Cómo romper un contrato de arrendamiento en Montana
Reglas de Montana sobre cómo romper un contrato de arrendamiento para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial detrás de cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley. La Residential Landlord and Tenant Act no tiene ninguna sección que permita a una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato antes de tiempo. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed)
Las reglas en Montana
| Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | No hay ley. La Residential Landlord and Tenant Act no tiene ninguna sección que permita a una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato antes de tiempo. Relacionado: un 'notice of no contact' (aviso de no contacto) entre arrendador e inquilino solo es válido según una orden judicial de no contacto o de protección (§ 70-24-111). Los derechos federales de VAWA aplican en las viviendas subsidiadas cubiertas. No se buscó en otros títulos de Montana. |
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| Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento | No se encontró en la Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal para terminar el contrato por razones militares, médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino (tenant). Los miembros del servicio militar se apoyan en la ley federal Servicemembers Civil Relief Act. No se buscó en el título de asuntos militares de Montana (Title 10) una disposición estatal de terminación del contrato. |
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Montana frente a los estados vecinos
| Estado | Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica | Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento |
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| Montana | No hay ley. La Residential Landlord and Tenant Act no tiene ninguna sección que permita a una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato antes de tiempo. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed) | No se encontró en la Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal para terminar el contrato por razones militares, médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino (tenant). Los miembros del servicio militar se apoyan en la ley federal Servicemembers Civil Relief Act. Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed) |
| Idaho | Aún no verificado | Aún no verificado |
| North Dakota | Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia doméstica (domestic violence), o que teme violencia doméstica inminente contra el inquilino o los hijos menores del inquilino, puede terminar el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino le da al arrendador (landlord) un aviso por escrito por adelantado que diga que el inquilino teme violencia doméstica inminente de una persona nombrada en una orden judicial, orden de no contacto, orden de protección (protection order) u otro registro judicial, que el inquilino necesita terminar el arrendamiento y la fecha específica de terminación. El aviso se entrega por correo, fax o en persona. El inquilino debe la renta del mes completo en que termina el arrendamiento más la renta de un mes adicional (sujeto al deber del arrendador de mitigar), pagada en o antes de la fecha de terminación, y luego queda liberado del resto del contrato. El arrendador debe mantener confidencial la documentación. Está prohibido negarse a rentarle a alguien por usar este derecho, con $1,000 de daños legales (statutory damages) más daños reales y honorarios de abogado. N.D.C.C. § 47-16-17.1 | Muerte del inquilino (tenant): al morir un inquilino residencial, cualquier inquilino sobreviviente o el patrimonio (estate) puede optar por terminar el contrato de arrendamiento (lease) el último día del mes siguiente al mes de la muerte. El capítulo 47-16 no tiene un derecho de ley estatal para miembros de las fuerzas armadas (además de la ley federal SCRA), por razones médicas o de discapacidad, ni para personas mayores que se mudan a recibir cuidado. Un inquilino también puede terminar el contrato si el arrendador (landlord) no hace reparaciones o no proporciona la posesión pacífica (quiet possession) dentro de un tiempo razonable, o si se destruye la parte principal de la propiedad. N.D.C.C. § 47-16-18; § 47-16-17 |
| South Dakota | Si el inquilino (tenant) o un miembro del hogar es víctima de presunto abuso doméstico (domestic abuse), conducta sexual ilegal o acecho (stalking), el inquilino puede terminar el arrendamiento y desocupar en o antes de una fecha especificada sin penalidad por terminación anticipada, mediante un aviso por escrito que indique que la terminación se debe al temor de un peligro o lesión inminente, adjuntando uno de los siguientes: un informe policial firmado en los 30 días anteriores, una orden de protección (protection order) emitida en los 30 días anteriores, o documentación de un proveedor de atención médica con licencia que examinó al inquilino/miembro del hogar en los 30 días anteriores. El inquilino no debe ninguna tarifa por terminación anticipada ni renta por el mes siguiente al mes en que desocupa. El arrendador (landlord) no puede divulgar la información de reenvío/contacto del inquilino sin su consentimiento, a menos que la ley lo exija. SDCL 43-32-19(3); 43-32-19.1; 43-32-19.2 | El inquilino (tenant) puede terminar un contrato de arrendamiento (lease) antes de tiempo si el arrendador (landlord) no lo pone en posesión pacífica (quiet possession) ni hace las reparaciones requeridas dentro de un tiempo razonable después de una solicitud por escrito, o si la mayor parte de la propiedad se destruye por una causa que no sea la negligencia del inquilino. Un contrato de arrendamiento que puede terminarse a voluntad de cualquiera de las partes termina con el aviso de la muerte o incapacidad de una de las partes; los demás contratos no terminan por la muerte. No se encontró en el ch. 43-32 un derecho estatal de terminación por servicio militar, razones médicas o cuidado de personas mayores. SDCL 43-32-19(1)-(2); 43-32-23 |
| Wyoming | Sí, como defensa contra reclamos de renta (Wyoming Safe Homes Act). Un inquilino (tenant) que se muda no es responsable de la renta por el período posterior a desocupar si la corte determina, por preponderancia de la evidencia, que (1) el inquilino o un miembro del hogar estaba bajo una amenaza creíble e inminente de abuso doméstico (domestic abuse) o violencia sexual (agresión sexual (sexual assault), abuso sexual o acecho (stalking)) en la propiedad, demostrada con evidencia médica, judicial o policial, y el inquilino le dio al arrendador (landlord) un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara esa razón; o (2) el inquilino o un miembro del hogar fue víctima de abuso doméstico o violencia sexual en una propiedad que es del arrendador o está bajo su control, el inquilino dio un aviso por escrito de 7 días antes de desocupar que indicara la razón y la fecha y que se le proporcionó al arrendador evidencia médica, judicial o policial, y el abuso ocurrió no más de 60 días antes del aviso (o tan pronto como fue posible si una hospitalización, un refugio o consejería impidió un aviso anterior). La renta que se debía antes de que el inquilino diera el aviso y desocupara se sigue debiendo, y no se impide el desalojo (eviction) por una falta de pago anterior. Un arrendador no puede terminar un arrendamiento basándose únicamente en la condición de víctima de un inquilino o de un miembro del hogar. No se puede renunciar a estos derechos ni modificarlos en un contrato de arrendamiento (lease) o un acuerdo separado. Wyo. Stat. 1-21-1301 to 1-21-1304 | No se encontró ninguna ley estatal de terminación anticipada por servicio militar (además de la ley federal SCRA), razones médicas, personas mayores o muerte del inquilino (tenant). Una corte puede terminar el contrato de alquiler como reparación en una acción del inquilino (renter) por condiciones de habitabilidad; el inquilino recibe entonces de vuelta el saldo de la renta y el depósito (deposit) dentro de 30 días y debe desocupar 10-20 días después de la terminación. Wyo. Stat. 1-21-1206(c), (d) |
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Preguntas frecuentes sobre cómo romper un contrato de arrendamiento en Montana
¿Puede una sobreviviente de violencia doméstica romper un contrato de arrendamiento en Montana?
No hay ley. La Residential Landlord and Tenant Act no tiene ninguna sección que permita a una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault) o acecho (stalking) terminar un contrato antes de tiempo. (Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed))
¿Cuándo puede un inquilino romper un contrato de arrendamiento sin penalidad en Montana?
No se encontró en la Residential Landlord and Tenant Act ninguna ley estatal para terminar el contrato por razones militares, médicas o de discapacidad, de personas mayores ni por la muerte del inquilino (tenant). Los miembros del servicio militar se apoyan en la ley federal Servicemembers Civil Relief Act. (Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.