Reglas de Oklahoma sobre tarifas de alquiler
Reglas de Oklahoma sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ley. La Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. 41 O.S. §§ 101-136 (no application-fee section)
Las reglas en Oklahoma
| Tarifas de solicitud / evaluación | No hay ley. La Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. Basado en el índice oficial de secciones del Title 41. |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | No hay ley. El Title 41 no tiene límites para las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler, ni una regla de divulgación de tarifas. |
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| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Oklahoma | No hay ley. La Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. 41 O.S. §§ 101-136 (no application-fee section) | No hay ley. El Title 41 no tiene límites para las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler, ni una regla de divulgación de tarifas. 41 O.S. §§ 101-136 (no fee section) |
| Arkansas | No hay un límite estatal ni una regla de reembolso para los cargos de solicitud de renta o de evaluación (screening), ni una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Desde la Act 459 de 2025, las ciudades, condados y otros gobiernos locales no pueden regular ni controlar el monto de los cargos de solicitud de renta (ni de la renta o los depósitos) de propiedades privadas residenciales o comerciales. Ark. Code §§ 14-16-601, 14-54-1409 (as amended by Act 459 of 2025) | Ninguna ley limita otros cargos de renta (cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea) ni exige divulgar el costo total de la renta. La Landlord-Tenant Act permite a las partes incluir cualquier término en el contrato que la ley no prohíba, así que rige el contrato. Ark. Code § 18-17-401(a) (Act 1004 of 2007) |
| Colorado | No hay un límite fijo en dólares. Según la Rental Application Fairness Act, el arrendador (landlord) puede cobrar un cargo de solicitud solo para cubrir sus costos reales o promedio de procesar las solicitudes. El cargo debe ser el mismo para todos los solicitantes de la unidad, o para todas las unidades que el arrendador ofrece al mismo tiempo. El arrendador debe informar los gastos previstos o detallar los gastos reales, explicando cómo se calcula cualquier cargo de costo promedio. El arrendador debe dar un recibo (electrónico salvo que el solicitante pida uno en papel) y hacer un esfuerzo de buena fe para reembolsar cualquier parte no usada dentro de 20 días calendario. Los arrendadores deben aceptar un informe de evaluación reutilizable (portable tenant screening report) y no pueden cobrar un cargo de solicitud ni ningún cargo por acceder a él. El arrendador puede exigir que el informe no tenga más de 30 días, que se pueda consultar gratis y que venga con una declaración del solicitante de que nada importante ha cambiado. Se debe informar a los solicitantes de este derecho en los anuncios, en el sitio web del arrendador, en la solicitud o de forma oral. Los arrendadores que aceptan solo un cargo de solicitud a la vez y lo reembolsan dentro de los 20 días de un rechazo están exentos de las reglas de informes reutilizables. Un rechazo debe darse por escrito con los motivos, enviado dentro de 20 días. Violaciones: $2,500 más costas y honorarios de abogado después de 7 días de aviso, o $50 si el arrendador corrige dentro de 7 días. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), toda solicitud de renta también debe incluir un aviso de la información y los datos a los que el arrendador intentará acceder en la evaluación, una descripción general de los factores que considerará (incluidos el historial de crédito, el historial de renta, los ingresos y, si corresponde, los antecedentes penales), y si el arrendador usa un servicio externo de evaluación de inquilinos y, de ser así, su nombre. El arrendador no tiene que adoptar ni divulgar criterios fijos de descalificación. C.R.S. §§ 38-12-901 to 38-12-905; § 38-12-904(1.7) (added by HB 26-1196, effective Jan. 1, 2027) | Desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026), los anuncios y ofertas de renta deben mostrar el precio total, es decir, todos los cargos obligatorios, como un solo número más destacado que cualquier otra información de precio. Los arrendadores (landlords) no pueden tergiversar los cargos y deben informar la naturaleza, la posibilidad de reembolso y el destinatario de cualquier cargo opcional. No es necesario incluir el costo de los servicios públicos facturados por separado. Los arrendadores no pueden cobrar a los inquilinos (tenants): servicios públicos por encima de lo que el proveedor factura por la unidad; cargos que suban más del 2% durante un contrato de un año o menos (salvo los servicios públicos); impuestos a la propiedad (property tax); el procesamiento de pagos, salvo que haya razonablemente disponible un método de pago gratuito; cargos por pago tardío sobre cualquier cosa que no sea la renta; cualquier cosa necesaria para cumplir los propios deberes del arrendador, incluida la habitabilidad; cualquier cosa que no se proporcione efectivamente; ni el mantenimiento de las áreas comunes. Los contratos no pueden trasladar un margen sobre servicios de terceros mayor al 2% de la factura o $10 al mes (no ambos). Una violación es una práctica comercial engañosa. Si una exigencia por escrito no se paga en 14 días, el inquilino puede recuperar los daños reales más un interés anual del 18%. Desde el 26 de marzo de 2026 (3/26/2026), el arrendador puede dividir la factura de servicios públicos de un edificio entre los inquilinos con un sistema de facturación por proporción (ratio utility billing system, RUBS) solo si el total facturado a todos los inquilinos no excede lo que cobra la empresa de servicios por toda la propiedad, no se agrega ningún margen, recargo ni cargo administrativo, se excluyen los costos de servicios de las áreas comunes y de las instalaciones compartidas, y el método de reparto se informa claramente en el contrato o en un anexo. Para edificios residenciales con permisos solicitados a partir del 1 de julio de 2027 (7/1/2027), los servicios de gas, electricidad y agua deben medirse con medidor de la empresa de servicios o con un submedidor. C.R.S. § 6-1-737 (added by HB 25-1090); § 38-12-801(3)(a)(VI); § 6-1-737(4)(a), (4.5) (as amended by HB 26-1013) |
| Kansas | No hay ley: la Kansas Residential Landlord and Tenant Act (K.S.A. 58-2540 et seq.) no fija ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes reutilizables para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). K.S.A. 58-2540 et seq. (section list checked) | No hay ley: no se encontró en la Residential Landlord and Tenant Act ningún límite general ni regla de divulgación para otros cargos de renta. K.S.A. 58-2540 et seq. (section list checked) |
| Missouri | No hay ley. Las leyes de Missouri no limitan ni regulan los cargos de solicitud de renta ni de evaluación (screening). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), las ciudades y condados no pueden restringir el uso por parte del arrendador (landlord) de la puntuación de crédito, los informes de crédito, el historial de desalojos o de daños a la propiedad, ni los antecedentes penales en la evaluación. RSMo Ch. 441, 534, 535 (no fee section); RSMo 441.043.2(2) | No hay ley. Ninguna ley de Missouri limita los cargos de mudanza, por conveniencia o por pago en línea, ni exige divulgar la renta con todo incluido. En un caso de renta y posesión, se pueden sumar al reclamo otros cobros del contrato, pero no se tratan como renta y no pueden, por sí solos, justificar una orden de posesión. RSMo Ch. 441, 535 (no fee section); RSMo 535.020 |
| New Mexico | Los cargos de evaluación (screening fees) tienen un límite de $50, para cubrir un informe de crédito, la revisión de referencias o un servicio de evaluación. El dueño debe: dar un aviso escrito o digital del cargo y obtener el acuerdo escrito del solicitante para pagarlo; no cobrar un cargo cuando sabe o debería saber que la unidad no está disponible; dar un recibo; no usar la tarjeta ni depositar el efectivo o los cheques hasta que todos los solicitantes anteriores hayan sido evaluados y rechazados, o se les haya ofrecido la unidad y la hayan rechazado; y no cobrar ningún otro cargo por procesar la solicitud. El cargo debe devolverse dentro de 30 días si un solicitante anterior se queda con la unidad o si el dueño nunca obtiene el informe de crédito, la revisión de referencias o la evaluación, o nunca procesa la solicitud. Las devoluciones se hacen por correo certificado, destruyendo el cheque si se pide, o poniendo el dinero a disposición para recogerlo. Solo se puede cobrar un cargo de evaluación al mismo solicitante dentro de 90 días para propiedades del mismo dueño, y el dueño debe dar al solicitante copias de cualquier informe usado. Penalidad por un cargo de evaluación no autorizado: $250 más la devolución de todos los cargos. Laws 2025, ch. 122 (SB 267), §§ 3, 4, 7 (new UORRA sections; amended NMSA § 47-8-48(B)) | Todo anuncio de renta publicado debe informar en lenguaje sencillo todos los costos del contrato de renta: la renta base más una descripción detallada y fácil de identificar de cada cargo o cobro que se cobrará durante la residencia. El dueño no es responsable si un sitio web de terceros no muestra los costos que el dueño entregó. Los cargos del contrato solo pueden subirse con un aviso escrito al menos 60 días antes de la fecha periódica de renta o antes del final de un plazo fijo (un período de renta para residencias de menos de un mes). Según la Unfair Practices Act, es una práctica comercial desleal o engañosa cobrar a un solicitante cualquier cargo que no sea un cargo de evaluación o un depósito, o uno que no se publicó en el anuncio, o cobrar cargos que no están incluidos en el contrato de renta. Los cargos por pago tardío tienen un límite del 5% de la renta por cada período de renta en incumplimiento. Laws 2025, ch. 122 (SB 267), §§ 2, 5, 6, 9 |
| Texas | No hay límite a las tarifas de solicitud. El arrendador (landlord) debe poner a disposición, junto con la solicitud, los criterios impresos de selección de inquilinos, y el solicitante firma una constancia de recibo; si el arrendador rechaza a un solicitante sin haber puesto a disposición los criterios, debe reembolsar la tarifa de solicitud y cualquier depósito de solicitud. Un solicitante que no sea aceptado dentro de 7 días se considera rechazado (los depósitos de solicitud son reembolsables). No reembolsar de mala fe: $100 + 3 veces la cantidad retenida indebidamente + honorarios de abogado. No hay una ley de informes de evaluación portátiles. Tex. Prop. Code Sec. 92.351-92.355 | No hay una ley general que limite las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler ni que exija divulgar el costo total de la renta. Reglas específicas: cargos por pago atrasado (limitados por la Sec. 92.019; el inquilino (tenant) puede pedir una declaración por escrito de los cargos por pago atrasado que debe, Sec. 92.0191) y tarifas en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) (Sec. 92.111). Tex. Prop. Code ch. 92 (Sec. 92.019, 92.0191, 92.111) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Oklahoma sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Oklahoma?
No hay ley. La Oklahoma Residential Landlord and Tenant Act no tiene límite ni regla de reembolso para las tarifas de solicitud o de evaluación. (41 O.S. §§ 101-136 (no application-fee section))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Oklahoma?
No hay ley. El Title 41 no tiene límites para las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler, ni una regla de divulgación de tarifas. (41 O.S. §§ 101-136 (no fee section))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.