Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Georgia
Reglas de Georgia sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay protección estatal. Las clases protegidas de vivienda justa en Georgia son raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad; Georgia Fair Housing Act, O.C.G.A. § 8-3-200 et seq. (as summarized in DCA Landlord-Tenant Handbook, rev. 8-29-24, p. 4)
Las reglas en Georgia
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | No hay protección estatal. Las clases protegidas de vivienda justa en Georgia son raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad; la fuente de ingresos (source of income) (incluidos los vales) no está entre ellas. No se obtuvo el texto de la ley; la lista de clases protegidas se tomó del DCA Handbook estatal. |
|---|---|
| Sellado de registros de desalojo | Todavía no hay una ley vigente. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede, mediante moción y después de una audiencia, ordenar que todos los expedientes judiciales de un caso de dispossessory (desalojo (eviction)) no estén disponibles al público si el inquilino (tenant) ganó el caso, si el inquilino pagó la sentencia completa con intereses y costas, o si han pasado siete años desde una desestimación o sentencia (con cualquier sentencia pagada por completo). El arrendador (landlord) todavía puede reclamar los montos adeudados en una acción aparte o mediante cobranza. Promulgada en 2026 como Act 715. La Section 9 de la Act hace que esta disposición entre en vigor el 1 de enero de 2027 (1/1/2027). Hasta entonces, Georgia no tiene una ley para sellar expedientes de desalojo. |
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Georgia frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| Georgia | No hay protección estatal. Las clases protegidas de vivienda justa en Georgia son raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad; la fuente de ingresos (source of income) (incluidos los vales) no está entre ellas. Georgia Fair Housing Act, O.C.G.A. § 8-3-200 et seq. (as summarized in DCA Landlord-Tenant Handbook, rev. 8-29-24, p. 4) | Todavía no hay una ley vigente. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede, mediante moción y después de una audiencia, ordenar que todos los expedientes judiciales de un caso de dispossessory (desalojo (eviction)) no estén disponibles al público si el inquilino (tenant) ganó el caso, si el inquilino pagó la sentencia completa con intereses y costas, o si han pasado siete años desde una desestimación o sentencia (con cualquier sentencia pagada por completo). El arrendador (landlord) todavía puede reclamar los montos adeudados en una acción aparte o mediante cobranza. O.C.G.A. § 44-7-50(e) (added by SB 406, 2026, Act 715, § 8; effective January 1, 2027) | Aún no verificado |
| Alabama | No. La Fair Housing Law de Alabama cubre solo raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional y discapacidad (handicap); no protege la fuente de ingresos (source of income) ni a quienes tienen vales de vivienda (housing vouchers). Ala. Code § 24-8-4 | No hay ley: Alabama no tiene una ley que selle, oculte o borre (expunge) los expedientes judiciales de desalojo (eviction) (unlawful detainer). Ala. Code § 35-9A-461; §§ 6-6-310 et seq. (checked) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) para inquilinos (tenants) en casos de desalojo (eviction). Ala. Code § 35-9A-461 (eviction actions) |
| Florida | No. Las clases protegidas de la Florida Fair Housing Act son raza, color, origen nacional, sexo, discapacidad, situación familiar y religión; la fuente de ingresos (source of income) no está incluida. Fla. Stat. § 760.23 | No hay ley: el chapter 83 no tiene ninguna disposición para sellar u ocultar expedientes de desalojo (eviction). Fla. Stat. ch. 83 | No hay ley: no existe un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Fla. Stat. ch. 83 |
| North Carolina | No hay protección estatal. Desde 2024, la ley estatal también prohíbe a los condados y ciudades adoptar o hacer cumplir ordenanzas que impidan a los arrendadores (landlords) rechazar a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia federal de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). N.C. Gen. Stat. § 42-14.1(b) (S.L. 2024-47, s. 7) | No hay ley. North Carolina no tiene ninguna disposición general para sellar o borrar (expunge) los expedientes de summary ejectment (desalojo (eviction)). N.C. Gen. Stat. ch. 42 (no sealing provision for summary ejectment) | No hay ley. North Carolina no tiene un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). N.C. Gen. Stat. ch. 42, art. 3 (Summary Ejectment; no counsel provision) |
| South Carolina | No. La South Carolina Fair Housing Law protege la raza, el color, la religión, el sexo, la situación familiar y el origen nacional (entre otras protecciones), pero no la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). S.C. Code 31-21-40 | A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027): las demandas y los registros de desalojo (eviction) con información personal de un demandado (incluidos los casos que terminan en una orden de desalojo o una orden de desahucio (writ of ejectment), los casos resueltos por acuerdo y los casos resueltos por un pago posterior) deben retirarse del índice público y de los archivos de acceso público 7 años después de la resolución final o la presentación si no se registra ninguna presentación adicional. La remoción es automática (por la agencia responsable); no hay un proceso por moción. S.C. Code 30-2-60 (2026 Act No. 214, H.4270) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). S.C. Code Title 27, Ch. 37 and Ch. 40 |
| Tennessee | No. La disposición sobre vivienda de la Tennessee Human Rights Act cubre la raza, el color, el credo, la religión, el sexo, la discapacidad, la situación familiar y el origen nacional, pero no la fuente de ingresos (source of income) ni los vales (vouchers). T.C.A. 4-21-601(a) | No hay ley. Tennessee no tiene una ley para sellar o borrar (expunging) los registros de desalojo (eviction) (detainer). Un proyecto de ley de 2026 para hacer confidenciales los casos de retención ilegal (unlawful detainer) desestimados (HB1940/SB2016) fracasó en un subcomité de la House el 18 de marzo de 2026 (3/18/2026) y no se promulgó. 2026 HB1940 / SB2016 (not enacted) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). T.C.A. Title 29, Chapter 18; Title 66, Chapters 7 and 28 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Georgia sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Georgia?
No hay protección estatal. Las clases protegidas de vivienda justa en Georgia son raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar y discapacidad; la fuente de ingresos (source of income) (incluidos los vales) no está entre ellas. (Georgia Fair Housing Act, O.C.G.A. § 8-3-200 et seq. (as summarized in DCA Landlord-Tenant Handbook, rev. 8-29-24, p. 4))
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Georgia?
Todavía no hay una ley vigente. A partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), un tribunal puede, mediante moción y después de una audiencia, ordenar que todos los expedientes judiciales de un caso de dispossessory (desalojo (eviction)) no estén disponibles al público si el inquilino (tenant) ganó el caso, si el inquilino pagó la sentencia completa con intereses y costas, o si han pasado siete años desde una desestimación o sentencia (con cualquier sentencia pagada por completo). El arrendador (landlord) todavía puede reclamar los montos adeudados en una acción aparte o mediante cobranza. (O.C.G.A. § 44-7-50(e) (added by SB 406, 2026, Act 715, § 8; effective January 1, 2027))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.