Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Montana
Reglas de Montana sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Se requiere el consentimiento por escrito del arrendador (landlord). Un inquilino (tenant) que se muda durante el arrendamiento no puede permitir que la posesión pase a otra persona ni subarrendar (sublet) la unidad a menos que el arrendador o su agente lo haya aceptado por escrito. Mont. Code Ann. § 70-24-305
Las reglas en Montana
| Subarrendar | Se requiere el consentimiento por escrito del arrendador (landlord). Un inquilino (tenant) que se muda durante el arrendamiento no puede permitir que la posesión pase a otra persona ni subarrendar (sublet) la unidad a menos que el arrendador o su agente lo haya aceptado por escrito. La ley no establece ningún criterio sobre cuándo debe aceptar el arrendador. Fuente: Mont. Code Ann. § 70-24-305 |
|---|---|
| Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si el contrato de arrendamiento (lease) no establece un período de extensión por defecto y ninguna de las partes da 30 días de aviso por escrito para terminar el arrendamiento antes de la fecha de terminación original, el arrendamiento continúa de mes a mes. Un inquilino (tenant) que se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord) después de que termina el contrato puede ser demandado para recuperar la posesión. Si el arrendador acepta que siga la ocupación, el arrendamiento es de mes a mes (de semana a semana para un huésped que paga semanalmente). Para un contrato más largo que de mes a mes que el arrendador terminó con causa, una permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) a propósito y de mala fe permite que el arrendador recupere hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; lo mismo se aplica cuando un inquilino de mes a mes se queda después de una terminación legal sin causa de 30 días. Los arrendamientos de mes a mes terminan con 30 días de aviso por escrito de cualquiera de las partes (§ 70-24-441). El plazo para responder en un caso de posesión o de inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) es de 5 días hábiles después de la notificación (§ 70-24-429(4)). |
| Si un inquilino muere | La Residential Landlord and Tenant Act de Montana no tiene ninguna disposición sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando el inquilino muere. Se revisaron el Título 70, capítulo 24 (Residential Landlord and Tenant Act of 1977) y el capítulo 25 (depósitos de seguridad (security deposits)) el 28 de octubre de 2026 (10/28/2026); no se encontró ninguna disposición. Puede aplicarse otra ley general (como la de sucesiones (probate)). |
Montana frente a los estados vecinos
| Estado | Subarrendar | Cuando termina el contrato de arrendamiento | Si un inquilino muere |
|---|---|---|---|
| Montana | Se requiere el consentimiento por escrito del arrendador (landlord). Un inquilino (tenant) que se muda durante el arrendamiento no puede permitir que la posesión pase a otra persona ni subarrendar (sublet) la unidad a menos que el arrendador o su agente lo haya aceptado por escrito. La ley no establece ningún criterio sobre cuándo debe aceptar el arrendador. Mont. Code Ann. § 70-24-305 | Si el contrato de arrendamiento (lease) no establece un período de extensión por defecto y ninguna de las partes da 30 días de aviso por escrito para terminar el arrendamiento antes de la fecha de terminación original, el arrendamiento continúa de mes a mes. Un inquilino (tenant) que se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord) después de que termina el contrato puede ser demandado para recuperar la posesión. Si el arrendador acepta que siga la ocupación, el arrendamiento es de mes a mes (de semana a semana para un huésped que paga semanalmente). Para un contrato más largo que de mes a mes que el arrendador terminó con causa, una permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) a propósito y de mala fe permite que el arrendador recupere hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; lo mismo se aplica cuando un inquilino de mes a mes se queda después de una terminación legal sin causa de 30 días. Mont. Code Ann. §§ 70-24-205, 70-24-429, 70-24-201(2)(e) | La Residential Landlord and Tenant Act de Montana no tiene ninguna disposición sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando el inquilino muere. Mont. Code Ann. Title 70, ch. 24 (reviewed); Title 70, ch. 25 (reviewed) |
| Idaho | Según el manual del Idaho Attorney General, a menos que el contrato de arrendamiento (lease) lo prohíba, un inquilino (tenant) puede subarrendar (sublet), pero el inquilino original sigue siendo responsable bajo el contrato. Si un inquilino cede o subarrienda en contra del contrato, eso termina el contrato, y el arrendador (landlord) puede recuperar la posesión después de entregar un aviso de desalojo de 3 días (notice to quit). Idaho Attorney General, Landlord and Tenant Manual (July 2026), p. 20; Idaho Code § 6-303(4) | Para los contratos de arrendamiento (leases) residenciales, el arrendador (landlord) debe dar aviso por escrito al menos 30 días antes de que entre en vigor la no renovación del contrato o un aumento de renta. Un contrato a plazo fijo solo puede extenderse si ambas partes lo acuerdan, según el manual del Attorney General. Un inquilino (tenant) que se queda después del plazo sin el permiso del arrendador es culpable de retención ilegal (unlawful detainer) y puede ser desalojado; un arrendamiento a voluntad termina con al menos un mes de aviso por escrito de cualquiera de las partes. Idaho Code §§ 55-304(2), 6-303(1), 55-208; Idaho Attorney General, Landlord and Tenant Manual (July 2026), p. 20 | Aún no verificado |
| North Dakota | Dakota del Norte no tiene en su capítulo de arrendamientos ninguna ley estatal que establezca un criterio de consentimiento para subarrendar (sublet) o ceder un contrato de arrendamiento (lease) residencial (por ejemplo, una regla de que el consentimiento no puede negarse sin motivo razonable). El capítulo solo dispone que un arrendador (landlord) conserva sus remedios contra el cesionario de un inquilino (tenant) por reclamos que surjan mientras el cesionario tenga el contrato. N.D.C.C. ch. 47-16 (reviewed); § 47-16-30 | Si un inquilino (tenant) residencial se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) y el arrendador (landlord) acepta la renta, se presume que el arrendamiento continúa de mes a mes (a menos que el contrato tenga una cláusula de renovación automática). Un arrendador puede hacer cumplir una cláusula de renovación automática en un contrato residencial de dos meses o más solo si avisó al inquilino por escrito, personalmente o por correo de primera clase, al menos 30 días antes de que venza el contrato; de lo contrario, el contrato pasa a ser de mes a mes. El arrendamiento de mes a mes resultante puede terminarse el último día de un mes con al menos un mes calendario de aviso. N.D.C.C. §§ 47-16-06, 47-16-06.1, 47-16-15(5) | Cuando muere un inquilino (tenant) residencial, cualquier inquilino sobreviviente o el patrimonio del inquilino puede elegir terminar el contrato de arrendamiento (lease) el último día del mes siguiente al mes de la muerte, a menos que el contrato termine antes. La devolución del depósito sigue entonces la regla general del depósito de seguridad (security deposit), y las pertenencias que queden están sujetas a la regla de bienes abandonados. N.D.C.C. §§ 47-16-18, 47-16-07.1, 47-16-30.1 |
| South Dakota | Dakota del Sur no tiene ninguna ley estatal en su capítulo de arrendamientos que establezca un criterio de consentimiento para que un inquilino (tenant) residencial pueda subarrendar (sublet) o ceder. El capítulo dispone que un arrendador (landlord) tiene los mismos recursos contra los cesionarios del inquilino, por reclamos que surjan mientras tengan el contrato de arrendamiento (lease), que contra el inquilino original (salvo una cesión hecha solo como garantía de un préstamo sin posesión). SDCL ch. 43-32 (reviewed); SDCL 43-32-20 | Si un inquilino (tenant) se queda después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) y el arrendador (landlord) acepta la renta, se presume que el contrato de arrendamiento se renovó en los mismos términos y por el mismo período, hasta un año. Un contrato de arrendamiento sin plazo establecido se renueva automáticamente a menos que cualquiera de las partes dé un aviso al menos tan largo como el período de alquiler, hasta un mes. Un inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) puede ser sacado mediante una acción de desalojo (forcible entry and detainer). SDCL 43-32 no establece ninguna multa de renta por permanencia ni ninguna regla sobre las cláusulas de renovación automática. SDCL 43-32-14, 43-32-15; SDCL 21-16-1(4) | Un contrato de arrendamiento (lease) que cualquiera de las partes puede terminar a voluntad termina cuando la otra parte recibe aviso de la muerte del inquilino (tenant); en los demás casos, el contrato de arrendamiento no termina por la muerte del inquilino. El capítulo de arrendamientos no tiene un procedimiento aparte para las pertenencias o el depósito de un inquilino fallecido. SDCL 43-32-23; SDCL ch. 43-32 (reviewed) |
| Wyoming | Las leyes de alquiler residencial de Wyoming no establecen una regla sobre si un arrendador (landlord) debe consentir que se pueda subarrendar (sublet) o ceder. Sí exigen que el inquilino (renter) no aumente el número de ocupantes por encima de lo que permite el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del propietario. W.S. 1-21-1204(a)(v); W.S. 1-21-1201 to 1-21-1211 (reviewed) | Un inquilino que permanece después del vencimiento (holdover) del plazo del contrato de arrendamiento (lease) puede ser sacado mediante un caso de forcible entry and detainer (desalojo), que requiere un aviso por escrito para irse entregado al menos tres días antes de presentar el caso. Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan las cláusulas de renovación automática, el aviso necesario para terminar un arrendamiento de mes a mes ni una multa de renta por permanencia. W.S. 1-21-1002(a)(i), 1-21-1003; W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed) | Las leyes de alquiler residencial y de desalojo de Wyoming no tratan lo que pasa con un contrato de arrendamiento (lease) cuando muere un inquilino (renter). Después de que termina el contrato de alquiler, se aplican las reglas generales de bienes abandonados: el propietario debe enviar un aviso por escrito que describa los bienes de valor y puede deshacerse de ellos después de siete días si nadie los reclama. W.S. 1-21-1210(a); W.S. 1-21-1001 to 1-21-1211 (reviewed) |
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Preguntas frecuentes sobre subarrendar, el fin del contrato de arrendamiento y la muerte del inquilino en Montana
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Montana?
Se requiere el consentimiento por escrito del arrendador (landlord). Un inquilino (tenant) que se muda durante el arrendamiento no puede permitir que la posesión pase a otra persona ni subarrendar (sublet) la unidad a menos que el arrendador o su agente lo haya aceptado por escrito. La ley no establece ningún criterio sobre cuándo debe aceptar el arrendador. (Mont. Code Ann. § 70-24-305)
¿Qué pasa cuando termina mi contrato de arrendamiento en Montana?
Si el contrato de arrendamiento (lease) no establece un período de extensión por defecto y ninguna de las partes da 30 días de aviso por escrito para terminar el arrendamiento antes de la fecha de terminación original, el arrendamiento continúa de mes a mes. Un inquilino (tenant) que se queda sin el consentimiento del arrendador (landlord) después de que termina el contrato puede ser demandado para recuperar la posesión. Si el arrendador acepta que siga la ocupación, el arrendamiento es de mes a mes (de semana a semana para un huésped que paga semanalmente). Para un contrato más largo que de mes a mes que el arrendador terminó con causa, una permanencia del inquilino después del vencimiento (holdover) a propósito y de mala fe permite que el arrendador recupere hasta 3 meses de renta periódica o el triple de los daños, lo que sea mayor; lo mismo se aplica cuando un inquilino de mes a mes se queda después de una terminación legal sin causa de 30 días. (Mont. Code Ann. §§ 70-24-205, 70-24-429, 70-24-201(2)(e))
¿Qué pasa con el contrato de arrendamiento cuando muere el inquilino en Montana?
La Residential Landlord and Tenant Act de Montana no tiene ninguna disposición sobre qué pasa con el contrato de arrendamiento (lease), el depósito o las pertenencias del inquilino (tenant) cuando el inquilino muere. (Mont. Code Ann. Title 70, ch. 24 (reviewed); Title 70, ch. 25 (reviewed))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.