta o cometió otras infracciones importantes del contrato. La sección no establece un período de presunción. Ala. Code § 35-9A-501 |
| Arkansas | Aún no verificado | Aún no verificado | No statute — Arkansas has no landlord anti-retaliation statute. The Residential Landlord-Tenant Act (Ch. 17) and the deposit subchapter contain no retaliation provision or presumption period. Ark. Code Ann. Title 18, Ch. 17 (§§ 18-17-101 et seq.); §§ 18-16-301 to -306 |
| Louisiana | El procedimiento de desalojo (eviction) de Luisiana pasa por las cortes: después de un aviso para desocupar, el arrendador (landlord) presenta una orden para que se muestre causa (rule to show cause), obtiene una sentencia de desalojo, y una orden de posesión es ejecutada por el sheriff, el constable o el marshal (Code of Civil Procedure arts. 4701, 4731-4734). Después del aviso requerido, un arrendador puede retomar la posesión sin más proceso judicial solo si cree razonablemente que el inquilino (tenant) ha abandonado la vivienda (art. 4731(B)). En las parroquias bajo una declaración federal de desastre, dejar la vivienda no se trata como abandono durante 30 días; un arrendador que viola esa regla le debe al inquilino residencial $500 o el doble de la renta mensual, lo que sea mayor, y el inquilino puede obtener una orden de restricción (art. 4731(C)). La. C.C.P. arts. 4701, 4731-4734 | Aún no verificado | No statewide statute identified. In New Orleans, the city's Healthy Homes ordinance protects tenants who use its complaint process ('protected activity'). New Orleans Healthy Homes Ordinance (City Code ch. 26) |
| Tennessee | Si un arrendador (landlord) saca o deja fuera ilegalmente a un inquilino (tenant) (un desalojo 'self-help' (por cuenta propia)), el inquilino puede recuperar la posesión o dar por terminado el contrato de arrendamiento (lease). En cualquiera de los dos casos, el inquilino puede cobrar los daños reales, daños punitivos cuando corresponda y honorarios de abogado razonables. Si el contrato de arrendamiento termina, el arrendador debe reembolsar toda la renta pagada por adelantado y los depósitos de seguridad (security deposits). Tenn. Code Ann. § 66-28-504 | No. Un arrendador (landlord) no puede recuperar una unidad cortando deliberadamente, o haciendo que se corte, la electricidad, el gas u otro servicio esencial, a menos que el inquilino (tenant) haya abandonado o entregado la unidad. Si el arrendador corta intencionalmente servicios esenciales que exige el contrato de arrendamiento (lease), el inquilino puede recuperar la posesión o dar por terminado el contrato de arrendamiento y, en cualquiera de los dos casos, puede cobrar los daños reales, daños punitivos cuando corresponda y honorarios de abogado razonables. Si el contrato de arrendamiento termina, el arrendador debe devolver toda la renta pagada por adelantado y los depósitos de seguridad (security deposits). Tenn. Code Ann. §§ 66-28-504, 66-28-517(d) | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) subiendo la renta, reduciendo servicios, o iniciando o amenazando con un desalojo porque el inquilino (tenant) se quejó ante el arrendador de una infracción, o usó un recurso previsto en la ley de arrendadores e inquilinos. El arrendador aún puede pedir la posesión si el hogar del inquilino causó principalmente la infracción del código, si el inquilino está atrasado en la renta, o si cumplir con el código exige trabajos que privarían al inquilino de la unidad. La sección no establece ningún período de presunción ni indica daños específicos por represalias. T.C.A. 66-28-514 |
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Very limited. There is no general anti-retaliation statute and no presumption period. The only reference is in § 89-8-17(2): after a lease expires, a landlord may raise the rent only if the action's dominant purpose was not retaliation for the tenant's actions authorized under the Act, and the landlord had received written notice of each condition the tenant acted on. (Miss. Code Ann. § 89-8-17(2))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.