¿Puede un arrendador limitar las visitas que pasan la noche o los compañeros de cuarto?
Respuesta corta: Por lo general, mediante el contrato de arrendamiento: muchos contratos limitan cuánto tiempo puede quedarse una visita antes de convertirse en ocupante. La ley estatal rara vez fija reglas sobre las visitas, pero los códigos de ocupación, la ley de vivienda justa (situación familiar) y algunas leyes estatales sobre compañeros de cuarto limitan lo que pueden hacer los arrendadores.
La regla en cada estado
Cada respuesta a continuación enlaza con la ley o la página oficial de donde proviene (51 de 51 jurisdicciones verificadas).
| Estado | Visitas y ocupantes |
|---|---|
| Alabama | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de Alabama no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que sus invitados en la propiedad se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y es responsable de los daños que causen sus invitados. Ala. Code §§ 35-9A-301(6)-(7), 35-9A-204(f) |
| Alaska | No hay ninguna ley de invitado frente a inquilino. El inquilino (tenant) no puede permitir que ocupen la unidad más personas de las permitidas por la ley aplicable, por una restricción que limite el uso de la propiedad por el arrendador (landlord) o por el contrato de alquiler. El inquilino es responsable de la conducta de sus invitados que moleste a los vecinos. Cuando el contrato de arrendamiento (lease) exige el consentimiento del arrendador para subarrendar o ceder, el inquilino puede proponer un ocupante de reemplazo y el arrendador solo puede negarse por los motivos razonables enumerados, dentro de 14 días. AS 34.03.120(a)(6), (10); AS 34.03.060 |
| Arizona | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Arizona no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. A.R.S. § 33-1341 |
| Arkansas | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Arkansas no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que las personas que estén en la propiedad con su permiso se comporten de modo que no molesten a otros inquilinos, y es responsable si dañan la propiedad. Ark. Code Ann. § 18-17-601(6)-(8) |
| California | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). California no tiene ninguna regla estatal de invitado frente a inquilino ni ninguna ley sobre compañeros de cuarto para alquileres privados. El inquilino (tenant) es responsable de los daños causados por sus invitados o visitantes autorizados. Cal. Civ. Code § 1950.5(b)(2) |
| Colorado | No hay ley; para la mayoría de los alquileres rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de arrendadores e inquilinos de Colorado no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto para alquileres comunes; los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por sus invitados y visitantes. C.R.S. § 38-12-102(4) |
| Connecticut | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Connecticut no establece ninguna regla de invitado frente a inquilino, ningún límite estatal de ocupación ni ningún derecho a compañeros de cuarto para alquileres privados. El inquilino (tenant) debe exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos ni causen una molestia (nuisance). Conn. Gen. Stat. § 47a-11(g) |
| Delaware | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) y sus invitados deben comportarse de modo que no interfieran sin razón con el disfrute pacífico de los demás inquilinos, y los arrendadores (landlords) pueden adoptar reglas escritas razonables que cumplan las condiciones de la ley. 25 Del. C. §§ 5511, 5512 |
| District of Columbia | No hay ninguna ley de invitado frente a inquilino; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. El Housing Code establece estándares de ocupación basados en el espacio: cada recámara debe tener al menos 70 pies cuadrados, y una recámara usada por más de una persona debe tener al menos 50 pies cuadrados por ocupante. D.C. Housing Code (14 DCMR), as summarized by the Department of Buildings |
| Florida | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige los límites de invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. El Chapter 83 define 'transient occupancy' (ocupación transitoria) (temporal por intención de las partes) pero no establece reglas sobre invitados ni un derecho a compañeros de cuarto. Los ocupantes no autorizados que no son inquilinos (tenants) pueden ser removidos bajo el procedimiento separado para ocupantes ilegales de § 82.036. Fla. Stat. § 83.43(18); § 82.036 |
| Georgia | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Si una persona es inquilino (tenant) o solo un invitado depende del acuerdo y de la conducta de las partes (por ejemplo, si paga renta, si es su residencia principal, sus pertenencias, la duración de la estancia). Los contratos de arrendamiento suelen incluir reglas de la casa sobre invitados. Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 3, 9 |
| Hawaii | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El Code define una vivienda como la que usa una persona o personas que mantienen un hogar común, y el inquilino (tenant) puede quedar obligado por reglas escritas razonables que el arrendador (landlord) demuestre que son necesarias para proteger la propiedad y a las personas. HRS §§ 521-8; 521-51(6), (8) |
| Idaho | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los ocupantes y los compañeros de cuarto. El Attorney General señala que una política de ocupación válida que limite el número de personas por unidad, basada en estándares de salud y seguridad, es una razón legal para rechazar a un solicitante. Un procedimiento limitado separado permite remover a personas no autorizadas que no son inquilinos (tenants). Idaho AG, Landlord and Tenant Manual (July 2026), p. 2; Idaho Code § 6-310A |
| Illinois | No hay ley; en todo el estado el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto; los arrendadores (landlords) pueden establecer reglas y normas razonables. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 |
| Indiana | No hay ninguna ley sobre invitados; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. Por ley, el arrendador (landlord) puede negarse a alquilar con base en un estándar de ocupación razonable; se presume que un estándar es razonable si permite dos personas por recámara, no cuenta a los bebés menores de un año, y cuenta un estudio, biblioteca, sótano terminado o desván que razonablemente pueda usarse para dormir (a menos que los códigos lo prohíban). No es necesario contar las cocinas, comedores y salas, baños, pasillos y clósets. IC 32-31-8-7 |
| Iowa | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) no pueden permitir a sabiendas que nadie dañe la propiedad y no deben perturbar el disfrute pacífico de los vecinos. Iowa Code § 562A.17(6), (7) |
| Kansas | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños y las molestias causados por cualquier persona (o cualquier animal) que esté en la propiedad con su permiso expreso o implícito. K.S.A. 58-2555(f), (g) |
| Kentucky | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). KRS 383.605(7); KRS 383.610 |
| Louisiana | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre límites de ocupación; rige el contrato de arrendamiento (lease). Bajo el Civil Code, el arrendatario (lessee) tiene derecho a subarrendar y ceder a menos que el contrato lo prohíba expresamente. Una cláusula del contrato que prohíba una de estas cosas se considera que prohíbe las demás, a menos que se exprese una intención contraria, y en lo demás se interpreta estrictamente en contra del arrendador (lessor). El arrendatario es responsable de los daños causados por las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. La. C.C. arts. 2713, 2692 |
| Maine | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Maine no tratan las estancias de invitados ni la adición de compañeros de cuarto. La ley de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación contra familias con niños. 14 M.R.S. ch. 710 (§§ 6021-6030-K checked); 14 M.R.S. § 6027 |
| Maryland | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El título de arrendadores e inquilinos de Maryland no define invitado frente a inquilino ni da derechos a compañeros de cuarto. La ley de vivienda justa (fair housing) prohíbe la discriminación por estado familiar y estado civil. Md. Code, Real Prop. Title 8, Subtitles 1-4 (checked); State Gov't § 20-705 |
| Massachusetts | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). El State Sanitary Code fija límites de ocupación: al menos 150 pies cuadrados de superficie habitable para el primer ocupante y 100 pies cuadrados por cada ocupante adicional. Cada recámara necesita al menos 70 pies cuadrados para una persona, o 50 pies cuadrados por persona si se comparte. 105 CMR 410.420(D); M.G.L. c. 186 and c. 239 (checked) |
| Michigan | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Las leyes de arrendadores e inquilinos de Michigan no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. MCL 554.139; MCL 554.601-554.616 (checked) |
| Minnesota | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Por ley, el arrendador (landlord) por lo general no puede desalojar ni terminar un contrato de arrendamiento por la conducta de un inquilino (tenant), un miembro del hogar o un invitado FUERA de la propiedad y su terreno inmediato (curtilage), a menos que sea un delito violento contra otro inquilino, un invitado, el arrendador o el personal, o que resulte en una condena por ese delito. Minn. Stat. § 504B.171, subd. 2a; ch. 504B (checked) |
| Mississippi | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. El inquilino (tenant) debe hacer que sus invitados en la propiedad se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y no debe permitir a sabiendas que otros dañen la propiedad. Miss. Code Ann. § 89-8-25(e)-(f); §§ 89-8-1 to 89-8-45 (checked) |
| Missouri | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Los capítulos de arrendadores e inquilinos de Missouri no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. Procedimientos separados de desalojo (eviction) acelerado permiten la remoción inmediata de personas distintas del inquilino (tenant) en ciertos casos que involucran actividad delictiva. RSMo ch. 441 and 535 (checked); RSMo 441.710-441.880 |
| Montana | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) debe exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y es responsable de los daños causados por su familia, visitantes autorizados o invitados. Mont. Code Ann. §§ 70-24-321(1)(f), (2); 70-25-101(2) |
| Nebraska | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) no puede permitir a sabiendas que ninguna persona dañe la propiedad y debe usar la propiedad de manera razonable. Neb. Rev. Stat. § 76-1421 |
| Nevada | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por los miembros de su hogar y otras personas que estén en la propiedad con su consentimiento. NRS 118A.110; NRS 118A.310 |
| New Hampshire | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y la ocupación. Una persona que no es inquilino (tenant), subinquilino ni inquilino implícito no puede ocupar una propiedad residencial sin permiso del dueño, del arrendador (landlord) o de su agente. RSA 540-A:3, IX |
| New Jersey | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y ocupantes. Los contratos de arrendamiento pueden establecer condiciones de ocupación y restricciones al subarrendamiento o la cesión. N.J.S.A. 46:8-44 to -47 (Truth in Renting Act); lease |
| New Mexico | El propietario (owner) no puede cobrar al residente (resident) una cuota por la ocupación de la unidad por un número razonable de invitados durante un tiempo razonable (se permiten cargos por el uso de otras instalaciones por parte de los invitados). En lo demás, el contrato de alquiler rige a los ocupantes; los residentes deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos. NMSA 1978, §§ 47-8-15(E), 47-8-22(G) |
| New York | La 'Roommate Law' (Ley de Compañeros de Cuarto): el arrendador (landlord) no puede restringir la ocupación al inquilino (tenant) y su familia inmediata. Un inquilino único puede vivir con su familia inmediata, un ocupante adicional y los hijos dependientes de ese ocupante; en un contrato de arrendamiento (lease) con varios inquilinos, el total de inquilinos más ocupantes (sin contar a los hijos dependientes de los ocupantes) no puede exceder el número de inquilinos del contrato. El inquilino o su cónyuge debe usar la unidad como residencia principal, y el inquilino debe informar al arrendador el nombre de un ocupante dentro de 30 días de que se mude o de que el arrendador lo solicite. Los ocupantes no obtienen derechos de inquilino. Las renuncias en el contrato de arrendamiento son nulas. N.Y. Real Prop. Law § 235-f |
| North Carolina | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y ocupantes. El inquilino (tenant) no puede permitir a sabiendas que ninguna persona dañe la propiedad. N.C. Gen. Stat. § 42-43(a)(4) |
| North Dakota | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y son responsables de los daños causados por sus invitados. El arrendador (landlord) no puede alquilar el mismo cuarto como vivienda a más de una familia (doble arrendamiento (double letting)). N.D.C.C. §§ 47-16-13.2(6)-(7), 47-16-07.1(3)(a), 47-16-26 |
| Ohio | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los compañeros de cuarto y los límites de ocupación. Los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, no dañen la propiedad y no violen las leyes de drogas. Ohio Rev. Code § 5321.05(A)(6), (8)-(9) |
| Oklahoma | Un contrato de alquiler puede imponer límites razonables al uso por parte de un inquilino (tenant) u ocupante. El arrendador (landlord) puede exigir por escrito que un ocupante que incumpla una condición del contrato de arrendamiento (lease) se vaya; un ocupante que indebidamente no se vaya dentro de un tiempo razonable comete allanamiento (trespass) (multa de hasta $500 y/o hasta 30 días de cárcel). Se presume razonable un límite de ocupación de dos personas por recámara, pero no aplica a los hijos que les nazcan a los inquilinos durante el contrato. A un ocupante sin contrato de alquiler a quien el arrendador no ha aceptado como inquilino se le puede pedir que se vaya sin un caso de desalojo (eviction). 41 O.S. §§ 117(B)-(C), 111(G) |
| Oregon | El arrendador (landlord), el inquilino (tenant) y un ocupante propuesto pueden firmar un acuerdo escrito de ocupación temporal: el ocupante temporal no es inquilino, el inquilino puede terminarlo en cualquier momento, el arrendador puede terminarlo solo por una violación importante, y el arrendador puede evaluar al ocupante por su conducta o antecedentes penales, pero no por su crédito o ingresos. Un ocupante temporal que se queda después de que termina el arrendamiento o después de que el inquilino revoca el permiso se trata como un ocupante ilegal (squatter). Cualquier pauta de ocupación que adopte un arrendador no puede ser más restrictiva que dos personas por recámara y debe ser razonable considerando el tamaño de las recámaras, el tamaño de la unidad y el impacto discriminatorio. ORS 90.275; ORS 90.262(3) |
| Pennsylvania | En edificios de vecindad y viviendas múltiples (tres o más hogares), los inquilinos (tenants) tienen un derecho irrenunciable a invitar a invitados sociales, familiares o visitantes por un período razonable, y a visitantes de negocios, comerciantes y repartidores, siempre que se cumplan las obligaciones del inquilino; el arrendador (landlord) no puede cobrar ninguna cuota ni renta adicional por ejercer estos derechos. Los inquilinos no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen intencionalmente la propiedad o molesten a otros inquilinos. No hay ningún límite estatal de ocupación ni ninguna ley sobre compañeros de cuarto. 68 P.S. §§ 250.501-A, 250.503-A, 250.504-A |
| Rhode Island | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). El código estatal de vivienda establece estándares mínimos de espacio que limitan la ocupación: al menos 150 pies cuadrados de superficie habitable para el primer ocupante y 130 pies cuadrados por cada ocupante adicional, y los dormitorios necesitan 70 pies cuadrados para el primer ocupante y 50 pies cuadrados por cada ocupante adicional. Los inquilinos (tenants) deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos. R.I. Gen. Laws §§ 45-24.3-11, 34-18-24(7) |
| South Carolina | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos ni sobre derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los dueños y administradores pueden adoptar estándares de ocupación razonables basados en el número y tamaño de las recámaras y el tamaño total de la unidad, siempre que no violen los límites locales, estatales o federales. Los inquilinos (tenants) no deben permitir que las personas que estén en la propiedad con su permiso dañen la propiedad o molesten a otros inquilinos. S.C. Code §§ 31-21-70(L), 27-40-510(6)-(7) |
| South Dakota | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto para alquileres residenciales; rige el contrato de arrendamiento (lease). El deber de reparación del arrendador (landlord) no cubre el deterioro causado por la conducta negligente, intencional o maliciosa del inquilino (tenant) o de una persona bajo su dirección o control. SDCL 43-32-8; ch. 43-32 checked |
| Tennessee | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) debe exigir que otras personas que estén en la propiedad con su consentimiento o el de otros ocupantes actúen de modo que no molesten a los vecinos, y no puede permitir que nadie dañe la propiedad. En los condados con URLTA, un ocupante no autorizado que se niega a irse es motivo de terminación con un aviso por escrito de 3 días. T.C.A. § 66-28-401(4)-(5); § 66-28-517(a) |
| Texas | Límite estatal de ocupación: el arrendador (landlord) no puede permitir que ocupen una vivienda más adultos (18+) que tres veces el número de recámaras, salvo cuando una ley de vivienda justa (fair housing) exija más, o por hasta un mes para un adulto que busca refugio de la violencia familiar (family violence). Los vecinos dentro de 3,000 pies (o un gobierno o una asociación cívica) pueden demandar para prohibir las violaciones y cobrar $500 por violación más honorarios. Ninguna ley define cuándo un invitado se convierte en inquilino (tenant) ni da derechos de compañeros de cuarto/ocupantes adicionales; rige el contrato de arrendamiento (lease). Tex. Prop. Code Sec. 92.010 |
| Utah | No hay ningún límite estatal de ocupación. El inquilino (renter) no puede aumentar el número de ocupantes por encima del número especificado en el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del dueño (owner). En lo demás, los invitados se rigen por el contrato de alquiler; el inquilino no puede permitir a sabiendas que nadie dañe la unidad. Utah Code 57-22-5(1), (2) |
| Vermont | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). La ley de Vermont permite que el arrendador (landlord) condicione o prohíba el subarrendamiento en un contrato de arrendamiento escrito y que exija un aviso por escrito del nombre y los datos de contacto de cualquier subarrendatario (sin un contrato escrito, el inquilino (tenant) debe dar ese aviso). El inquilino debe asegurarse de que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a otros inquilinos ni dañen la propiedad. 9 V.S.A. § 4456(b)-(c); § 4456b |
| Virginia | Definiciones legales: un 'authorized occupant' (ocupante autorizado) vive en la unidad con el consentimiento del arrendador (landlord) pero no ha firmado el contrato de arrendamiento (lease) y no tiene obligaciones financieras de inquilino; un 'guest or invitee' (invitado o visitante) tiene permiso del inquilino (tenant) para visitar, pero no para ocupar. No hay ningún límite estatal de ocupación; rige el contrato de arrendamiento. El inquilino es responsable de la conducta de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento. El arrendador puede prohibir la entrada a la propiedad a un invitado o visitante mediante un aviso por escrito entregado en persona por una conducta que viole el contrato o la ley (con copia al inquilino), y puede pedir una orden por allanamiento (trespass warrant); el inquilino puede impugnar la prohibición mediante una reclamación del inquilino (tenant's assertion) ante el general district court. Va. Code § 55.1-1200; § 55.1-1227(A)(12); § 55.1-1246 |
| Washington | No hay ninguna ley sobre límites de invitados ni topes de ocupación; la ley estatal de arrendadores e inquilinos no define cuándo un invitado se convierte en inquilino (tenant); rige el contrato de alquiler, sujeto a los códigos locales de ocupación y a las reglas de vivienda justa (fair housing). El inquilino debe seguir las reglas razonables y no puede permitir que familiares, visitantes u otras personas dañen la propiedad. Regla del ocupante que permanece: cuando un inquilino se va de forma permanente (por un motivo distinto de que el arrendador (landlord) haya terminado el arrendamiento), el arrendador debe entregar a cualquier ocupante que haya vivido ahí con el inquilino durante al menos los seis meses anteriores un aviso para que solicite unirse al contrato de alquiler o desocupe dentro de 30 días; el arrendador puede aplicar sus criterios normales de evaluación. RCW 59.18.130(4); 59.18.140(1); 59.18.650(3) (ch. 59.18 checked) |
| West Virginia | No hay ley; no hay ningún límite estatal de ocupación ni regla sobre invitados; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los deberes del arrendador (landlord) de cumplir con los códigos y de reparar no cubren los problemas causados por un miembro de la familia del inquilino (tenant) u otra persona que esté en la propiedad con su consentimiento. Desde 2024, un 'squatter' (ocupante ilegal) (una persona que ocupa una unidad sin un contrato de alquiler y sin la autorización del inquilino) no está cubierto por el artículo de arrendadores e inquilinos, y los tribunales no pueden exigir un procedimiento de desalojo (eviction) para removerlo. W. Va. Code § 37-6-30(a)(2), (4); § 37-6-31 |
| Wisconsin | No hay ley; el ch. 704 y ATCP 134 no establecen ningún límite estatal de ocupación ni definen cuándo un invitado se convierte en inquilino (tenant); rige el contrato de alquiler, sujeto a los códigos locales de ocupación y a la ley de vivienda justa (fair housing) (el estado familiar está protegido bajo Wis. Stat. 106.50). Wis. Stat. ch. 704; Wis. Admin. Code ch. ATCP 134 (checked) |
| Wyoming | No hay ningún límite estatal de ocupación. El inquilino (renter) no puede aumentar el número de ocupantes por encima del número especificado en el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del dueño (owner). En lo demás, el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados; el dueño no tiene que reparar los daños causados por el mal uso de los invitados, y el inquilino debe retirar los bienes que dejen los invitados antes de que termine el arrendamiento. W.S. 1-21-1204(a)(v), (viii); 1-21-1203(c) |
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