Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en North Carolina
Reglas de North Carolina sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay protección estatal. Desde 2024, la ley estatal también prohíbe a los condados y ciudades adoptar o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda (por ejemplo, los vales… N.C. Gen. Stat. § 42-14.1(b) (S.L. 2024-47, s. 7)
Las reglas en North Carolina
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | No hay protección estatal. Desde 2024, la ley estatal también prohíbe a los condados y ciudades adoptar o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). Excepciones: la regulación local de propiedades de propiedad local, los acuerdos para unidades subsidiadas, las propiedades con asistencia CDBG y los dueños que reciben fondos o incentivos locales (§ 42-14.1(c)). No se obtuvieron por separado las clases protegidas de la NC Fair Housing Act (chapter 41A). |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | No hay ley. North Carolina no tiene ninguna disposición general para sellar o borrar (expunge) los expedientes de summary ejectment (desalojo (eviction)). Solo se revisó el chapter 42. La única referencia a 'sealed' (sellado) allí se refiere a antecedentes penales en acciones de desalojo por molestias (nuisance) (Article 7). |
| Derecho a un abogado en un desalojo | No hay ley. North Carolina no tiene un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Solo se revisó el chapter 42. |
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North Carolina frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| North Carolina | No hay protección estatal. Desde 2024, la ley estatal también prohíbe a los condados y ciudades adoptar o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). N.C. Gen. Stat. § 42-14.1(b) (S.L. 2024-47, s. 7) | No hay ley. North Carolina no tiene ninguna disposición general para sellar o borrar (expunge) los expedientes de summary ejectment (desalojo (eviction)). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no sealing provision for summary ejectment) | No hay ley. North Carolina no tiene un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). N.C. Gen. Stat. ch. 42, art. 3 (Summary Ejectment; no counsel provision) |
| Georgia | No hay protección estatal. Las clases protegidas de vivienda justa en Georgia son raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad; la fuente de ingresos (source of income) (incluidos los vales) no está entre ellas. Georgia Fair Housing Act, O.C.G.A. § 8-3-200 et seq. (as summarized in DCA Landlord-Tenant Handbook, rev. 8-29-24, p. 4) | Todavía no hay una ley vigente. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede, mediante moción y después de una audiencia, ordenar que todos los expedientes judiciales de un caso de dispossessory (desalojo (eviction)) no estén disponibles al público si el inquilino (tenant) ganó el caso, si el inquilino pagó la sentencia completa con intereses y costas, o si han pasado siete años desde una desestimación o sentencia (con cualquier sentencia pagada por completo). El arrendador (landlord) todavía puede reclamar los montos adeudados en una acción aparte o mediante cobranza. O.C.G.A. § 44-7-50(e) (added by SB 406, 2026, Act 715, § 8; effective January 1, 2027) | Aún no verificado |
| South Carolina | No. La South Carolina Fair Housing Law protege la raza, el color, la religión, el sexo, la situación familiar y el origen nacional (entre otras protecciones), pero no la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). S.C. Code 31-21-40 | A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027): las demandas y los registros de desalojo (eviction) con información personal de un demandado (incluidos los casos que terminan en una orden de desalojo o una orden de desahucio (writ of ejectment), los casos resueltos por acuerdo y los casos resueltos por un pago posterior) deben retirarse del índice público y de los archivos de acceso público 7 años después de la resolución final o la presentación si no se registra ninguna presentación adicional. La remoción es automática (por la agencia responsable); no hay un proceso por moción. S.C. Code 30-2-60 (2026 Act No. 214, H.4270) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). S.C. Code Title 27, Ch. 37 and Ch. 40 |
| Tennessee | No. La disposición sobre vivienda de la Tennessee Human Rights Act cubre la raza, el color, el credo, la religión, el sexo, la discapacidad, la situación familiar y el origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales (vouchers). T.C.A. 4-21-601(a) | No hay ley. Tennessee no tiene una ley para sellar o borrar (expunging) los registros de desalojo (eviction) (detainer). Un proyecto de ley de 2026 para hacer confidenciales los casos de retención ilegal (unlawful detainer) desestimados (HB1940/SB2016) fracasó en un subcomité de la House el 18 de marzo de 2026 (3/18/2026) y no se promulgó. 2026 HB1940 / SB2016 (not enacted) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). T.C.A. Title 29, Chapter 18; Title 66, Chapters 7 and 28 |
| Virginia | Sí. La Virginia Fair Housing Law prohíbe negarse a rentar, discriminar en las condiciones, la publicidad discriminatoria y dar información falsa sobre la disponibilidad a causa de la 'source of funds' (fuente de fondos). Va. Code § 36-96.3(A) | Sí (borrado, expungement). Para los casos de retención ilegal (unlawful detainer) sin orden de posesión, la general district court debe borrar automáticamente los registros, sin petición ni audiencia, una vez que pasen 30 días después de la desestimación o 6 meses después de un desistimiento voluntario (voluntary nonsuit). Un inquilino (tenant) que ganó una sentencia no está cubierto automáticamente, pero puede presentar una petición, y la corte debe borrar los registros sin audiencia. Para los casos presentados antes del 1 de julio de 2024 (7/1/2024), el inquilino puede presentar una petición en un formulario de la Supreme Court para borrar los casos desestimados (30 días) o con desistimiento (6 meses) sin orden de posesión. Va. Code § 8.01-130.01 | Aún no verificado |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de North Carolina sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en North Carolina?
No hay protección estatal. Desde 2024, la ley estatal también prohíbe a los condados y ciudades adoptar o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). (N.C. Gen. Stat. § 42-14.1(b) (S.L. 2024-47, s. 7))
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en North Carolina?
No hay ley. North Carolina no tiene ninguna disposición general para sellar o borrar (expunge) los expedientes de summary ejectment (desalojo (eviction)). (N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no sealing provision for summary ejectment))
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en North Carolina?
No hay ley. North Carolina no tiene un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). (N.C. Gen. Stat. ch. 42, art. 3 (Summary Ejectment; no counsel provision))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.