Reglas de entrada del arrendador en Maryland
Reglas de Maryland sobre la entrada del arrendador para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Aviso por escrito con al menos 24 horas de anticipación que indique la fecha y hora aproximadas y el propósito específico; la entrada solo se permite de 7:00 a.m. Md. Code, Real Prop. § 8-221
Las reglas en Maryland
| Aviso de entrada del arrendador | Aviso por escrito con al menos 24 horas de anticipación que indique la fecha y hora aproximadas y el propósito específico; la entrada solo se permite de 7:00 a.m. a 7:00 p.m., de lunes a sábado, a menos que el inquilino acepte por escrito otro horario o un aviso más corto. Los propósitos permitidos incluyen reparaciones o mantenimiento, inspecciones, mostrar la unidad, seguridad, trabajos ordenados por el gobierno y responder a una solicitud por escrito del inquilino. No se necesita aviso en una emergencia. Promulgada por la ley 2025 Md. Laws ch. 564 (HB 1076), aprobada el 13 de mayo de 2025, vigente desde el 1 de octubre de 2025 (https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Legislation/Details/HB1076?ys=2025RS). El aviso puede enviarse por correo de primera clase con certificado de envío (certificate of mailing), colocarse en la puerta o enviarse electrónicamente si el inquilino eligió ese método. Recursos: orden judicial (injunction) y/o daños por violar el derecho al disfrute pacífico (quiet enjoyment). Un inquilino que alegue una violación del código de vivienda debe permitir el acceso dentro de las 24 horas después de notificar al arrendador (§ 8-221(f)). Un proyecto de ley de 2026 para permitir la entrada sin aviso para reparaciones pedidas por el inquilino (SB 635) no fue aprobado. Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-221 |
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Preguntas relacionadas
Maryland frente a los estados vecinos
| Estado | Aviso de entrada del arrendador |
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| Maryland | Aviso por escrito con al menos 24 horas de anticipación que indique la fecha y hora aproximadas y el propósito específico; la entrada solo se permite de 7:00 a.m. a 7:00 p.m., de lunes a sábado, a menos que el inquilino acepte por escrito otro horario o un aviso más corto. Los propósitos permitidos incluyen reparaciones o mantenimiento, inspecciones, mostrar la unidad, seguridad, trabajos ordenados por el gobierno y responder a una solicitud por escrito del inquilino. No se necesita aviso en una emergencia. Md. Code, Real Prop. § 8-221 |
| Delaware | Aviso de al menos 48 horas, y entrada solo entre las 8:00 a.m. y las 9:00 p.m., excepto para reparaciones solicitadas por el inquilino (tenant). Se permite la entrada de emergencia en cualquier momento. El inquilino puede renunciar al aviso de 48 horas solo para las visitas de posibles inquilinos o compradores, en un anexo firmado. 25 Del. C. § 5509 |
| Pennsylvania | No hay ley. None in the Landlord and Tenant Act of 1951 |
| Virginia | El arrendador (landlord) debe avisar su intención de entrar y entrar solo a horas razonables; al menos 72 horas de aviso para mantenimiento de rutina que el inquilino (tenant) no pidió. No se necesita aviso en una emergencia, cuando no es práctico, o cuando el inquilino pidió el mantenimiento. Va. Code 55.1-1229 |
| West Virginia | No hay ley W. Va. Code ch. 37, art. 6 (no entry-notice section) |
| District of Columbia | Aviso por escrito con al menos 48 horas de anticipación (a menos que el inquilino (tenant) acepte por escrito menos tiempo), entrada solo de 9 a.m. a 5 p.m. y no los domingos ni los días festivos federales (a menos que el inquilino lo acepte), y solo para un propósito razonable de la lista. No se necesita aviso en una emergencia. El aviso por correo electrónico o mensaje de texto cuenta solo si el inquilino lo reconoce por escrito; de lo contrario, también se requiere un aviso en papel. D.C. Code § 42-3505.51 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de entrada del arrendador en Maryland
¿Puede un arrendador entrar sin aviso en Maryland?
Aviso por escrito con al menos 24 horas de anticipación que indique la fecha y hora aproximadas y el propósito específico; la entrada solo se permite de 7:00 a.m. a 7:00 p.m., de lunes a sábado, a menos que el inquilino acepte por escrito otro horario o un aviso más corto. Los propósitos permitidos incluyen reparaciones o mantenimiento, inspecciones, mostrar la unidad, seguridad, trabajos ordenados por el gobierno y responder a una solicitud por escrito del inquilino. No se necesita aviso en una emergencia. (Md. Code, Real Prop. § 8-221)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.