Reglas de Georgia sobre el aviso de desocupación
Reglas de Georgia sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: Arrendamiento a voluntad (tenancy at will) (sin contrato de arrendamiento escrito, o con un contrato vencido en que el arrendador (landlord) permite que el inquilino (tenant) se quede): el arrendador debe dar un aviso de 60 días; O.C.G.A. § 44-7-7; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 13, 15
Las reglas en Georgia
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Arrendamiento a voluntad (tenancy at will) (sin contrato de arrendamiento escrito, o con un contrato vencido en que el arrendador (landlord) permite que el inquilino (tenant) se quede): el arrendador debe dar un aviso de 60 días; el inquilino debe dar un aviso de 30 días. Los cambios de renta en un arrendamiento a voluntad también requieren un aviso de 60 días (Handbook). El O.C.G.A. oficial se publica solo mediante LexisNexis; el texto se verificó en una copia pública (código del año 2024, vigente al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024), anterior a 2025). La regla de 60 días para cambios de renta proviene solo del Handbook. |
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Georgia frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Georgia | Arrendamiento a voluntad (tenancy at will) (sin contrato de arrendamiento escrito, o con un contrato vencido en que el arrendador (landlord) permite que el inquilino (tenant) se quede): el arrendador debe dar un aviso de 60 días; el inquilino debe dar un aviso de 30 días. Los cambios de renta en un arrendamiento a voluntad también requieren un aviso de 60 días (Handbook). O.C.G.A. § 44-7-7; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 13, 15 |
| Alabama | Cualquiera de las partes da aviso escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago periódico de la renta indicada en el aviso (de mes a mes, month-to-month). Los arrendamientos de semana a semana requieren al menos 7 días de aviso escrito. Ala. Code § 35-9A-441(a)-(b) |
| Florida | Al menos 30 días de aviso por escrito antes del final de cualquier período mensual, por parte del arrendador o del inquilino. De semana a semana: 7 días; de trimestre a trimestre: 30 días; de año a año: 60 días. Fla. Stat. § 83.57(3) |
| North Carolina | Aviso para desocupar (notice to quit) de 7 días (cualquiera de las partes) para mes a mes; 2 días para semana a semana; 1 mes para año a año; 60 días para alquileres de lotes de casas prefabricadas (manufactured homes). N.C. Gen. Stat. § 42-14 |
| South Carolina | Mes a mes (month-to-month): al menos 30 días de aviso por escrito por parte del arrendador (landlord) o del inquilino (tenant). Semana a semana: al menos 7 días. S.C. Code § 27-40-770 |
| Tennessee | Condados con URLTA: el arrendador (landlord) o el inquilino (tenant) puede terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month) con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de pago periódica indicada en el aviso. Un arrendamiento de semana a semana requiere un aviso por escrito de 10 días. Condados sin URLTA: ninguna ley fija un plazo de aviso para terminar sin causa un arrendamiento de mes a mes; se rigen por el contrato de arrendamiento (lease) y las decisiones judiciales. El capítulo general de arrendadores e inquilinos (T.C.A. cap. 66-7) fija plazos de aviso solo para las terminaciones con causa (66-7-109). T.C.A. 66-28-512(a), (b); ch. 66-7 (§§ 66-7-101 to 66-7-113, checked) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Georgia sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Georgia?
Arrendamiento a voluntad (tenancy at will) (sin contrato de arrendamiento escrito, o con un contrato vencido en que el arrendador (landlord) permite que el inquilino (tenant) se quede): el arrendador debe dar un aviso de 60 días; el inquilino debe dar un aviso de 30 días. Los cambios de renta en un arrendamiento a voluntad también requieren un aviso de 60 días (Handbook). (O.C.G.A. § 44-7-7; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 13, 15)
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