Reglas de Oklahoma sobre el aviso de desocupación
Reglas de Oklahoma sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Mes a mes (month-to-month) o arrendamiento a voluntad (tenancy at will): al menos 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador (landlord) o del inquilino (tenant). 41 O.S. § 111(A), (B), (E)
Las reglas en Oklahoma
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Mes a mes (month-to-month) o arrendamiento a voluntad (tenancy at will): al menos 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador (landlord) o del inquilino (tenant). Arrendamientos de periodo más corto que mes a mes (por ejemplo, semana a semana): al menos 7 días de aviso por escrito por cualquiera de las partes. El aviso debe entregarse en persona, o a un familiar residente mayor de 12 años, o fijándolo en la vivienda más correo certificado (§ 111(E)). Última modificación de la sección: 2021 (SB 200). Fuente: 41 O.S. § 111(A), (B), (E) |
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Oklahoma frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Oklahoma | Mes a mes (month-to-month) o arrendamiento a voluntad (tenancy at will): al menos 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador (landlord) o del inquilino (tenant). Arrendamientos de periodo más corto que mes a mes (por ejemplo, semana a semana): al menos 7 días de aviso por escrito por cualquiera de las partes. 41 O.S. § 111(A), (B), (E) |
| Arkansas | Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant) pueden terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) con un aviso por escrito entregado al menos 30 días antes de la fecha de terminación indicada en el aviso (7 días para un arrendamiento de semana a semana). El arrendador no necesita dar un motivo. Un contrato de arrendamiento (lease) por escrito con plazo fijo termina según sus propios términos. Ninguna ley fija un plazo de aviso aparte para los aumentos de renta; el Fiscal General (Attorney General) recomienda dar aviso con al menos un período de renta de anticipación. Ark. Code Ann. § 18-17-704(a)-(b) |
| Colorado | Para los inquilinos (tenants) cubiertos por la ley de desalojo con causa justificada (for-cause eviction) (por lo general, después de 12 meses de arrendamiento), el arrendador (landlord) no puede terminar el arrendamiento sin causa. Las causas sin culpa del inquilino (no-fault) (demolición o conversión, reparaciones importantes, que el dueño o su familia se muden a la vivienda, venta, negarse a firmar un nuevo contrato con términos razonables, o pagos atrasados repetidos) requieren al menos 90 días de aviso escrito. Para los arrendamientos exentos, y cuando el aviso lo da el inquilino, un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) (de al menos un mes pero menos de seis) requiere 21 días de aviso. Los arrendamientos de seis meses a menos de un año requieren 28 días, y los de un año o más requieren 91 días. C.R.S. §§ 38-12-1301 to 38-12-1303; 13-40-107 |
| Kansas | Cualquiera de las partes: aviso por escrito que termine el arrendamiento en una fecha periódica de pago de renta al menos 30 días después de recibirlo. De semana a semana: al menos 7 días. Los inquilinos con órdenes militares no tienen que dar más de 15 días de aviso. K.S.A. 58-2570(a)-(b) |
| Missouri | El arrendador o el inquilino pueden terminar el arrendamiento con un aviso por escrito que fije una fecha de terminación que coincida con un día periódico de pago de la renta, al menos un mes después de recibido el aviso. Los contratos residenciales no escritos en ciudades o pueblos son de mes a mes (month-to-month). RSMo 441.060.3-.4(1) |
| New Mexico | Cualquiera de las partes: aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de pago de la renta indicada en el aviso. De semana a semana: aviso por escrito de al menos 7 días. NMSA 1978, § 47-8-37(A)-(B) |
| Texas | El arrendador o el inquilino puede terminar el contrato mediante aviso; si la renta es mensual, el arrendamiento termina en la fecha que sea más tardía entre la fecha indicada en el aviso o un mes después de dado el aviso. Las partes pueden acordar otra cosa en un documento firmado. Tex. Prop. Code Sec. 91.001 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Oklahoma sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Oklahoma?
Mes a mes (month-to-month) o arrendamiento a voluntad (tenancy at will): al menos 30 días de aviso por escrito, por parte del arrendador (landlord) o del inquilino (tenant). Arrendamientos de periodo más corto que mes a mes (por ejemplo, semana a semana): al menos 7 días de aviso por escrito por cualquiera de las partes. (41 O.S. § 111(A), (B), (E))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.