Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Montana
Reglas de Montana sobre el cambio de cerraduras, el corte de servicios públicos y las represalias para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Está prohibido el desalojo (eviction) por cuenta propia. Excepto después de un abandono o una entrega voluntaria, o según lo permita la Act, un arrendador (landlord) no puede recuperar ni tomar posesión de la unidad mediante una acción ni de otro modo. Mont. Code Ann. §§ 70-24-428, 70-24-411
Las reglas en Montana
| Cambio de cerraduras (lockout) y desalojo ilegal | Está prohibido el desalojo (eviction) por cuenta propia. Excepto después de un abandono o una entrega voluntaria, o según lo permita la Act, un arrendador (landlord) no puede recuperar ni tomar posesión de la unidad mediante una acción ni de otro modo. Si un arrendador saca ilegalmente al inquilino (tenant) o lo deja fuera (lockout), el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato de alquiler y recuperar hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; si el contrato termina, el arrendador debe devolver toda la garantía recuperable y la renta pagada por adelantado. La vía legal del arrendador (landlord) es una acción de posesión en la corte (§ 70-24-427). Las pertenencias dejadas después de la terminación se manejan según el § 70-24-430. |
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| Corte de servicios públicos por el arrendador | No. Un arrendador (landlord) no puede tomar posesión cortando a propósito la calefacción, el agua corriente, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales (utility shutoff). Si un arrendador interrumpe a propósito esos servicios, el inquilino (tenant) puede recuperar la posesión o terminar el contrato de alquiler y, en cualquiera de los dos casos, recuperar hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor. Si el contrato termina, el arrendador debe devolver toda la garantía recuperable y la renta pagada por adelantado. Por no proporcionar, a propósito o por negligencia, servicios esenciales en contra del contrato de arrendamiento (lease) o de las obligaciones del arrendador (landlord), el inquilino (tenant) puede, después de un aviso por escrito y una oportunidad razonable para que el arrendador lo corrija, comprar los servicios y descontar el costo de la renta, recuperar daños por el menor valor de alquiler, u obtener vivienda sustituta y no deber renta durante la interrupción (§ 70-24-408). Estos derechos no surgen si el problema lo causaron el inquilino o las personas de su hogar o sus invitados. |
| Represalias del arrendador | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta, reduciendo servicios, o presentando o amenazando con un caso de desalojo (eviction) porque el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia de códigos de construcción o vivienda sobre una infracción de salud o seguridad, se quejó por escrito ante el arrendador sobre sus obligaciones de reparación y mantenimiento, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos o grupo similar. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción refutable de represalias. El inquilino obtiene los remedios del § 70-24-411 (hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor) y una defensa contra el desalojo. No hay presunción si la queja fue después de un aviso de un aumento de renta propuesto o de una reducción de servicios. El arrendador (landlord) todavía puede buscar la posesión si la infracción del código fue causada principalmente por las personas del hogar del inquilino (tenant) o sus invitados, el inquilino está atrasado en la renta, o el cumplimiento requiere obras que en la práctica privarían al inquilino de la unidad. Fuente: Mont. Code Ann. § 70-24-431 |
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Montana frente a los estados vecinos
| Estado | Cambio de cerraduras (lockout) y desalojo ilegal | Corte de servicios públicos por el arrendador | Represalias del arrendador |
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| Montana | Está prohibido el desalojo (eviction) por cuenta propia. Excepto después de un abandono o una entrega voluntaria, o según lo permita la Act, un arrendador (landlord) no puede recuperar ni tomar posesión de la unidad mediante una acción ni de otro modo. Si un arrendador saca ilegalmente al inquilino (tenant) o lo deja fuera (lockout), el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato de alquiler y recuperar hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; si el contrato termina, el arrendador debe devolver toda la garantía recuperable y la renta pagada por adelantado. Mont. Code Ann. §§ 70-24-428, 70-24-411 | No. Un arrendador (landlord) no puede tomar posesión cortando a propósito la calefacción, el agua corriente, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales (utility shutoff). Si un arrendador interrumpe a propósito esos servicios, el inquilino (tenant) puede recuperar la posesión o terminar el contrato de alquiler y, en cualquiera de los dos casos, recuperar hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor. Si el contrato termina, el arrendador debe devolver toda la garantía recuperable y la renta pagada por adelantado. Mont. Code Ann. §§ 70-24-428, 70-24-411, 70-24-408 | Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta, reduciendo servicios, o presentando o amenazando con un caso de desalojo (eviction) porque el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia de códigos de construcción o vivienda sobre una infracción de salud o seguridad, se quejó por escrito ante el arrendador sobre sus obligaciones de reparación y mantenimiento, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos o grupo similar. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción refutable de represalias. El inquilino obtiene los remedios del § 70-24-411 (hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor) y una defensa contra el desalojo. Mont. Code Ann. § 70-24-431 |
| Idaho | El desalojo (eviction) por cuenta propia es ilegal en Idaho. El manual del Attorney General dice que un arrendador (landlord) no puede cortar los servicios públicos, hacer un cambio de cerraduras (lockout), llevarse las pertenencias del inquilino (tenant) ni hacer otra cosa que no sea presentar un caso legal de desalojo. Sacar a una persona de la posesión por la fuerza, con amenazas o con conducta intimidante es una entrada forzosa según la ley de Idaho, y a un inquilino que recupere daños por una entrada o retención forzosa o ilegal se le puede otorgar el triple de los daños reales. Idaho Attorney General, Landlord and Tenant Manual (July 2026), pp. 27-28; Idaho Code §§ 6-301, 6-317 | El Landlord and Tenant Manual del Idaho Attorney General incluye cortar los servicios públicos (utility shutoff) entre las medidas por cuenta propia que son ilegales para un arrendador (landlord) que intenta obligar a un inquilino (tenant) a irse; el arrendador debe usar en cambio un desalojo (eviction) judicial. El manual señala que un arrendador o una empresa de servicios públicos puede cortar un servicio por un tiempo razonable cuando se necesitan reparaciones. Idaho Attorney General, Landlord and Tenant Manual (July 2026), pp. 15-16, 27-28 | El Landlord and Tenant Manual del Idaho Attorney General dice que un arrendador (landlord) no puede desalojar a un inquilino (tenant) porque el inquilino pidió reparaciones o se unió a una asociación de inquilinos. El manual no cita ninguna ley, no establece un período de presunción ni enumera remedios para esta regla. No statute (Idaho Code Title 6 ch. 3 and Title 55 chs. 2-3 checked); Idaho Code § 55-2015 (manufactured home communities only) |
| North Dakota | La guía para inquilinos del North Dakota Attorney General dice que un arrendador (landlord) no puede dejar fuera a un inquilino (tenant) cambiando las cerraduras (lockout) ni confiscar sus pertenencias; sacar a un inquilino requiere un caso de desalojo (eviction) en la corte. El arrendador puede quedarse con los bienes dejados después de que un inquilino desocupó y disponer de ellos solo según la regla de bienes abandonados (28 días o más, valor total de $2,500 o menos). ND Attorney General, Tenant Rights; N.D.C.C. ch. 47-32; § 47-16-30.1 | La guía para inquilinos del North Dakota Attorney General dice que un arrendador (landlord) no puede cortar los servicios públicos (utility shutoff) de un inquilino (tenant), y que el desalojo (eviction) requiere un proceso judicial. Por ley, un arrendador residencial debe proporcionar agua corriente, agua caliente razonable y calefacción razonable (con excepciones, como una instalación controlada por el inquilino o una falla en el suministro de la empresa de servicios públicos). ND Attorney General, Tenant Rights; N.D.C.C. § 47-16-13.1(1)(f) | Dakota del Norte no tiene en sus capítulos de arrendamientos y desalojos ninguna ley estatal que prohíba en general que un arrendador (landlord) tome represalias (retaliation) contra un inquilino (tenant) por quejarse ante una agencia, unirse a un grupo de inquilinos o pedir reparaciones. La única regla expresa contra las represalias protege a un inquilino que termina anticipadamente un contrato de arrendamiento (lease) por violencia doméstica (domestic violence); una corte puede otorgar $1,000 en daños establecidos por ley más los daños reales, honorarios de abogado y costos. N.D.C.C. chs. 47-16 and 47-32 (checked); § 47-16-17.1(10)-(11) |
| South Dakota | Si un arrendador (landlord) residencial saca ilegalmente a un inquilino (tenant) o le hace un cambio de cerraduras (lockout), el inquilino puede demandar para obtener una orden judicial (injunction), recuperar la posesión mediante una demanda o dar por terminado el contrato de alquiler y, en cualquier caso, cobrar daños equivalentes a dos meses de renta más la devolución de cualquier renta pagada por adelantado y del depósito. Las pertenencias que quedan después de que un inquilino se ha mudado se presumen abandonadas después de 10 días si valen $500 o menos; los bienes que valen más deben guardarse al menos 30 días antes de que puedan tratarse como abandonados. SDCL 43-32-6, 43-32-25, 43-32-26 | Si un arrendador (landlord) residencial interrumpe intencionalmente la electricidad, el gas, el agua u otro servicio esencial del inquilino (tenant), el inquilino puede demandar para obtener una orden judicial (injunction), recuperar la posesión mediante una demanda o dar por terminado el contrato de alquiler y, en cualquier caso, cobrar daños equivalentes a dos meses de renta más la devolución de cualquier renta pagada por adelantado y del depósito. SDCL 43-32-6 | Un inquilino (tenant) puede demandar a un arrendador (landlord) residencial por represalias (retaliation) si, después de que el inquilino se quejó de buena fe ante una agencia de códigos de construcción o vivienda (y el arrendador recibió aviso por escrito de ello), le dio al arrendador aviso por escrito de una reparación necesaria, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos, el arrendador sube la renta por encima del valor justo de mercado, corta el servicio de electricidad, gas, agua o alcantarillado, o da un aviso de desocupación que no se basa en un incumplimiento del contrato de arrendamiento (lease). Es una defensa que el aviso de desocupación se haya dado más de 180 días después del acto protegido, y no renovar un contrato de arrendamiento por escrito no constituye represalia. Un arrendador que toma represalias debe los recursos por cambio de cerraduras (dos meses de renta más la devolución de la renta pagada por adelantado y del depósito), y el tribunal puede otorgar honorarios de abogado. SDCL 43-32-27, 43-32-28 |
| Wyoming | Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tienen ninguna disposición que prohíba expresamente que un arrendador (landlord) cambie las cerraduras o saque a un inquilino (renter) sin una orden judicial, ni que establezca daños por hacerlo. Las leyes establecen un proceso judicial de desalojo (forcible entry and detainer) con un aviso de desalojo por escrito entregado al menos tres días antes de presentar la demanda; después de una orden judicial, el sheriff puede retirar las pertenencias del inquilino e impedir que vuelva a entrar. W.S. 1-21-1003, 1-21-1211(a); W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed) | Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tienen ninguna disposición que prohíba específicamente que un arrendador (landlord) corte los servicios públicos para obligar a un inquilino (renter) a irse ni que establezca daños por ello. Por separado, los propietarios deben mantener los sistemas eléctricos, la plomería, la calefacción y el agua caliente y fría, y un inquilino que está al día en sus pagos puede usar el proceso de aviso por escrito y el proceso judicial para problemas de salud y seguridad. W.S. 1-21-1203(a)(iii), 1-21-1206; W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed) | Wyoming no tiene ninguna ley estatal en sus leyes de alquiler residencial o de desalojo que prohíba las represalias (retaliation) del arrendador (landlord), enumere acciones protegidas del inquilino (tenant) o cree un período de presunción. W.S. 1-21-1303(c); Title 1, Ch. 21, Arts. 10, 12, 13 and 14 checked |
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Preguntas frecuentes sobre el cambio de cerraduras, el corte de servicios públicos y las represalias en Montana
¿Puede un arrendador cambiar las cerraduras sin una orden de la corte en Montana?
Está prohibido el desalojo (eviction) por cuenta propia. Excepto después de un abandono o una entrega voluntaria, o según lo permita la Act, un arrendador (landlord) no puede recuperar ni tomar posesión de la unidad mediante una acción ni de otro modo. Si un arrendador saca ilegalmente al inquilino (tenant) o lo deja fuera (lockout), el inquilino puede recuperar la posesión o terminar el contrato de alquiler y recuperar hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; si el contrato termina, el arrendador debe devolver toda la garantía recuperable y la renta pagada por adelantado. (Mont. Code Ann. §§ 70-24-428, 70-24-411)
¿Puede un arrendador cortar los servicios públicos en Montana?
No. Un arrendador (landlord) no puede tomar posesión cortando a propósito la calefacción, el agua corriente, el agua caliente, la electricidad, el gas u otros servicios esenciales (utility shutoff). Si un arrendador interrumpe a propósito esos servicios, el inquilino (tenant) puede recuperar la posesión o terminar el contrato de alquiler y, en cualquiera de los dos casos, recuperar hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor. Si el contrato termina, el arrendador debe devolver toda la garantía recuperable y la renta pagada por adelantado. (Mont. Code Ann. §§ 70-24-428, 70-24-411, 70-24-408)
¿Puede un arrendador tomar represalias contra un inquilino por quejarse en Montana?
Un arrendador (landlord) no puede tomar represalias (retaliation) aumentando la renta, reduciendo servicios, o presentando o amenazando con un caso de desalojo (eviction) porque el inquilino (tenant) se quejó ante una agencia de códigos de construcción o vivienda sobre una infracción de salud o seguridad, se quejó por escrito ante el arrendador sobre sus obligaciones de reparación y mantenimiento, u organizó o se unió a un sindicato de inquilinos o grupo similar. Una queja dentro de los 6 meses antes de la acción del arrendador crea una presunción refutable de represalias. El inquilino obtiene los remedios del § 70-24-411 (hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor) y una defensa contra el desalojo. (Mont. Code Ann. § 70-24-431)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.