Reglas de Mississippi sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Mississippi sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar en video o grabar la imagen de alguien con intención lasciva, licenciosa o indecente, sin permiso, donde estaría desvestido y razonablemente esperaría privacidad, incluidas las… Miss. Code Ann. § 97-29-63; § 41-29-531(e)
Las reglas en Mississippi
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar en video o grabar la imagen de alguien con intención lasciva, licenciosa o indecente, sin permiso, donde estaría desvestido y razonablemente esperaría privacidad, incluidas las viviendas privadas, los baños y las recámaras. La pena para un adulto es de hasta 5 años y/o una multa de $5,000. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento, a menos que se haga para cometer un delito o un agravio (tort). El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). § 41-29-531: https://codes.findlaw.com/ms/title-41-public-health/ms-code-sect-41-29-531/. La ley de arrendadores e inquilinos no tiene ninguna disposición sobre la entrada del arrendador (landlord). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que sus invitados en la propiedad se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y no debe permitir a sabiendas que otros dañen la propiedad. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | Una persona ciega, con movilidad reducida o con discapacidad auditiva, o un veterano diagnosticado con PTSD, que usa un animal de apoyo especialmente entrenado tiene derecho al acceso pleno e igual a transportes públicos, hoteles, lugares de alojamiento y otros lugares públicos. No se puede imponer ninguna cuota ni cargo por el animal. La ley no cubre expresamente la vivienda de alquiler privada. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación ni una sanción por tergiversación para animales de asistencia en la vivienda. Rige la Fair Housing Act federal, incluido el acomodo razonable para animales de apoyo emocional y que no se cobren cuotas por mascota. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Fuente: Miss. Code Ann. § 43-6-155 |
Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador instalar cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler?
- ¿Puede un arrendador limitar las visitas que pasan la noche o los compañeros de cuarto?
- ¿Puede un arrendador negarse a aceptar un animal de servicio o de apoyo emocional?
Mississippi frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Mississippi | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar en video o grabar la imagen de alguien con intención lasciva, licenciosa o indecente, sin permiso, donde estaría desvestido y razonablemente esperaría privacidad, incluidas las viviendas privadas, los baños y las recámaras. La pena para un adulto es de hasta 5 años y/o una multa de $5,000. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento, a menos que se haga para cometer un delito o un agravio (tort). Miss. Code Ann. § 97-29-63; § 41-29-531(e) | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que sus invitados en la propiedad se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y no debe permitir a sabiendas que otros dañen la propiedad. Miss. Code Ann. § 89-8-25(e)-(f); §§ 89-8-1 to 89-8-45 (checked) | Una persona ciega, con movilidad reducida o con discapacidad auditiva, o un veterano diagnosticado con PTSD, que usa un animal de apoyo especialmente entrenado tiene derecho al acceso pleno e igual a transportes públicos, hoteles, lugares de alojamiento y otros lugares públicos. No se puede imponer ninguna cuota ni cargo por el animal. La ley no cubre expresamente la vivienda de alquiler privada. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación ni una sanción por tergiversación para animales de asistencia en la vivienda. Rige la Fair Housing Act federal, incluido el acomodo razonable para animales de apoyo emocional y que no se cobren cuotas por mascota. Miss. Code Ann. § 43-6-155 |
| Alabama | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales generales: usar un dispositivo para escuchar o grabar comunicaciones privadas sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo criminal (criminal eavesdropping) (delito menor (misdemeanor) Clase A); instalar un dispositivo de espionaje en un lugar privado sin permiso del dueño y de cualquier inquilino (tenant) es un delito grave (felony) Clase C; la vigilancia secreta mientras se allana un lugar privado es un delito; y fotografiar o filmar las partes íntimas de una persona sin su consentimiento donde espera privacidad es voyerismo (voyeurism). Ala. Code §§ 13A-11-30 to 13A-11-33, 13A-11-41, 13A-11-42; § 35-9A-303 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de Alabama no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que sus invitados en la propiedad se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y es responsable de los daños que causen sus invitados. Ala. Code §§ 35-9A-301(6)-(7), 35-9A-204(f) | La Assistance and Service Animal Integrity in Housing Act de Alabama permite que un arrendador (landlord) con una política de no animales pida documentación confiable, del proveedor médico de la persona, de una discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad de un animal de asistencia, pero solo cuando estas no sean evidentes o conocidas. La documentación debe mantenerse confidencial. Tergiversar una discapacidad o necesidad, hacer declaraciones falsas para obtener documentación, crear o proporcionar documentos falsos, o ponerle un chaleco o letrero a una mascota para hacerla pasar por animal de asistencia o de servicio se castiga con una multa civil de $500 o un delito menor (misdemeanor) Clase C por la primera infracción, y un delito menor Clase B después. A un inquilino (tenant) no se le puede cobrar extra por un animal de servicio, pero es responsable de los daños que cause; el arrendador puede pedir prueba de vacunas. Ala. Code §§ 24-8A-1 to 24-8A-5; § 21-7-9(c) |
| Arkansas | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación de imágenes para observar o grabar en secreto a una persona en un área privada de una residencia donde espera privacidad, sin su consentimiento, es voyerismo por video (video voyeurism) (un delito grave (felony)). Está exento el monitoreo de seguridad operado por el ocupante de la residencia o bajo su dirección. Grabar una conversación es legal solo si quien graba participa en ella o una de las partes da su consentimiento. Ark. Code Ann. §§ 5-16-101, 5-60-120 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Arkansas no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que las personas que estén en la propiedad con su permiso se comporten de modo que no molesten a otros inquilinos, y es responsable si dañan la propiedad. Ark. Code Ann. § 18-17-601(6)-(8) | La ley de Arkansas garantiza a las personas con discapacidades visuales, auditivas u otras discapacidades físicas el acceso pleno e igual a la vivienda de alquiler, e interferir con ese derecho es un delito menor (misdemeanor). Presentar falsamente un animal como animal de servicio ante un lugar público conlleva una multa civil de hasta $250 por infracción. Arkansas no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas en la vivienda; la Fair Housing Act federal rige esas solicitudes. Ark. Code Ann. §§ 20-14-302, 20-14-305, 20-14-310 |
| Louisiana | No hay ninguna ley específica para arrendadores. El voyerismo por video (video voyeurism) es un delito. Significa usar cualquier cámara o dispositivo de grabación de imágenes, incluido un dron, para observar, fotografiar o filmar a una persona sin su consentimiento para esa ocasión específica, ya sea con un propósito lascivo o en ciertas circunstancias íntimas donde la persona tiene una expectativa razonable de privacidad. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes dio su consentimiento previo, a menos que se haga para cometer un delito, un agravio (tort) u otro acto dañino. La. R.S. 14:283(A); La. R.S. 15:1303(C)(4) | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre límites de ocupación; rige el contrato de arrendamiento (lease). Bajo el Civil Code, el arrendatario (lessee) tiene derecho a subarrendar y ceder a menos que el contrato lo prohíba expresamente. Una cláusula del contrato que prohíba una de estas cosas se considera que prohíbe las demás, a menos que se exprese una intención contraria, y en lo demás se interpreta estrictamente en contra del arrendador (lessor). El arrendatario es responsable de los daños causados por las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. La. C.C. arts. 2713, 2692 | La Louisiana Support and Service Animal Integrity Act (2024) establece reglas estrictas para la documentación de animales de apoyo. Un proveedor de atención médica puede emitir documentación solo si tiene licencia en Louisiana (o mediante un pacto de licencias) y está calificado para diagnosticar discapacidades, y solo después de una evaluación de la discapacidad. El proveedor debe tener una relación terapéutica de al menos 30 días y al menos 2 sesiones (en persona o a distancia), y debe hacer una evaluación clínica al menos 30 días antes. La carta debe indicar su fecha de vigencia, el número de licencia del proveedor y el tipo de licencia. Las fábricas de cartas en línea no califican. Las personas no pueden afirmar falsamente una necesidad relacionada con una discapacidad de un animal de apoyo ni presentar falsamente un animal como perro de servicio ante un arrendador (landlord) residencial. Las multas son de hasta $500 por la primera infracción, $1,000 por la segunda y $2,500 por las siguientes. Los vendedores de animales de apoyo o certificados deben dar avisos por escrito. La ley no limita los derechos de acomodo de vivienda justa (fair housing). La. R.S. 46:1971-1978 (Acts 2024, No. 558, HB 407) |
| Tennessee | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Fotografía ilegal (unlawful photography): es una infracción fotografiar a sabiendas (incluso en video) a una persona que tiene una expectativa razonable de privacidad, sin su consentimiento efectivo previo, si la imagen ofendería o avergonzaría a una persona común y se tomó para gratificación sexual, o si incluye las áreas íntimas sin ropa de la persona o actividad sexual. Tennessee es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. Los inquilinos (tenants) no pueden negar sin razón la entrada del arrendador (landlord) para inspección o reparaciones; se permite la entrada sin consentimiento en una emergencia. T.C.A. § 39-13-605; § 39-13-601(b)(5); § 66-28-403 | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) debe exigir que otras personas que estén en la propiedad con su consentimiento o el de otros ocupantes actúen de modo que no molesten a los vecinos, y no puede permitir que nadie dañe la propiedad. En los condados con URLTA, un ocupante no autorizado que se niega a irse es motivo de terminación con un aviso por escrito de 3 días. T.C.A. § 66-28-401(4)-(5); § 66-28-517(a) | Un inquilino (tenant) o solicitante con una discapacidad puede pedir una excepción a una política de no mascotas o a las cuotas por mascota para un animal de servicio (perro o caballo miniatura entrenado) o un animal de apoyo (prescrito o recomendado por un proveedor de atención médica, incluso para apoyo emocional). Si la discapacidad no es evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad; si la discapacidad es evidente pero la necesidad no, solo de la necesidad. La 'Reliable documentation' (documentación confiable) debe provenir de un proveedor de atención médica, un proveedor de servicios para discapacidad con licencia, un cuidador u otro tercero confiable con conocimiento real, no de un sitio web cuya función principal sea vender certificados o registros de animales. El arrendador puede verificar la documentación (pero no obtener expedientes médicos protegidos) y puede negar la solicitud si no se proporciona documentación precisa. Tergiversar una discapacidad o necesidad, o proporcionar documentación que afirme falsamente que un animal es de servicio o de apoyo, es un incumplimiento importante que permite la terminación y el cobro de daños y honorarios de abogado. Los arrendadores no son responsables de las lesiones causadas por un animal permitido como acomodo razonable. T.C.A. § 66-7-111 |
Más leyes de alquiler de Mississippi
- Ley de Mississippi sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Mississippi
- Reglas de Mississippi sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Mississippi
- Reparaciones y recursos del inquilino en Mississippi
- Leyes de Mississippi sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Derechos de los ocupantes ilegales en Mississippi
- Reglas de Mississippi sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Venta de la vivienda por el arrendador en Mississippi
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Mississippi
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Mississippi
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Mississippi
- Asistencia legal gratuita en Mississippi
Compare las reglas sobre privacidad, huéspedes y animales en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre las reglas de Mississippi sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Mississippi?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito grave (felony) fotografiar, filmar, grabar en video o grabar la imagen de alguien con intención lasciva, licenciosa o indecente, sin permiso, donde estaría desvestido y razonablemente esperaría privacidad, incluidas las viviendas privadas, los baños y las recámaras. La pena para un adulto es de hasta 5 años y/o una multa de $5,000. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento, a menos que se haga para cometer un delito o un agravio (tort). (Miss. Code Ann. § 97-29-63; § 41-29-531(e))
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Mississippi?
No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que sus invitados en la propiedad se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y no debe permitir a sabiendas que otros dañen la propiedad. (Miss. Code Ann. § 89-8-25(e)-(f); §§ 89-8-1 to 89-8-45 (checked))
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Mississippi?
Una persona ciega, con movilidad reducida o con discapacidad auditiva, o un veterano diagnosticado con PTSD, que usa un animal de apoyo especialmente entrenado tiene derecho al acceso pleno e igual a transportes públicos, hoteles, lugares de alojamiento y otros lugares públicos. No se puede imponer ninguna cuota ni cargo por el animal. La ley no cubre expresamente la vivienda de alquiler privada. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación ni una sanción por tergiversación para animales de asistencia en la vivienda. Rige la Fair Housing Act federal, incluido el acomodo razonable para animales de apoyo emocional y que no se cobren cuotas por mascota. (Miss. Code Ann. § 43-6-155)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.