Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Nebraska
Reglas de Nebraska sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No. La Nebraska Fair Housing Act cubre raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo y condición militar o de veterano, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). Neb. Rev. Stat. § 20-318
Las reglas en Nebraska
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | No. La Nebraska Fair Housing Act cubre raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo y condición militar o de veterano, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). Fuente: Neb. Rev. Stat. § 20-318 |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | No hay ley. Los proyectos de ley para crear una 'Residential Tenant Clean Slate Act' para sellar ciertos expedientes de desalojo (eviction) han fracasado: LB92 (109th Legislature) se aplazó indefinidamente el 7 de enero de 2026 (1/7/2026). Una versión anterior (LB175, 108th Legislature) tampoco se aprobó, según noticias (no es una fuente oficial). |
| Derecho a un abogado en un desalojo | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). |
Preguntas relacionadas
- ¿Puede un arrendador rechazar la Sección 8?
- ¿Se puede eliminar un desalojo de su historial?
- ¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratuito en un desalojo?
Nebraska frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| Nebraska | No. La Nebraska Fair Housing Act cubre raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo y condición militar o de veterano, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). Neb. Rev. Stat. § 20-318 | No hay ley. Los proyectos de ley para crear una 'Residential Tenant Clean Slate Act' para sellar ciertos expedientes de desalojo (eviction) han fracasado: LB92 (109th Legislature) se aplazó indefinidamente el 7 de enero de 2026 (1/7/2026). LB92 (109th Leg.) bill history; no sealing provision in Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1440 to 76-1447 (possession actions; no counsel provision) |
| Colorado | Sí. La ley de vivienda justa de Colorado prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones distintas, usar anuncios discriminatorios o decir falsamente que una unidad no está disponible por la fuente de ingresos (source of income) de una persona. Fuente de ingresos significa cualquier fuente de dinero legal y verificable, incluidos los salarios y cualquier programa de asistencia, subvención o préstamo del gobierno o privado, como los vales de vivienda (housing vouchers). Los arrendadores (landlords) todavía pueden revisar el crédito si lo revisan a todos los solicitantes. Exenciones: los arrendadores con tres unidades de renta o menos están exentos de las disposiciones sobre fuente de ingresos. Un arrendador con cinco casas unifamiliares de renta o menos (y no más de cinco unidades en total) no tiene que aceptar vales federales de elección de vivienda (housing choice vouchers) para esas casas. Aplicar los límites de evaluación de ingresos de § 38-12-904(1)(c)-(d) también es una violación por fuente de ingresos. Desde el 29 de mayo de 2025 (5/29/2025), también es una práctica de vivienda injusta que el arrendador no haga esfuerzos razonables para responder a tiempo a las solicitudes de información y documentos necesarios para la solicitud de asistencia de renta de un inquilino (tenant), o que no coopere de buena fe con un inquilino que solicita asistencia de renta. Si un tribunal determina que hubo discriminación basada en el uso de un subsidio de vivienda por parte del inquilino, debe otorgar al menos $5,000 en daños, y los daños reales deben tener en cuenta un subsidio que el inquilino perdió a causa de la discriminación. C.R.S. §§ 24-34-501(4.5), 24-34-502(1)(l)-(q), (1.5), (1.7); § 24-34-502(1)(r), § 24-34-505.6(6)(a), (8) (added by HB 25-1240) | Sí, ocultamiento automático. Todo expediente judicial de desalojo (eviction) (forcible entry and detainer) se oculta desde el momento en que se presenta el caso. Pueden verlo las partes, sus abogados, los jueces, el personal del tribunal y las personas con una orden judicial, y los tribunales no pueden publicar en línea los nombres de las partes. El expediente se vuelve público solo si el tribunal dicta una orden que otorga la posesión al arrendador (landlord), salvo que ambas partes acuerden mantenerlo oculto. Los casos desestimados, resueltos por acuerdo o ganados por el inquilino (tenant) siguen ocultos. Desde el 6 de agosto de 2025 (8/6/2025), un demandado que es víctima-sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), abuso doméstico, acecho o conducta sexual ilegal puede pedir que se oculte, o que se mantenga oculto, cualquier expediente de desalojo, incluida una sentencia de posesión y los expedientes anteriores a la ley. El tribunal debe conceder la moción si el inquilino presenta la documentación que califica y declara que el acceso público pone en riesgo su seguridad o la de un miembro de su hogar. C.R.S. § 13-40-110.5 (subsection (3) as amended by HB 25-1168) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El estado financia la ayuda legal en desalojos mediante el Eviction Legal Defense Fund. El administrador de los tribunales estatales otorga subvenciones a organizaciones de ayuda legal sin fines de lucro que califican para asesorar y representar a inquilinos (tenants) indigentes (con ingresos iguales o menores al 200% de las pautas federales de pobreza) que enfrentan un desalojo, pero esto no es un derecho garantizado a un abogado. C.R.S. § 13-40-127 |
| Iowa | No. Iowa no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023) las ciudades y condados no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien porque usa un Housing Choice Voucher federal (las ordenanzas locales existentes quedaron sin efecto). Iowa Code §364.3(16) (cities); §331.304(13) (counties) | No hay ley: el capítulo de forcible entry and detainer (ch. 648) del Iowa Code de 2026 no contiene ninguna disposición de sellado ni de eliminación de expedientes. Los proyectos de ley para sellar casos desestimados o ganados por el demandado (HF 548, 2023) y para permitir sellar más tarde los casos por falta de pago (HSB 261, proyecto de estudio de 2025) no se encontraron en el Code promulgado. Iowa Code ch. 648 (section list checked) | No se encontró en el Iowa Code ch. 648 ni en el ch. 562A un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Iowa Code ch. 648; ch. 562A (checked) |
| Kansas | No. La sección de vivienda de la Kansas Act Against Discrimination cubre solo raza, religión, color, sexo, discapacidad, situación familiar, origen nacional y ascendencia; la fuente de ingresos (source of income) y los vales de vivienda (housing vouchers) no están protegidos a nivel estatal. K.S.A. 44-1016 | Sí, mediante petición (nuevo en 2026). El demandado en un caso de desalojo (eviction) residencial (RLTA) puede presentar por vía electrónica, sin costo, una solicitud para borrar (expungement) el expediente bajo el número de caso, entregándola al arrendador (landlord) con acuse de recibo. El arrendador tiene 30 días para objetar (y entonces hay una audiencia); sin objeción, el tribunal decide sin audiencia y se presume que las sentencias monetarias están pagadas. El tribunal debe conceder el borrado si han pasado 3 años desde la sentencia, cualquier sentencia monetaria del arrendamiento está pagada, y el inquilino (tenant) no ha tenido ninguna otra sentencia de desalojo residencial en esos 3 años (una sentencia posterior retrasa el borrado de la anterior). Los casos con una sentencia monetaria sin pagar solo se borran si ambas partes están de acuerdo. El borrado no elimina la deuda; las autoridades de vivienda pública todavía pueden obtener el historial de desalojos de 3 años de quienes solicitan asistencia federal. El Judicial Council debe crear un formulario. K.S.A. 2026 Supp. 61-3809 (Sub. for HB 2357 (2026), sec. 1) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). La reforma de desalojos de 2026 (Sub. for HB 2357) agregó el borrado de expedientes y la consideración de la mediación por el tribunal, no el nombramiento de abogados. K.S.A. 61-3801 et seq.; Sub. for HB 2357 (2026) |
| Missouri | No. Missouri no tiene una prohibición estatal de rechazar a quienes tienen vales (vouchers). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados (incluidos los gobiernos con carta orgánica) también tienen prohibido promulgar, mantener o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos cuya renta se paga en parte con asistencia de vivienda federal u otra. Se siguen permitiendo las ordenanzas locales que protegen a quienes reciben beneficios de veteranos. RSMo 441.043.2(1), .4 (as amended by L. 2025 H.B. 595 & 343) | No se encontró ninguna ley. Ninguna sección de los Chapters 441, 534 o 535 de los RSMo dispone el sellado, el ocultamiento ni el borrado (expunging) de expedientes judiciales de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (section lists reviewed) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (no counsel provision) |
| South Dakota | No. La ley de discriminación en la vivienda de South Dakota cubre la raza, el color, el credo, la religión, el sexo, la ascendencia, la discapacidad, la situación familiar y el origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales (vouchers). SDCL 20-13-20 | Aún no verificado | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). SDCL Chapter 21-16 |
| Wyoming | No se encontró ninguna protección estatal por fuente de ingresos (source of income) ni por vales (vouchers). Wyo. Stat. 1-21-1201 to 1-21-1211 | Aún no verificado | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los inquilinos (tenants) no necesitan presentar una contestación por escrito para participar plenamente en el juicio. Wyo. Stat. 1-21-1001 to 1-21-1017; 1-21-1004 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de Nebraska
- Ley de Nebraska sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de Nebraska
- Reglas de Nebraska sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en Nebraska
- Reparaciones y recursos del inquilino en Nebraska
- Leyes de Nebraska sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en Nebraska
- Derechos de los ocupantes ilegales en Nebraska
- Reglas de Nebraska sobre tarifas de alquiler
- Reglas de Nebraska sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de Nebraska sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en Nebraska
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en Nebraska
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en Nebraska
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de Nebraska
- Asistencia legal gratuita en Nebraska
Compare los registros de la Sección 8, y el derecho a un abogado en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre las reglas de Nebraska sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Nebraska?
No. La Nebraska Fair Housing Act cubre raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo y condición militar o de veterano, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). (Neb. Rev. Stat. § 20-318)
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Nebraska?
No hay ley. Los proyectos de ley para crear una 'Residential Tenant Clean Slate Act' para sellar ciertos expedientes de desalojo (eviction) han fracasado: LB92 (109th Legislature) se aplazó indefinidamente el 7 de enero de 2026 (1/7/2026). (LB92 (109th Leg.) bill history; no sealing provision in Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449)
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Nebraska?
No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). (Neb. Rev. Stat. §§ 76-1440 to 76-1447 (possession actions; no counsel provision))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.