Reglas de Mississippi sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
Reglas de Mississippi sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: No hay ley; Mississippi no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Aplica el deber legal general del arrendador (landlord): cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y sus… Miss. Code Ann. § 89-8-23; § 89-8-25(g)
Las reglas en Mississippi
| Moho | No hay ley; Mississippi no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Aplica el deber legal general del arrendador (landlord): cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y sus sistemas de plomería, calefacción y enfriamiento sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear). No hay deber por los defectos causados por actos deliberados o negligentes del inquilino (tenant). Los inquilinos deben avisar al arrendador sobre las condiciones que puedan causar daños. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Cualquier código local de vivienda adoptado por las ciudades establece estándares más específicos. |
|---|---|
| Plagas y chinches | No hay ley; ninguna ley estatal asigna el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación. Las plagas se rigen por el deber general de cumplir con los códigos de vivienda de salud y seguridad y de mantener la propiedad, y por el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) deben mantener su parte de la propiedad limpia y segura y desechar la basura adecuadamente. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). |
| Calefacción | La ley estatal no fija una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. El arrendador (landlord) debe mantener el sistema de calefacción sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear), a menos que las acciones deliberadas o negligentes del inquilino (tenant) lo hayan dañado, y debe cumplir con los códigos de vivienda aplicables. El contrato de arrendamiento decide si se proporciona o no un sistema de calefacción. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). El arrendador (landlord) y el inquilino (tenant) pueden acordar por escrito, de buena fe, que el inquilino asuma estos deberes (§ 89-8-23(3)). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-23(1)(b) |
| Aire acondicionado | Ninguna ley exige que los arrendadores (landlords) proporcionen aire acondicionado ni fija una temperatura interior máxima. Pero si la unidad tiene un sistema de enfriamiento, el arrendador debe mantenerlo sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear), a menos que el inquilino (tenant) lo haya dañado deliberada o negligentemente. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (FindLaw, código vigente al 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Los inquilinos (tenants) deben usar el aire acondicionado y las demás instalaciones de manera razonable (§ 89-8-25(d)). Fuente: Miss. Code Ann. § 89-8-23(1)(b) |
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Mississippi frente a los estados vecinos
| Estado | Moho | Plagas y chinches | Calefacción |
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| Mississippi | No hay ley; Mississippi no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Aplica el deber legal general del arrendador (landlord): cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y sus sistemas de plomería, calefacción y enfriamiento sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear). No hay deber por los defectos causados por actos deliberados o negligentes del inquilino (tenant). Los inquilinos deben avisar al arrendador sobre las condiciones que puedan causar daños. Miss. Code Ann. § 89-8-23; § 89-8-25(g) | No hay ley; ninguna ley estatal asigna el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación. Las plagas se rigen por el deber general de cumplir con los códigos de vivienda de salud y seguridad y de mantener la propiedad, y por el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) deben mantener su parte de la propiedad limpia y segura y desechar la basura adecuadamente. Miss. Code Ann. § 89-8-23(1); § 89-8-25(a)-(b) | La ley estatal no fija una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. El arrendador (landlord) debe mantener el sistema de calefacción sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear), a menos que las acciones deliberadas o negligentes del inquilino (tenant) lo hayan dañado, y debe cumplir con los códigos de vivienda aplicables. El contrato de arrendamiento decide si se proporciona o no un sistema de calefacción. Miss. Code Ann. § 89-8-23(1)(b) |
| Alabama | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. Alabama no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. El arrendador (landlord) debe cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan la salud y la seguridad y debe hacer todas las reparaciones necesarias para mantener la propiedad habitable. Ala. Code § 35-9A-204(a)(1)-(2) | No hay ninguna ley específica sobre plagas o chinches. Los problemas de plagas caen bajo el deber general del arrendador (landlord) de mantener la propiedad habitable y las áreas comunes limpias y seguras. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad tan limpia y segura como lo permitan las condiciones y desechar la basura de manera limpia y segura. Ala. Code §§ 35-9A-204(a)(2)-(3), 35-9A-301(2)-(3) | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar calefacción razonable, a menos que la ley no exija que el edificio tenga calefacción o que el calor se genere con equipo bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) y se suministre mediante una conexión directa de servicios públicos. El arrendador también debe mantener en buen estado de funcionamiento y seguro cualquier sistema de calefacción que proporcione. La ley estatal no fija una temperatura interior mínima ni una temporada de calefacción. Ala. Code § 35-9A-204(a)(4), (6) |
| Arkansas | No hay ley; Arkansas no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho para viviendas de alquiler. Los estándares implícitos de calidad residencial de Arkansas (para contratos de arrendamiento (leases) celebrados o renovados después del 1 de noviembre de 2021 (11/1/2021)) exigen solo agua corriente caliente y fría, electricidad, agua potable, alcantarillado y plomería conforme al código, un techo y una envolvente del edificio funcionales, y calefacción y aire acondicionado que funcionen si daban servicio a la unidad cuando se firmó el contrato. El moho no está en la lista. Ark. Code Ann. § 18-17-502 (added by Act 1052 of 2021) | No hay ninguna ley sobre plagas o chinches. No están entre los estándares implícitos de calidad de Arkansas, así que el contrato de arrendamiento (lease) y los códigos locales determinan quién las trata. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad razonablemente limpia y segura y desechar la basura de manera razonablemente limpia y segura. Ark. Code Ann. §§ 18-17-502, 18-17-601(2)-(3) | Se exige un sistema de calefacción que funcione solo en la medida en que la calefacción daba servicio a la propiedad cuando se firmó el contrato de arrendamiento (lease) (contratos celebrados o renovados después del 1 de noviembre de 2021 (11/1/2021)). La ley estatal no fija una temperatura mínima. Si falla la calefacción, el inquilino (tenant) debe dar aviso por escrito; si el arrendador (landlord) no la repara dentro de 30 días y la renta está al corriente, el inquilino puede terminar el contrato sin penalidad y recuperar el depósito. El inquilino no puede retener la renta. Ark. Code Ann. § 18-17-502(a)(6), (d) |
| Louisiana | No hay ley; Louisiana no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Aplican los deberes generales del arrendador (lessor) del Civil Code. El arrendador debe mantener la propiedad en condiciones adecuadas para el propósito del arrendamiento, hacer todas las reparaciones necesarias durante el arrendamiento (excepto aquellas de las que es responsable el arrendatario (lessee)), y garantizar que esté libre de vicios o defectos que impidan su uso, incluidos los defectos que surjan después y los defectos desconocidos para el arrendador. Si el arrendador no repara dentro de un tiempo razonable después de que se le exija, el arrendatario puede reparar y descontar los costos razonables. La. C.C. arts. 2682(2), 2691, 2696, 2697, 2694 | No hay ley; ninguna ley estatal asigna específicamente el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación. Las infestaciones se manejan bajo los deberes generales del arrendador (lessor) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas, hacer las reparaciones necesarias y garantizar contra vicios y defectos. El arrendatario (lessee) debe reparar los daños causados por su propia culpa o por la de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. La. C.C. arts. 2682, 2691, 2692, 2696 | No hay ley; la ley de Louisiana no fija una temperatura interior mínima ni una temporada de calefacción. Si la calefacción forma parte de la propiedad arrendada, aplica el deber general del arrendador (lessor) de mantener la propiedad en condiciones adecuadas para el propósito del arrendamiento y de hacer las reparaciones necesarias. La. C.C. arts. 2682, 2691 (Civil Code lease-obligation articles 2682-2698 checked) |
| Tennessee | No hay ley; la ley de arrendadores e inquilinos de Tennessee no establece ninguna regla de divulgación ni de remediación de moho. En los condados cubiertos por la Uniform Residential Landlord and Tenant Act, el moho cae bajo los deberes generales del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad y de hacer todas las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable. El inquilino (tenant) debe mantener la unidad tan limpia y segura como estaba cuando tomó posesión. T.C.A. § 66-28-304(a); § 66-28-401 | No hay ley; la ley de arrendadores e inquilinos no tiene ninguna disposición sobre plagas o chinches. En los condados con URLTA, las infestaciones caen bajo los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable; el inquilino (tenant) debe mantener la unidad limpia y segura, desechar la basura adecuadamente y cumplir con las obligaciones del inquilino bajo los códigos de vivienda. T.C.A. § 66-28-304(a); § 66-28-401(1)-(3) | La ley estatal no fija una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. En los condados con URLTA, la calefacción es un 'essential service' (servicio esencial): si el arrendador (landlord) no la proporciona de forma deliberada o negligente, el inquilino (tenant), después de un aviso por escrito, puede conseguir calefacción y descontar de la renta el costo real y razonable, cobrar daños por la reducción del valor de alquiler, u obtener vivienda sustituta (quedando exento de la renta) y recuperar su valor razonable más honorarios de abogado. El recurso no está disponible si el inquilino, su familia o sus invitados causaron la condición. T.C.A. § 66-28-502(a), (c); § 66-28-304(a)(1)-(2) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Mississippi sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
¿Tiene un arrendador que arreglar el moho en Mississippi?
No hay ley; Mississippi no tiene ninguna ley de divulgación ni de remediación de moho. Aplica el deber legal general del arrendador (landlord): cumplir con los códigos de construcción y vivienda que afectan de manera importante la salud y la seguridad, y mantener la unidad y sus sistemas de plomería, calefacción y enfriamiento sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear). No hay deber por los defectos causados por actos deliberados o negligentes del inquilino (tenant). Los inquilinos deben avisar al arrendador sobre las condiciones que puedan causar daños. (Miss. Code Ann. § 89-8-23; § 89-8-25(g))
¿Quién paga el control de plagas y las chinches en Mississippi?
No hay ley; ninguna ley estatal asigna el tratamiento de plagas o chinches ni exige una divulgación. Las plagas se rigen por el deber general de cumplir con los códigos de vivienda de salud y seguridad y de mantener la propiedad, y por el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) deben mantener su parte de la propiedad limpia y segura y desechar la basura adecuadamente. (Miss. Code Ann. § 89-8-23(1); § 89-8-25(a)-(b))
¿Tiene un arrendador que proporcionar calefacción en Mississippi?
La ley estatal no fija una temperatura mínima ni una temporada de calefacción. El arrendador (landlord) debe mantener el sistema de calefacción sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear), a menos que las acciones deliberadas o negligentes del inquilino (tenant) lo hayan dañado, y debe cumplir con los códigos de vivienda aplicables. El contrato de arrendamiento decide si se proporciona o no un sistema de calefacción. (Miss. Code Ann. § 89-8-23(1)(b))
¿Tiene un arrendador que proporcionar aire acondicionado en Mississippi?
Ninguna ley exige que los arrendadores (landlords) proporcionen aire acondicionado ni fija una temperatura interior máxima. Pero si la unidad tiene un sistema de enfriamiento, el arrendador debe mantenerlo sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato de arrendamiento (lease), excluido el desgaste razonable (reasonable wear and tear), a menos que el inquilino (tenant) lo haya dañado deliberada o negligentemente. (Miss. Code Ann. § 89-8-23(1)(b))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.