Reglas de Maryland sobre el aviso de desocupación
Reglas de Maryland sobre el aviso de desocupación para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-23.
Respuesta corta: Arrendador: aviso por escrito al menos 60 días antes del vencimiento para arrendamientos de mes a mes (month-to-month) y contratos de plazo fijo de más de 1 semana; 90 días para arrendamientos de año a año; Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)-(3)
Las reglas en Maryland
| Cómo terminar un contrato mes a mes | Arrendador: aviso por escrito al menos 60 días antes del vencimiento para arrendamientos de mes a mes (month-to-month) y contratos de plazo fijo de más de 1 semana; 90 días para arrendamientos de año a año; 7 días para arrendamientos de semana a semana con contrato por escrito (21 días sin él). Inquilino: al menos 30 días de aviso (90 días para arrendamientos de año a año). La ley permite que el inquilino dé un aviso verbal (que se puede probar con testimonio); el DHCD Tenants' Bill of Rights recomienda hacerlo por escrito. El párrafo sobre el aviso del inquilino no aplica en Baltimore City (Ciudad de Baltimore), donde según el DHCD los inquilinos solo necesitan dar 30 días de aviso para terminar cualquier arrendamiento, a menos que el contrato exija más (Baltimore City Public Local Law § 9-16). Si un arrendador pequeño (menos de 5 unidades, fuera de Baltimore City y Montgomery County) ha recibido un aviso de intención de ejecución hipotecaria (foreclosure), aplica un aviso más corto: 30 días (mes a mes / semana a semana) o 60 días (año a año) (§ 8-402(c)(4)). Los arrendamientos de granjas son diferentes (180 días). Un arrendador que ya dio un aviso de terminación está exento de la regla separada de aviso de aumento de renta (§ 8-209). |
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Maryland frente a los estados vecinos
| Estado | Cómo terminar un contrato mes a mes |
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| Maryland | Arrendador: aviso por escrito al menos 60 días antes del vencimiento para arrendamientos de mes a mes (month-to-month) y contratos de plazo fijo de más de 1 semana; 90 días para arrendamientos de año a año; 7 días para arrendamientos de semana a semana con contrato por escrito (21 días sin él). Inquilino: al menos 30 días de aviso (90 días para arrendamientos de año a año). Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)-(3) |
| Delaware | Tanto el arrendador (landlord) como el inquilino (tenant): aviso por escrito de al menos 60 días; los 60 días empiezan el primer día del mes siguiente a la fecha en que realmente se da el aviso. 25 Del. C. § 5106(d) |
| Pennsylvania | Aviso de 15 días antes del final del plazo (se aplica a los contratos de arrendamiento de un año o menos o de plazo indeterminado, incluidos los de mes a mes) para cualquiera de las partes, según la guía del AG; el aviso legal de 15 días para desalojar rige la terminación por parte del arrendador (landlord). Act § 501(b) (68 P.S. § 250.501(b)); PA AG Consumer Guide |
| Virginia | Arrendador (landlord) o inquilino (tenant): aviso escrito al menos 30 días antes de la siguiente fecha de pago de la renta, salvo que el contrato de renta fije un plazo distinto. Va. Code 55.1-1253(A) |
| West Virginia | Cualquiera de las partes: aviso escrito por un período de renta completo antes del final de un período (es decir, un mes completo en un arrendamiento de mes a mes). De año a año: aviso escrito al menos 3 meses antes del final del año. W. Va. Code § 37-6-5 |
| District of Columbia | Inquilino (tenant): aviso por escrito de 30 días, que vence el primer día de un mes al menos 30 días después del aviso. Arrendador (landlord): no puede terminar un arrendamiento residencial solo porque termine el contrato o el mes; solo puede desalojar por una de las causas legales de la § 42-3505.01 (por ejemplo, 90 días para uso por el dueño o venta, 120 días para renovación, 180 días para demolición o para dejar de usar la propiedad como vivienda). D.C. Code §§ 42-3202(b), 42-3505.01 |
Reglas de la ciudad que pueden sumarse a la ley estatal
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Preguntas frecuentes sobre las reglas de Maryland sobre el aviso de desocupación
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un arrendamiento mes a mes en Maryland?
Arrendador: aviso por escrito al menos 60 días antes del vencimiento para arrendamientos de mes a mes (month-to-month) y contratos de plazo fijo de más de 1 semana; 90 días para arrendamientos de año a año; 7 días para arrendamientos de semana a semana con contrato por escrito (21 días sin él). Inquilino: al menos 30 días de aviso (90 días para arrendamientos de año a año). (Md. Code, Real Prop. § 8-402(c)(2)-(3))
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.