Protecciones de la Sección 8, sellado de registros de desalojo y derecho a un abogado por estado (2026)

Si los arrendadores pueden rechazar vales de vivienda, si los registros de desalojo pueden sellarse y si los inquilinos reciben un abogado gratis — estado por estado.

Por qué son importantes

Una demanda de desalojo puede perseguir a un inquilino durante años en los informes de evaluación de inquilinos, incluso cuando el inquilino ganó. Un número cada vez mayor de estados sella u oculta los registros de desalojo, prohíbe rechazar a inquilinos que pagan con vales de vivienda, o garantiza abogados a los inquilinos que enfrentan un desalojo. Muchas ciudades agregan sus propias versiones — vea las páginas de las ciudades.

Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado: los 50 estados y DC

Protecciones de la Sección 8, sellado de registros de desalojo y derecho a un abogado por estado — 2026
Estado	Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos	Sellado de registros de desalojo	Derecho a un abogado en un desalojo
Alabama	No. La Fair Housing Law de Alabama cubre solo raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional y discapacidad (handicap); no protege la fuente de ingresos (source of income) ni a quienes tienen vales de vivienda (housing vouchers). Ala. Code § 24-8-4	No hay ley: Alabama no tiene una ley que selle, oculte o borre (expunge) los expedientes judiciales de desalojo (eviction) (unlawful detainer). Ala. Code § 35-9A-461; §§ 6-6-310 et seq. (checked)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) para inquilinos (tenants) en casos de desalojo (eviction). Ala. Code § 35-9A-461 (eviction actions)
Alaska	No. La ley estatal de vivienda justa prohíbe negarse a rentar por sexo, raza, religión, origen nacional, color, discapacidad física o mental, embarazo, estado civil o cambio de estado civil. La fuente de ingresos (source of income) y los vales de vivienda (housing vouchers) no están en la lista. AS 18.80.240	Aún no verificado	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El folleto FED del tribunal indica a las partes que busquen su propio abogado por medio del Alaska Bar Lawyer Referral Service o, si tienen bajos ingresos, de Alaska Legal Services Corporation. Hay asesoría gratuita en la ALSC Landlord-Tenant Helpline (855-743-1001). Alaska Court System CIV-720 (8/23); MED-600 (12/25)
Arizona	No. Arizona no tiene una prohibición estatal de la discriminación por fuente de ingresos (source of income). La ley estatal de vivienda justa protege raza, color, religión, sexo, situación familiar y origen nacional (y discapacidad en otras secciones), pero no la fuente de ingresos ni el uso de vales (vouchers). A.R.S. § 41-1491.14	Sí, pero solo en casos limitados. El tribunal debe sellar todos los expedientes de un caso de desalojo (eviction) (special detainer, forcible entry and detainer o desalojo sumario) cuando desestima el caso antes de la sentencia o dicta sentencia a favor del inquilino (tenant). También debe sellar el caso cuando el arrendador (landlord) y el inquilino presentan un acuerdo escrito (stipulation) para anular la orden de desalojo y sellar el expediente. Los expedientes sellados solo están disponibles para el inquilino, las partes y los abogados que comparecieron, el tribunal y el secretario. No pueden venderse ni entregarse a terceros, ni en bloque ni de forma individual. Las sentencias a favor del arrendador no se sellan salvo que ambas partes lo acuerden. A.R.S. § 33-1379 (Laws 2022, ch. 286, HB 2485)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Ninguna ley de Arizona da a los inquilinos (tenants) un abogado nombrado en acciones de special detainer o forcible detainer. A.R.S. Title 33, Ch. 10 (§§ 33-1301 to 33-1381); A.R.S. Title 12, Ch. 8, Art. 4 (§§ 12-1171 to 12-1183) checked
Arkansas	No. Arkansas no tiene una prohibición estatal de rechazar a inquilinos (tenants) que pagan con vales de vivienda (housing vouchers) (Section 8) u otros ingresos legales. La fuente de ingresos (source of income) no es una clase protegida según la Arkansas Fair Housing Act. Ark. Code § 16-123-310	Aún no verificado	No. Arkansas no tiene un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Ark. Code §§ 18-17-901 to 18-17-913; 18-60-301 et seq.
California	Sí. En todo el estado, los dueños no pueden discriminar en la vivienda por la fuente de ingresos (source of income), ni anunciar una preferencia basada en ella. Fuente de ingresos significa ingresos legales y verificables pagados al inquilino (tenant) o a un representante, o pagados al arrendador (landlord) en nombre del inquilino. Incluye la asistencia pública y los subsidios de vivienda federales, estatales y locales, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8. Los vales HUD-VASH están incluidos expresamente. Cuando hay un subsidio de renta del gobierno, el dueño no puede aplicar estándares de ingresos a la renta completa en lugar de a la parte que paga el inquilino. Desde el 1 de enero de 2024 (1/1/2024) (SB 267), el dueño tampoco puede usar el historial de crédito sin ofrecer al solicitante la opción de demostrar que puede pagar su parte con otras pruebas (como registros de beneficios, registros de pago o estados de cuenta bancarios), y debe considerar razonablemente esas pruebas. Cal. Gov. Code §§ 12955(a), (c), (o) (as amended by SB 267, Stats. 2023, ch. 776); 12927(i)	El ocultamiento (masking) es automático y legal. Durante los primeros 60 días después de que se presenta un caso de unlawful detainer, el expediente judicial solo está abierto a las partes y sus abogados, a cualquier persona que le dé al secretario el nombre de un demandante, el nombre de un demandado y la dirección de la unidad, a los residentes de la vivienda, y a cualquier persona con una orden judicial por causa justificada. Después de eso, el expediente se vuelve público solo si el arrendador (landlord) gana una sentencia contra todos los demandados: ya sea dentro de los 60 días de la presentación, o después de un juicio celebrado más de 60 días después de la presentación. Si el inquilino (tenant) gana, o si el caso se desestima o se resuelve sin una sentencia a favor del arrendador, el expediente sigue oculto. Los casos por falta de pago presentados entre el 4 de marzo de 2020 (3/4/2020) y el 30 de septiembre de 2021 (9/30/2021) siguen ocultos. Los casos posteriores a una ejecución hipotecaria (foreclosure) según CCP 1161a se vuelven públicos solo después de una sentencia en juicio. Las partes también pueden acordar mediante una estipulación que el tribunal bloquee el acceso al expediente. No existe un procedimiento legal aparte para borrar (expunge) el expediente. Cal. Civ. Proc. Code § 1161.2(a) (as amended by AB 2304, Stats. 2024, ch. 711)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). La Sargent Shriver Civil Counsel Act financia programas de subvenciones del Judicial Council en tribunales seleccionados que nombran abogados para personas de bajos ingresos en asuntos de vivienda y otros asuntos civiles, sujeto a fondos. Algunas ciudades tienen sus propias ordenanzas de derecho a un abogado. Cal. Gov. Code §§ 68650-68651
Colorado	Sí. La ley de vivienda justa de Colorado prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones distintas, usar anuncios discriminatorios o decir falsamente que una unidad no está disponible por la fuente de ingresos (source of income) de una persona. Fuente de ingresos significa cualquier fuente de dinero legal y verificable, incluidos los salarios y cualquier programa de asistencia, subvención o préstamo del gobierno o privado, como los vales de vivienda (housing vouchers). Los arrendadores (landlords) todavía pueden revisar el crédito si lo revisan a todos los solicitantes. Exenciones: los arrendadores con tres unidades de renta o menos están exentos de las disposiciones sobre fuente de ingresos. Un arrendador con cinco casas unifamiliares de renta o menos (y no más de cinco unidades en total) no tiene que aceptar vales federales de elección de vivienda (housing choice vouchers) para esas casas. Aplicar los límites de evaluación de ingresos de § 38-12-904(1)(c)-(d) también es una violación por fuente de ingresos. Desde el 29 de mayo de 2025 (5/29/2025), también es una práctica de vivienda injusta que el arrendador no haga esfuerzos razonables para responder a tiempo a las solicitudes de información y documentos necesarios para la solicitud de asistencia de renta de un inquilino (tenant), o que no coopere de buena fe con un inquilino que solicita asistencia de renta. Si un tribunal determina que hubo discriminación basada en el uso de un subsidio de vivienda por parte del inquilino, debe otorgar al menos $5,000 en daños, y los daños reales deben tener en cuenta un subsidio que el inquilino perdió a causa de la discriminación. C.R.S. §§ 24-34-501(4.5), 24-34-502(1)(l)-(q), (1.5), (1.7); § 24-34-502(1)(r), § 24-34-505.6(6)(a), (8) (added by HB 25-1240)	Sí, ocultamiento automático. Todo expediente judicial de desalojo (eviction) (forcible entry and detainer) se oculta desde el momento en que se presenta el caso. Pueden verlo las partes, sus abogados, los jueces, el personal del tribunal y las personas con una orden judicial, y los tribunales no pueden publicar en línea los nombres de las partes. El expediente se vuelve público solo si el tribunal dicta una orden que otorga la posesión al arrendador (landlord), salvo que ambas partes acuerden mantenerlo oculto. Los casos desestimados, resueltos por acuerdo o ganados por el inquilino (tenant) siguen ocultos. Desde el 6 de agosto de 2025 (8/6/2025), un demandado que es víctima-sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), abuso doméstico, acecho o conducta sexual ilegal puede pedir que se oculte, o que se mantenga oculto, cualquier expediente de desalojo, incluida una sentencia de posesión y los expedientes anteriores a la ley. El tribunal debe conceder la moción si el inquilino presenta la documentación que califica y declara que el acceso público pone en riesgo su seguridad o la de un miembro de su hogar. C.R.S. § 13-40-110.5 (subsection (3) as amended by HB 25-1168)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El estado financia la ayuda legal en desalojos mediante el Eviction Legal Defense Fund. El administrador de los tribunales estatales otorga subvenciones a organizaciones de ayuda legal sin fines de lucro que califican para asesorar y representar a inquilinos (tenants) indigentes (con ingresos iguales o menores al 200% de las pautas federales de pobreza) que enfrentan un desalojo, pero esto no es un derecho garantizado a un abogado. C.R.S. § 13-40-127
Connecticut	Sí. Es una práctica de vivienda discriminatoria negarse a rentarle a alguien, o tratarlo de forma distinta en las condiciones de renta o en los anuncios, por su 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal). Esto significa ingresos del Seguro Social, SSI, asistencia de vivienda (housing assistance) (que incluye los vales), manutención de hijos, pensión alimenticia, o asistencia general pública o administrada por el estado. El arrendador (landlord) todavía puede rechazar a alguien solo por ingresos insuficientes. Exentos: la renta de cuartos en una casa unifamiliar ocupada por el dueño, y las unidades en una vivienda de dos familias ocupada por el dueño. La violación es un delito menor (misdemeanor) clase D. Las quejas se presentan ante la Commission on Human Rights and Opportunities. Conn. Gen. Stat. §§ 46a-64c(a), (b)(1), (b)(5), (c); 46a-63(3)	Parcial: los expedientes se quitan automáticamente del sitio web del tribunal, no se sellan. Dentro de los 30 días después de que un caso de desalojo (eviction) se retira, se desestima o se declara sin lugar (nonsuited) por cualquier motivo, o termina con una sentencia final a favor del inquilino (tenant), la Judicial Branch debe quitar el caso y la información de identificación de su sitio web. Esto aplica a los casos resueltos antes o después del 1 de julio de 2024 (7/1/2024). Los expedientes quitados no pueden incluirse en ventas en bloque de expedientes judiciales. Nadie puede divulgarlos con fines comerciales, incluidas la evaluación de inquilinos y los informes de consumidores. Los casos que terminan con una sentencia a favor del arrendador (landlord) no se quitan. Si hay actividad posterior o una apelación, el caso se restablece y permanece en línea hasta 30 días después de la resolución final. Conn. Gen. Stat. § 47a-26j	Sí, un programa estatal de derecho a un abogado (right to counsel), limitado por los fondos disponibles. Los inquilinos (tenants) y ocupantes que califican por ingresos reciben representación legal gratuita en asuntos iniciados a partir del 1 de julio de 2021 (7/1/2021): avisos para desocupar, casos de desalojo (eviction) y procedimientos administrativos para conservar un subsidio de vivienda o detener la terminación de un contrato. Calificar por ingresos significa tener un ingreso familiar igual o menor al 80% del ingreso medio del estado, o recibir TANF, SNAP, Medicaid, SSI, beneficios de reasentamiento de refugiados, asistencia estatal de renta o un Housing Choice Voucher. El programa se aplica por etapas según criterios de prioridad y fondos. No crea un derecho que el inquilino pueda hacer valer contra los proveedores. Desde el 1 de octubre de 2021 (10/1/2021), los arrendadores (landlords) deben adjuntar el aviso de una página sobre el derecho a un abogado de la Judicial Branch a todo aviso para desocupar, citación y demanda de desalojo, aviso de terminación de contrato en vivienda subsidiada y aviso de terminación de subsidio. Conn. Gen. Stat. § 47a-75
Delaware	Sí. Hay una prohibición estatal de negarse a rentar, o de rentar en condiciones distintas, por la fuente de ingresos (source of income), definida para incluir cualquier ingreso legal y pagos de renta de cualquier programa de asistencia del gobierno o privado (cubre los vales de vivienda (housing vouchers)). Los arrendadores (landlords) todavía pueden aplicar criterios de suficiencia de ingresos y de crédito de forma comercialmente razonable sin tener en cuenta la fuente. El arrendador puede rechazar una solicitud si una autoridad de vivienda pública no sigue la secuencia estandarizada de aprobación del arrendamiento con vale. 6 Del. C. §§ 4602(29), 4603(b), 4607(h), (j); 25 Del. C. § 5116	Mediante moción (sin cargo de presentación). El tribunal debe proteger (shield) el expediente si: el caso se desestimó, se retiró o se decidió a favor del inquilino (tenant); se resolvió por estipulación y el inquilino cumplió; ambas partes están de acuerdo; protegerlo es claramente en interés de la justicia; o han pasado 5+ años desde una sentencia que ya se pagó, sin sentencias similares en los últimos 5 años. La sentencia se anula, el caso se trata como si nunca se hubiera presentado y los expedientes se quitan de los sistemas judiciales públicos. 25 Del. C. § 5720 (85 Del. Laws c. 106)	Sí, se está aplicando por etapas. Los inquilinos (tenants) con un ingreso familiar igual o menor al 200% de las pautas federales de pobreza tienen derecho a representación legal (right to counsel) en procedimientos de desalojo (eviction) y de terminación de subsidio, disponible tan pronto como sea posible después de un aviso por renta (§ 5502), por incumplimiento (§ 5513) o de terminación por causa justificada (good cause), o de la presentación de un caso. Excluidos: los inquilinos cuyo arrendador (landlord) es dueño de 3 unidades o menos y no está representado por un abogado o agente autorizado. Los arrendadores deben dar a los inquilinos información aprobada por el Coordinator sobre este derecho al firmar el contrato, en la primera renovación y con esos avisos. Aplicación completa a más tardar el 30 de junio de 2028 (6/30/2028), sujeta a fondos; no hay causa de acción si no hay un abogado disponible. 25 Del. C. §§ 5601-5607
District of Columbia	Sí. La D.C. Human Rights Act prohíbe negarse a rentar o discriminar en las condiciones por la fuente de ingresos (source of income), y trata expresamente la asistencia de la Section 8 pagada al dueño (directamente o por medio del inquilino (tenant)) como una fuente de ingresos. Cubre los vales de vivienda (housing vouchers) y otros ingresos legales. D.C. Code § 2-1402.21(a), (e)	Sí, automático: la Superior Court debe sellar los expedientes de desalojo (eviction) 30 días después de la resolución final si no hay una sentencia de posesión a favor del arrendador (landlord), y 3 años después de la resolución final si la hay (aplica a casos anteriores a partir del 1 de enero de 2022 (1/1/2022)). Mediante moción del inquilino (tenant) en cualquier momento si, por ejemplo, el caso era por $600 o menos, se trataba de una unidad subsidiada, fue una represalia, el arrendador no corrigió violaciones del código de vivienda, surgió de violencia doméstica (domestic violence), o un acuerdo dejó al inquilino en posesión, o por otros motivos justificados. Los arrendadores no pueden basar sus decisiones de evaluación en expedientes sellados, en casos sin sentencia de posesión ni en casos presentados hace 3+ años. D.C. Code §§ 42-3505.09, 42-3505.10(d)	Aún no verificado
Florida	No. Las clases protegidas de la Florida Fair Housing Act son raza, color, origen nacional, sexo, discapacidad, situación familiar y religión; la fuente de ingresos (source of income) no está incluida. Fla. Stat. § 760.23	No hay ley: el chapter 83 no tiene ninguna disposición para sellar u ocultar expedientes de desalojo (eviction). Fla. Stat. ch. 83	No hay ley: no existe un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Fla. Stat. ch. 83
Georgia	No hay protección estatal. Las clases protegidas de vivienda justa en Georgia son raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad; la fuente de ingresos (source of income) (incluidos los vales) no está entre ellas. Georgia Fair Housing Act, O.C.G.A. § 8-3-200 et seq. (as summarized in DCA Landlord-Tenant Handbook, rev. 8-29-24, p. 4)	Todavía no hay una ley vigente. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede, mediante moción y después de una audiencia, ordenar que todos los expedientes judiciales de un caso de dispossessory (desalojo (eviction)) no estén disponibles al público si el inquilino (tenant) ganó el caso, si el inquilino pagó la sentencia completa con intereses y costas, o si han pasado siete años desde una desestimación o sentencia (con cualquier sentencia pagada por completo). El arrendador (landlord) todavía puede reclamar los montos adeudados en una acción aparte o mediante cobranza. O.C.G.A. § 44-7-50(e) (added by SB 406, 2026, Act 715, § 8; effective January 1, 2027)	Aún no verificado
Hawaii	No se encontró protección estatal. Las clases protegidas por la ley de vivienda justa en transacciones inmobiliarias son raza; sexo, incluida la identidad o expresión de género; orientación sexual; color; religión; estado civil; situación familiar; ascendencia; discapacidad; edad; e infección por VIH. La fuente de ingresos (source of income) y la condición de tener un vale no están en la lista. HRS § 515-3	Aún no verificado	Aún no verificado
Idaho	No. Las protecciones de vivienda de la Idaho Human Rights Act cubren raza, color, religión, sexo, origen nacional (y disposiciones sobre discapacidad y situación familiar), no la fuente de ingresos (source of income). Desde 2025, los gobiernos locales no pueden exigir a los dueños que participen en programas federales opcionales de asistencia de vivienda (por ejemplo, los Housing Choice Vouchers). Idaho Code §§ 67-5909, 55-306	Protección (shielding) automática (sin petición) para los casos de unlawful detainer presentados a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), si todo el caso se desestimó, no hay una apelación pendiente, y han pasado 3 años desde la presentación o las partes presentaron una estipulación para protegerlo. Los expedientes protegidos se quitan de la vista del público, pero siguen disponibles para las partes y el personal del tribunal. Cualquier parte también puede pedir que se sellen los expedientes de desalojo (eviction) según las reglas administrativas de la Idaho Supreme Court. Idaho Code § 6-303A	Aún no verificado
Illinois	Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of income' (fuente de ingresos), definida como la forma legal en que una persona se mantiene a sí misma y a sus dependientes. 775 ILCS 5/1-103(O-5); 775 ILCS 5/3-102 (P.A. 102-896, eff. 1-1-23)	Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. 735 ILCS 5/9-121; 735 ILCS 5/9-122; 735 ILCS 5/9-106(c) (P.A. 104-317, eff. 1-1-26)	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los tribunales de Illinois remiten a los inquilinos (tenants) que califican a la ayuda legal gratuita y la mediación (Eviction Help Illinois fuera del condado de Cook; Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el condado de Cook). 735 ILCS 5/Art. IX (checked); Illinois Courts eviction self-help
Indiana	No. Indiana no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las unidades locales no pueden adoptar ni hacer cumplir una ordenanza que exija (o que tenga el efecto de exigir) que un arrendador (landlord) participe en la Section 8 o en un programa de vivienda similar. IC 36-1-3-8.5	Sí. Automático: si el caso de desalojo (eviction) se desestima (incluso por falta de impulso procesal), la sentencia es a favor del inquilino (tenant), o una sentencia contra el inquilino se revoca en apelación, el tribunal debe ordenar por iniciativa propia que los expedientes no se divulguen y se sellen o tachen. Mediante moción del inquilino: si la sentencia fue contra el inquilino y la sentencia monetaria se pagó, o no se dictó una sentencia monetaria y han pasado al menos 7 años, el tribunal ordenará que no se divulgue (posiblemente sin audiencia). Los casos más antiguos (resultados antes del 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) pueden sellarse mediante una petición verificada con el nombre del inquilino, su fecha de nacimiento, dirección, número de caso, motivos y una declaración jurada de que no hay ninguna sentencia monetaria pendiente. IC 32-31-11-3, -4 (P.L.164-2022; amended P.L.128-2025)	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El capítulo de Residential Eviction Actions trata la desestimación, la falta de impulso procesal y los programas voluntarios de desvío de desalojos (eviction diversion), no el nombramiento de abogados. IC 32-31-10 (checked)
Iowa	No. Iowa no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023) las ciudades y condados no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien porque usa un Housing Choice Voucher federal (las ordenanzas locales existentes quedaron sin efecto). Iowa Code §364.3(16) (cities); §331.304(13) (counties)	No hay ley: el capítulo de forcible entry and detainer (ch. 648) del Iowa Code de 2026 no contiene ninguna disposición de sellado ni de eliminación de expedientes. Los proyectos de ley para sellar casos desestimados o ganados por el demandado (HF 548, 2023) y para permitir sellar más tarde los casos por falta de pago (HSB 261, proyecto de estudio de 2025) no se encontraron en el Code promulgado. Iowa Code ch. 648 (section list checked)	No se encontró en el Iowa Code ch. 648 ni en el ch. 562A un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Iowa Code ch. 648; ch. 562A (checked)
Kansas	No. La sección de vivienda de la Kansas Act Against Discrimination cubre solo raza, religión, color, sexo, discapacidad, situación familiar, origen nacional y ascendencia; la fuente de ingresos (source of income) y los vales de vivienda (housing vouchers) no están protegidos a nivel estatal. K.S.A. 44-1016	Sí, mediante petición (nuevo en 2026). El demandado en un caso de desalojo (eviction) residencial (RLTA) puede presentar por vía electrónica, sin costo, una solicitud para borrar (expungement) el expediente bajo el número de caso, entregándola al arrendador (landlord) con acuse de recibo. El arrendador tiene 30 días para objetar (y entonces hay una audiencia); sin objeción, el tribunal decide sin audiencia y se presume que las sentencias monetarias están pagadas. El tribunal debe conceder el borrado si han pasado 3 años desde la sentencia, cualquier sentencia monetaria del arrendamiento está pagada, y el inquilino (tenant) no ha tenido ninguna otra sentencia de desalojo residencial en esos 3 años (una sentencia posterior retrasa el borrado de la anterior). Los casos con una sentencia monetaria sin pagar solo se borran si ambas partes están de acuerdo. El borrado no elimina la deuda; las autoridades de vivienda pública todavía pueden obtener el historial de desalojos de 3 años de quienes solicitan asistencia federal. El Judicial Council debe crear un formulario. K.S.A. 2026 Supp. 61-3809 (Sub. for HB 2357 (2026), sec. 1)	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). La reforma de desalojos de 2026 (Sub. for HB 2357) agregó el borrado de expedientes y la consideración de la mediación por el tribunal, no el nombramiento de abogados. K.S.A. 61-3801 et seq.; Sub. for HB 2357 (2026)
Kentucky	No. No hay protección estatal, y desde 2024 los gobiernos locales no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien cuya renta se paga en parte con un programa federal de asistencia de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). Esto deja sin efecto las ordenanzas sobre fuente de ingresos (source of income) de Louisville y Lexington en la medida en que cubren la asistencia federal de vivienda. KRS 65.874 (2024 Ky. Acts ch. 3, sec. 1, HB 18; emergency, veto overridden)	Aún no verificado	No se encontró en el KRS Chapter 383 un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). KRS Chapter 383 (checked)
Louisiana	No hay ley: la fuente de ingresos (source of income) no es una clase protegida según la ley de vivienda justa de Luisiana. La Louisiana Equal Housing Opportunity Act prohíbe la discriminación en la renta por raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional, condición militar, peinado natural, protector o cultural, y discapacidad, pero no por la fuente de ingresos ni los vales de vivienda (housing vouchers). Revise las ordenanzas locales. La. R.S. 51:2606(A)	No hay ley. Luisiana no tiene una ley que selle, oculte o limite el acceso público a los expedientes judiciales de desalojo (eviction). Los artículos sobre desalojo del Code of Civil Procedure (arts. 4701-4735) no contienen ninguna disposición de sellado ni de borrado (expungement). La. C.C.P. arts. 4701-4705, 4731-4735 (checked)	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction) en el título sobre desalojos del Code of Civil Procedure. La. C.C.P. arts. 4701-4735 (checked in part)
Maine	Sí. La Maine Human Rights Act considera ilegal negarse a rentar, o imponer condiciones de arrendamiento distintas, a alguien que recibe asistencia pública federal, estatal o local, incluidos subsidios de vivienda como los vales (vouchers), principalmente porque la recibe. 5 M.R.S. § 4581-A(4)	Parcial: no hay sellado ni borrado (expungement), pero los expedientes judiciales de FED y de reclamos menores (small claims) solo están disponibles al público en el tribunal, no en línea, en tres casos: (1) las partes están de acuerdo; (2) el caso se desestimó o se decidió a favor del demandado; o (3) han pasado más de 3 años desde la sentencia. Esto aplica automáticamente por ley. 4 M.R.S. § 9-C (PL 2021, c. 644, LD 913)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Por ley, el tribunal debe anunciar al inicio de las audiencias FED si ese día hay un abogado disponible para representar a los inquilinos (tenants). La citación debe incluir un formulario del tribunal que enumere recursos de ayuda legal. 14 M.R.S. § 6004(2)-(3)
Maryland	Sí (HOME Act). Es ilegal negarse a rentarle a alguien, o discriminar en las condiciones de renta, por su fuente de ingresos (source of income). 'Source of income' (fuente de ingresos) significa cualquier fuente legal de dinero pagada a un inquilino o en su nombre, incluida cualquier asistencia de renta del gobierno o privada y los vales Housing Choice (Section 8). Md. Code, State Gov't §§ 20-705, 20-701(j)	Sí (protección o shielding). Los casos por falta de pago de la renta que no terminan con una sentencia de posesión se protegen automáticamente por el District Court dentro de los 60 días después de la resolución final. Si hubo una sentencia de posesión, el inquilino (tenant) puede pedir al tribunal que proteja los expedientes. El tribunal puede hacerlo si el inquilino recuperó el arrendamiento (pagó todo) y han pasado al menos 12 meses, o por causa justificada. Los expedientes protegidos solo pueden abrirse a petición escrita del inquilino o por orden judicial por causa justificada. Por separado, § 8-502 permite pedir la protección de los casos por falta de pago de la época de COVID presentados del 5 de marzo de 2020 (3/5/2020) al 31 de diciembre de 2021 (12/31/2021). Md. Code, Real Prop. §§ 8-503, 8-502 (SB 19 / HB 181 of 2024)	Sí, un programa estatal de acceso a un abogado (right to counsel). Las 'covered individuals' (personas cubiertas) tienen acceso a representación legal en asuntos de desalojo (eviction) mediante el Access to Counsel in Evictions Program, administrado por la Maryland Legal Services Corporation. Una persona cubierta es un ocupante que no es dueño, incluido un inquilino (tenant) de vivienda pública, cuyo ingreso familiar no es mayor al 50% del ingreso medio del estado, ajustado según el tamaño del hogar. Md. Code, Real Prop. §§ 8-901 to 8-903 (Access to Counsel in Evictions, 2021)
Massachusetts	Sí. Es ilegal discriminar a un beneficiario de asistencia pública o a un inquilino (tenant) que recibe subsidios de vivienda, incluida la asistencia o los suplementos de renta, por esa condición o por cualquier requisito del programa de asistencia o subsidio. Esto cubre la Section 8 y el MRVP. G.L. c. 151B, § 4(10)	Sí, mediante petición en un formulario del tribunal de primera instancia firmado bajo pena de perjurio. Desalojos sin culpa (no-fault): el tribunal debe sellar en cualquier momento después de que termina el caso y se agotan las apelaciones. Casos desestimados o ganados por el inquilino (tenant): pueden sellarse en cualquier momento, sin aviso a las demás partes. Casos por falta de pago: deben sellarse si el caso terminó al menos 4 años antes, no ha habido acciones por falta de pago ni acciones de arrendadores contra el peticionario en esos 4 años, y el peticionario certifica que la falta de pago se debió a dificultades económicas. Casos con culpa: deben sellarse después de 7 años sin nuevas acciones por culpa ni de arrendadores. Las agencias de informes de consumidores no pueden informar expedientes sellados y deben quitarlos dentro de 30 días. Las solicitudes de renta que preguntan sobre desalojos (evictions) deben indicar que un solicitante con un expediente sellado puede responder 'no record' (sin antecedentes). G.L. c. 239, § 16	No se encontró en G.L. c. 239 un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El tribunal de primera instancia debe informar cada mes cuántos arrendadores (landlords) e inquilinos (tenants) recibieron representación legal mediante los programas de desvío en el tribunal. G.L. c. 239, § 15(c)(ix)
Michigan	Sí, vigente desde el 2 de abril de 2025 (4/2/2025). El arrendador (landlord) no puede negar ni terminar un arrendamiento, fijar condiciones, cargos o renta distintos, informar falsamente sobre la disponibilidad, anunciar una preferencia ni tratar de desanimar a un inquilino (tenant) por su fuente de ingresos (source of income), incluidos los vales y subsidios. Si el arrendador tiene un umbral de ingresos, debe contar los vales y subsidios al aplicarlo (esto no cubre la asistencia de renta de emergencia). Exentos: los arrendadores que, junto con entidades relacionadas, son dueños de menos de 5 unidades de renta en Michigan. MCL 554.601c (2024 PA 178)	No. Michigan no tiene una ley para sellar o borrar (expunge) expedientes de desalojo (eviction). Hay dos proyectos de ley de 2025 pendientes: SB 374 (sellado, y borrado automático 3 años después de una sentencia final de posesión), puesto en tercera lectura en el Senado el 3 de marzo de 2026 (3/3/2026); y HB 4984 (expedientes no públicos hasta una sentencia de posesión), en el comité de Regulatory Reform de la Cámara desde septiembre de 2025. Ninguno se había promulgado a la fecha de esta revisión. 2025 SB 374; 2025 HB 4984 (pending)	Aún no verificado
Minnesota	Sí. Es una práctica discriminatoria injusta negarse a rentarle a una persona, o discriminarla en las condiciones, por su 'status with regard to public assistance' (condición respecto de la asistencia pública). Esa condición incluye ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia de renta o los suplementos de renta, como los vales Housing Choice. Minn. Stat. §§ 363A.09, subd. 1; 363A.03, subd. 47	Sí (borrado o expungement). El tribunal debe borrar un caso de desalojo (eviction) sin necesidad de moción si: el inquilino (tenant) ganó; el caso se desestimó por cualquier motivo; las partes estuvieron de acuerdo; han pasado tres años desde que se ordenó el desalojo; o es un caso de ejecución hipotecaria (foreclosure) o de contrato de compraventa a plazos (contract-for-deed) que califica. A moción del inquilino, el tribunal debe borrarlo si el caso se resolvió por acuerdo y el inquilino cumplió los términos del acuerdo, o si el caso se presentó en violación de § 504B.285, subd. 1(b). El tribunal también puede borrarlo a su criterio cuando sea claramente en interés de la justicia. Una demanda por falta de pago presentada sin el aviso de 14 días se desestima y se borra. Minn. Stat. §§ 484.014, 504B.345, subd. 1(c), 504B.321, subd. 1(d)	Limitado. Solo los inquilinos (tenants) de vivienda pública HUD Section 9 que enfrentan un desalojo (eviction) por incumplimiento del contrato y no pueden pagar un abogado tienen derecho a un abogado nombrado por el tribunal (right to counsel). La primera página de la demanda debe incluir, en negrita de 12 puntos: 'If financially unable to obtain counsel, the defendant has the right to a court-appointed attorney.' (Si no puede pagar un abogado, el demandado tiene derecho a un abogado nombrado por el tribunal.) El tribunal debe ofrecer un abogado nombrado en la primera audiencia. No hay un derecho estatal general a un abogado en los desalojos por falta de pago ni en otros desalojos. Minn. Stat. § 504B.268 (2023 c. 52, art. 19, § 89)
Mississippi	Aún no verificado	Aún no verificado	Aún no verificado
Missouri	No. Missouri no tiene una prohibición estatal de rechazar a quienes tienen vales (vouchers). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados (incluidos los gobiernos con carta orgánica) también tienen prohibido promulgar, mantener o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos cuya renta se paga en parte con asistencia de vivienda federal u otra. Se siguen permitiendo las ordenanzas locales que protegen a quienes reciben beneficios de veteranos. RSMo 441.043.2(1), .4 (as amended by L. 2025 H.B. 595 & 343)	No se encontró ninguna ley. Ninguna sección de los Chapters 441, 534 o 535 de los RSMo dispone el sellado, el ocultamiento ni el borrado (expunging) de expedientes judiciales de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (section lists reviewed)	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (no counsel provision)
Montana	No. La ley de discriminación en la vivienda de Montana cubre sexo, estado civil, raza, credo, religión, color, edad, situación familiar, discapacidad física o mental y origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). Mont. Code Ann. § 49-2-305	No se encontró ninguna ley que disponga el sellado u ocultamiento de expedientes judiciales de desalojo (eviction). Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed)	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (no counsel provision)
Nebraska	No. La Nebraska Fair Housing Act cubre raza, color, religión, origen nacional, discapacidad, situación familiar, sexo y condición militar o de veterano, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). Neb. Rev. Stat. § 20-318	No hay ley. Los proyectos de ley para crear una 'Residential Tenant Clean Slate Act' para sellar ciertos expedientes de desalojo (eviction) han fracasado: LB92 (109th Legislature) se aplazó indefinidamente el 7 de enero de 2026 (1/7/2026). LB92 (109th Leg.) bill history; no sealing provision in Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449	No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Neb. Rev. Stat. §§ 76-1440 to 76-1447 (possession actions; no counsel provision)
Nevada	No. La ley de vivienda justa de Nevada cubre raza, credo religioso, color, origen nacional, discapacidad, orientación sexual, identidad o expresión de género, ascendencia, situación familiar y sexo, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). NRS 118.100	Sí, automático en algunos casos y mediante moción en otros. Los expedientes judiciales de desalojo sumario se sellan automáticamente cuando el caso se desestima; 10 días hábiles judiciales después de que el tribunal niega el desalojo (eviction); o 31 días después de que el inquilino (tenant) presenta una declaración jurada de impugnación si el arrendador (landlord) no presenta una demanda dentro de 30 días. Los expedientes de desalojos concedidos durante la emergencia de COVID-19 (12 de marzo de 2020 (3/12/2020) - 20 de mayo de 2022 (5/20/2022)) se sellaron automáticamente. El tribunal también puede sellar un expediente por acuerdo escrito de las partes, o a moción del inquilino si el desalojo debe anularse según la JCRCP 60 o si sellarlo es en interés de la justicia (considerando circunstancias fuera del control del inquilino, otras circunstancias atenuantes y el tiempo transcurrido). Un caso sellado se trata como si nunca hubiera ocurrido. Los avisos de entrega de la vivienda no pueden ponerse a disposición del público salvo que se presenten en un caso no sellado. NRS 40.2545	No se encontró un derecho legal estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). NRS Ch. 40 and 118A (no counsel provision)
New Hampshire	No. La ley de vivienda justa de New Hampshire cubre edad, sexo, identidad de género, raza, religión, color, estado civil, situación familiar, discapacidad física o mental y origen nacional (y orientación sexual en los anuncios), pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales de vivienda (housing vouchers). RSA 354-A:10	Ninguna ley dispone el sellado de expedientes judiciales de desalojo (eviction). Protección relacionada: las terminaciones sin culpa (no-fault) (como la no renovación de un contrato de 12+ meses, vigente desde el 1 de julio de 2026 (7/1/2026)) no pueden considerarse desalojos en las solicitudes de renta ni en los informes de evaluación de inquilinos. RSA ch. 540 and 540-A (no sealing provision); RSA 540:2, VIII	No se encontró un derecho legal estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). RSA ch. 540 (no counsel provision)
New Jersey	Sí, en todo el estado. La Law Against Discrimination prohíbe negarse a rentar por la fuente de cualquier ingreso legal o pago de renta, incluidos la Section 8 y otros vales (vouchers) y asistencia de renta federales, estatales o locales, la asistencia de renta de organizaciones sin fines de lucro, los beneficios por discapacidad y de veteranos, y los pagos ordenados por un tribunal como la manutención de hijos o la pensión alimenticia. Los anuncios no pueden excluir estas fuentes. Según enmiendas firmadas el 12 de enero de 2026 (1/12/2026) (vigentes de inmediato), el arrendador (landlord) no puede rechazar una fuente de pago legal, y cualquier requisito de ingreso mínimo o estándar financiero debe basarse solo en la parte de la renta que pagará el inquilino (tenant). N.J.S.A. 10:5-5(yy), 10:5-12(g)(4) (Law Against Discrimination), as amended by P.L.2025, c.251 (approved Jan. 12, 2026)	Solo para casos por falta de pago de la época de COVID. Los expedientes judiciales de acciones entre arrendadores e inquilinos por falta de pago o pago tardío habitual de la renta surgidas durante la emergencia de salud pública por COVID-19 (Executive Order 103 de 2020, según se extendió) más 60 días son confidenciales y no están disponibles al público. Los arrendadores (landlords) no pueden considerar esos expedientes en la evaluación de inquilinos (tenants), y las empresas de evaluación no pueden entregarlos a sabiendas. No se encontró ninguna ley general para sellar otros expedientes de desalojo (eviction). N.J.S.A. 2A:42-144 to 2A:42-148 (P.L.2021, c.189)	No se encontró un derecho legal estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). N.J.S.A. 2A:18, 2A:42 (section lists reviewed; no counsel provision)
New Mexico	No hay protección estatal. 2025 HB 339, que habría agregado la 'source of income' (fuente de ingresos) como categoría protegida en la vivienda según la Human Rights Act, murió. Se informó que un proyecto similar de 2024 (HB 25) fracasó en comité. NMSA 1978, § 28-1-7 (no source-of-income category); 2025 HB 339 (died)	No hay una ley específica para sellar expedientes de desalojo (eviction). 2025 HB 253, que habría sellado los expedientes de desalojo al presentarse un caso y los habría abierto solo después de una sentencia a favor del dueño, murió. 2025 HB 253 (died)	Aún no verificado
New York	Sí, en todo el estado. Negarse a rentar, o fijar condiciones distintas, por la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal) de una persona es una práctica discriminatoria ilegal. La definición incluye la manutención de hijos, la pensión alimenticia, los subsidios de cuidado de crianza (foster care), el Seguro Social, cualquier asistencia pública o asistencia de vivienda federal, estatal o local, incluidos los vales (vouchers) de la Section 8 (se paguen o no directamente al arrendador (landlord)), y cualquier otro ingreso legal. N.Y. Exec. Law § 296(5)(a); § 292 (definition of 'lawful source of income')	Aún no verificado	Aún no verificado
North Carolina	No hay protección estatal. Desde 2024, la ley estatal también prohíbe a los condados y ciudades adoptar o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). N.C. Gen. Stat. § 42-14.1(b) (S.L. 2024-47, s. 7)	No hay ley. North Carolina no tiene ninguna disposición general para sellar o borrar (expunge) los expedientes de summary ejectment (desalojo (eviction)). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no sealing provision for summary ejectment)	No hay ley. North Carolina no tiene un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). N.C. Gen. Stat. ch. 42, art. 3 (Summary Ejectment; no counsel provision)
North Dakota	Sí, para la asistencia pública. Es ilegal negarse a rentar, o fijar condiciones diferentes, a causa de la 'status with respect to public assistance' (situación con respecto a la asistencia pública) de una persona. La definición incluye expresamente ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios federales, estatales o locales, incluida la asistencia para la renta o los suplementos de renta, por lo que los vales de vivienda (housing vouchers) están cubiertos. La ley no cubre otros ingresos legales en general. N.D.C.C. §§ 14-02.5-02, 14-02.5-03; § 14-02.4-02(19)	Solo mediante moción, no es automático. Una persona desalojada por falta de pago o por daños a la propiedad que haya resuelto todos los reclamos de renta y daños puede pedirle a la corte que selle todos los registros del desalojo (eviction) 7 años después de que se haya cumplido la orden de desalojo, si no ha sido desalojada de otra propiedad durante esos 7 años. Una víctima de violencia doméstica (domestic violence) desalojada a causa de un incidente de violencia doméstica puede presentar una moción para sellar los registros una vez que el agresor sea condenado por violencia doméstica o se emita una orden de protección o de restricción (protection or restraining order) contra el agresor. N.D.C.C. § 47-32-05	No hay ley. North Dakota no tiene un derecho estatal a un abogado en casos de desalojo (eviction). N.D.C.C. ch. 47-32 (no counsel provision)
Ohio	No. La ley de vivienda justa (fair housing) de Ohio (§ 4112.02(H)) protege la raza, el color, la religión, el sexo, la condición militar, la situación familiar, la ascendencia, la discapacidad y el origen nacional. No cubre la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). Ohio Rev. Code § 4112.02(H)	No hay ley. El capítulo 1923 del Ohio Rev. Code no tiene ninguna disposición para sellar, ocultar o borrar (expunging) los registros judiciales de desalojo (eviction). Ohio Rev. Code ch. 1923 (no sealing provision)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Ohio Rev. Code ch. 1923 (no counsel provision)
Oklahoma	No. La ley de vivienda justa (fair housing) de Oklahoma protege la raza, el color, la religión, el género, el origen nacional, la edad, la situación familiar y la discapacidad. No cubre la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). 25 O.S. § 1452(A)	No hay ley. Las leyes de forcible entry and detainer (desalojo) de Oklahoma no tienen ninguna disposición para sellar o borrar (expunging) los registros de desalojo (eviction). 12 O.S. §§ 1148.1-1148.16 (no sealing provision)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). 12 O.S. §§ 1148.1-1148.16; 41 O.S. §§ 101-136 (no counsel provision)
Oregon	Sí, en todo el estado. Se prohíbe negarse a rentar, fijar condiciones diferentes o expulsar a alguien por su fuente de ingresos; 'source of income' (fuente de ingresos) incluye la Section 8 (42 U.S.C. 1437f) y cualquier otra asistencia de vivienda local, estatal o federal (pero no los ingresos de una ocupación específica ni los ingresos ilegales). El arrendador (landlord) todavía puede negarse por la incapacidad de pagar la renta, contando el valor de la asistencia de vivienda. ORS 659A.421	Sí. Mediante moción (sin tarifa de presentación): la corte debe anular la sentencia y sellar los registros si el inquilino (tenant) ganó o el caso fue desestimado; si se cumplió una sentencia por acuerdo (stipulated judgment); o si se pagó la cantidad de dinero de una sentencia de restitución y han pasado 5 años (o los reclamos surgieron entre el 1 de abril de 2020 (4/1/2020) y el 1 de marzo de 2022 (3/1/2022)). Automático: cada corte debe, cada año, anular y sellar las sentencias de FED (desalojo, eviction) sin una cantidad de dinero pendiente de pago en las que el arrendador (landlord) ganó hace 5+ años, o en las que el demandado ganó o hubo desestimación hace 12+ meses. Una vez sellada, se considera que la sentencia no se dictó. ORS 105.163; ORS 105.164	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). ORS ch. 90; ORS 105.100-105.168
Pennsylvania	No hay protección estatal. La Pennsylvania Human Relations Act cubre la raza, el color, la situación familiar, la edad, el credo religioso, la ascendencia, el sexo, el origen nacional, la discapacidad y el uso de animales guía/de apoyo, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). 43 P.S. 955(h) (PHRA s. 5(h))	Todavía no hay una ley estatal de sellado. La HB 1095 (acceso limitado a la información sobre desalojos (eviction), que enmienda el Title 42) fue aprobada por la House 105-98 el 23 de junio de 2025 (6/23/2025) y fue informada con enmiendas por el Senate Judiciary el 19 de octubre de 2026 (10/19/2026) y remitida de nuevo a Senate Appropriations el 20 de octubre de 2026 (10/20/2026), que la volvió a informar tal como fue remitida el mismo día (21-1). Todavía necesita la aprobación final del Senate, la concurrencia de la House con las enmiendas del Senate y la firma del Governor - no promulgada al 23 de octubre de 2026 (10/23/2026). 2025-2026 HB 1095 (pending)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). 68 P.S. 250.501-250.513
Rhode Island	Sí, en todo el estado. Negarse a rentar, o hacer preguntas, por la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal) es una práctica de vivienda ilegal. La fuente de ingresos legal incluye la manutención de los hijos (child support), la pensión alimenticia (alimony), el Social Security, el SSI, otra asistencia pública, y cualquier asistencia federal, estatal o local para la renta o subsidio de vivienda, incluidos los Section 8 Housing Choice Vouchers, y cualquier requisito asociado con esos programas. R.I. Gen. Laws 34-37-4(a); 34-37-3(18)	Sí, mediante moción. Cualquier parte puede presentar una moción para sellar un caso de desalojo (eviction) (por falta de pago, incumplimiento o permanencia después del vencimiento (holdover)) al menos 30 días después de que termine el período de apelación. La corte debe sellarlo si el caso fue desestimado por una moción de desestimación, se resolvió por un acuerdo (stipulation) cuyas condiciones se cumplieron, cualquier sentencia de dinero contra la parte que presenta la moción se pagó por completo, o el caso fue desestimado por falta de impulso procesal después de 5 años; quien presenta la moción debe haber notificado a todas las partes, y solo se permite una solicitud de sellado cada 5 años. No es automático. R.I. Gen. Laws 34-18-60	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). R.I. Gen. Laws ch. 34-18
South Carolina	No. La South Carolina Fair Housing Law protege la raza, el color, la religión, el sexo, la situación familiar y el origen nacional (entre otras protecciones), pero no la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). S.C. Code 31-21-40	A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027): las demandas y los registros de desalojo (eviction) con información personal de un demandado (incluidos los casos que terminan en una orden de desalojo o una orden de desahucio (writ of ejectment), los casos resueltos por acuerdo y los casos resueltos por un pago posterior) deben retirarse del índice público y de los archivos de acceso público 7 años después de la resolución final o la presentación si no se registra ninguna presentación adicional. La remoción es automática (por la agencia responsable); no hay un proceso por moción. S.C. Code 30-2-60 (2026 Act No. 214, H.4270)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). S.C. Code Title 27, Ch. 37 and Ch. 40
South Dakota	No. La ley de discriminación en la vivienda de South Dakota cubre la raza, el color, el credo, la religión, el sexo, la ascendencia, la discapacidad, la situación familiar y el origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales (vouchers). SDCL 20-13-20	Aún no verificado	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). SDCL Chapter 21-16
Tennessee	No. La disposición sobre vivienda de la Tennessee Human Rights Act cubre la raza, el color, el credo, la religión, el sexo, la discapacidad, la situación familiar y el origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales (vouchers). T.C.A. 4-21-601(a)	No hay ley. Tennessee no tiene una ley para sellar o borrar (expunging) los registros de desalojo (eviction) (detainer). Un proyecto de ley de 2026 para hacer confidenciales los casos de retención ilegal (unlawful detainer) desestimados (HB1940/SB2016) fracasó en un subcomité de la House el 18 de marzo de 2026 (3/18/2026) y no se promulgó. 2026 HB1940 / SB2016 (not enacted)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). T.C.A. Title 29, Chapter 18; Title 66, Chapters 7 and 28
Texas	No. No hay protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las ciudades y los condados tienen prohibido adoptar ordenanzas que prohíban rechazar a un inquilino (tenant) porque sus ingresos incluyen asistencia federal de vivienda (p. ej., vales de la Section 8). Todavía se permiten las protecciones locales para los ingresos de veteranos y los programas voluntarios de incentivos para vales (vouchers). Tex. Local Gov't Code Sec. 250.007	Aún no verificado	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). En la justice court, las partes pueden representarse a sí mismas o ser representadas por agentes autorizados que no necesitan ser abogados. Tex. Prop. Code ch. 24; Sec. 24.011
Utah	Sí. La Utah Fair Housing Act prohíbe negarse a rentar, discriminar en las condiciones, y la publicidad o los formularios de solicitud discriminatorios por la fuente de ingresos (source of income), definida como la condición verificable de recibir asistencia federal, estatal o local o de ser un inquilino (tenant) que recibe subsidios del gobierno, incluida la asistencia para la renta o los suplementos de renta. La ley estatal tiene preferencia sobre (preempts) las ordenanzas locales de discriminación en la vivienda. Utah Code 57-21-5(1); 57-21-2 (definition); 57-21-2.5	Sí. Automático: sin una petición, la corte debe borrar (expunge) todos los registros de un desalojo (eviction) presentado el 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o después si todo el caso fue desestimado, no hay una apelación pendiente y han pasado al menos 3 años desde la presentación, o si las partes presentaron un acuerdo (stipulation) para borrarlo. Mediante petición: cualquier parte puede pedir que se borre un desalojo por permanencia después del vencimiento (holdover) o por falta de pago una vez que se haya pagado cualquier sentencia; la corte debe borrarlo si no se presenta una objeción por escrito dentro de 60 días (una objeción impide el borrado). Las cortes publican una lista de los desalojos borrados; las agencias y las compañías de evaluación de inquilinos deben eliminarlos dentro de 30 días, y el desalojo se trata como si nunca hubiera ocurrido. Utah Code 78B-6-850 to 78B-6-854	Aún no verificado
Vermont	Sí. Es ilegal negarse a rentar, fijar condiciones discriminatorias, acosar o anunciar una preferencia porque una persona recibe asistencia pública, definida para incluir cualquier asistencia del gobierno federal, estatal o local, incluida la asistencia de vivienda. 9 V.S.A. § 4503(a); § 4501(6)	Aún no verificado	Aún no verificado
Virginia	Sí. La Virginia Fair Housing Law prohíbe negarse a rentar, discriminar en las condiciones, la publicidad discriminatoria y dar información falsa sobre la disponibilidad a causa de la 'source of funds' (fuente de fondos). Va. Code § 36-96.3(A)	Sí (borrado, expungement). Para los casos de retención ilegal (unlawful detainer) sin orden de posesión, la general district court debe borrar automáticamente los registros, sin petición ni audiencia, una vez que pasen 30 días después de la desestimación o 6 meses después de un desistimiento voluntario (voluntary nonsuit). Un inquilino (tenant) que ganó una sentencia no está cubierto automáticamente, pero puede presentar una petición, y la corte debe borrar los registros sin audiencia. Para los casos presentados antes del 1 de julio de 2024 (7/1/2024), el inquilino puede presentar una petición en un formulario de la Supreme Court para borrar los casos desestimados (30 días) o con desistimiento (6 meses) sin orden de posesión. Va. Code § 8.01-130.01	Aún no verificado
Washington	Sí, en todo el estado. Los arrendadores (landlords) no pueden negarse a rentar, desalojar, fijar condiciones o tarifas diferentes, desalentar, dar información falsa sobre la disponibilidad ni anunciar preferencias basadas en la fuente de ingresos (source of income) de un inquilino (tenant), que incluye la asistencia de vivienda (p. ej., vales (vouchers)), la asistencia pública, la asistencia de emergencia para la renta, los beneficios para veteranos, el Social Security/SSI y otros programas federales, estatales, locales o de organizaciones sin fines de lucro. Si se usa un umbral de ingresos, el vale/subsidio debe restarse de la renta antes de aplicarlo. Excepción limitada cuando el subsidio requiere una inspección y las reparaciones costarían más de $1,500 y no se recibieron fondos de mitigación. Responsabilidad de hasta 4.5 veces la renta mensual más costas y honorarios de abogado. RCW 59.18.255	Solo por orden judicial (no hay sellado automático). Una corte puede ordenar que una acción de retención ilegal (unlawful detainer) sea de 'limited dissemination' (difusión limitada) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, el arrendamiento fue restablecido bajo RCW 59.18.410 u otra ley, o existe otra causa justificada. La orden debe ser por escrito. Las compañías de evaluación de inquilinos no pueden entonces divulgar el caso ni usarlo en ningún puntaje o recomendación. RCW 59.18.367	Sí, en todo el estado (2021 c 115). Sujeto a los fondos asignados, la corte debe nombrar un abogado para un inquilino (tenant) indigente en un caso de retención ilegal (unlawful detainer) bajo los capítulos 59.18, 59.12 y 59.20 RCW, administrado por la Office of Civil Legal Aid. Indigente significa recibir cierta asistencia pública especificada (p. ej., TANF, SSI, Medicaid, asistencia alimentaria) o tener ingresos después de impuestos iguales o inferiores al 200% del nivel federal de pobreza. RCW 59.18.640
West Virginia	Aún no verificado	Aún no verificado	Aún no verificado
Wisconsin	En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado. Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation)	No hay una ley de sellado ni de borrado (expungement) de registros de desalojo (eviction). En cambio, la ley establece períodos mínimos de exhibición pública en el sitio Wisconsin Circuit Court Access (CCAP): el director de las cortes estatales no puede retirar un caso de desalojo no sellado durante al menos 10 años si se concedió una orden de restitución (writ of restitution), o al menos 2 años si el caso fue desestimado sin que se registrara una sentencia de dinero. Wis. Stat. 758.20(2)	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Wis. Stat. ch. 799
Wyoming	No se encontró ninguna protección estatal por fuente de ingresos (source of income) ni por vales (vouchers). Wyo. Stat. 1-21-1201 to 1-21-1211	Aún no verificado	No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los inquilinos (tenants) no necesitan presentar una contestación por escrito para participar plenamente en el juicio. Wyo. Stat. 1-21-1001 to 1-21-1017; 1-21-1004

Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado: guías por estado

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