Ley de Indiana sobre el depósito de seguridad
Reglas de Indiana sobre depósitos de seguridad para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay un tope legal para los depósitos de seguridad (security deposits). IC 32-31-3
Las reglas en Indiana
| Límite del depósito de seguridad | No hay un tope legal para los depósitos de seguridad (security deposits). El Chapter 3 regula el uso y la devolución de los depósitos, pero no fija un máximo. Las unidades de gobierno local no pueden regular los depósitos de seguridad (IC 32-31-1-20(c)). Fuente: IC 32-31-3 |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 45 días después de la terminación del contrato de arrendamiento y la entrega de la posesión, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito menos las deducciones detalladas. El arrendador no es responsable hasta que el inquilino (tenant) proporcione por escrito una dirección postal para reenvío. Fuente: IC 32-31-3-12, 32-31-3-14 |
| Deducciones detalladas | Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). No entregar el aviso detallado equivale a aceptar que no se deben daños, y el depósito completo debe devolverse de inmediato (IC 32-31-3-15). Fuente: IC 32-31-3-13, 32-31-3-14 |
| Intereses sobre los depósitos | Ninguna ley exige intereses sobre los depósitos de seguridad (security deposits). No aparece ninguna disposición sobre intereses en el capítulo de depósitos de seguridad. Fuente: IC 32-31-3 |
| Multa por retención | El inquilino (tenant) puede recuperar el depósito completo adeudado (o la parte retenida indebidamente) más honorarios de abogado razonables y costas judiciales. No hay sanción de daños múltiples. Los casos de depósitos pueden presentarse en la lista de casos de reclamos menores (small claims) (IC 32-31-3-11). Fuente: IC 32-31-3-12(b), 32-31-3-16 |
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Indiana frente a los estados vecinos
| Estado | Límite del depósito de seguridad | Plazo para devolver el depósito | Deducciones detalladas |
|---|---|---|---|
| Indiana | No hay un tope legal para los depósitos de seguridad (security deposits). IC 32-31-3 | Dentro de los 45 días después de la terminación del contrato de arrendamiento y la entrega de la posesión, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito menos las deducciones detalladas. El arrendador no es responsable hasta que el inquilino (tenant) proporcione por escrito una dirección postal para reenvío. IC 32-31-3-12, 32-31-3-14 | Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). IC 32-31-3-13, 32-31-3-14 |
| Illinois | No hay un límite legal estatal al monto del depósito de seguridad (security deposit). Illinois AG fact sheet 'Landlord and Tenant Rights and Laws' (01/24) | Si el arrendador o casero (landlord) retiene algo por daños, debe entregar una declaración detallada con los costos estimados o reales de reparación y los recibos pagados dentro de 30 días después de que el inquilino (tenant) desocupe la vivienda (o de que termine la posesión, lo que ocurra después); si no entrega la declaración, debe devolver el depósito completo dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe la vivienda. 765 ILCS 710/1 | Declaración detallada de los daños con el costo estimado o real de reparación o reemplazo de cada artículo, con los recibos pagados (o copias) adjuntos, entregada dentro de 30 días en persona, por correo con matasellos o por correo electrónico a una dirección verificada; si se usan estimados, los recibos pagados deben enviarse dentro de 30 días. Si los recibos no están disponibles sin culpa del arrendador, se permite una declaración jurada que explique por qué. 765 ILCS 710/1(a)-(b) |
| Kentucky | La ley no fija un límite (ni a nivel estatal ni bajo la URLTA). KRS 383.580 | Zonas sin URLTA: no hay ley. Zonas con URLTA: no hay un plazo fijo para la devolución; si el inquilino (tenant) se va sin deber renta y le corresponde un reembolso, el arrendador o casero (landlord) debe enviar un aviso con la cantidad del reembolso a la última dirección conocida del inquilino, y puede quedarse con el depósito si el inquilino no responde dentro de 60 días. Si el inquilino se va sin pagar la renta del último mes y no reclama el depósito, el arrendador puede aplicarlo después de 30 días. KRS 383.580(6)-(7) | Zonas con URLTA: antes de recibir un depósito, el arrendador debe entregar una lista firmada de los daños existentes al mudarse, con los costos estimados de reparación; al salir el inquilino, el arrendador debe inspeccionar la vivienda y preparar una lista firmada de daños con los costos estimados, que el inquilino puede revisar y disputar por escrito. Los depósitos deben guardarse en una cuenta separada en una institución regulada, y se le debe informar al inquilino el banco y el número de cuenta. Zonas sin URLTA: no hay ley. KRS 383.580(1)-(3), (5) |
| Michigan | 1.5 meses de renta MCL 554.602 | 30 días después de que termine la ocupación del inquilino: el arrendador debe enviar por correo un aviso detallado de daños (itemized notice of damages) con el saldo, o devolver todo el depósito. Si el arrendador quiere quedarse con algún monto en disputa, debe demandar dentro de los 45 días después de que termine la ocupación. MCL 554.609; MCL 554.610; MCL 554.613 | Aviso detallado de daños, enviado por correo dentro de los 30 días después de que termine la ocupación, que enumere cada daño reclamado, el costo estimado de reparación de cada artículo, y los montos y fundamentos de los cobros, más el pago de cualquier saldo. Debe incluir un aviso en negrita (letra negrita de 12 puntos, al menos 4 puntos más grande que el texto principal) de que el inquilino debe responder por correo dentro de 7 días o perderá el monto reclamado. MCL 554.609; MCL 554.612; MCL 554.608 |
| Ohio | No hay un límite establecido por ley Ohio Rev. Code § 5321.16 | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de alquiler (rental agreement) y se entrega la posesión, el arrendador (landlord) debe enviar el aviso por escrito con la lista detallada de deducciones junto con la cantidad que se debe devolver. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) | Las deducciones (renta no pagada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió con el § 5321.05 o con el contrato de alquiler) deben detallarse por partidas e identificarse en un aviso por escrito entregado dentro de 30 días. Ohio Rev. Code § 5321.16(B) |
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Preguntas frecuentes sobre la ley de Indiana sobre el depósito de seguridad
¿Cuánto puede cobrar un arrendador por un depósito de seguridad en Indiana?
No hay un tope legal para los depósitos de seguridad (security deposits). (IC 32-31-3)
¿Cuánto tiempo tiene un arrendador para devolver un depósito de seguridad en Indiana?
Dentro de los 45 días después de la terminación del contrato de arrendamiento y la entrega de la posesión, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito menos las deducciones detalladas. El arrendador no es responsable hasta que el inquilino (tenant) proporcione por escrito una dirección postal para reenvío. (IC 32-31-3-12, 32-31-3-14)
¿Un arrendador en Indiana tiene que dar una lista detallada de las deducciones del depósito?
Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). (IC 32-31-3-13, 32-31-3-14)
¿Un arrendador en Indiana tiene que pagar intereses sobre el depósito de seguridad?
Ninguna ley exige intereses sobre los depósitos de seguridad (security deposits). (IC 32-31-3)
¿Qué sucede si un arrendador en Indiana se queda indebidamente con un depósito de seguridad?
El inquilino (tenant) puede recuperar el depósito completo adeudado (o la parte retenida indebidamente) más honorarios de abogado razonables y costas judiciales. No hay sanción de daños múltiples. (IC 32-31-3-12(b), 32-31-3-16)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.