¿Se puede eliminar un desalojo de su historial?
Respuesta corta: En algunos estados, los registros judiciales de desalojo pueden sellarse u ocultarse, automáticamente en ciertos casos (como las desestimaciones) o al pedirlo a la corte. Muchos estados todavía no tienen una ley de sellado.
Los informes de evaluación de inquilinos deben ser exactos conforme a la FCRA federal; usted puede disputar los errores con la empresa de evaluación.
La regla en cada estado
Cada respuesta a continuación enlaza con la ley o la página oficial de donde proviene (40 de 51 jurisdicciones verificadas).
| Estado | Sellado de registros de desalojo |
|---|---|
| Alabama | No hay ley: Alabama no tiene una ley que selle, oculte o borre (expunge) los expedientes judiciales de desalojo (eviction) (unlawful detainer). Ala. Code § 35-9A-461; §§ 6-6-310 et seq. (checked) |
| Alaska | Aún no verificado |
| Arizona | Sí, pero solo en casos limitados. El tribunal debe sellar todos los expedientes de un caso de desalojo (eviction) (special detainer, forcible entry and detainer o desalojo sumario) cuando desestima el caso antes de la sentencia o dicta sentencia a favor del inquilino (tenant). También debe sellar el caso cuando el arrendador (landlord) y el inquilino presentan un acuerdo escrito (stipulation) para anular la orden de desalojo y sellar el expediente. Los expedientes sellados solo están disponibles para el inquilino, las partes y los abogados que comparecieron, el tribunal y el secretario. No pueden venderse ni entregarse a terceros, ni en bloque ni de forma individual. Las sentencias a favor del arrendador no se sellan salvo que ambas partes lo acuerden. A.R.S. § 33-1379 (Laws 2022, ch. 286, HB 2485) |
| Arkansas | Aún no verificado |
| California | El ocultamiento (masking) es automático y legal. Durante los primeros 60 días después de que se presenta un caso de unlawful detainer, el expediente judicial solo está abierto a las partes y sus abogados, a cualquier persona que le dé al secretario el nombre de un demandante, el nombre de un demandado y la dirección de la unidad, a los residentes de la vivienda, y a cualquier persona con una orden judicial por causa justificada. Después de eso, el expediente se vuelve público solo si el arrendador (landlord) gana una sentencia contra todos los demandados: ya sea dentro de los 60 días de la presentación, o después de un juicio celebrado más de 60 días después de la presentación. Si el inquilino (tenant) gana, o si el caso se desestima o se resuelve sin una sentencia a favor del arrendador, el expediente sigue oculto. Los casos por falta de pago presentados entre el 4 de marzo de 2020 (3/4/2020) y el 30 de septiembre de 2021 (9/30/2021) siguen ocultos. Los casos posteriores a una ejecución hipotecaria (foreclosure) según CCP 1161a se vuelven públicos solo después de una sentencia en juicio. Las partes también pueden acordar mediante una estipulación que el tribunal bloquee el acceso al expediente. No existe un procedimiento legal aparte para borrar (expunge) el expediente. Cal. Civ. Proc. Code § 1161.2(a) (as amended by AB 2304, Stats. 2024, ch. 711) |
| Colorado | Sí, ocultamiento automático. Todo expediente judicial de desalojo (eviction) (forcible entry and detainer) se oculta desde el momento en que se presenta el caso. Pueden verlo las partes, sus abogados, los jueces, el personal del tribunal y las personas con una orden judicial, y los tribunales no pueden publicar en línea los nombres de las partes. El expediente se vuelve público solo si el tribunal dicta una orden que otorga la posesión al arrendador (landlord), salvo que ambas partes acuerden mantenerlo oculto. Los casos desestimados, resueltos por acuerdo o ganados por el inquilino (tenant) siguen ocultos. Desde el 6 de agosto de 2025 (8/6/2025), un demandado que es víctima-sobreviviente de violencia doméstica (domestic violence), abuso doméstico, acecho o conducta sexual ilegal puede pedir que se oculte, o que se mantenga oculto, cualquier expediente de desalojo, incluida una sentencia de posesión y los expedientes anteriores a la ley. El tribunal debe conceder la moción si el inquilino presenta la documentación que califica y declara que el acceso público pone en riesgo su seguridad o la de un miembro de su hogar. C.R.S. § 13-40-110.5 (subsection (3) as amended by HB 25-1168) |
| Connecticut | Parcial: los expedientes se quitan automáticamente del sitio web del tribunal, no se sellan. Dentro de los 30 días después de que un caso de desalojo (eviction) se retira, se desestima o se declara sin lugar (nonsuited) por cualquier motivo, o termina con una sentencia final a favor del inquilino (tenant), la Judicial Branch debe quitar el caso y la información de identificación de su sitio web. Esto aplica a los casos resueltos antes o después del 1 de julio de 2024 (7/1/2024). Los expedientes quitados no pueden incluirse en ventas en bloque de expedientes judiciales. Nadie puede divulgarlos con fines comerciales, incluidas la evaluación de inquilinos y los informes de consumidores. Los casos que terminan con una sentencia a favor del arrendador (landlord) no se quitan. Si hay actividad posterior o una apelación, el caso se restablece y permanece en línea hasta 30 días después de la resolución final. Conn. Gen. Stat. § 47a-26j |
| Delaware | Mediante moción (sin cargo de presentación). El tribunal debe proteger (shield) el expediente si: el caso se desestimó, se retiró o se decidió a favor del inquilino (tenant); se resolvió por estipulación y el inquilino cumplió; ambas partes están de acuerdo; protegerlo es claramente en interés de la justicia; o han pasado 5+ años desde una sentencia que ya se pagó, sin sentencias similares en los últimos 5 años. La sentencia se anula, el caso se trata como si nunca se hubiera presentado y los expedientes se quitan de los sistemas judiciales públicos. 25 Del. C. § 5720 (85 Del. Laws c. 106) |
| District of Columbia | Sí, automático: la Superior Court debe sellar los expedientes de desalojo (eviction) 30 días después de la resolución final si no hay una sentencia de posesión a favor del arrendador (landlord), y 3 años después de la resolución final si la hay (aplica a casos anteriores a partir del 1 de enero de 2022 (1/1/2022)). Mediante moción del inquilino (tenant) en cualquier momento si, por ejemplo, el caso era por $600 o menos, se trataba de una unidad subsidiada, fue una represalia, el arrendador no corrigió violaciones del código de vivienda, surgió de violencia doméstica (domestic violence), o un acuerdo dejó al inquilino en posesión, o por otros motivos justificados. Los arrendadores no pueden basar sus decisiones de evaluación en expedientes sellados, en casos sin sentencia de posesión ni en casos presentados hace 3+ años. D.C. Code §§ 42-3505.09, 42-3505.10(d) |
| Florida | No hay ley: el chapter 83 no tiene ninguna disposición para sellar u ocultar expedientes de desalojo (eviction). Fla. Stat. ch. 83 |
| Georgia | Todavía no hay una ley vigente. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede, mediante moción y después de una audiencia, ordenar que todos los expedientes judiciales de un caso de dispossessory (desalojo (eviction)) no estén disponibles al público si el inquilino (tenant) ganó el caso, si el inquilino pagó la sentencia completa con intereses y costas, o si han pasado siete años desde una desestimación o sentencia (con cualquier sentencia pagada por completo). El arrendador (landlord) todavía puede reclamar los montos adeudados en una acción aparte o mediante cobranza. O.C.G.A. § 44-7-50(e) (added by SB 406, 2026, Act 715, § 8; effective January 1, 2027) |
| Hawaii | Aún no verificado |
| Idaho | Protección (shielding) automática (sin petición) para los casos de unlawful detainer presentados a partir del 1 de enero de 2025 (1/1/2025), si todo el caso se desestimó, no hay una apelación pendiente, y han pasado 3 años desde la presentación o las partes presentaron una estipulación para protegerlo. Los expedientes protegidos se quitan de la vista del público, pero siguen disponibles para las partes y el personal del tribunal. Cualquier parte también puede pedir que se sellen los expedientes de desalojo (eviction) según las reglas administrativas de la Idaho Supreme Court. Idaho Code § 6-303A |
| Illinois | Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. 735 ILCS 5/9-121; 735 ILCS 5/9-122; 735 ILCS 5/9-106(c) (P.A. 104-317, eff. 1-1-26) |
| Indiana | Sí. Automático: si el caso de desalojo (eviction) se desestima (incluso por falta de impulso procesal), la sentencia es a favor del inquilino (tenant), o una sentencia contra el inquilino se revoca en apelación, el tribunal debe ordenar por iniciativa propia que los expedientes no se divulguen y se sellen o tachen. Mediante moción del inquilino: si la sentencia fue contra el inquilino y la sentencia monetaria se pagó, o no se dictó una sentencia monetaria y han pasado al menos 7 años, el tribunal ordenará que no se divulgue (posiblemente sin audiencia). Los casos más antiguos (resultados antes del 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) pueden sellarse mediante una petición verificada con el nombre del inquilino, su fecha de nacimiento, dirección, número de caso, motivos y una declaración jurada de que no hay ninguna sentencia monetaria pendiente. IC 32-31-11-3, -4 (P.L.164-2022; amended P.L.128-2025) |
| Iowa | No hay ley: el capítulo de forcible entry and detainer (ch. 648) del Iowa Code de 2026 no contiene ninguna disposición de sellado ni de eliminación de expedientes. Los proyectos de ley para sellar casos desestimados o ganados por el demandado (HF 548, 2023) y para permitir sellar más tarde los casos por falta de pago (HSB 261, proyecto de estudio de 2025) no se encontraron en el Code promulgado. Iowa Code ch. 648 (section list checked) |
| Kansas | Sí, mediante petición (nuevo en 2026). El demandado en un caso de desalojo (eviction) residencial (RLTA) puede presentar por vía electrónica, sin costo, una solicitud para borrar (expungement) el expediente bajo el número de caso, entregándola al arrendador (landlord) con acuse de recibo. El arrendador tiene 30 días para objetar (y entonces hay una audiencia); sin objeción, el tribunal decide sin audiencia y se presume que las sentencias monetarias están pagadas. El tribunal debe conceder el borrado si han pasado 3 años desde la sentencia, cualquier sentencia monetaria del arrendamiento está pagada, y el inquilino (tenant) no ha tenido ninguna otra sentencia de desalojo residencial en esos 3 años (una sentencia posterior retrasa el borrado de la anterior). Los casos con una sentencia monetaria sin pagar solo se borran si ambas partes están de acuerdo. El borrado no elimina la deuda; las autoridades de vivienda pública todavía pueden obtener el historial de desalojos de 3 años de quienes solicitan asistencia federal. El Judicial Council debe crear un formulario. K.S.A. 2026 Supp. 61-3809 (Sub. for HB 2357 (2026), sec. 1) |
| Kentucky | Aún no verificado |
| Louisiana | No hay ley. Luisiana no tiene una ley que selle, oculte o limite el acceso público a los expedientes judiciales de desalojo (eviction). Los artículos sobre desalojo del Code of Civil Procedure (arts. 4701-4735) no contienen ninguna disposición de sellado ni de borrado (expungement). La. C.C.P. arts. 4701-4705, 4731-4735 (checked) |
| Maine | Parcial: no hay sellado ni borrado (expungement), pero los expedientes judiciales de FED y de reclamos menores (small claims) solo están disponibles al público en el tribunal, no en línea, en tres casos: (1) las partes están de acuerdo; (2) el caso se desestimó o se decidió a favor del demandado; o (3) han pasado más de 3 años desde la sentencia. Esto aplica automáticamente por ley. 4 M.R.S. § 9-C (PL 2021, c. 644, LD 913) |
| Maryland | Sí (protección o shielding). Los casos por falta de pago de la renta que no terminan con una sentencia de posesión se protegen automáticamente por el District Court dentro de los 60 días después de la resolución final. Si hubo una sentencia de posesión, el inquilino (tenant) puede pedir al tribunal que proteja los expedientes. El tribunal puede hacerlo si el inquilino recuperó el arrendamiento (pagó todo) y han pasado al menos 12 meses, o por causa justificada. Los expedientes protegidos solo pueden abrirse a petición escrita del inquilino o por orden judicial por causa justificada. Por separado, § 8-502 permite pedir la protección de los casos por falta de pago de la época de COVID presentados del 5 de marzo de 2020 (3/5/2020) al 31 de diciembre de 2021 (12/31/2021). Md. Code, Real Prop. §§ 8-503, 8-502 (SB 19 / HB 181 of 2024) |
| Massachusetts | Sí, mediante petición en un formulario del tribunal de primera instancia firmado bajo pena de perjurio. Desalojos sin culpa (no-fault): el tribunal debe sellar en cualquier momento después de que termina el caso y se agotan las apelaciones. Casos desestimados o ganados por el inquilino (tenant): pueden sellarse en cualquier momento, sin aviso a las demás partes. Casos por falta de pago: deben sellarse si el caso terminó al menos 4 años antes, no ha habido acciones por falta de pago ni acciones de arrendadores contra el peticionario en esos 4 años, y el peticionario certifica que la falta de pago se debió a dificultades económicas. Casos con culpa: deben sellarse después de 7 años sin nuevas acciones por culpa ni de arrendadores. Las agencias de informes de consumidores no pueden informar expedientes sellados y deben quitarlos dentro de 30 días. Las solicitudes de renta que preguntan sobre desalojos (evictions) deben indicar que un solicitante con un expediente sellado puede responder 'no record' (sin antecedentes). G.L. c. 239, § 16 |
| Michigan | No. Michigan no tiene una ley para sellar o borrar (expunge) expedientes de desalojo (eviction). Hay dos proyectos de ley de 2025 pendientes: SB 374 (sellado, y borrado automático 3 años después de una sentencia final de posesión), puesto en tercera lectura en el Senado el 3 de marzo de 2026 (3/3/2026); y HB 4984 (expedientes no públicos hasta una sentencia de posesión), en el comité de Regulatory Reform de la Cámara desde septiembre de 2025. Ninguno se había promulgado a la fecha de esta revisión. 2025 SB 374; 2025 HB 4984 (pending) |
| Minnesota | Sí (borrado o expungement). El tribunal debe borrar un caso de desalojo (eviction) sin necesidad de moción si: el inquilino (tenant) ganó; el caso se desestimó por cualquier motivo; las partes estuvieron de acuerdo; han pasado tres años desde que se ordenó el desalojo; o es un caso de ejecución hipotecaria (foreclosure) o de contrato de compraventa a plazos (contract-for-deed) que califica. A moción del inquilino, el tribunal debe borrarlo si el caso se resolvió por acuerdo y el inquilino cumplió los términos del acuerdo, o si el caso se presentó en violación de § 504B.285, subd. 1(b). El tribunal también puede borrarlo a su criterio cuando sea claramente en interés de la justicia. Una demanda por falta de pago presentada sin el aviso de 14 días se desestima y se borra. Minn. Stat. §§ 484.014, 504B.345, subd. 1(c), 504B.321, subd. 1(d) |
| Mississippi | Aún no verificado |
| Missouri | No se encontró ninguna ley. Ninguna sección de los Chapters 441, 534 o 535 de los RSMo dispone el sellado, el ocultamiento ni el borrado (expunging) de expedientes judiciales de desalojo (eviction). RSMo Ch. 441, 534, 535 (section lists reviewed) |
| Montana | No se encontró ninguna ley que disponga el sellado u ocultamiento de expedientes judiciales de desalojo (eviction). Mont. Code Ann. Title 70, Ch. 24 (section list reviewed) |
| Nebraska | No hay ley. Los proyectos de ley para crear una 'Residential Tenant Clean Slate Act' para sellar ciertos expedientes de desalojo (eviction) han fracasado: LB92 (109th Legislature) se aplazó indefinidamente el 7 de enero de 2026 (1/7/2026). LB92 (109th Leg.) bill history; no sealing provision in Neb. Rev. Stat. §§ 76-1401 to 76-1449 |
| Nevada | Sí, automático en algunos casos y mediante moción en otros. Los expedientes judiciales de desalojo sumario se sellan automáticamente cuando el caso se desestima; 10 días hábiles judiciales después de que el tribunal niega el desalojo (eviction); o 31 días después de que el inquilino (tenant) presenta una declaración jurada de impugnación si el arrendador (landlord) no presenta una demanda dentro de 30 días. Los expedientes de desalojos concedidos durante la emergencia de COVID-19 (12 de marzo de 2020 (3/12/2020) - 20 de mayo de 2022 (5/20/2022)) se sellaron automáticamente. El tribunal también puede sellar un expediente por acuerdo escrito de las partes, o a moción del inquilino si el desalojo debe anularse según la JCRCP 60 o si sellarlo es en interés de la justicia (considerando circunstancias fuera del control del inquilino, otras circunstancias atenuantes y el tiempo transcurrido). Un caso sellado se trata como si nunca hubiera ocurrido. Los avisos de entrega de la vivienda no pueden ponerse a disposición del público salvo que se presenten en un caso no sellado. NRS 40.2545 |
| New Hampshire | Ninguna ley dispone el sellado de expedientes judiciales de desalojo (eviction). Protección relacionada: las terminaciones sin culpa (no-fault) (como la no renovación de un contrato de 12+ meses, vigente desde el 1 de julio de 2026 (7/1/2026)) no pueden considerarse desalojos en las solicitudes de renta ni en los informes de evaluación de inquilinos. RSA ch. 540 and 540-A (no sealing provision); RSA 540:2, VIII |
| New Jersey | Solo para casos por falta de pago de la época de COVID. Los expedientes judiciales de acciones entre arrendadores e inquilinos por falta de pago o pago tardío habitual de la renta surgidas durante la emergencia de salud pública por COVID-19 (Executive Order 103 de 2020, según se extendió) más 60 días son confidenciales y no están disponibles al público. Los arrendadores (landlords) no pueden considerar esos expedientes en la evaluación de inquilinos (tenants), y las empresas de evaluación no pueden entregarlos a sabiendas. No se encontró ninguna ley general para sellar otros expedientes de desalojo (eviction). N.J.S.A. 2A:42-144 to 2A:42-148 (P.L.2021, c.189) |
| New Mexico | No hay una ley específica para sellar expedientes de desalojo (eviction). 2025 HB 253, que habría sellado los expedientes de desalojo al presentarse un caso y los habría abierto solo después de una sentencia a favor del dueño, murió. 2025 HB 253 (died) |
| New York | Aún no verificado |
| North Carolina | No hay ley. North Carolina no tiene ninguna disposición general para sellar o borrar (expunge) los expedientes de summary ejectment (desalojo (eviction)). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no sealing provision for summary ejectment) |
| North Dakota | Solo mediante moción, no es automático. Una persona desalojada por falta de pago o por daños a la propiedad que haya resuelto todos los reclamos de renta y daños puede pedirle a la corte que selle todos los registros del desalojo (eviction) 7 años después de que se haya cumplido la orden de desalojo, si no ha sido desalojada de otra propiedad durante esos 7 años. Una víctima de violencia doméstica (domestic violence) desalojada a causa de un incidente de violencia doméstica puede presentar una moción para sellar los registros una vez que el agresor sea condenado por violencia doméstica o se emita una orden de protección o de restricción (protection or restraining order) contra el agresor. N.D.C.C. § 47-32-05 |
| Ohio | No hay ley. El capítulo 1923 del Ohio Rev. Code no tiene ninguna disposición para sellar, ocultar o borrar (expunging) los registros judiciales de desalojo (eviction). Ohio Rev. Code ch. 1923 (no sealing provision) |
| Oklahoma | No hay ley. Las leyes de forcible entry and detainer (desalojo) de Oklahoma no tienen ninguna disposición para sellar o borrar (expunging) los registros de desalojo (eviction). 12 O.S. §§ 1148.1-1148.16 (no sealing provision) |
| Oregon | Sí. Mediante moción (sin tarifa de presentación): la corte debe anular la sentencia y sellar los registros si el inquilino (tenant) ganó o el caso fue desestimado; si se cumplió una sentencia por acuerdo (stipulated judgment); o si se pagó la cantidad de dinero de una sentencia de restitución y han pasado 5 años (o los reclamos surgieron entre el 1 de abril de 2020 (4/1/2020) y el 1 de marzo de 2022 (3/1/2022)). Automático: cada corte debe, cada año, anular y sellar las sentencias de FED (desalojo, eviction) sin una cantidad de dinero pendiente de pago en las que el arrendador (landlord) ganó hace 5+ años, o en las que el demandado ganó o hubo desestimación hace 12+ meses. Una vez sellada, se considera que la sentencia no se dictó. ORS 105.163; ORS 105.164 |
| Pennsylvania | Todavía no hay una ley estatal de sellado. La HB 1095 (acceso limitado a la información sobre desalojos (eviction), que enmienda el Title 42) fue aprobada por la House 105-98 el 23 de junio de 2025 (6/23/2025) y fue informada con enmiendas por el Senate Judiciary el 19 de octubre de 2026 (10/19/2026) y remitida de nuevo a Senate Appropriations el 20 de octubre de 2026 (10/20/2026), que la volvió a informar tal como fue remitida el mismo día (21-1). Todavía necesita la aprobación final del Senate, la concurrencia de la House con las enmiendas del Senate y la firma del Governor - no promulgada al 23 de octubre de 2026 (10/23/2026). 2025-2026 HB 1095 (pending) |
| Rhode Island | Sí, mediante moción. Cualquier parte puede presentar una moción para sellar un caso de desalojo (eviction) (por falta de pago, incumplimiento o permanencia después del vencimiento (holdover)) al menos 30 días después de que termine el período de apelación. La corte debe sellarlo si el caso fue desestimado por una moción de desestimación, se resolvió por un acuerdo (stipulation) cuyas condiciones se cumplieron, cualquier sentencia de dinero contra la parte que presenta la moción se pagó por completo, o el caso fue desestimado por falta de impulso procesal después de 5 años; quien presenta la moción debe haber notificado a todas las partes, y solo se permite una solicitud de sellado cada 5 años. No es automático. R.I. Gen. Laws 34-18-60 |
| South Carolina | A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027): las demandas y los registros de desalojo (eviction) con información personal de un demandado (incluidos los casos que terminan en una orden de desalojo o una orden de desahucio (writ of ejectment), los casos resueltos por acuerdo y los casos resueltos por un pago posterior) deben retirarse del índice público y de los archivos de acceso público 7 años después de la resolución final o la presentación si no se registra ninguna presentación adicional. La remoción es automática (por la agencia responsable); no hay un proceso por moción. S.C. Code 30-2-60 (2026 Act No. 214, H.4270) |
| South Dakota | Aún no verificado |
| Tennessee | No hay ley. Tennessee no tiene una ley para sellar o borrar (expunging) los registros de desalojo (eviction) (detainer). Un proyecto de ley de 2026 para hacer confidenciales los casos de retención ilegal (unlawful detainer) desestimados (HB1940/SB2016) fracasó en un subcomité de la House el 18 de marzo de 2026 (3/18/2026) y no se promulgó. 2026 HB1940 / SB2016 (not enacted) |
| Texas | Aún no verificado |
| Utah | Sí. Automático: sin una petición, la corte debe borrar (expunge) todos los registros de un desalojo (eviction) presentado el 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o después si todo el caso fue desestimado, no hay una apelación pendiente y han pasado al menos 3 años desde la presentación, o si las partes presentaron un acuerdo (stipulation) para borrarlo. Mediante petición: cualquier parte puede pedir que se borre un desalojo por permanencia después del vencimiento (holdover) o por falta de pago una vez que se haya pagado cualquier sentencia; la corte debe borrarlo si no se presenta una objeción por escrito dentro de 60 días (una objeción impide el borrado). Las cortes publican una lista de los desalojos borrados; las agencias y las compañías de evaluación de inquilinos deben eliminarlos dentro de 30 días, y el desalojo se trata como si nunca hubiera ocurrido. Utah Code 78B-6-850 to 78B-6-854 |
| Vermont | Aún no verificado |
| Virginia | Sí (borrado, expungement). Para los casos de retención ilegal (unlawful detainer) sin orden de posesión, la general district court debe borrar automáticamente los registros, sin petición ni audiencia, una vez que pasen 30 días después de la desestimación o 6 meses después de un desistimiento voluntario (voluntary nonsuit). Un inquilino (tenant) que ganó una sentencia no está cubierto automáticamente, pero puede presentar una petición, y la corte debe borrar los registros sin audiencia. Para los casos presentados antes del 1 de julio de 2024 (7/1/2024), el inquilino puede presentar una petición en un formulario de la Supreme Court para borrar los casos desestimados (30 días) o con desistimiento (6 meses) sin orden de posesión. Va. Code § 8.01-130.01 |
| Washington | Solo por orden judicial (no hay sellado automático). Una corte puede ordenar que una acción de retención ilegal (unlawful detainer) sea de 'limited dissemination' (difusión limitada) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, el arrendamiento fue restablecido bajo RCW 59.18.410 u otra ley, o existe otra causa justificada. La orden debe ser por escrito. Las compañías de evaluación de inquilinos no pueden entonces divulgar el caso ni usarlo en ningún puntaje o recomendación. RCW 59.18.367 |
| West Virginia | Aún no verificado |
| Wisconsin | No hay una ley de sellado ni de borrado (expungement) de registros de desalojo (eviction). En cambio, la ley establece períodos mínimos de exhibición pública en el sitio Wisconsin Circuit Court Access (CCAP): el director de las cortes estatales no puede retirar un caso de desalojo no sellado durante al menos 10 años si se concedió una orden de restitución (writ of restitution), o al menos 2 años si el caso fue desestimado sin que se registrara una sentencia de dinero. Wis. Stat. 758.20(2) |
| Wyoming | Aún no verificado |
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