Reglas de Indiana sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de Indiana sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores. Espiar dentro de la vivienda ocupada de otra persona, o en un área donde se espera que la gente se desvista (baños, regaderas, vestidores), sin consentimiento, es voyerismo (voyeurism), un delito menor (misdemeanor) Clase B, que sube a… IC 35-45-4-5; IC 32-31-5-6(e)–(g)
Las reglas en Indiana
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Espiar dentro de la vivienda ocupada de otra persona, o en un área donde se espera que la gente se desvista (baños, regaderas, vestidores), sin consentimiento, es voyerismo (voyeurism), un delito menor (misdemeanor) Clase B, que sube a delito grave (felony) Nivel 6 cuando se comete con una cámara. Usar una cámara oculta para captar una imagen íntima cuenta como 'peeping' (espiar). El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable antes de entrar, entrar solo a horas razonables, y no puede usar la entrada para acosar. IC 35-45-4-5 se enmendó por última vez en 2024 (P.L.79-2024). Las cámaras dentro de la vivienda de un inquilino (tenant) sin su consentimiento corren el riesgo de violarlo; las cámaras exteriores y de áreas comunes no están reguladas específicamente. |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ninguna ley sobre invitados; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. Por ley, el arrendador (landlord) puede negarse a alquilar con base en un estándar de ocupación razonable; se presume que un estándar es razonable si permite dos personas por recámara, no cuenta a los bebés menores de un año, y cuenta un estudio, biblioteca, sótano terminado o desván que razonablemente pueda usarse para dormir (a menos que los códigos lo prohíban). No es necesario contar las cocinas, comedores y salas, baños, pasillos y clósets. Añadido en 2017 (P.L.266-2017). Los inquilinos (tenants) deben cumplir con las reglas razonables existentes cuando se firma el contrato de arrendamiento (lease) (IC 32-31-7-5(5)). Fuente: IC 32-31-8-7 |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | Indiana no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en viviendas de alquiler (no se identificó ninguna regla estatal de documentación, cuotas ni tergiversación de ESA). La ley de vivienda justa (fair housing) de Indiana prohíbe negar acomodos razonables en reglas, políticas, prácticas o servicios necesarios para dar a una persona con una discapacidad igualdad de oportunidades para usar una vivienda, lo cual cubre las solicitudes de animales de asistencia. Un capítulo separado define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas y protege el acceso a lugares públicos. La definición de animal de servicio se enmendó en 2023 y 2024. Las reglas de la Fair Housing Act federal rigen la documentación de los ESA. |
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- ¿Puede un arrendador instalar cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler?
- ¿Puede un arrendador limitar las visitas que pasan la noche o los compañeros de cuarto?
- ¿Puede un arrendador negarse a aceptar un animal de servicio o de apoyo emocional?
Indiana frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| Indiana | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Espiar dentro de la vivienda ocupada de otra persona, o en un área donde se espera que la gente se desvista (baños, regaderas, vestidores), sin consentimiento, es voyerismo (voyeurism), un delito menor (misdemeanor) Clase B, que sube a delito grave (felony) Nivel 6 cuando se comete con una cámara. Usar una cámara oculta para captar una imagen íntima cuenta como 'peeping' (espiar). El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable antes de entrar, entrar solo a horas razonables, y no puede usar la entrada para acosar. IC 35-45-4-5; IC 32-31-5-6(e)–(g) | No hay ninguna ley sobre invitados; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. Por ley, el arrendador (landlord) puede negarse a alquilar con base en un estándar de ocupación razonable; se presume que un estándar es razonable si permite dos personas por recámara, no cuenta a los bebés menores de un año, y cuenta un estudio, biblioteca, sótano terminado o desván que razonablemente pueda usarse para dormir (a menos que los códigos lo prohíban). No es necesario contar las cocinas, comedores y salas, baños, pasillos y clósets. IC 32-31-8-7 | Indiana no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en viviendas de alquiler (no se identificó ninguna regla estatal de documentación, cuotas ni tergiversación de ESA). La ley de vivienda justa (fair housing) de Indiana prohíbe negar acomodos razonables en reglas, políticas, prácticas o servicios necesarios para dar a una persona con una discapacidad igualdad de oportunidades para usar una vivienda, lo cual cubre las solicitudes de animales de asistencia. Un capítulo separado define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas y protege el acceso a lugares públicos. IC 22-9.5-5-5; IC 16-32-3-1.5, -2 |
| Illinois | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Illinois protege expresamente a los inquilinos (tenants): es un delito grabar en video o transmitir en vivo a sabiendas a otra persona en su residencia sin su consentimiento, y 'residence' (residencia) incluye expresamente una vivienda de alquiler (pero no las escaleras, los pasillos, las lavanderías u otras áreas abiertas al público). Colocar un dispositivo así es un delito menor (misdemeanor) Clase A; grabar es un delito grave (felony) Clase 4. Grabar el audio de conversaciones privadas sin el consentimiento de todas las partes es espionaje auditivo (eavesdropping). 720 ILCS 5/26-4(a-5), (a-6), (a-20), (d), (e); 720 ILCS 5/14-2 | No hay ley; en todo el estado el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto; los arrendadores (landlords) pueden establecer reglas y normas razonables. Illinois Attorney General, Landlord and Tenant Rights and Laws, p. 1 | La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15 |
| Kentucky | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Usar una cámara u otro dispositivo de grabación (o entrar o permanecer ilegalmente en la propiedad de otra persona) para ver o grabar la conducta sexual, los genitales, la ropa interior que no está a la vista pública o el pezón femenino de otra persona sin su consentimiento, donde razonablemente espera no ser observada, es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor) Clase A). Usar un dispositivo para escuchar o grabar las comunicaciones orales o por cable de otros sin el consentimiento de al menos una de las partes es espionaje auditivo (eavesdropping) (delito grave (felony) Clase D). En las áreas con URLTA, los arrendadores (landlords) deben dar al menos dos días de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. KRS 531.090; KRS 526.010, 526.020; KRS 383.615 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. En las áreas con URLTA, los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, y las reglas del arrendador sobre el uso y la ocupación solo se pueden hacer cumplir si cumplen las condiciones de la ley (por ejemplo, tener el propósito de promover la conveniencia, la seguridad o el bienestar de los inquilinos o de proteger la propiedad). KRS 383.605(7); KRS 383.610 | La ley de animales de asistencia de Kentucky (en todo el estado) cubre los animales de servicio y los animales de apoyo emocional. A menos que la discapacidad o la necesidad sea evidente, un proveedor de vivienda puede pedir documentación confiable, incluso de un proveedor con quien la persona tiene una relación terapéutica: un trabajador social clínico, consejero profesional, APRN, psicólogo o médico con licencia de Kentucky y con una práctica activa en el estado (o un proveedor de otro estado para personas que se mudan con una relación continua); los proveedores cuyo servicio principal es vender cartas de acomodo no califican. El proveedor de vivienda puede verificar los documentos de forma independiente. No se puede cobrar ninguna cuota por mascota, depósito por mascota ni renta adicional, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños físicos si los dueños de mascotas lo serían, y debe seguir las reglas que aplican a todos los residentes. Los arrendadores (landlords) no son responsables de las lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. Tergiversar a sabiendas una discapacidad o necesidad, proporcionar documentos falsos o ponerle a una mascota un chaleco de animal de asistencia para fines de vivienda es una infracción con una multa de hasta $1,000. KRS 383.085 |
| Michigan | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero la ley de Michigan es estricta. Es un delito grave (felony) instalar, colocar o usar en cualquier lugar privado, sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en él, un dispositivo para observar, grabar, transmitir, fotografiar o escuchar a escondidas. La pena es de hasta 2 años y/o $2,000, o de hasta 5 años por reincidencia o por distribuir las imágenes. Un 'private place' (lugar privado) es uno donde una persona puede razonablemente esperar estar a salvo de intrusiones o vigilancia casuales u hostiles; se excluyen los lugares con acceso público. Se permite el monitoreo de seguridad en una residencia por parte de su dueño u ocupante principal, a menos que se haga con un propósito lascivo. Escuchar a escondidas (eavesdropping) significa oír o grabar una conversación privada sin el permiso de TODOS los participantes. Entrar sin autorización para realizar vigilancia es un delito menor (misdemeanor). MCL 750.539d; MCL 750.539a; MCL 750.539b | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los límites de ocupación y los compañeros de cuarto. Las leyes de arrendadores e inquilinos de Michigan no definen invitados frente a inquilinos ni dan derechos a compañeros de cuarto. MCL 554.139; MCL 554.601-554.616 (checked) | La Persons with Disabilities Civil Rights Act de Michigan prohíbe que los arrendadores (landlords) se nieguen a alquilar a una persona, o la discriminen en los términos del alquiler, por una discapacidad no relacionada con su capacidad de alquilar o mantener la propiedad. También prohíbe la discriminación por el uso de dispositivos o ayudas de adaptación. Las reglas de acomodo razonable de la Fair Housing Act federal rigen los animales de apoyo emocional, incluido que no se cobren cuotas ni depósitos por mascota. La ley estatal también hace que sea un delito menor (misdemeanor) acosar, lesionar o interferir maliciosamente con un animal de servicio. En las secciones revisadas no se encontró ninguna ley estatal que establezca reglas de documentación específicas para la vivienda ni una sanción por tergiversación. MCL 37.1502(1); MCL 750.50a; MCL 750.502c |
| Ohio | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales: grabar en secreto o subrepticiamente a otra persona en un lugar donde hay una expectativa razonable de privacidad con el propósito de ver sus partes privadas es voyerismo (voyeurism) (delito menor (misdemeanor); delito grave (felony) si la víctima es menor); espiar o escuchar a escondidas mediante allanamiento o invasión subrepticia de la privacidad para gratificación sexual también es voyerismo. Interceptar comunicaciones orales, por cable o electrónicas sin participar en ellas ni tener el consentimiento de una de las partes es un delito grave de cuarto grado (consentimiento de una parte). Ohio Rev. Code §§ 2907.08, 2933.52 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados, los compañeros de cuarto y los límites de ocupación. Los inquilinos (tenants) deben exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento no molesten a los vecinos, no dañen la propiedad y no violen las leyes de drogas. Ohio Rev. Code § 5321.05(A)(6), (8)-(9) | Ohio no tiene ninguna ley de vivienda sobre documentación o tergiversación de animales de apoyo emocional. Negar un acomodo razonable que una persona con una discapacidad necesita para usar y disfrutar una vivienda es una práctica discriminatoria ilegal bajo la ley de vivienda justa (fair housing) de Ohio, que aplica a las solicitudes de animales de asistencia. Una ley separada da a las personas con discapacidades que califican y a los entrenadores acceso igual con perros de asistencia en lugares públicos y de alojamiento y prohíbe cobrar una cuota por el perro. Ohio Rev. Code §§ 4112.02(H)(19), 955.43 |
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Indiana sobre privacidad, huéspedes y animales
¿Puede un arrendador poner cámaras dentro o alrededor de una vivienda de alquiler en Indiana?
No hay ninguna ley específica para arrendadores. Espiar dentro de la vivienda ocupada de otra persona, o en un área donde se espera que la gente se desvista (baños, regaderas, vestidores), sin consentimiento, es voyerismo (voyeurism), un delito menor (misdemeanor) Clase B, que sube a delito grave (felony) Nivel 6 cuando se comete con una cámara. Usar una cámara oculta para captar una imagen íntima cuenta como 'peeping' (espiar). El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable antes de entrar, entrar solo a horas razonables, y no puede usar la entrada para acosar. (IC 35-45-4-5; IC 32-31-5-6(e)–(g))
¿Puede un arrendador limitar los invitados o los compañeros de cuarto en Indiana?
No hay ninguna ley sobre invitados; el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados y compañeros de cuarto. Por ley, el arrendador (landlord) puede negarse a alquilar con base en un estándar de ocupación razonable; se presume que un estándar es razonable si permite dos personas por recámara, no cuenta a los bebés menores de un año, y cuenta un estudio, biblioteca, sótano terminado o desván que razonablemente pueda usarse para dormir (a menos que los códigos lo prohíban). No es necesario contar las cocinas, comedores y salas, baños, pasillos y clósets. (IC 32-31-8-7)
¿Puede un arrendador negar un animal de servicio o de apoyo emocional en Indiana?
Indiana no tiene ninguna ley específica sobre animales de apoyo emocional en viviendas de alquiler (no se identificó ninguna regla estatal de documentación, cuotas ni tergiversación de ESA). La ley de vivienda justa (fair housing) de Indiana prohíbe negar acomodos razonables en reglas, políticas, prácticas o servicios necesarios para dar a una persona con una discapacidad igualdad de oportunidades para usar una vivienda, lo cual cubre las solicitudes de animales de asistencia. Un capítulo separado define un animal de servicio como un perro o un caballo miniatura entrenado individualmente para trabajar o realizar tareas y protege el acceso a lugares públicos. (IC 22-9.5-5-5; IC 16-32-3-1.5, -2)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.