Reglas de Oklahoma sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Oklahoma sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar equipo fotográfico, electrónico o de video de manera clandestina con un propósito ilegal, ilegítimo, lascivo u obsceno para ver a una persona sin su conocimiento y consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad es… 21 O.S. § 1171; 13 O.S. §§ 176.3, 176.4(5)
Las reglas en Oklahoma
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar equipo fotográfico, electrónico o de video de manera clandestina con un propósito ilegal, ilegítimo, lascivo u obsceno para ver a una persona sin su conocimiento y consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad es un delito grave (felony) (Peeping Tom); merodear cerca de una residencia para observar a alguien clandestinamente es un delito menor (misdemeanor). Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito grave a menos que la persona participe en ellas o una de las partes haya dado su consentimiento (consentimiento de una parte). § 1171 fue enmendado por Laws 2025, c. 486 (clasificación del delito grave como Clase D1), con vigencia desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026). Ley de intervención de comunicaciones: https://www.oklegislature.gov/OK_Statutes/CompleteTitles/os13.pdf. La entrada del arrendador (landlord) requiere un día de aviso, salvo emergencias (41 O.S. § 128). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | Un contrato de alquiler puede imponer límites razonables al uso por parte de un inquilino (tenant) u ocupante. El arrendador (landlord) puede exigir por escrito que un ocupante que incumpla una condición del contrato de arrendamiento (lease) se vaya; un ocupante que indebidamente no se vaya dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500 y/o hasta 30 días de cárcel). Se presume razonable un límite de ocupación de dos personas por recámara, pero no aplica a los hijos que les nazcan a los inquilinos durante el contrato. A un ocupante sin contrato de alquiler a quien el arrendador no ha aceptado como inquilino se le puede pedir que se vaya sin un caso de desalojo (eviction). Los inquilinos (tenants) son responsables de la conducta de sus invitados que moleste a otros inquilinos y de la actividad delictiva relacionada con drogas de sus invitados (§ 127(6), (8)). Las reglas federales de vivienda justa (fair housing) sobre estado familiar siguen aplicando a los límites de ocupación. Fuente: 41 O.S. §§ 117(B)-(C), 111(G) |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | Oklahoma define 'assistance animal' (animal de asistencia) de modo que incluye a los animales de servicio y a los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable que verifique la discapacidad bajo la Fair Housing Act, describa el acomodo y muestre la relación entre la discapacidad y la necesidad, y puede verificarla de forma independiente. Se presume fraudulenta la documentación obtenida mediante compra o intercambio de dinero por bienes y servicios. El arrendador no es responsable de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido como acomodo. Si un inquilino (tenant) obtiene un acomodo mediante una afirmación falsa a sabiendas o documentación fraudulenta, el arrendador puede usar los recursos por incumplimiento de la ley, y un arrendador que gane en un desalojo (eviction) puede recuperar costos, honorarios y daños de hasta $1,000. El arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento por un perro guía, de señales o de servicio. § 113.2 vigente desde el 1 de noviembre de 2018 (11/1/2018). No hay ninguna ley estatal sobre cuotas por mascota para animales de asistencia; bajo las reglas federales de vivienda justa (fair housing), por lo general no se pueden cobrar depósitos ni cuotas por mascota por un animal de asistencia. Fuente: 41 O.S. §§ 113.2, 113.1 |
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Oklahoma frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Oklahoma | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar equipo fotográfico, electrónico o de video de manera clandestina con un propósito ilegal, ilegítimo, lascivo u obsceno para ver a una persona sin su conocimiento y consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad es un delito grave (felony) (Peeping Tom); merodear cerca de una residencia para observar a alguien clandestinamente es un delito menor (misdemeanor). Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito grave a menos que la persona participe en ellas o una de las partes haya dado su consentimiento (consentimiento de una parte). 21 O.S. § 1171; 13 O.S. §§ 176.3, 176.4(5) | Un contrato de alquiler puede imponer límites razonables al uso por parte de un inquilino (tenant) u ocupante. El arrendador (landlord) puede exigir por escrito que un ocupante que incumpla una condición del contrato de arrendamiento (lease) se vaya; un ocupante que indebidamente no se vaya dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500 y/o hasta 30 días de cárcel). Se presume razonable un límite de ocupación de dos personas por recámara, pero no aplica a los hijos que les nazcan a los inquilinos durante el contrato. A un ocupante sin contrato de alquiler a quien el arrendador no ha aceptado como inquilino se le puede pedir que se vaya sin un caso de desalojo (eviction). 41 O.S. §§ 117(B)-(C), 111(G) | Oklahoma define 'assistance animal' (animal de asistencia) de modo que incluye a los animales de servicio y a los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable que verifique la discapacidad bajo la Fair Housing Act, describa el acomodo y muestre la relación entre la discapacidad y la necesidad, y puede verificarla de forma independiente. Se presume fraudulenta la documentación obtenida mediante compra o intercambio de dinero por bienes y servicios. El arrendador no es responsable de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido como acomodo. Si un inquilino (tenant) obtiene un acomodo mediante una afirmación falsa a sabiendas o documentación fraudulenta, el arrendador puede usar los recursos por incumplimiento de la ley, y un arrendador que gane en un desalojo (eviction) puede recuperar costos, honorarios y daños de hasta $1,000. El arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento por un perro guía, de señales o de servicio. 41 O.S. §§ 113.2, 113.1 |
| Arkansas | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación de imágenes para observar o grabar en secreto a una persona en un área privada de una residencia donde espera privacidad, sin su consentimiento, es voyerismo por video (video voyeurism) (un delito grave (felony)). Está exento el monitoreo de seguridad operado por el ocupante de la residencia o bajo su dirección. Grabar una conversación es legal solo si quien graba participa en ella o una de las partes da su consentimiento. Ark. Code Ann. §§ 5-16-101, 5-60-120 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Arkansas no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que las personas que estén en la propiedad con su permiso se comporten de modo que no molesten a otros inquilinos, y es responsable si dañan la propiedad. Ark. Code Ann. § 18-17-601(6)-(8) | La ley de Arkansas garantiza a las personas con discapacidades visuales, auditivas u otras discapacidades físicas el acceso pleno e igual a la vivienda de alquiler, e interferir con ese derecho es un delito menor (misdemeanor). Presentar falsamente un animal como animal de servicio ante un lugar público conlleva una multa civil de hasta $250 por infracción. Arkansas no tiene ninguna ley estatal sobre documentación de animales de apoyo emocional ni límites a las cuotas por mascotas en la vivienda; la Fair Housing Act federal rige esas solicitudes. Ark. Code Ann. §§ 20-14-302, 20-14-305, 20-14-310 |
| Colorado | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Observar o fotografiar a sabiendas (incluido video o transmisión en vivo) las partes íntimas de otra persona sin su consentimiento donde razonablemente espera privacidad es invasión criminal de la privacidad (criminal invasion of privacy) (delito menor (misdemeanor) clase 2). Escuchar o grabar una conversación sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito menor clase 2). C.R.S. §§ 18-7-801, 18-9-304 | No hay ley; para la mayoría de los alquileres rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Colorado no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto para alquileres comunes; los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por sus invitados y visitantes. C.R.S. § 38-12-102(4) | Tergiversar intencionalmente el derecho a un animal de asistencia para obtener un acomodo de vivienda, después de una advertencia previa escrita o verbal y sabiendo que el animal no es un animal de asistencia o que la persona no tiene una discapacidad, es una infracción civil: $25 por la primera infracción, $50-$200 por la segunda y $100-$500 por las siguientes. Si un arrendador (landlord) pide documentación sobre el animal de asistencia de un inquilino (tenant), debe darle al inquilino el formulario estatal de la Civil Rights Division si la división ha publicado uno, aunque el inquilino no está obligado a usarlo. Los depósitos por mascota tienen un tope de $300 (reembolsable) y la renta por mascota un tope de $35 o el 1.5% de la renta mensual, lo que sea mayor. Desde el 12 de agosto de 2026 (8/12/2026), la ley de vivienda justa (fair housing) de Colorado define animal de asistencia de modo que incluye tanto a los animales de apoyo emocional como a los animales de servicio. Se presume que permitir un animal de asistencia es un acomodo razonable una vez que el proveedor de vivienda ha tenido la oportunidad de realizar un proceso interactivo con la persona que lo pide, y se presume que una prohibición total de animales de asistencia es discriminatoria. La sola presencia de un animal de asistencia no es una amenaza directa a la salud o la seguridad y no se presume que cause daños sustanciales a la propiedad, pero el proveedor puede considerar conductas específicas y documentadas del animal que sean una amenaza directa o causen daños sustanciales. El proveedor puede pedir documentación razonable de la discapacidad o de la necesidad relacionada con la discapacidad, a menos que sea obvia. C.R.S. § 18-13-107.3; § 24-34-309(2); § 38-12-106; §§ 24-34-301(2.5), (8.5), 24-34-502(1)(a)(III), 24-34-502.2(2)(b) (added by HB 26-1045) |
| Kansas | No hay ninguna ley específica para arrendadores. La ley de violación de la privacidad (breach of privacy) de Kansas hace que sea un delito entrar para escuchar u observar en secreto a personas en un lugar privado, instalar o usar dentro o fuera de un lugar privado un dispositivo para oír o grabar sonidos que normalmente no se oirían ahí sin el consentimiento de los ocupantes (delito menor (misdemeanor) clase A), y usar una cámara para grabar a una persona desnuda, desvestida o por debajo de su ropa sin su consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad (delito grave (felony)). Los arrendadores (landlords) pueden entrar solo a horas razonables después de un aviso razonable (salvo peligros extremos) y no pueden usar el acceso para acosar. K.S.A. 21-6101(a)(3), (4), (6); 58-2557 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y las molestias causados por cualquier persona (o cualquier animal) que esté en la propiedad con su permiso expreso o implícito. K.S.A. 58-2555(f), (g) | Kansas no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en la vivienda. Por ley, una persona con un perro guía, de asistencia auditiva o de servicio (un perro especialmente seleccionado, entrenado y evaluado) tiene derecho a estar acompañada por él al obtener y usar una vivienda de alquiler sin cargo adicional, pero es responsable de los daños que cause el perro. Un perro presente solo para consuelo, protección o defensa personal no es un perro de asistencia bajo la ley estatal. Afirmar falsamente el derecho a estar acompañado de un perro de asistencia en los lugares enumerados en K.S.A. 39-1101, o afirmar una discapacidad para obtener un perro de asistencia, es un delito menor (misdemeanor) clase A no contra las personas (nonperson). Las solicitudes de ESA se manejan bajo las reglas federales y estatales de acomodo razonable de vivienda justa (fair housing). K.S.A. 39-1102; 39-1107; 39-1108; 39-1112; 39-1113 |
| Missouri | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es el delito de invasión de la privacidad (invasion of privacy) fotografiar, filmar o crear de otro modo a sabiendas una imagen de alguien, sin su consentimiento, mientras está total o parcialmente desnudo en un lugar donde razonablemente esperaría privacidad. También es un delito crear imágenes por debajo o a través de la ropa de alguien. Esto es un delito menor (misdemeanor) clase A, y un delito grave (felony) clase E si la imagen se distribuye, si se capta a más de una persona o si es una reincidencia. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). RSMo 565.252; RSMo 542.402.2 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.710-441.880 | Es un delito menor (misdemeanor) clase C (clase B por reincidencia), con responsabilidad civil por los daños reales, presentar falsamente a sabiendas un animal como animal de asistencia para obtener acomodos bajo la Fair Housing Act o la Rehabilitation Act. Esto incluye los animales de apoyo emocional. La tergiversación incluye crear o proporcionar documentos falsos, ponerle un chaleco o letrero a un animal que no es un animal de asistencia, o mentirle a un proveedor de atención médica para obtener documentación. Toda la documentación de animales de asistencia debe provenir de un profesional calificado según lo permita la ley federal. Por separado, los perros de servicio no pueden estar sujetos a un cargo adicional en lugares como los de alojamiento, aunque el dueño es responsable de los daños. La ley estatal de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por discapacidad. RSMo 209.204.3; RSMo 209.150.3; RSMo 213.040 |
| New Mexico | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. El voyerismo (voyeurism), que consiste en ver, fotografiar, grabar en video, filmar, transmitir por internet o grabar intencionalmente las áreas íntimas de otra persona sin su conocimiento y consentimiento en una recámara, un baño u otro lugar con una expectativa razonable de privacidad, es un delito menor (misdemeanor) (delito grave (felony) de cuarto grado si la víctima es menor de 18 años). La entrada del propietario (owner) por lo general requiere 24 horas de aviso por escrito del propósito, la fecha y la hora estimada. NMSA 1978, §§ 30-9-20, 47-8-24 | El propietario (owner) no puede cobrar al residente (resident) una cuota por la ocupación de la unidad por un número razonable de invitados durante un tiempo razonable (se permiten cargos por el uso de otras instalaciones por parte de los invitados). En lo demás, el contrato de alquiler rige a los ocupantes; los residentes deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos. NMSA 1978, §§ 47-8-15(E), 47-8-22(G) | La Service Animal Act define 'qualified service animal' (animal de servicio calificado) como un perro de servicio o un caballo miniatura entrenado y excluye expresamente a los animales de apoyo emocional, de consuelo y de terapia. Presentar a sabiendas un animal como animal de servicio calificado cuando no cumple esa definición es un delito menor (misdemeanor). Las reglas de acceso y de no cobrar extra de la ley están planteadas en torno a edificios abiertos al público, lugares públicos y transportistas públicos. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación de ESA ni límites a las cuotas por mascotas para la vivienda. NMSA 1978, §§ 28-11-1.1 to 28-11-6 |
| Texas | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales: es un delito grave de cárcel estatal (state jail felony) fotografiar o grabar, sin consentimiento y con la intención de invadir la privacidad, a otra persona en un lugar donde una persona tiene una expectativa razonable de privacidad, lo cual, según la ley, incluye un baño, una recámara y un vestidor; colocar un letrero no establece el consentimiento. Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito a menos que una de las partes de la comunicación dé su consentimiento (consentimiento de una parte), así que la grabación de audio de las conversaciones de los inquilinos (tenants) está restringida. Tex. Penal Code Sec. 21.15; 16.02 | Límite estatal de ocupación: el arrendador (landlord) no puede permitir que ocupen una vivienda más adultos (18+) que tres veces el número de recámaras, salvo cuando una ley de vivienda justa (fair housing) exija más, o por hasta un mes para un adulto que busca refugio de la violencia familiar (family violence). Los vecinos dentro de 3,000 pies (o un gobierno o una asociación cívica) pueden demandar para prohibir las violaciones y cobrar $500 por violación más honorarios. Ninguna ley define cuándo un invitado se convierte en inquilino (tenant) ni da derechos de compañeros de cuarto/ocupantes adicionales; rige el contrato de arrendamiento (lease). Tex. Prop. Code Sec. 92.010 | La ley de Texas garantiza a las personas con discapacidades el acceso igual a la vivienda de alquiler y dice que a una persona con un animal de servicio no se le puede cobrar una compensación adicional ni un depósito por el animal, pero es responsable de los daños que cause el animal más allá del desgaste razonable. La definición estatal de 'assistance animal'/'service animal' (animal de asistencia/animal de servicio) se limita a un perro especialmente entrenado o equipado. Presentar a sabiendas un animal falsamente como animal de asistencia o de servicio es un delito menor (misdemeanor) castigado con una multa de hasta $1,000 y 30 horas de servicio comunitario. Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional. Tex. Hum. Res. Code Sec. 121.002, 121.003(g)-(h), 121.006 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Oklahoma sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Oklahoma?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar equipo fotográfico, electrónico o de video de manera clandestina con un propósito ilegal, ilegítimo, lascivo u obsceno para ver a una persona sin su conocimiento y consentimiento donde hay una expectativa razonable de privacidad es un delito grave (felony) (Peeping Tom); merodear cerca de una residencia para observar a alguien clandestinamente es un delito menor (misdemeanor). Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas es un delito grave a menos que la persona participe en ellas o una de las partes haya dado su consentimiento (consentimiento de una parte). (21 O.S. § 1171; 13 O.S. §§ 176.3, 176.4(5))
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Oklahoma?
Un contrato de alquiler puede imponer límites razonables al uso por parte de un inquilino (tenant) u ocupante. El arrendador (landlord) puede exigir por escrito que un ocupante que incumpla una condición del contrato de arrendamiento (lease) se vaya; un ocupante que indebidamente no se vaya dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500 y/o hasta 30 días de cárcel). Se presume razonable un límite de ocupación de dos personas por recámara, pero no aplica a los hijos que les nazcan a los inquilinos durante el contrato. A un ocupante sin contrato de alquiler a quien el arrendador no ha aceptado como inquilino se le puede pedir que se vaya sin un caso de desalojo (eviction). (41 O.S. §§ 117(B)-(C), 111(G))
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Oklahoma?
Oklahoma define 'assistance animal' (animal de asistencia) de modo que incluye a los animales de servicio y a los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable que verifique la discapacidad bajo la Fair Housing Act, describa el acomodo y muestre la relación entre la discapacidad y la necesidad, y puede verificarla de forma independiente. Se presume fraudulenta la documentación obtenida mediante compra o intercambio de dinero por bienes y servicios. El arrendador no es responsable de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido como acomodo. Si un inquilino (tenant) obtiene un acomodo mediante una afirmación falsa a sabiendas o documentación fraudulenta, el arrendador puede usar los recursos por incumplimiento de la ley, y un arrendador que gane en un desalojo (eviction) puede recuperar costos, honorarios y daños de hasta $1,000. El arrendador no puede negar ni terminar un arrendamiento por un perro guía, de señales o de servicio. (41 O.S. §§ 113.2, 113.1)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.