Reglas de North Carolina sobre tarifas de alquiler
Reglas de North Carolina sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley. El chapter 42 de N.C. Gen. Stat. no tiene un límite ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no application-fee section)
Las reglas en North Carolina
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay ley. El chapter 42 de N.C. Gen. Stat. no tiene un límite ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Basado en una búsqueda de texto completo del chapter 42. |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | Los cargos relacionados con el pago tardío y el desalojo (eviction) están muy limitados. Cargo por pago tardío: solo cuando la renta tiene 5+ días de atraso, máximo el mayor entre $15 o el 5% de la renta mensual (semanal: $4 o 5%), una vez por cada pago tardío. Solo se puede cobrar un cargo administrativo de desalojo por caso, y solo con un contrato escrito: cargo por presentar la demanda (el mayor entre $15 o el 5% de la renta, solo si el inquilino (tenant) corrige y el caso se desestima), cargo por comparecencia en el tribunal (10% de la renta) o cargo por un segundo juicio (12% de la renta). Cualquier otro cargo administrativo de desalojo es nulo. Los gastos que se pueden recuperar se limitan a los cargos de presentación judicial, los costos de entrega y los honorarios de abogado (con un límite del 15% en la mayoría de los casos). Seguro de inquilino: no se puede exigir al inquilino que use una aseguradora designada. Cobertura impuesta (force-placed): el costo real más como máximo $50 por año, solo si el inquilino no muestra prueba dentro de 3 días hábiles. Para la renta subsidiada, los cargos se calculan solo sobre la parte del inquilino. Enmendado por S.L. 2025-45, 2025-52 y 2025-54; el texto oficial de la subdivisión (i)(4) aparece confuso en ncleg.gov. No hay una regla general sobre cargos por conveniencia o por pago en línea ni sobre la divulgación del costo total. Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-46 |
Preguntas relacionadas
- ¿Cuánto puede cobrar un arrendador por una tarifa de solicitud de alquiler?
- ¿Qué cargos de alquiler son ilegales (cargos abusivos)?
North Carolina frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
|---|---|---|
| North Carolina | No hay ley. El chapter 42 de N.C. Gen. Stat. no tiene un límite ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no application-fee section) | Los cargos relacionados con el pago tardío y el desalojo (eviction) están muy limitados. Cargo por pago tardío: solo cuando la renta tiene 5+ días de atraso, máximo el mayor entre $15 o el 5% de la renta mensual (semanal: $4 o 5%), una vez por cada pago tardío. Solo se puede cobrar un cargo administrativo de desalojo por caso, y solo con un contrato escrito: cargo por presentar la demanda (el mayor entre $15 o el 5% de la renta, solo si el inquilino (tenant) corrige y el caso se desestima), cargo por comparecencia en el tribunal (10% de la renta) o cargo por un segundo juicio (12% de la renta). Cualquier otro cargo administrativo de desalojo es nulo. Los gastos que se pueden recuperar se limitan a los cargos de presentación judicial, los costos de entrega y los honorarios de abogado (con un límite del 15% en la mayoría de los casos). Seguro de inquilino: no se puede exigir al inquilino que use una aseguradora designada. Cobertura impuesta (force-placed): el costo real más como máximo $50 por año, solo si el inquilino no muestra prueba dentro de 3 días hábiles. Para la renta subsidiada, los cargos se calculan solo sobre la parte del inquilino. N.C. Gen. Stat. § 42-46 |
| Georgia | Aún no verificado | Aún no verificado |
| South Carolina | No hay ley - no hay límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud/evaluación en la Residential Landlord and Tenant Act. S.C. Code Title 27, Ch. 40 | No hay una ley que limite específicamente las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler; se aplican la doctrina general de condiciones abusivas (unconscionability) (27-40-230) y las disposiciones prohibidas en los contratos de arrendamiento (27-40-330). S.C. Code 27-40-230; 27-40-330 |
| Tennessee | No hay ley - Tennessee no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación de alquiler. T.C.A. Title 66, Chapter 28 | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler. El único límite legal a tarifas es sobre los cargos por pago atrasado en condados con URLTA: ninguno hasta después de un período de gracia de 5 días, y no más del 10% de la renta vencida. T.C.A. 66-28-201(d) |
| Virginia | La tarifa de solicitud no reembolsable tiene un límite de $50 ($32 para viviendas públicas u otras unidades reguladas por HUD), más los costos reales de bolsillo de la evaluación por terceros. También puede exigirse un depósito de solicitud reembolsable; si el solicitante no renta, el exceso sobre los gastos reales debe reembolsarse con una lista detallada dentro de 20 días (10 días si se pagó en efectivo o con fondos certificados y el arrendador (landlord) rechazó la solicitud). Los arrendadores deben considerar la evidencia de que un solicitante es víctima de abuso familiar (family abuse) para mitigar un puntaje de crédito bajo. A partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), antes de cobrar cualquier pago o información, el arrendador debe divulgar por escrito o mediante un aviso publicado las tarifas y si son reembolsables, los criterios de selección, los criterios de rechazo automático, la agencia de informes de consumo que usa, y el derecho del solicitante a una copia gratuita del informe y a disputarlo. Va. Code § 55.1-1203 | Divulgación de tarifas: comenzando en la primera página del contrato de arrendamiento (lease) por escrito, el arrendador (landlord) debe detallar todos los cargos que componen el depósito de seguridad (security deposit), la renta que se debe por período de pago y cualquier cargo único que se deba antes de la fecha de inicio o que esté incluido en el primer pago, bajo la declaración legal de que no se pueden cobrar depósitos de seguridad ni renta adicionales a menos que estén enumerados o se agreguen mediante un anexo posterior. Va. Code § 55.1-1204.1 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
Más leyes de alquiler de North Carolina
- Ley de North Carolina sobre el depósito de seguridad
- Leyes de desalojo de North Carolina
- Reglas de North Carolina sobre el aviso de desocupación
- Reglas de entrada del arrendador en North Carolina
- Reparaciones y recursos del inquilino en North Carolina
- Leyes de North Carolina sobre aumentos de renta y recargos por pago atrasado
- Cómo romper un contrato de arrendamiento en North Carolina
- Derechos de los ocupantes ilegales en North Carolina
- Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en North Carolina
- Reglas de North Carolina sobre moho, plagas, calefacción y aire acondicionado
- Reglas de North Carolina sobre privacidad, huéspedes y animales
- Venta de la vivienda por el arrendador en North Carolina
- Cambio de cerraduras, corte de servicios públicos y represalias en North Carolina
- Subarrendar, fin del contrato de arrendamiento y muerte del inquilino en North Carolina
- Todas las reglas de arrendador-inquilino de North Carolina
- Asistencia legal gratuita en North Carolina
Compare las tarifas de alquiler en los 50 estados y DC →
Preguntas frecuentes sobre las reglas de North Carolina sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en North Carolina?
No hay ley. El chapter 42 de N.C. Gen. Stat. no tiene un límite ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). (N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no application-fee section))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en North Carolina?
Los cargos relacionados con el pago tardío y el desalojo (eviction) están muy limitados. Cargo por pago tardío: solo cuando la renta tiene 5+ días de atraso, máximo el mayor entre $15 o el 5% de la renta mensual (semanal: $4 o 5%), una vez por cada pago tardío. Solo se puede cobrar un cargo administrativo de desalojo por caso, y solo con un contrato escrito: cargo por presentar la demanda (el mayor entre $15 o el 5% de la renta, solo si el inquilino (tenant) corrige y el caso se desestima), cargo por comparecencia en el tribunal (10% de la renta) o cargo por un segundo juicio (12% de la renta). Cualquier otro cargo administrativo de desalojo es nulo. Los gastos que se pueden recuperar se limitan a los cargos de presentación judicial, los costos de entrega y los honorarios de abogado (con un límite del 15% en la mayoría de los casos). Seguro de inquilino: no se puede exigir al inquilino que use una aseguradora designada. Cobertura impuesta (force-placed): el costo real más como máximo $50 por año, solo si el inquilino no muestra prueba dentro de 3 días hábiles. Para la renta subsidiada, los cargos se calculan solo sobre la parte del inquilino. (N.C. Gen. Stat. § 42-46)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.