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Desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton), Texas

Dónde se presentan los casos de desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton)

Corte de desalojos
Brazoria County Justice of the Peace Courts (8 courts in Precincts 1-4) — Corte de Juez de Paz Página de la corte
Tarifa de presentación
$134 por demandado ($54 de presentación + $80 de entrega de la citación por el constable); entrega de la orden de posesión (writ of possession) $180 Brazoria County JP Precinct 3, Place 1 - civil filing packet and notice of constable service fees as of January 1, 2026
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito para desocupar (notice to vacate) de al menos 3 días antes de presentar la demanda, a menos que el contrato de arrendamiento escrito establezca un plazo más corto o más largo. Si se desaloja al inquilino únicamente por falta de pago y no estaba atrasado antes del mes del aviso, el aviso debe ser un aviso de pagar la renta o desocupar (notice to pay rent or vacate). Reglas de Texas
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$1,359/mes HUD
Hogares de inquilinos
34,623 (26% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton)

Los casos de desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton) son atendidos por Brazoria County Justice of the Peace Courts (8 courts in Precincts 1-4) (Corte de Juez de Paz).

Página de desalojos de la corte · Buscar expedientes de la corte

Tribunales: Precinct 1 Places 1-2, Precinct 2 Places 1-2, Precinct 3 Places 1-2, Precinct 4 Places 1-2. Las demandas de desalojo (eviction) deben presentarse en el distrito (precinct) de JP donde está la propiedad; use el mapa de distritos de JP del condado (https://arcgis-web.brazoriacountytx.gov/jp/). Las reformas al Texas Property Code ch. 24 (SB 38) aplican a los casos de desalojo presentados a partir del 1 de enero de 2026 (January 1, 2026) (cambio estatal, no específico del condado).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton)

$134 por demandado ($54 de presentación + $80 de entrega de la citación por el constable); entrega de la orden de posesión (writ of possession) $180

La página del JP 3-1 indica que, desde el 1 de enero de 2026 (January 1, 2026), la entrega de la citación por el constable cuesta $80 y la entrega de la orden (writ), $180; su paquete de casos civiles (https://www.brazoriacountytx.gov/home/showpublisheddocument/20719/639029465391070000) dice que las cuotas de presentación suelen ser de $54 por caso y la entrega de $80 por demandado. También puede aplicar una cuota de $5 por emitir la orden. Se puede presentar una Statement of Inability to Afford Payment of Court Costs (declaración de incapacidad para pagar los costos judiciales) en lugar de pagar las cuotas.

Fuente: Brazoria County JP Precinct 3, Place 1 - civil filing packet and notice of constable service fees as of January 1, 2026

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

FormulariosEl JP 3-1 publica un nuevo formulario de petición de desalojo (eviction) desde el 1 de enero de 2026 (1/1/2026).
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Texas

La ley estatal de Texas fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Brazoria County (Pearland/Angleton):

  1. Aviso por escrito para desocupar (al menos 3 días, a menos que el contrato diga otra cosa; formato de pagar o desocupar para la primera falta de pago) entregado por un método de la Sec. 24.005(f-3)
  2. Presentar una demanda jurada (sworn petition) en el Justice Court; el arrendador puede incluir una moción jurada de resolución sumaria (summary disposition) (Sec. 24.00505, 24.005106)
  3. El sheriff o constable debe hacer un esfuerzo diligente para entregar la citación dentro de 5 días hábiles desde la presentación; de lo contrario, el arrendador puede usar a otro funcionario capacitado (Sec. 24.0051(f))
  4. El inquilino puede presentar una respuesta a la moción de resolución sumaria a más tardar el 4.º día después de la notificación; el juicio se fija entre 10 y 21 días después de la presentación y no antes de 4 días después de la notificación (Sec. 24.0051(g), 24.005106)
  5. Sentencia; apelación ante el county court mediante fianza (bond), depósito en efectivo o declaración de incapacidad de pago (statement of inability) dentro de 5 días después de firmada la sentencia (Sec. 24.005107)
  6. La orden de posesión (writ of possession) no puede emitirse antes del 6.º día después de la sentencia (salvo que haya una fianza de posesión); el funcionario la entrega dentro de 5 días hábiles, coloca una advertencia de 24 horas y luego la ejecuta (Sec. 24.0061)

Reglas completas de desalojo en Texas, con fuentes →

Renta en Brazoria County (Pearland/Angleton)

Rentas de Mercado Justas (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 en el área de FMR metropolitana de HUD de Brazoria County, TX (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,080
1 dormitorio$1,240
2 dormitorios$1,359
3 dormitorios$1,839
4 dormitorios$2,280

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Brazoria County (Pearland/Angleton): $1,454/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel de condado; el procedimiento de desalojo (eviction) se rige por la ley estatal (Tex. Prop. Code ch. 24 y Tex. R. Civ. P. 510). Las reglas de las ciudades, si las hay, están en las páginas de las ciudades.

Ayuda con desalojos en Brazoria County (Pearland/Angleton)

Asistencia legal gratuita

Abogados de inquilinos y desalojos en Brazoria County (Pearland/Angleton)

Sección 8 y vivienda pública en Brazoria County (Pearland/Angleton)

Todas las autoridades de vivienda de Texas →

Otros condados de Texas

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton)?
Los casos de desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton) se presentan ante Brazoria County Justice of the Peace Courts (8 courts in Precincts 1-4).
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton)?
$134 por demandado ($54 de presentación + $80 de entrega de la citación por el constable); entrega de la orden de posesión (writ of possession) $180.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Brazoria County (Pearland/Angleton)?
Lone Star Legal Aid.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Brazoria County (Pearland/Angleton)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $1,359 al mes (1 dormitorio(s): $1,240).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.