Reglas de Indiana sobre tarifas de alquiler
Reglas de Indiana sobre tarifas de alquiler para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No se encontró ningún límite estatal ni regla de reembolso para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). IC 32-31-1-20(c)
Las reglas en Indiana
| Tarifas de solicitud / evaluación | No se encontró ningún límite estatal ni regla de reembolso para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). Los gobiernos locales tienen prohibido regular la evaluación de inquilinos (tenants), las solicitudes de arrendamiento o cualquier cargo que cobre un arrendador (landlord), salvo que la General Assembly lo autorice. Se buscó en IC 32-31, capítulos 1-12; no se encontró ninguna ley sobre cargos. Fuente: IC 32-31-1-20(c) |
|---|---|
| Otras tarifas de alquiler | No hay ley: no se encontró en IC 32-31 ningún límite estatal ni regla de divulgación para otros cargos de renta (por conveniencia, de mudanza, etc.), y las unidades locales tienen prohibido regular 'any fees charged by a landlord' (cualquier cargo que cobre un arrendador). |
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Indiana frente a los estados vecinos
| Estado | Tarifas de solicitud / evaluación | Otras tarifas de alquiler |
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| Indiana | No se encontró ningún límite estatal ni regla de reembolso para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). Los gobiernos locales tienen prohibido regular la evaluación de inquilinos (tenants), las solicitudes de arrendamiento o cualquier cargo que cobre un arrendador (landlord), salvo que la General Assembly lo autorice. IC 32-31-1-20(c) | No hay ley: no se encontró en IC 32-31 ningún límite estatal ni regla de divulgación para otros cargos de renta (por conveniencia, de mudanza, etc.), y las unidades locales tienen prohibido regular 'any fees charged by a landlord' (cualquier cargo que cobre un arrendador). IC 32-31-1-20(c)(7); IC 32-31 (checked) |
| Illinois | Informes de evaluación reutilizables: si un solicitante entrega un informe de evaluación reutilizable (reusable tenant screening report) que califica (preparado dentro de los últimos 30 días por una agencia de informes de consumidores, que el arrendador (landlord) puede consultar gratis y que cubre los criterios del arrendador), el arrendador no puede cobrar un cargo de evaluación de la solicitud ni un cargo por acceder al informe (desde el 1 de enero de 2025 (1/1/2025)). Para los contratos celebrados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027), los cargos de solicitud de renta (incluidas las revisiones de antecedentes) tienen un límite de $50; el arrendador puede trasladar un costo real mayor de una revisión de antecedentes de un tercero solo si pagó el costo por adelantado y se lo cobra al solicitante con recibos dentro de 14 días (de lo contrario, se renuncia al cargo). Están prohibidos los cargos agregados al cargo de solicitud que dupliquen los costos de evaluación o que no tengan relación con la evaluación. 765 ILCS 705/30 (P.A. 103-840, eff. 1-1-25); 765 ILCS 705/35(c)(1)-(2) (P.A. 104-479, eff. 1-1-27) | Para los contratos celebrados a partir del 1 de enero de 2027 (1/1/2027): todos los cargos no opcionales (únicos o recurrentes) deben aparecer en la primera página del contrato o el inquilino (tenant) no los debe; los anuncios deben informar los cargos no opcionales, y los anuncios y contratos deben decir si los servicios públicos están incluidos. Prohibidos: cargos por renovación o modificación del contrato; cargos por un aviso de desalojo (eviction) o por presentar la demanda antes de una orden de desalojo (las costas judiciales todavía pueden recuperarse); cargos por mantenimiento fuera de horario; cargos por comunicarse con el dueño o administrador o con una línea de mantenimiento; cargos por traslado del personal de mantenimiento; cargos por mantenimiento de rutina; cargos por plagas cuando el inquilino no contribuyó; y cargos por la inspección de entrada o de salida. Cambiar el nombre de un cargo no evita la ley; los inquilinos pueden demandar para obtener una orden judicial y una compensación económica, más honorarios de abogado. Ya vigente: el arrendador (landlord) que usa un portal de pagos que cobra un cargo por transacción debe permitir una forma sin cargo de pagar la renta (contratos posteriores al 1-1-25), y el arrendador no puede exigir que la renta se pague por transferencia electrónica de fondos (contratos posteriores al 1-1-24). 765 ILCS 705/35 (P.A. 104-479, eff. 1-1-27); 765 ILCS 705/3.5 (P.A. 103-809); 765 ILCS 705/4 (P.A. 103-132) |
| Kentucky | No hay ley: no se encontró en el KRS Chapter 383 ningún límite, regla de reembolso ni regla de informes de evaluación reutilizables (reusable screening reports). KRS Chapter 383 (section list checked) | No hay ley: no se encontró en el KRS Chapter 383 ningún límite general ni regla de divulgación para otros cargos de renta. Un contrato no puede autorizar penalidades ni la terminación porque un inquilino (tenant) llamó a la policía o pidió ayuda de emergencia (daños punitivos de hasta 2 meses de renta). KRS Chapter 383 (checked); KRS 383.302 |
| Michigan | Aún no verificado | Aún no verificado |
| Ohio | No hay ley. Ohio no tiene límite, regla de reembolso ni regla de informe de evaluación portátil para las tarifas de solicitud de alquiler. Ohio Rev. Code ch. 5321 (no application-fee section) | No hay ley. El capítulo 5321 no establece límites a las tarifas de mudanza, de conveniencia u otras tarifas de alquiler, ni una regla de divulgación de tarifas. Las cláusulas del contrato de arrendamiento (lease) que exigen que el inquilino (tenant) pague los honorarios de abogado del arrendador (landlord) no se pueden hacer cumplir (§ 5321.13), y se puede negar la ejecución de condiciones abusivas (unconscionable) (§ 5321.14). Ohio Rev. Code §§ 5321.13, 5321.14 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Indiana sobre tarifas de alquiler
¿Hay un límite para las tarifas de solicitud de alquiler en Indiana?
No se encontró ningún límite estatal ni regla de reembolso para los cargos de solicitud o de evaluación (screening). Los gobiernos locales tienen prohibido regular la evaluación de inquilinos (tenants), las solicitudes de arrendamiento o cualquier cargo que cobre un arrendador (landlord), salvo que la General Assembly lo autorice. (IC 32-31-1-20(c))
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Indiana?
No hay ley: no se encontró en IC 32-31 ningún límite estatal ni regla de divulgación para otros cargos de renta (por conveniencia, de mudanza, etc.), y las unidades locales tienen prohibido regular 'any fees charged by a landlord' (cualquier cargo que cobre un arrendador). (IC 32-31-1-20(c)(7); IC 32-31 (checked))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.