Registros de la Sección 8, y derecho a un abogado en Indiana
Reglas de Indiana sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No. Indiana no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las unidades locales no pueden adoptar ni hacer cumplir una ordenanza que exija (o que tenga el efecto de exigir) que un arrendador (landlord) participe en la Section 8 o en un programa de vivienda… IC 36-1-3-8.5
Las reglas en Indiana
| Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | No. Indiana no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las unidades locales no pueden adoptar ni hacer cumplir una ordenanza que exija (o que tenga el efecto de exigir) que un arrendador (landlord) participe en la Section 8 o en un programa de vivienda similar. Fuente: IC 36-1-3-8.5 |
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| Sellado de registros de desalojo | Sí. Automático: si el caso de desalojo (eviction) se desestima (incluso por falta de impulso procesal), la sentencia es a favor del inquilino (tenant), o una sentencia contra el inquilino se revoca en apelación, el tribunal debe ordenar por iniciativa propia que los expedientes no se divulguen y se sellen o tachen. Mediante moción del inquilino: si la sentencia fue contra el inquilino y la sentencia monetaria se pagó, o no se dictó una sentencia monetaria y han pasado al menos 7 años, el tribunal ordenará que no se divulgue (posiblemente sin audiencia). Los casos más antiguos (resultados antes del 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) pueden sellarse mediante una petición verificada con el nombre del inquilino, su fecha de nacimiento, dirección, número de caso, motivos y una declaración jurada de que no hay ninguna sentencia monetaria pendiente. |
| Derecho a un abogado en un desalojo | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El capítulo de Residential Eviction Actions trata la desestimación, la falta de impulso procesal y los programas voluntarios de desvío de desalojos (eviction diversion), no el nombramiento de abogados. Fuente: IC 32-31-10 (checked) |
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Indiana frente a los estados vecinos
| Estado | Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos | Sellado de registros de desalojo | Derecho a un abogado en un desalojo |
|---|---|---|---|
| Indiana | No. Indiana no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las unidades locales no pueden adoptar ni hacer cumplir una ordenanza que exija (o que tenga el efecto de exigir) que un arrendador (landlord) participe en la Section 8 o en un programa de vivienda similar. IC 36-1-3-8.5 | Sí. Automático: si el caso de desalojo (eviction) se desestima (incluso por falta de impulso procesal), la sentencia es a favor del inquilino (tenant), o una sentencia contra el inquilino se revoca en apelación, el tribunal debe ordenar por iniciativa propia que los expedientes no se divulguen y se sellen o tachen. Mediante moción del inquilino: si la sentencia fue contra el inquilino y la sentencia monetaria se pagó, o no se dictó una sentencia monetaria y han pasado al menos 7 años, el tribunal ordenará que no se divulgue (posiblemente sin audiencia). Los casos más antiguos (resultados antes del 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) pueden sellarse mediante una petición verificada con el nombre del inquilino, su fecha de nacimiento, dirección, número de caso, motivos y una declaración jurada de que no hay ninguna sentencia monetaria pendiente. IC 32-31-11-3, -4 (P.L.164-2022; amended P.L.128-2025) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El capítulo de Residential Eviction Actions trata la desestimación, la falta de impulso procesal y los programas voluntarios de desvío de desalojos (eviction diversion), no el nombramiento de abogados. IC 32-31-10 (checked) |
| Illinois | Sí. Desde el 1 de enero de 2023 (1/1/2023), la Illinois Human Rights Act prohíbe negarse a rentar, imponer condiciones discriminatorias, usar anuncios o formularios de solicitud discriminatorios, y aplicar criterios de evaluación con efecto discriminatorio basados en la 'source of income' (fuente de ingresos), definida como la forma legal en que una persona se mantiene a sí misma y a sus dependientes. 775 ILCS 5/1-103(O-5); 775 ILCS 5/3-102 (P.A. 102-896, eff. 1-1-23) | Sí, por orden judicial. El tribunal puede sellar un expediente judicial de desalojo (eviction) si el caso del arrendador (landlord) carecía suficientemente de fundamento de hecho o de derecho, sellarlo es claramente en interés de la justicia y esos intereses no son superados por el interés del público. El sellado es obligatorio en los casos contra inquilinos (tenants) de buena fe después de una ejecución hipotecaria (foreclosure) (9-207.5 / 15-1701(h)(6)) y en los casos desestimados porque se nombró a un menor de edad como demandado. Los expedientes de desalojos residenciales presentados del 9 de marzo de 2020 (3/9/2020) al 31 de marzo de 2022 (3/31/2022) (período de COVID) se sellaron, aunque pueden abrirse en algunos casos que no se basan en la falta de pago. 735 ILCS 5/9-121; 735 ILCS 5/9-122; 735 ILCS 5/9-106(c) (P.A. 104-317, eff. 1-1-26) | No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Los tribunales de Illinois remiten a los inquilinos (tenants) que califican a la ayuda legal gratuita y la mediación (Eviction Help Illinois fuera del condado de Cook; Cook County Legal Aid for Housing and Debt en el condado de Cook). 735 ILCS 5/Art. IX (checked); Illinois Courts eviction self-help |
| Kentucky | No. No hay protección estatal, y desde 2024 los gobiernos locales no pueden adoptar ni hacer cumplir ordenanzas que prohíban a los arrendadores (landlords) negarse a rentarle a alguien cuya renta se paga en parte con un programa federal de asistencia de vivienda (por ejemplo, los vales (vouchers) de la Section 8). Esto deja sin efecto las ordenanzas sobre fuente de ingresos (source of income) de Louisville y Lexington en la medida en que cubren la asistencia federal de vivienda. KRS 65.874 (2024 Ky. Acts ch. 3, sec. 1, HB 18; emergency, veto overridden) | Aún no verificado | No se encontró en el KRS Chapter 383 un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). KRS Chapter 383 (checked) |
| Michigan | Sí, vigente desde el 2 de abril de 2025 (4/2/2025). El arrendador (landlord) no puede negar ni terminar un arrendamiento, fijar condiciones, cargos o renta distintos, informar falsamente sobre la disponibilidad, anunciar una preferencia ni tratar de desanimar a un inquilino (tenant) por su fuente de ingresos (source of income), incluidos los vales y subsidios. Si el arrendador tiene un umbral de ingresos, debe contar los vales y subsidios al aplicarlo (esto no cubre la asistencia de renta de emergencia). Exentos: los arrendadores que, junto con entidades relacionadas, son dueños de menos de 5 unidades de renta en Michigan. MCL 554.601c (2024 PA 178) | No. Michigan no tiene una ley para sellar o borrar (expunge) expedientes de desalojo (eviction). Hay dos proyectos de ley de 2025 pendientes: SB 374 (sellado, y borrado automático 3 años después de una sentencia final de posesión), puesto en tercera lectura en el Senado el 3 de marzo de 2026 (3/3/2026); y HB 4984 (expedientes no públicos hasta una sentencia de posesión), en el comité de Regulatory Reform de la Cámara desde septiembre de 2025. Ninguno se había promulgado a la fecha de esta revisión. 2025 SB 374; 2025 HB 4984 (pending) | Aún no verificado |
| Ohio | No. La ley de vivienda justa (fair housing) de Ohio (§ 4112.02(H)) protege la raza, el color, la religión, el sexo, la condición militar, la situación familiar, la ascendencia, la discapacidad y el origen nacional. No cubre la fuente de ingresos (source of income) ni el uso de vales (vouchers). Ohio Rev. Code § 4112.02(H) | No hay ley. El capítulo 1923 del Ohio Rev. Code no tiene ninguna disposición para sellar, ocultar o borrar (expunging) los registros judiciales de desalojo (eviction). Ohio Rev. Code ch. 1923 (no sealing provision) | No hay un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). Ohio Rev. Code ch. 1923 (no counsel provision) |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Indiana sobre registros de la Sección 8, y derecho a un abogado
¿Es ilegal que un arrendador rechace vales de la Sección 8 en Indiana?
No. Indiana no tiene protección estatal por fuente de ingresos (source of income), y las unidades locales no pueden adoptar ni hacer cumplir una ordenanza que exija (o que tenga el efecto de exigir) que un arrendador (landlord) participe en la Section 8 o en un programa de vivienda similar. (IC 36-1-3-8.5)
¿Se puede sellar o eliminar un registro de desalojo en Indiana?
Sí. Automático: si el caso de desalojo (eviction) se desestima (incluso por falta de impulso procesal), la sentencia es a favor del inquilino (tenant), o una sentencia contra el inquilino se revoca en apelación, el tribunal debe ordenar por iniciativa propia que los expedientes no se divulguen y se sellen o tachen. Mediante moción del inquilino: si la sentencia fue contra el inquilino y la sentencia monetaria se pagó, o no se dictó una sentencia monetaria y han pasado al menos 7 años, el tribunal ordenará que no se divulgue (posiblemente sin audiencia). Los casos más antiguos (resultados antes del 1 de julio de 2022 (7/1/2022) o del 1 de julio de 2025 (7/1/2025)) pueden sellarse mediante una petición verificada con el nombre del inquilino, su fecha de nacimiento, dirección, número de caso, motivos y una declaración jurada de que no hay ninguna sentencia monetaria pendiente. (IC 32-31-11-3, -4 (P.L.164-2022; amended P.L.128-2025))
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en casos de desalojo en Indiana?
No se encontró un derecho estatal a un abogado (right to counsel) en casos de desalojo (eviction). El capítulo de Residential Eviction Actions trata la desestimación, la falta de impulso procesal y los programas voluntarios de desvío de desalojos (eviction diversion), no el nombramiento de abogados. (IC 32-31-10 (checked))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.