Reglas de Nebraska sobre tarifas de alquiler
Reglas de Nebraska sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (section list reviewed)
Las reglas en Nebraska
| Tarifas de solicitud / evaluación | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). La conclusión de que no hay ley se basa en los títulos de las secciones de la URLTA en el Chapter 76. |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | Ninguna ley limita los cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni exige divulgar la renta con todo incluido. A una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence) liberada de un contrato según § 76-1431.01 no se le puede cobrar un cargo solo por la terminación. La conclusión de que no hay ley se basa en los títulos de las secciones de la URLTA. |
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Nebraska frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Nebraska | Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (section list reviewed) | Ninguna ley limita los cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni exige divulgar la renta con todo incluido. A una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence) liberada de un contrato según § 76-1431.01 no se le puede cobrar un cargo solo por la terminación. Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449; 76-1431.01(4)(b) |
| Colorado | No hay un límite fijo en dólares. Según la Rental Application Fairness Act, el arrendador (landlord) puede cobrar un cargo de solicitud solo para cubrir sus costos reales o promedio de procesar las solicitudes. El cargo debe ser el mismo para todos los solicitantes de la unidad, o para todas las unidades que el arrendador ofrece al mismo tiempo. El arrendador debe informar los gastos previstos o detallar los gastos reales, explicando cómo se calcula cualquier cargo de costo promedio. El arrendador debe dar un recibo (electrónico salvo que el solicitante pida uno en papel) y hacer un esfuerzo de buena fe para reembolsar cualquier parte no usada dentro de 20 días calendario. Los arrendadores deben aceptar un informe de evaluación reutilizable (portable tenant screening report) y no pueden cobrar un cargo de solicitud ni ningún cargo por acceder a él. El arrendador puede exigir que el informe no tenga más de 30 días, que se pueda consultar gratis y que venga con una declaración del solicitante de que nada importante ha cambiado. Se debe informar a los solicitantes de este derecho en los anuncios, en el sitio web del arrendador, en la solicitud o de forma oral. Los arrendadores que aceptan solo un cargo de solicitud a la vez y lo reembolsan dentro de los 20 días de un rechazo están exentos de las reglas de informes reutilizables. Un rechazo debe darse por escrito con los motivos, enviado dentro de 20 días. Violaciones: $2,500 más costas y honorarios de abogado después de 7 días de aviso, o $50 si el arrendador corrige dentro de 7 días. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), toda solicitud de renta también debe incluir un aviso de la información y los datos a los que el arrendador intentará acceder en la evaluación, una descripción general de los factores que considerará (incluidos el historial de crédito, el historial de renta, los ingresos y, si corresponde, los antecedentes penales), y si el arrendador usa un servicio externo de evaluación de inquilinos y, de ser así, su nombre. El arrendador no tiene que adoptar ni divulgar criterios fijos de descalificación. C.R.S. §§ 38-12-901 to 38-12-905; § 38-12-904(1.7) (added by HB 26-1196, effective Jan. 1, 2027) | Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los anuncios y ofertas de renta deben mostrar el precio total, es decir, todos los cargos obligatorios, como un solo número más destacado que cualquier otra información de precio. Los arrendadores (landlords) no pueden tergiversar los cargos y deben informar la naturaleza, la posibilidad de reembolso y el destinatario de cualquier cargo opcional. No es necesario incluir el costo de los servicios públicos facturados por separado. Los arrendadores no pueden cobrar a los inquilinos (tenants): servicios públicos por encima de lo que el proveedor factura por la unidad; cargos que suban más del 2% durante un contrato de un año o menos (salvo los servicios públicos); impuestos a la propiedad (property tax); el procesamiento de pagos, salvo que haya razonablemente disponible un método de pago gratuito; cargos por pago tardío sobre cualquier cosa que no sea la renta; cualquier cosa necesaria para cumplir los propios deberes del arrendador, incluida la habitabilidad; cualquier cosa que no se proporcione efectivamente; ni el mantenimiento de las áreas comunes. Los contratos no pueden trasladar un margen sobre servicios de terceros mayor al 2% de la factura o $10 al mes (no ambos). Una violación es una práctica comercial engañosa. Si una exigencia por escrito no se paga en 14 días, el inquilino puede recuperar los daños reales más un interés anual del 18%. Desde el 26 de marzo de 2026 (3/26/2026), el arrendador puede dividir la factura de servicios públicos de un edificio entre los inquilinos con un sistema de facturación por proporción (ratio utility billing system, RUBS) solo si el total facturado a todos los inquilinos no excede lo que cobra la empresa de servicios por toda la propiedad, no se agrega ningún margen, recargo ni cargo administrativo, se excluyen los costos de servicios de las áreas comunes y de las instalaciones compartidas, y el método de reparto se informa claramente en el contrato o en un anexo. Para edificios residenciales con permisos solicitados a partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los servicios de gas, electricidad y agua deben medirse con medidor de la empresa de servicios o con un submedidor. C.R.S. § 6-1-737 (added by HB 25-1090); § 38-12-801(3)(a)(VI); § 6-1-737(4)(a), (4.5) (as amended by HB 26-1013) |
| Iowa | No hay ley: no se encontró en el Iowa Code ch. 562A ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes de evaluación reutilizables (reusable screening reports). Iowa Code ch. 562A (section list checked) | No hay una ley general sobre cargos abusivos (junk fees) ni sobre divulgación de cargos. El único límite legal de cargos que se encontró es el límite de los cargos por pago tardío (renta de hasta $700/mes: $12/día, máximo $60/mes; renta de más de $700: $20/día, máximo $100/mes). Los arrendadores (landlords) no pueden cobrar cargos ni penalidades porque un inquilino (tenant) llame a la policía o a servicios de emergencia. Iowa Code §562A.9(4); §562A.27B(1) |
| Kansas | No hay ley: la Kansas Residential Landlord and Tenant Act (K.S.A. 58-2540 et seq.) no fija ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes reutilizables para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). K.S.A. 58-2540 et seq. (section list checked) | No hay ley: no se encontró en la Residential Landlord and Tenant Act ningún límite general ni regla de divulgación para otros cargos de renta. K.S.A. 58-2540 et seq. (section list checked) |
| Missouri | No hay ley. Las leyes de Missouri no limitan ni regulan los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados no pueden restringir el uso por parte del arrendador (landlord) de la puntuación de crédito, los informes de crédito, el historial de desalojos o de daños a la propiedad, ni los antecedentes penales en la evaluación. RSMo Ch. 441, 534, 535 (no fee section); RSMo 441.043.2(2) | No hay ley. Ninguna ley de Missouri limita los cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni exige divulgar la renta con todo incluido. En un caso de renta y posesión, se pueden sumar al reclamo otros cobros del contrato, pero no se tratan como renta y no pueden, por sí solos, justificar una orden de posesión. RSMo Ch. 441, 535 (no fee section); RSMo 535.020 |
| South Dakota | No hay ley - SDCL ch. 43-32 no limita ni regula las tarifas de solicitud o de evaluación. SDCL Chapter 43-32 | No hay una ley en SDCL ch. 43-32 que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. SDCL Chapter 43-32 |
| Wyoming | No hay ley — no hay límite, regla de reembolso ni disposición sobre evaluaciones portátiles en la Residential Rental Property Act; rigen el contrato de arrendamiento (lease) y el derecho general de contratos. Wyo. Stat. 1-21-1201 to 1-21-1211 | No hay una ley general sobre tarifas abusivas (junk fees). La única regla relacionada con tarifas: el contrato de alquiler debe indicar si alguna parte de un depósito (deposit) no es reembolsable, y el inquilino (renter) debe recibir un aviso por escrito de eso cuando se acepta el depósito. Wyo. Stat. 1-21-1207 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Nebraska sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Nebraska?
Ninguna ley limita ni regula los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). (Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 (section list reviewed))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Nebraska?
Ninguna ley limita los cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni exige divulgar la renta con todo incluido. A una sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence) liberada de un contrato según § 76-1431.01 no se le puede cobrar un cargo solo por la terminación. (Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449; 76-1431.01(4)(b))
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