Ley de Mississippi sobre el depósito de seguridad
Reglas de Mississippi sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay un límite establecido por ley. § 89-8-21 regula cómo se mantienen y devuelven los depósitos de seguridad (security deposits), pero no fija un monto máximo. Miss. Code Ann. § 89-8-21
Las reglas en Mississippi
| Límite del depósito de seguridad | No hay un límite establecido por ley. § 89-8-21 regula cómo se mantienen y devuelven los depósitos de seguridad (security deposits), pero no fija un monto máximo. § 89-8-21 no se ha modificado desde 2022 (las enmiendas de 2025 no lo cambiaron). El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en una copia pública del código (código de 2025, vigente al 1 de enero de 2025). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-21 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el inquilino (tenant) entregue la posesión y el inquilino pida la devolución. Las tres condiciones (terminación, entrega de la posesión y solicitud del inquilino) inician el plazo de 45 días. El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en una copia pública del código (código de 2025, vigente al 1 de enero de 2025). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-21(3) |
| Deducciones detalladas | Obligatoria. Para quedarse con cualquier parte del depósito, el arrendador debe enviar al inquilino un aviso por escrito que detalle cada monto reclamado (itemized). El arrendador solo puede quedarse con lo razonablemente necesario para cubrir renta no pagada, daños causados por el inquilino más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la limpieza al final del arrendamiento u otros gastos razonables y necesarios causados por el incumplimiento del inquilino. El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en una copia pública del código (código de 2025, vigente al 1 de enero de 2025). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-21(3) |
| Intereses sobre los depósitos | No se exige. La ley no tiene ningún requisito de intereses. La ley no dice nada sobre intereses. Sí dice que el depósito se mantiene a favor del inquilino, y que el derecho del inquilino sobre él tiene prioridad sobre los reclamos de los acreedores del arrendador o casero (landlord) (§ 89-8-21(2)). El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en una copia pública del código (código de 2025, vigente al 1 de enero de 2025). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-21 |
| Multa por retención | Si un arrendador se queda con un depósito en violación de la ley y sin buena fe, puede deber daños de hasta $200 además de cualquier daño real. § 89-8-21 no contiene una sanción de un múltiplo del depósito ni una disposición sobre honorarios de abogado. El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en una copia pública del código (código de 2025, vigente al 1 de enero de 2025). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-21(4) |
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| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Mississippi | No hay un límite establecido por ley. § 89-8-21 regula cómo se mantienen y devuelven los depósitos de seguridad (security deposits), pero no fija un monto máximo. Miss. Code Ann. § 89-8-21 | Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el inquilino (tenant) entregue la posesión y el inquilino pida la devolución. Miss. Code Ann. § 89-8-21(3) | Obligatoria. Para quedarse con cualquier parte del depósito, el arrendador debe enviar al inquilino un aviso por escrito que detalle cada monto reclamado (itemized). El arrendador solo puede quedarse con lo razonablemente necesario para cubrir renta no pagada, daños causados por el inquilino más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la limpieza al final del arrendamiento u otros gastos razonables y necesarios causados por el incumplimiento del inquilino. Miss. Code Ann. § 89-8-21(3) |
| Alabama | El equivalente a un mes de renta periódica. Se permiten depósitos de seguridad (security deposit) adicionales solo por mascotas, por cambios a la vivienda o por mayores riesgos de responsabilidad para el arrendador (landlord) o la propiedad. Ala. Code § 35-9A-201(a) | Dentro de los 60 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. El arrendador (landlord) envía el reembolso del depósito de seguridad (security deposit) y/o la cuenta detallada por correo de primera clase (first-class mail) a la dirección de reenvío que el inquilino dio por escrito o, si no dio ninguna, a la última dirección conocida o a la dirección de la vivienda alquilada. Ala. Code § 35-9A-201(b)-(e) | Si el arrendador (landlord) no devuelve todo el depósito de seguridad (security deposit), debe darle al inquilino (tenant) una lista detallada de las cantidades retenidas dentro del plazo de 60 días. Las deducciones se limitan a la renta acumulada y a los daños causados porque el inquilino no cumplió con sus deberes según el § 35-9A-301. Ala. Code § 35-9A-201(b)-(c) |
| Arkansas | Dos meses de renta. Ejemplo: con una renta de $500, el depósito de seguridad (security deposit) máximo es de $1,000. Las reglas sobre depósitos se aplican solo a los arrendadores (landlords) que alquilan seis o más viviendas. Ark. Code Ann. §§ 18-16-303, 18-16-304 | Dentro de los 60 días después de que el inquilino (tenant) se muda. Ark. Code Ann. § 18-16-305 | El arrendador (landlord) puede descontar la renta no pagada y el costo de reparar daños. Cualquier descuento requiere una lista detallada (itemized) por escrito, entregada al inquilino (tenant) dentro de los 60 días después de que desocupe. Ark. Code Ann. § 18-16-305 |
| Louisiana | No hay un límite establecido por ley La. R.S. 9:3251-3254 | Dentro de un mes después de que termine el contrato de arrendamiento (lease). Si el arrendador o casero (landlord) se queda con alguna parte, la relación detallada (itemized statement) debe enviarse dentro de un mes después de que termine el arrendamiento. A partir del 1 de agosto de 2026, el arrendador puede enviarla, en cambio, dentro de 15 días adicionales después de esa fecha de un mes. La. R.S. 9:3251(A), as amended by Acts 2026, No. 63 (HB 292), eff. Aug. 1, 2026 | Si el arrendador se queda con alguna parte del depósito por incumplimiento del inquilino o por desgaste no razonable, debe enviar una relación detallada de los montos retenidos y las razones. Debe enviarse dentro de un mes después de que termine el arrendamiento, o dentro de 15 días adicionales después de esa fecha (enmienda de 2026). La. R.S. 9:3251(A) |
| Tennessee | No hay un límite legal para el monto del depósito de seguridad (security deposit). Fuera de los condados con URLTA, ninguna ley regula los depósitos de seguridad (security deposits); se rige por el contrato de arrendamiento (lease). T.C.A. 66-28-301; ch. 66-7 (checked) | No hay un número fijo de días para devolver el depósito. En los condados URLTA, si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con el monto del reembolso a la última dirección conocida del inquilino o a una que se pueda determinar razonablemente. Si el inquilino no responde dentro de 60 días de ese aviso, el arrendador puede quedarse con el depósito. Inspección de salida (move-out inspection): el día de la mudanza o dentro de los 4 días calendario siguientes. T.C.A. 66-28-301(b)(1)(A), (f) | Los descuentos deben estar respaldados por una lista escrita de daños con el costo estimado de reparación. El inquilino tiene derecho a estar presente en la inspección: después de una solicitud para desocupar, o dentro de 5 días del aviso del inquilino de que desocupará, el arrendador puede notificar al inquilino su derecho a asistir a la inspección. En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista, y sus firmas son prueba concluyente de que es correcta. El inquilino que se niega a firmar debe indicar por escrito los puntos que disputa. El arrendador puede inspeccionar solo si el inquilino se fue sin aviso por escrito, abandonó la unidad, fue retirado por orden judicial, no respondió, no se presentó o no pidió una inspección. En ese caso, si el inquilino lo pide por escrito, el arrendador debe enviarle una copia de la lista con certificado de envío (certificate of mailing). El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada. T.C.A. 66-28-301(b), (e) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Mississippi sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Mississippi?
No hay un límite establecido por ley. § 89-8-21 regula cómo se mantienen y devuelven los depósitos de seguridad (security deposits), pero no fija un monto máximo. (Miss. Code Ann. § 89-8-21)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Mississippi?
Dentro de los 45 días después de que termine el arrendamiento, el inquilino (tenant) entregue la posesión y el inquilino pida la devolución. (Miss. Code Ann. § 89-8-21(3))
¿Un arrendador en Mississippi tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Obligatoria. Para quedarse con cualquier parte del depósito, el arrendador debe enviar al inquilino un aviso por escrito que detalle cada monto reclamado (itemized). El arrendador solo puede quedarse con lo razonablemente necesario para cubrir renta no pagada, daños causados por el inquilino más allá del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la limpieza al final del arrendamiento u otros gastos razonables y necesarios causados por el incumplimiento del inquilino. (Miss. Code Ann. § 89-8-21(3))
¿Un arrendador en Mississippi tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
No se exige. La ley no tiene ningún requisito de intereses. (Miss. Code Ann. § 89-8-21)
¿Qué sucede si un arrendador en Mississippi se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
Si un arrendador se queda con un depósito en violación de la ley y sin buena fe, puede deber daños de hasta $200 además de cualquier daño real. (Miss. Code Ann. § 89-8-21(4))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.