Reglas de Mississippi sobre el aviso de desocupación
Reglas de Mississippi sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador o del inquilino, antes de la fecha de terminación. Un arrendamiento de semana a semana requiere 7 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Miss. Code Ann. § 89-8-19(1)–(3)
Las reglas en Mississippi
| Cómo terminar un contrato mes a mes | 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador o del inquilino, antes de la fecha de terminación. Un arrendamiento de semana a semana requiere 7 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Un arrendamiento sin plazo fijo es de semana a semana si la renta se paga semanalmente, y de mes a mes (month-to-month) en todos los demás casos. Según § 89-8-19(4), no se requiere aviso cuando cualquiera de las partes comete una violación grave que afecta de manera importante la salud o la seguridad. A un inquilino que se queda después de que termina un contrato de plazo fijo (holdover) se le puede avisar que el proceso de desalojo comenzará no antes de 3 días después del aviso (§ 89-8-17(2)). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-19(1)–(3) |
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Mississippi frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Mississippi | 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador o del inquilino, antes de la fecha de terminación. Un arrendamiento de semana a semana requiere 7 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Un arrendamiento sin plazo fijo es de semana a semana si la renta se paga semanalmente, y de mes a mes (month-to-month) en todos los demás casos. Miss. Code Ann. § 89-8-19(1)–(3) |
| Alabama | Cualquiera de las partes da aviso escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago periódico de la renta indicada en el aviso (de mes a mes, month-to-month). Los arrendamientos de semana a semana requieren al menos 7 días de aviso escrito. Ala. Code § 35-9A-441(a)-(b) |
| Arkansas | Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant) pueden terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) con un aviso por escrito entregado al menos 30 días antes de la fecha de terminación indicada en el aviso (7 días para un arrendamiento de semana a semana). El arrendador no necesita dar un motivo. Un contrato de arrendamiento (lease) por escrito con plazo fijo termina según sus propios términos. Ninguna ley fija un plazo de aviso aparte para los aumentos de renta; el Fiscal General (Attorney General) recomienda dar aviso con al menos un período de renta de anticipación. Ark. Code Ann. § 18-17-704(a)-(b) |
| Louisiana | Cualquiera de las partes: aviso por escrito al menos 10 días calendario antes del fin del mes. Otros períodos: 30 días calendario para plazos de más de un mes (por ejemplo, de año a año), 5 días calendario para plazos de una semana a un mes, y en cualquier momento antes de que termine el período para plazos de menos de una semana. La. C.C. art. 2728 |
| Tennessee | Condados con URLTA: el arrendador (landlord) o el inquilino (tenant) puede terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago periódica indicada en el aviso. Un arrendamiento de semana a semana requiere un aviso por escrito de 10 días. Condados sin URLTA: ninguna ley fija un plazo de aviso para terminar sin causa un arrendamiento de mes a mes; se rigen por el contrato de arrendamiento (lease) y las decisiones judiciales. El capítulo general de arrendadores e inquilinos (T.C.A. cap. 66-7) fija plazos de aviso solo para las terminaciones con causa (66-7-109). T.C.A. 66-28-512(a), (b); ch. 66-7 (§§ 66-7-101 to 66-7-113, checked) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Mississippi sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Mississippi?
30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador o del inquilino, antes de la fecha de terminación. Un arrendamiento de semana a semana requiere 7 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Un arrendamiento sin plazo fijo es de semana a semana si la renta se paga semanalmente, y de mes a mes (month-to-month) en todos los demás casos. (Miss. Code Ann. § 89-8-19(1)–(3))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.