Reglas de South Dakota sobre privacidad, huéspedes y animales
Reglas de South Dakota sobre privacidad, huéspedes y animales para inquilinos y arrendadores, con la ley o la página oficial que respalda cada respuesta. Última verificación: 2026-10-22.
Respuesta corta: No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero instalar en cualquier lugar privado, sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en él, cualquier dispositivo para observar, fotografiar, grabar, amplificar o transmitir sonidos o hechos, o usar esa instalación, es… SDCL 22-21-1, 22-21-3, 22-21-4, 23A-35A-20
Las reglas en South Dakota
| Cámaras y privacidad | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero instalar en cualquier lugar privado, sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en él, cualquier dispositivo para observar, fotografiar, grabar, amplificar o transmitir sonidos o hechos, o usar esa instalación, es un delito menor (misdemeanor) Clase 1; también lo es allanar para someter a alguien a vigilancia en un lugar privado. Fotografiar o grabar a una persona sin ropa sin su consentimiento, con la intención de gratificarse, acosar o invadir la privacidad, también es un delito. Grabar una conversación con un dispositivo de espionaje auditivo sin el consentimiento de una de las partes es un delito grave (felony) Clase 5 (consentimiento de una parte). SDCL 22-21-4 fue enmendado por SL 2026, ch 104 (se añadieron las imágenes fabricadas digitalmente). Capítulo sobre intervención de comunicaciones: https://sdlegislature.gov/api/Statutes/23A-35A.html?all=true. Una cámara del arrendador (landlord) dentro de la unidad de un inquilino (tenant) sin su consentimiento puede caer bajo § 22-21-1(2). |
|---|---|
| Visitas y ocupantes | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto para alquileres residenciales; rige el contrato de arrendamiento (lease). El deber de reparación del arrendador (landlord) no cubre el deterioro causado por la conducta negligente, intencional o maliciosa del inquilino (tenant) o de una persona bajo su dirección o control. SDCL 43-32-37 y siguientes (expulsión por exceder los límites de ocupación de cuartos de huéspedes) aplican a hoteles, campamentos y parques de vehículos recreativos (RV), no a arrendamientos residenciales. Los códigos locales pueden fijar límites de ocupación. Fuente: SDCL 43-32-8; ch. 43-32 checked |
| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | La ley de arrendadores e inquilinos de South Dakota define 'service animal' (animal de servicio) de manera amplia para incluir animales de apoyo emocional, de terapia y de asistencia. Cuando un inquilino (tenant) afirma tener una discapacidad que requiere ese animal como acomodo, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y su relación con la necesidad, de un proveedor de atención médica con licencia que no opere en South Dakota únicamente para certificar animales de servicio o de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Si un inquilino hace a sabiendas una afirmación falsa o proporciona documentación fraudulenta, el arrendador puede desalojarlo y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. Promulgado por SL 2018, ch 259. No hay ninguna ley estatal sobre cuotas por mascota para animales de asistencia; bajo las reglas federales de vivienda justa (fair housing), por lo general no se pueden cobrar depósitos ni cuotas por mascota por un animal de asistencia. Fuente: SDCL 43-32-33 to 43-32-36 |
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South Dakota frente a los estados vecinos
| Estado | Cámaras y privacidad | Visitas y ocupantes | Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) |
|---|---|---|---|
| South Dakota | No hay ninguna ley específica para arrendadores, pero instalar en cualquier lugar privado, sin el consentimiento de las personas con derecho a privacidad en él, cualquier dispositivo para observar, fotografiar, grabar, amplificar o transmitir sonidos o hechos, o usar esa instalación, es un delito menor (misdemeanor) Clase 1; también lo es allanar para someter a alguien a vigilancia en un lugar privado. Fotografiar o grabar a una persona sin ropa sin su consentimiento, con la intención de gratificarse, acosar o invadir la privacidad, también es un delito. Grabar una conversación con un dispositivo de espionaje auditivo sin el consentimiento de una de las partes es un delito grave (felony) Clase 5 (consentimiento de una parte). SDCL 22-21-1, 22-21-3, 22-21-4, 23A-35A-20 | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto para alquileres residenciales; rige el contrato de arrendamiento (lease). El deber de reparación del arrendador (landlord) no cubre el deterioro causado por la conducta negligente, intencional o maliciosa del inquilino (tenant) o de una persona bajo su dirección o control. SDCL 43-32-8; ch. 43-32 checked | La ley de arrendadores e inquilinos de South Dakota define 'service animal' (animal de servicio) de manera amplia para incluir animales de apoyo emocional, de terapia y de asistencia. Cuando un inquilino (tenant) afirma tener una discapacidad que requiere ese animal como acomodo, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y su relación con la necesidad, de un proveedor de atención médica con licencia que no opere en South Dakota únicamente para certificar animales de servicio o de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Si un inquilino hace a sabiendas una afirmación falsa o proporciona documentación fraudulenta, el arrendador puede desalojarlo y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. SDCL 43-32-33 to 43-32-36 |
| Iowa | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Ver, fotografiar o filmar a sabiendas a otra persona total o parcialmente desnuda, sin su consentimiento, donde tiene una expectativa razonable de privacidad, para gratificación sexual, es invasión de la privacidad (invasion of privacy) (un delito menor agravado (aggravated misdemeanor)). Interceptar comunicaciones orales es ilegal a menos que la persona participe en ellas o una de las partes dé su consentimiento. El arrendador (landlord) debe dar al menos 24 horas de aviso antes de entrar (salvo emergencias o cuando no sea práctico), entrar a horas razonables, y no usar el acceso para acosar. Iowa Code §§ 709.21; 808B.2; 562A.19 | No hay ley; el contrato de arrendamiento (lease) y las reglas razonables del arrendador (landlord) rigen a los invitados, la ocupación y los compañeros de cuarto. Los inquilinos (tenants) no pueden permitir a sabiendas que nadie dañe la propiedad y no deben perturbar el disfrute pacífico de los vecinos. Iowa Code § 562A.17(6), (7) | La ley de Iowa permite que una persona con una discapacidad solicite tener un animal de asistencia o de servicio como acomodo razonable; el arrendador (landlord) debe responder en un tiempo razonable y por escrito. Si la discapacidad o la necesidad no es evidente, el arrendador puede pedir información de respaldo, que puede ser una constancia escrita de un proveedor con licencia que indique, entre otras cosas, si ha existido una relación de proveedor y paciente (en persona o por telesalud) durante al menos 30 días, la fecha de vencimiento, el número de licencia y si se pagó una cuota separada por la constancia. Los registros, credenciales, parches o certificados en línea no son suficientes. Los arrendadores no pueden pedir el diagnóstico, la gravedad ni los expedientes médicos; pueden exigir prueba de licencia y vacunación; y pueden negar por una dificultad indebida, una alteración fundamental, una amenaza directa o daños sustanciales a la propiedad. Los inquilinos (tenants) son responsables de los daños causados por el animal. Presentar intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio es un delito menor (misdemeanor) simple. Iowa Code §§ 216.8B; 216.8C; 216C.11(3) |
| Minnesota | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Es un delito menor grave (gross misdemeanor) entrar en la propiedad de otra persona e instalar o usar en secreto un dispositivo para observar, fotografiar o grabar a través de la ventana u otra abertura de la vivienda de alguien, con la intención de invadir la privacidad de un miembro del hogar. También es un delito menor grave usar en secreto un dispositivo así en lugares como habitaciones de hotel y otros lugares donde las personas razonablemente esperan privacidad mientras están expuestas. Grabar conversaciones es legal si quien graba participa en ellas o una de las partes da su consentimiento (consentimiento de una parte). Minn. Stat. § 609.746, subd. 1; § 626A.02, subd. 2(d) | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Por ley, el arrendador (landlord) por lo general no puede desalojar ni terminar un contrato de arrendamiento por la conducta de un inquilino (tenant), un miembro del hogar o un invitado FUERA de la propiedad y su terreno inmediato (curtilage), a menos que sea un delito violento contra otro inquilino, un invitado, el arrendador o el personal, o que resulte en una condena por ese delito. Minn. Stat. § 504B.171, subd. 2a; ch. 504B (checked) | El arrendador (landlord) puede exigir documentación de un profesional con licencia (médico, asistente médico (PA), enfermero, psicólogo, profesional de salud mental, trabajador social o consejero, incluidos profesionales con licencia de otro estado que tengan una relación de tratamiento existente) que confirme la discapacidad y la necesidad de un animal de servicio o de apoyo. Esto no se permite cuando la necesidad es obvia o ya se conoce. Los negocios de certificación en línea no califican. Los arrendadores no pueden exigir expedientes médicos. No se puede cobrar ninguna cuota, cargo ni depósito adicional por un animal de servicio o de apoyo, aunque el inquilino (tenant) es responsable de los daños. El arrendador con una política de cuotas por mascota debe divulgar esta prohibición en el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos no pueden tergiversar a sabiendas una discapacidad ni proporcionar documentación fraudulenta; si lo hacen, el arrendador puede negar la solicitud de alquiler o del animal. Minn. Stat. § 504B.113 |
| Montana | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Es un delito esconderse, esperar o merodear en persona o mediante un dispositivo electrónico remoto en una residencia o cerca de ella para mirar, observar o grabar subrepticiamente a los ocupantes sin su conocimiento. La entrada del arrendador (landlord) por lo general requiere 24 horas de aviso y no puede usarse para acosar al inquilino (tenant). Mont. Code Ann. §§ 45-5-223, 70-24-312 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) debe exigir que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y es responsable de los daños causados por su familia, visitantes autorizados o invitados. Mont. Code Ann. §§ 70-24-321(1)(f), (2); 70-25-101(2) | Una persona con una discapacidad que tiene un animal de servicio tiene acceso pleno e igual a la vivienda y no se le puede cobrar extra por él, pero es responsable de los daños que cause el animal. 'Service animal' (animal de servicio) significa un perro o un caballo miniatura entrenado individualmente para ayudar a una persona con una discapacidad y excluye expresamente a los animales de apoyo emocional. Tergiversar un animal de servicio puede dar lugar a la remoción y, después de una advertencia previa por escrito, a un delito menor (misdemeanor) ($50 por la primera infracción; hasta $1,000 por la tercera o siguientes). Ninguna ley estatal establece reglas de documentación para animales de apoyo emocional en la vivienda. Mont. Code Ann. §§ 49-4-203(2), 49-4-214(1)-(2), 49-4-221, 49-4-222 |
| Nebraska | No hay ninguna ley sobre cámaras específica para arrendadores. Es un delito entrometerse a sabiendas con una persona sin su consentimiento en un lugar de soledad o aislamiento, o fotografiar, filmar o grabar el área íntima de una persona sin su conocimiento y consentimiento. La entrada del arrendador (landlord) por lo general requiere 24 horas de aviso por escrito que indique el propósito y el horario, y no puede usarse para acosar. Neb. Rev. Stat. §§ 28-311.08, 76-1423 | No hay ley; rige el contrato de arrendamiento (lease). El inquilino (tenant) no puede permitir a sabiendas que ninguna persona dañe la propiedad y debe usar la propiedad de manera razonable. Neb. Rev. Stat. § 76-1421 | Una persona con una discapacidad que tiene un animal de servicio tiene derecho al acceso pleno e igual a la vivienda; el arrendador (landlord) no puede cobrar una compensación adicional ni un depósito adicional por el animal, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños que cause. Ninguna ley estatal trata la documentación de animales de apoyo emocional ni sanciona la tergiversación en la vivienda. Por separado, un depósito por mascota (para mascotas) no puede exceder una cuarta parte de un mes de renta. Neb. Rev. Stat. §§ 20-131.01 to 20-131.04; § 76-1416(1) |
| North Dakota | No hay ninguna ley específica para arrendadores. Aplican las leyes penales: instalar o usar subrepticiamente un dispositivo para observar, fotografiar o grabar hechos en la vivienda de otra persona, o en un lugar donde una persona tiene una expectativa razonable de privacidad y puede estar desvestida, con intención sexual, es intrusión subrepticia (surreptitious intrusion) (delito menor (misdemeanor) clase A; delito grave (felony) por reincidencia o si las víctimas son menores). Interceptar comunicaciones orales o por cable sin el consentimiento de una de las partes es un delito grave clase C (consentimiento de una parte). N.D.C.C. §§ 12.1-20-12.2, 12.1-15-02 | No hay ninguna ley sobre invitados frente a inquilinos, límites de ocupación ni derechos de compañeros de cuarto; rige el contrato de arrendamiento (lease). Los inquilinos (tenants) deben hacer que las personas que estén en la propiedad con su consentimiento se comporten de modo que no molesten a los vecinos, y son responsables de los daños causados por sus invitados. El arrendador (landlord) no puede alquilar el mismo cuarto como vivienda a más de una familia (doble arrendamiento (double letting)). N.D.C.C. §§ 47-16-13.2(6)-(7), 47-16-07.1(3)(a), 47-16-26 | Si una vivienda de alquiler tiene una política de no mascotas y un inquilino (tenant) pide un animal de servicio o de asistencia como acomodo por discapacidad, el arrendador (landlord) puede exigir documentación de respaldo confiable que confirme la discapacidad y la necesidad relacionada con la discapacidad, de un médico o profesional médico que no opere en North Dakota únicamente para certificar animales de asistencia. No se puede exigir documentación si la discapacidad o la necesidad es evidente o ya se conoce. Hacer a sabiendas una afirmación falsa de discapacidad o proporcionar documentación fraudulenta es una infracción; después de una declaración de culpabilidad o una condena, el arrendador puede desalojar y cobrar una cuota por daños de hasta $1,000. Los depósitos por mascota (con un tope de $2,500 o dos meses de renta, lo que sea mayor) no se pueden cobrar por un animal de servicio o de compañía necesario como acomodo razonable. N.D.C.C. §§ 47-16-07.5, 47-16-07.6, 47-16-07.1(2) |
| Wyoming | No hay ninguna ley específica para arrendadores. El voyerismo (voyeurism), es decir, mirar clandestinamente sin consentimiento dentro de un área donde una persona tiene una expectativa razonable de privacidad (incluidos baños, tinas, regaderas, vestidores y recámaras), es un delito menor (misdemeanor) (hasta 6 meses y $750); captar imágenes con una cámara u otro dispositivo de grabación en esas circunstancias es un delito grave (felony) (hasta 5 años y $5,000). Wyoming es un estado de consentimiento de una parte para la interceptación de audio. W.S. 6-4-304; 7-3-702 | No hay ningún límite estatal de ocupación. El inquilino (renter) no puede aumentar el número de ocupantes por encima del número especificado en el contrato de alquiler sin el permiso por escrito del dueño (owner). En lo demás, el contrato de arrendamiento (lease) rige a los invitados; el dueño no tiene que reparar los daños causados por el mal uso de los invitados, y el inquilino debe retirar los bienes que dejen los invitados antes de que termine el arrendamiento. W.S. 1-21-1204(a)(v), (viii); 1-21-1203(c) | No se puede discriminar a una persona al alquilar una propiedad residencial porque tiene un animal de asistencia, el cual debe permitirse conforme a la Fair Housing Act federal; la persona es responsable de los daños que cause el animal. 'Assistance animal' (animal de asistencia) incluye un animal que da apoyo emocional que alivia los síntomas o efectos de una discapacidad. Presentar a sabiendas e intencionalmente un animal falsamente como animal de servicio o de asistencia para obtener estos derechos es un delito menor (misdemeanor) (multa de hasta $750); interferir con estos derechos también es un delito menor (multa de hasta $750). No hay reglas de documentación específicas del estado; aplican los estándares de la Fair Housing Act federal. W.S. 35-13-201(c); 35-13-203; 35-13-205 (definitions) |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.