Venta de la vivienda por el arrendador en Mississippi
Reglas de Mississippi sobre la venta de la vivienda por el arrendador para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: La ley de depósitos de seguridad (security deposits) de Mississippi dice que el arrendador (landlord) guarda el depósito para el inquilino (tenant) y que el saldo debe devolverse dentro de 45 días después de que termina el arrendamiento; Miss. Code Ann. §89-8-21(2)-(4)
Las reglas en Mississippi
| Si el arrendador vende la propiedad | La ley de depósitos de seguridad (security deposits) de Mississippi dice que el arrendador (landlord) guarda el depósito para el inquilino (tenant) y que el saldo debe devolverse dentro de 45 días después de que termina el arrendamiento; hace responsable al 'landlord or his transferee' (arrendador o su cesionario) de los daños por quedarse con un depósito en violación de la sección. La sección no explica cómo debe entregarse un depósito cuando se vende la propiedad ni qué aviso recibe el inquilino. Leído en codes.findlaw.com (una copia pública del código oficial); verifíquelo con el código oficial. Fuente: Miss. Code Ann. §89-8-21(2)-(4) |
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| Mississippi | La ley de depósitos de seguridad (security deposits) de Mississippi dice que el arrendador (landlord) guarda el depósito para el inquilino (tenant) y que el saldo debe devolverse dentro de 45 días después de que termina el arrendamiento; hace responsable al 'landlord or his transferee' (arrendador o su cesionario) de los daños por quedarse con un depósito en violación de la sección. La sección no explica cómo debe entregarse un depósito cuando se vende la propiedad ni qué aviso recibe el inquilino. Miss. Code Ann. §89-8-21(2)-(4) | Aún no verificado |
| Alabama | Cuando un arrendador (landlord) vende una vivienda de alquiler en una venta de buena fe, el vendedor queda liberado de responsabilidad bajo el contrato de arrendamiento (lease) y la ley de arrendadores e inquilinos por hechos que ocurran después de que el inquilino (tenant) reciba aviso por escrito de la venta, salvo que las partes hayan acordado otra cosa. El vendedor sigue siendo responsable ante el inquilino por el depósito de seguridad (security deposit) que el inquilino podría recuperar y por toda la renta pagada por adelantado. Por separado, quien tenga el interés del arrendador cuando termine el arrendamiento queda obligado por las reglas de devolución del depósito. Ala. Code §§ 35-9A-205(a), 35-9A-201(h) | No se encontró en la ley de arrendadores e inquilinos ninguna ley que proteja a los inquilinos (tenants) en una ejecución hipotecaria (foreclosure). La obligación de divulgación de § 35-9A-202 obliga a cualquier arrendador (landlord) o dueño sucesor. Los inquilinos dependen de la ley federal Protecting Tenants at Foreclosure Act (aviso de 90 días). Ala. Code Title 35, Ch. 9A (checked); § 35-9A-202(b) |
| Arkansas | La ley de depósitos de seguridad (security deposits) de Arkansas obliga a quien tenga el interés del arrendador (landlord) cuando termine el arrendamiento: un cesionario, concesionario u otro arrendador sucesor queda obligado por el subcapítulo de depósitos de seguridad. Las leyes revisadas no establecen un aviso que el vendedor o el comprador deba darle al inquilino (tenant) sobre la venta. Ark. Code Ann. § 18-16-302 | No se encontró ninguna ley estatal que proteja a los inquilinos (tenants) cuando una propiedad de alquiler entra en ejecución hipotecaria (foreclosure) o se vende. Los inquilinos dependen de la ley federal Protecting Tenants at Foreclosure Act (aviso de 90 días). Ark. Code Ann. Title 18, Ch. 17 (checked) |
| Louisiana | Vender la vivienda de alquiler no termina el contrato de arrendamiento (lease) (Civil Code art. 2711). El comprador no asume automáticamente los derechos y obligaciones del arrendador (landlord) anterior bajo el contrato a menos que el comprador los asuma, y el inquilino (tenant) puede demandar al arrendador anterior por cualquier pérdida causada por la transferencia (arts. 2711-2712). En cuanto al depósito de seguridad (security deposit), cuando el interés del arrendador se transfiere durante el contrato, el arrendador anterior debe transferir el depósito al nuevo dueño y entonces queda liberado; el nuevo dueño es responsable de devolverlo al final del contrato (R.S. 9:3251(B)). La. C.C. arts. 2711, 2712; La. R.S. 9:3251(B) | No se encontró ninguna protección estatal específica para inquilinos (tenants) en una ejecución hipotecaria (foreclosure). Bajo el Civil Code, la transferencia por parte del arrendador (lessor) no termina el contrato de arrendamiento (lease) entre el arrendador y el inquilino, pero un tercero que adquiere un inmueble sujeto a un contrato de arrendamiento NO REGISTRADO no queda obligado por él. El recurso del inquilino es un reclamo de daños contra el arrendador anterior (a menos que el contrato diga otra cosa). Un contrato de arrendamiento tiene efecto frente a terceros solo una vez que se presenta para su registro. Las protecciones federales de aviso de 90 días de la PTFA se aplican por separado en las ejecuciones hipotecarias. La. C.C. arts. 2711, 2712, 2681.1 (as revised by Acts 2026, No. 240, eff. Aug. 1, 2026) |
| Tennessee | Cuando un arrendador (landlord) vende de buena fe una propiedad de alquiler a un comprador no relacionado, el vendedor sigue siendo responsable conforme al contrato de arrendamiento (lease) y a la ley de arrendadores e inquilinos hasta que el inquilino (tenant) reciba aviso por escrito de la venta y el depósito de seguridad (security deposit) se transfiera al comprador. Después de que ocurran ambas cosas, el vendedor queda liberado en cuanto a hechos posteriores, salvo que las partes hayan acordado otra cosa. La ley no dice que la venta ponga fin al contrato de arrendamiento. Tenn. Code Ann. § 66-28-305 | Aún no verificado |
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